كمبوند كليوباترا سكوير 6 اكتوبر Compound Cleopatra Square October أسعار 2026 · شركة كليوباترا للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر 2026

كمبوند كليوباترا سكوير Cleopatra Square من مشاريع شركة كليوباترا للتطوير العقاري Cleopatra Developments في 6 أكتوبر، تحديداً في الامتداد الشرقي.

الاسم سكوير يعكس فلسفة المشروع كحي سكني مستقل بمساحات كبيرة. كمبوند كليوباترا سكوير كليوباترا يخصص الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس فقط (لا شقق).

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كليوباترا سكوير من 10,699,425 جنيه مصري للتاون هاوس الأصغر. نظام السداد بمقدم 10% فقط وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد.

التسليم متوقع خلال 2026 للوحدات الأصغر، والفلل والتوين هاوس قابلة للتسليم بعد دفع 40% فقط من السعر الإجمالي.

الميزة الفريدة لـ كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر: التركيز على الفلل المستقلة والتاون هاوس بمساحات كبيرة 261-496 متر. هذا التركيز يعطي خصوصية عالية بين الجيران.

المشتري النموذجي لـ كمبوند كليوباترا سكوير Cleopatra هو الأسرة الراقية الباحثة عن فيلا أو تاون هاوس بمساحة كبيرة في 6 أكتوبر.

التموضع لـ Compound Cleopatra Square Cleopatra Developments يختلف عن المشاريع الأخرى في 6 أكتوبر. كمبوند كليوباترا سكوير يقدم نموذج "حي الفلل" الحصري.

موقع كمبوند كليوباترا سكوير في 6 أكتوبر

يقع كمبوند كليوباترا سكوير في 6 أكتوبر، تحديداً في الامتداد الشرقي. الإحداثيات الدقيقة: 30.0104° شمالاً، 31.0024° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Cleopatra Square 6th of October في قلب 6 أكتوبر النابض.

• الامتداد الشرقي لـ 6 أكتوبر.
• 5-10 دقائق من محور 26 يوليو.
• 10-15 دقيقة من ميدان لبنان.
• 15-20 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر و GUC.
• 20 دقيقة من المهندسين.
• قُرب من المدارس الدولية.
• وصول مباشر للطريق الدائري.

هذا التموضع لـ كمبوند كليوباترا سكوير كليوباترا Cleopatra 6 أكتوبر يجمع بين هدوء الامتداد الشرقي وقُرب المرافق المركزية.

للمقارنة بين كمبوند كليوباترا سكوير ومشاريع كليوباترا الأخرى، راجع Cleopatra Palace أو Smeralda Bay.

تصميم كليوباترا سكوير والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند كليوباترا سكوير يدور حول الفلل والتاون هاوس. الفلسفة: حي سكني هادئ بكثافة بناء منخفضة.

الفرق الجوهري في تصميم Cleopatra Square 6th of October: المخطط منخفض الكثافة. الفلل المستقلة على المحاور الخارجية، التاون هاوس والتوين هاوس في الوسط.

التشطيب يأتي بنظام نصف تشطيب (Core & Shell). هذا يعطي المالك حرية تصميم الداخل بحسب ذوقه من Compound Cleopatra Square.

البروشور التسويقي لـ Compound Cleopatra Square 6th of October يبرز الحدائق المركزية، الكلوب هاوس، والممرات بين الفلل.

مساحات وأنواع وحدات كليوباترا سكوير

كمبوند كليوباترا سكوير يقدم 3 أنواع فقط (لا شقق):

• التاون هاوس: من 323 متر مربع.
• التوين هاوس: 261-426 متر مربع.
• الفلل المستقلة: 365-496 متر مربع.

التشكيلة كلها فلل وتاون هاوس وتوين هاوس (لا شقق). هذا التركيز يعطي مشروع كليوباترا سكوير 6 أكتوبر هويته كحي حصري.

