كمبوند جولف سنترال 6 اكتوبر Compound Golf Central October أسعار 2026 · شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند جولف سنترال Golf Central 6 أكتوبر 2026

كمبوند جولف سنترال Golf Central مشروع مختلط الاستخدام من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments في 6 أكتوبر. المشروع يضم محلات تجارية ومكاتب وخدمات تخدم سكان مشاريع بالم هيلز المحيطة.

الفلسفة وراء كمبوند جولف سنترال مبنية على فكرة الـ "Anchor" التجاري لمنطقة 6 أكتوبر. سكان Palm Hills October والمشاريع الأخرى يجدون كل احتياجاتهم اليومية في Golf Central.

تبدأ أسعار وحدات جولف سنترال من 2,888,000 جنيه مصري للوحدات التجارية الأصغر مساحة، وتصل إلى 17,480,000 جنيه مصري للوحدات الكبرى على الواجهات الأمامية، بنظام تسعير بالمتر يبدأ من 37,500 جنيه مصري للمتر Core & Shell.

التسليم يجري على مراحل، والمرحلة الأولى من جولف سنترال شغّالة فعلياً حالياً، مع استكمال مراحل لاحقة حتى 2026، مما يتيح إيراداً تجارياً متاحاً من اليوم.

الميزة الفريدة لـ مشروع جولف سنترال 6 أكتوبر: التموضع قُرب ملاعب الجولف لـ Palm Hills October، مما يجعله جاذباً للزائرين والسكان المهتمين بالرياضة والترفيه.

المشتري النموذجي لـ كمبوند جولف سنترال هو المستثمر التجاري، أو الشركة التي تبحث عن مكتب في موقع رياضي راقي.

التموضع لـ كمبوند Golf Central Palm Hills يختلف عن المشاريع السكنية. جولف سنترال يقدم نموذج "Anchor" تجاري لمنطقة جولف فاخرة.

موقع كمبوند جولف سنترال في 6 أكتوبر

يقع كمبوند Golf Central 6 October في قلب 6 أكتوبر. الإحداثيات الدقيقة: 29.9945° شمالاً، 31.0431° شرقاً.

الموقع يضع كمبوند جولف سنترال على دقائق من Palm Hills October وملاعب الجولف، مما يخلق طلباً تجارياً مستقراً.

• قُرب من Palm Hills October وملاعب الجولف.
• 5-10 دقائق من محور 26 يوليو.
• 15 دقيقة من ميدان لبنان (المهندسين).
• 15-20 دقيقة من جامعة 6 أكتوبر و GUC.
• 20-25 دقيقة من المهندسين والزمالك.
• 25-30 دقيقة من وسط القاهرة.
• وصول مباشر للطرق الرئيسية في 6 أكتوبر.

التموضع يجعل كمبوند جولف سنترال جذاباً للسكان والشركات. الموقع يضمن طلباً تجارياً متنوعاً.

للمقارنة بين كمبوند جولف سنترال ومشاريع بالم هيلز الأخرى، راجع Palm Hills October.

تصميم جولف سنترال والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند جولف سنترال يتبنى الطراز التجاري المعاصر. واجهات حديثة، طوابق مفتوحة للمكاتب، محلات على الأرضي.

الفرق الجوهري في تصميم Golf Central: التركيز على تدفق الزائرين من ملاعب الجولف المجاورة. التخطيط يخدم الزوار والسكان معاً.

التشطيب يأتي بمستوى Core & Shell. المالك يكمل التشطيب الداخلي ليناسب نشاطه التجاري المحدد.

البروشور التسويقي لـ كمبوند Golf Central Palm Hills يبرز التموضع قُرب ملاعب الجولف والتنوع التجاري.

مساحات وأنواع وحدات جولف سنترال

كمبوند جولف سنترال يقدم تشكيلة من الوحدات التجارية:

• محلات تجارية: 50-200 متر مربع.
• مكاتب إدارية: 80-300 متر مربع.
• وحدات مطاعم وكافيهات: مواقع منتقاة.
• وحدات خدمية: صالونات، عيادات، خدمات يومية.

التركيب يميل نحو المحلات الصغيرة-المتوسطة. وحدات المطاعم في مواقع متميزة محدودة العدد.