أسعار كمبوند كليوباترا سكوير 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند كليوباترا سكوير من 10,699,425 جنيه مصري للتاون هاوس الأصغر مساحة. التوين هاوس بين 14,000,000 و 22,000,000 جنيه.

الأسعار العليا للفلل المستقلة 496 متر تتجاوز 30,000,000 جنيه مصري. التاون هاوس 323 متر بأسعار حول 13,500,000 جنيه.

اسعار كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الموقع داخل المشروع، ونوع الإطلالة.

للمقارنة: مشاريع الفلل في 6 أكتوبر عادة من 12-25 مليون. كمبوند كليوباترا سكوير في الفئة المتوسطة العليا.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. يوجد خصم نقدي يصل إلى 25% للسداد الفوري.

أنظمة الحجز والتقسيط في كليوباترا سكوير

نظام السداد في كمبوند كليوباترا سكوير مرن: 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد. خيار آخر: 30% مقدم وتقسيط 4 سنوات بأقساط أكبر.

الميزة العملية على وحدة بـ 10,699,425 جنيه بمقدم 10%: المشتري يحتاج 1,069,943 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 9,629,482 جنيه على 16 قسطاً نصف سنوياً.

الفائدة من النظام: التقسيط الطويل (7 سنوات) يخفف العبء الشهري. الفلل والتوين هاوس قابلة للتسليم المبكر بعد دفع 40% فقط.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان في عهدة Cleopatra Developments حتى التسليم لـ كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر.

خصم نقدي يصل إلى 25% للسداد النقدي الكامل. هذا يجعل كمبوند كليوباترا سكوير Cleopatra جذاباً للسداد المبكر.

الاستثمار العقاري في كليوباترا سكوير 2026

الاستثمار في كمبوند كليوباترا سكوير مدفوع بثلاث محركات. الأول: التركيز على الفلل والتاون هاوس يعطي ندرة سعرية مقارنة بالمشاريع المختلطة.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Cleopatra Developments المصرية ذات السجل الطويل. السمعة المتراكمة تعطي وحدات Cleopatra Square Cleopatra موثوقية.

المحرك الثالث: الموقع في الامتداد الشرقي لـ 6 أكتوبر — قُرب من القاهرة. هذا الموقع يضمن طلباً مستمراً من الأسر الراقية.

عائد الإيجار في كمبوند كليوباترا سكوير يقدر بـ 5-7% للوحدات طويلة المدى، يصل إلى 8-10% للإيجار قصير المدى المؤثث.

المخاطر: التشطيب Core & Shell يحتاج استثماراً إضافياً. الحل: المالك يتحكم في جودة التشطيب وذوقه. هذا يعطي قيمة إعادة بيع أعلى لاحقاً.

خدمات ومرافق كليوباترا سكوير

Compound Cleopatra Square 6th of October يقدم مرافق فاخرة:

• كلوب هاوس بصالة جيم وحمامات سباحة.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات.
• سبا ومراكز عافية.
• ملاعب تنس وبادل، ملعب كرة قدم.
• حدائق مركزية بين الفلل.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• مسارات مشاة وجري.
• روضة أطفال داخل المشروع.
• مسجد، صيدلية، عيادات طبية.
• مواقف خاصة لكل وحدة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7.

مميزات كليوباترا سكوير

• التركيز على الفلل والتاون هاوس فقط (لا شقق).
• تطوير شركة Cleopatra Developments المصرية.
• المساحات الكبيرة 261-496 متر للوحدة.
• الموقع في الامتداد الشرقي لـ 6 أكتوبر.
• تنوع الأنواع: تاون هاوس، توين هاوس، فلل.
• التسليم 2026 للتاون هاوس.
• الفلل والتوين هاوس قابلة للتسليم المبكر بعد 40%.
• عائد إيجار جذاب 5-10% بحسب نوع الإيجار.
• نظام سداد مرن: 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات.
• خصم نقدي يصل إلى 25% للسداد الفوري.
• تشطيب Core & Shell — حرية التحكم في الداخل.