أسعار كمبوند جولف سنترال 2026

تبدأ أسعار وحدات Golf Central 6 October من 2,888,000 جنيه مصري للوحدات التجارية الأصغر مساحة، وتصل إلى 17,480,000 جنيه مصري للوحدات الكبرى على الواجهات الأمامية.

التسعير في جولف سنترال يجري بالمتر المربع: المحلات التجارية Core & Shell بين 37,500 و 62,000 جنيه مصري للمتر، والمكاتب الإدارية بين 37,500 و 42,000 جنيه مصري للمتر.

المحلات على الواجهات الأمامية تحمل علاوة 25-40%. المكاتب في الطوابق المتوسطة بأسعار معتدلة. وحدات المطاعم في مواقع متميزة بأعلى علاوة.

للمقارنة: Crown Central من 20,400,000 جنيه مصري (تجاري بحت)، Palm Hills October السكني من 11,160,000 جنيه مصري. كمبوند جولف سنترال يقع في فئة العقارات التجارية المعتدلة.

أسعار جولف سنترال تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الوحدة، الموقع داخل المركز، والمساحة. للحصول على آخر قائمة محدثة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري.

أنظمة الحجز والتقسيط في جولف سنترال

نظام السداد في كمبوند جولف سنترال يبدأ بمقدم 10% وتقسيط على 6 إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع 5% دفعة تعاقد بعد ثلاثة أشهر و 5% رسوم صيانة وفق هيكل بالم هيلز التجاري المعلن.

الميزة العملية على وحدة بـ 2,888,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يحتاج 288,800 جنيه عند التعاقد، ثم يوزع الباقي على سنوات التقسيط.

الفائدة من النظام: التقسيط يتزامن مع الإيراد التجاري للوحدة، مما يخفف الضغط على السيولة.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان تحت إشراف بالم هيلز.

الاستثمار العقاري في جولف سنترال 2026

الاستثمار في كمبوند جولف سنترال مدفوع بثلاث محركات. الأول: التموضع قُرب ملاعب الجولف يجذب فئة من المستأجرين والزوار.

المحرك الثاني: المرحلة الأولى من جولف سنترال شغّالة فعلياً، ومراحل لاحقة تكتمل حتى 2026، مما يتيح إيراداً تجارياً متاحاً من اليوم.

المحرك الثالث: تنوع الوحدات يقلل المخاطر مقارنة بالاستثمار في وحدة واحدة.

عائد الإيجار في كمبوند Golf Central يقدر بـ 7-10% للمحلات على الواجهات، 6-8% للمكاتب، 9-12% للمطاعم. أعلى من العقار السكني العادي.

المخاطر: التشطيب Core & Shell يعني استثماراً إضافياً يتراوح بين 1,000,000 و 2,500,000 جنيه مصري قبل التأجير. الحل: التكلفة تُسترد بسرعة من الإيراد المرتفع.

خدمات ومرافق جولف سنترال

كمبوند جولف سنترال نفسه هو المرفق التجاري — يضم خدمات يستفيد منها سكان المنطقة.

• محلات تجارية متنوعة.
• مطاعم وكافيهات بأطباق متنوعة.
• مكاتب إدارية وعيادات.
• وحدات خدمية (صالونات، خدمات يومية).
• مواقف سيارات واسعة.
• ساحات مفتوحة بمناطق جلوس.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• نظام كاميرات مراقبة.
• قُرب من ملاعب الجولف لـ Palm Hills October.
• ممرات مشاة بين الوحدات.

مميزات جولف سنترال

• التموضع كـ "Anchor" تجاري لـ 6 أكتوبر.
• تطوير شركة بالم هيلز المدرجة بالبورصة.
• القُرب من ملاعب الجولف لـ Palm Hills October.
• تسليم على مراحل والمرحلة الأولى شغّالة فعلياً حالياً.
• تنوع الوحدات: محلات، مكاتب، مطاعم، خدمية.
• عائد إيجار جذاب 6-12% بحسب نوع الوحدة.
• أنظمة سداد مرنة: 10% مقدم وتقسيط 7 سنوات.
• التصميم المعاصر بواجهات حديثة.
• Core & Shell يتيح تخصيصاً كاملاً.
• تنوع المستأجرين يقلل مخاطر الاستثمار.

عيوب جولف سنترال

التشطيب Core & Shell يتطلب استثمار إضافي: المشتري يحتاج استثماراً إضافياً يتراوح بين 1,000,000 و 2,500,000 جنيه مصري لإكمال التشطيب الداخلي. الحل: التكلفة تُسترد بسرعة من الإيراد التجاري المرتفع. يمكن أيضاً المستأجر يتحمل جزءاً من التشطيب الداخلي مقابل عقد إيجار طويل.

المنافسة من Crown Central في 6 أكتوبر: كراون سنترال المجاور أكبر وأكثر فخامة، مما قد يجذب الفئة العليا من المستأجرين بدلاً من جولف سنترال. الحل: جولف سنترال يستهدف فئة معتدلة بأسعار أقل، مما يخلق سوقاً متخصصاً للوحدات الأصغر والمطاعم اليومية. التموضع قُرب الجولف يميز جولف سنترال أيضاً.

شركة بالم هيلز Palm Hills ومشاريعها الأخرى

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة بالبورصة المصرية.

محفظة بالم هيلز في 6 أكتوبر تشمل Palm Hills October، Badya Palm Hills، و Palm Central التجاري. في القاهرة الجديدة، Palm Hills New Cairo، Palm Hills Katameya PK1 و PK2، و 97 Hills.

على الساحل الشمالي، بالم هيلز تطور سلسلة Hacienda الشهيرة (Hacienda Blue، Hacienda Heneish، Hacienda Waters، Hacienda White).

الميزة المؤسساتية لـ بالم هيلز Palm Hills كشركة مدرجة هي الشفافية المالية والسجل الطويل.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند جولف سنترال، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر أو على مشاريع بالم هيلز الأخرى، تابع روابط CompoundGate.

للمستثمرين الذين يبحثون عن كمبوند جولف سنترال 6 أكتوبر، التموضع قُرب الجولف والجاهزية القريبة هما المحركان الأساسيان للقيمة. كمبوند جولف سنترال يقدم نموذج "Anchor تجاري رياضي" في 6 أكتوبر.

كمبوند جولف سنترال بالم هيلز يحمل توقيع شركة كبرى مدرجة بالبورصة. كمبوند جولف سنترال Palm Hills نتيجة بحث شائعة. كمبوند جولف سنترال PH اختصار شائع. مشروع جولف سنترال 6 أكتوبر تركيبة بحث رسمية.

عند البحث بالإنجليزية، Compound Golf Central 6 October و Compound Golf Central October يقودان لنفس المشروع. Golf Central 6 October و Golf Central October صيغ بحث مباشرة.

Golf Central Palm Hills اختصار شائع. Palm Hills Golf Central ترتيب معكوس. Golf Central Compound 6 October و Golf Central Palm Hills Developments صيغ كاملة.

للبحث الثنائي اللغة، كمبوند جولف سنترال 6 أكتوبر Compound Golf Central 6 October تجمع التركيبتين. جولف سنترال 6 أكتوبر Golf Central 6 October اختصار شائع. كمبوند Golf Central و Compound Golf Central تركيبات بحث ثنائية اللغة شائعة.

على نفس النمط، كمبوند جولف سنترال أكتوبر Compound Golf Central October تركيبة كاملة. جولف سنترال أكتوبر Golf Central October اختصار للموقع.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، كمبوند جولف سنترال بالم هيلز Palm Hills Golf Central يظهر في نتائج البحث. بالم هيلز جولف سنترال ترتيب معكوس. Golf Central PH اختصار شائع.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند جولف سنترال 6 أكتوبر و اسعار كمبوند جولف سنترال بالم هيلز يقودان لنفس قائمة كمبوند جولف سنترال. الأسعار تبدأ من 2,888,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، محلات للبيع في كمبوند جولف سنترال و مكاتب للبيع في جولف سنترال بالم هيلز تكشف نفس المعروض داخل كمبوند جولف سنترال.

للأجانب والباحثين بالإنجليزية، Shops for sale in Golf Central 6 October و Offices for sale in Golf Central Palm Hills نتائج بحث متخصصة. Golf Central Palm Hills Developments صيغة كاملة. Compound Golf Central Palm Hills Developments تركيبة مفصلة.

إجمالاً، كمبوند جولف سنترال يبقى الخيار التجاري المعتدل في 6 أكتوبر. كمبوند جولف سنترال يمزج بين علامة بالم هيلز القوية والتموضع قُرب الجولف في طرح فريد.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.