عيوب كليوباترا سكوير

التشطيب Core & Shell يحتاج استثماراً إضافياً: المالك يحتاج إنفاق 2,000,000 إلى 4,000,000 جنيه إضافية للتشطيب الكامل. الحل: المالك يتحكم في جودة التشطيب، ويمكن تقسيم الاستثمار. قيمة إعادة البيع أعلى لاحقاً.

عدم وجود شقق: كمبوند كليوباترا سكوير فلل وتاون هاوس فقط. الحل: من يبحث عن شقق في 6 أكتوبر يمكنه التحول لمشاريع Palm Hills October أو Badya القريبة.

شركة كليوباترا ومشاريعها الأخرى

شركة كليوباترا للتطوير العقاري Cleopatra Developments من الشركات العقارية المصرية ذات السجل الطويل، عُرفت بتطوير مشاريع متنوعة في القاهرة والساحل الشمالي.

محفظة Cleopatra Developments تشمل Cleopatra Palace في الشروق، Smeralda Bay في سيدي حنيش، و Cleo East في القاهرة الجديدة.

هذا التنوع الجغرافي يعكس قوة الشركة في التطوير العقاري المصري. كمبوند كليوباترا سكوير هو مشروعها الراقي في 6 أكتوبر.

الميزة المؤسساتية لـ Cleopatra كشركة عقارية مصرية هي الخبرة المتراكمة وفهم احتياجات السوق المحلي.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند كليوباترا سكوير Cleopatra Square، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر، التركيز على الفلل وعلامة Cleopatra والمساحات الكبيرة هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند كليوباترا سكوير كليوباترا Cleopatra 6 أكتوبر يحمل توقيع شركة عقارية متمرسة. كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر Compound Cleopatra Square 6th of October تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Cleopatra Square 6th of October و Cleopatra Square 6th of October و Cleopatra Square Compound 6th of October يقودون لنفس المشروع. كمبوند Cleopatra Square 6th of October صيغة مختلطة شائعة.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound Cleopatra Square Cleopatra Developments و Cleopatra Developments Cleopatra Square و Cleopatra Square Cleopatra Developments تركيبات أساسية. كمبوند كليوباترا سكوير كليوباترا و كمبوند كليوباترا سكوير Cleopatra اختصارات شائعة.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر يقود لنفس قائمة الأسعار. كليوباترا سكوير 6 أكتوبر Cleopatra Square 6th of October اختصار ثنائي اللغة شائع. مشروع كليوباترا سكوير 6 أكتوبر صيغة بديلة شائعة.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، فلل للبيع في كليوباترا سكوير 6 أكتوبر و فيلا للبيع في كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر تكشفان الفلل من 365-496 متر.

للوحدات المتوسطة، تاون هاوس للبيع في كليوباترا سكوير 6 أكتوبر تظهر التاون هاوس من 323 متر فأكبر. توين هاوس للبيع في كليوباترا سكوير 6 أكتوبر تظهر التوين هاوس 261-426 متر.

المشترون الذين يبحثون عن المشروع بصيغ موسعة يجدون Cleopatra Square Cleopatra Developments 6th of October كصيغة كاملة شائعة. هذه التركيبة تجمع المشروع والمطور والمنطقة معاً.

الفلل والتوين هاوس في الامتداد الشرقي خيار راقٍ. التشطيب Core & Shell ميزة تتيح للمالك التخصيص الكامل، والمساحات الكبيرة 261-496 متر تستوعب الأسر الممتدة بمرونة.

إجمالاً، كمبوند كليوباترا سكوير يبقى الخيار البارز للفلل في 6 أكتوبر. كمبوند كليوباترا سكوير 2026 يمزج بين علامة Cleopatra المصرية، التركيز على الفلل، والموقع المتميز في الامتداد الشرقي.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.