كمبوند جرين 4 6 اكتوبر Compound Green 4 October أسعار 2026 · شركة مباني إدريس للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن كمبوند جرين 4 في 6 أكتوبر

كمبوند جرين 4 Green 4 هو مشروع سكني فاخر توقيع شركة مباني إدريس Mabany Edris Developments على 25 فداناً في قلب 6 أكتوبر، يتربع على أعلى تل في المدينة بإطلالة على محور 26 يوليو ونادي الجزيرة.

كمبوند جرين 4 6 أكتوبر يقدم تشكيلة فاخرة من Stand-Alone Villas وTwin Houses وTownhouses وApartments بعدد محدود يقارب 178 وحدة، بأسعار تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري ضمن 81% مساحات مفتوحة و19% فقط مباني.

التصميم المعماري لـ Compound Green 4 6 October مبني على فلسفة الكثافة المنخفضة والصحة، مع مسارات للمشي والدراجات، مناطق شواء BBQ، حدائق ومسطحات مائية، ومركز Town Center متكامل بنشاطات ترفيهية متنوعة.

الموقع الاستراتيجي يضع Green 4 6 October على محور 26 يوليو وامتداد طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، 30 دقيقة من وسط القاهرة وقُرب نادي الجزيرة وجامعة النيل وهايبر ون وأركان بلازا.

جرين 4 مصمم للأسر الفاخرة الباحثة عن فيلا أو تاون هاوس داخل كمبوند منخفض الكثافة في 6 أكتوبر، والمستثمرين الذين يستهدفون مشروع نخبوي بعدد محدود من الوحدات في موقع مرتفع داخل غرب القاهرة.

موقع كمبوند جرين 4 في 6 أكتوبر

يقع كمبوند جرين 4 على أعلى تل في مدينة 6 أكتوبر، في موقع متميز مطل على محور 26 يوليو ونادي الجزيرة الرياضي، مما يضع المشروع على مسافة قصيرة من الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وكافة محاورها الرئيسية.

التموضع لـ Compound Green 4 6 October يجمع بين الارتفاع الجغرافي عن سطح المدينة وسهولة الوصول من محور 26 يوليو وطريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري، مما يجعله مثالياً للأسر التي تعمل في وسط القاهرة أو الشيخ زايد.

الأماكن القريبة من كمبوند جرين 4

• على أعلى تل في 6 أكتوبر بإطلالة على محور 26 يوليو.
• قُرب نادي الجزيرة الرياضي Al Gezira Sporting Club.
• قُرب جامعة النيل Nile University.
• قُرب هايبر ون Hyper One.
• قُرب أركان بلازا Arkan Plaza.
• قُرب نادي الخمائل Al Khamayel Club.
• 30 دقيقة فقط من وسط القاهرة عبر محور 26 يوليو.
• وصول مباشر للطريق الدائري والصحراوي.

الإحداثيات: 29.9650° شمالاً، 30.9450° شرقاً تقريباً (داخل تجمع مشاريع جرين بـ 6 أكتوبر). يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند جرين 4 من مسارك اليومي.

تصميم كمبوند جرين 4

التصميم المعماري لـ كمبوند جرين 4 توقيع شركة مباني إدريس Mabany Edris Developments، يستلهم نمط الفيلات الفاخرة منخفضة الكثافة، مع تخصيص 81% فقط من المساحة للمسطحات الخضراء والممرات والمياه، و19% فقط للمباني السكنية.

المخطط لـ Green 4 6 October يضع الوحدات على ارتفاعات مختلفة لاستغلال طبوغرافيا التل والإطلالات الواسعة. كل وحدة تستفيد من إطلالة على المسطحات الخضراء أو محور 26 يوليو أو ملاعب نادي الجزيرة المجاورة.

المخطط لـ كمبوند جرين 4 مباني إدريس Mabany Edris يدمج 178 وحدة سكنية فقط مع Town Center متكامل، حدائق منسقة، ومسطحات مائية. عدد الوحدات المحدود يضمن الخصوصية والهدوء داخل كمبوند جرين 4 لكل أسرة.

التشطيب نصف تشطيب Semi-Finished مع مرونة كاملة في التخصيص. مشروع جرين 4 6 أكتوبر يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات، استخدام مواد طبيعية، وتقنيات مستدامة مثل ألواح الطاقة الشمسية ومعالجة المياه الرمادية.

المساحات والوحدات في كمبوند جرين 4

كمبوند جرين 4 يقدم 4 أنواع من الوحدات: Stand-Alone Villas، Twin Houses، Townhouses، وApartments. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين داخل Green 4 6 October، بإجمالي 178 وحدة فقط.

الـ Stand-Alone Villas بمساحات تتراوح بين 350 و500 متر مربع للأسر الفاخرة الباحثة عن فيلا منفصلة بحديقة كاملة. الـ Twin Houses بمساحات 250–320 متر مربع للأسر المتوسعة. الـ Townhouses بمساحات 200–270 متر مربع.

الـ Apartments بمساحات تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع للأزواج الشباب أو المستثمرين الذين يبحثون عن دخول الكمبوند بميزانية أقل. كل أنواع الوحدات في جرين 4 تستفيد من إطلالة على الخضرة أو محور 26 يوليو.

التشطيب نصف تشطيب Semi-Finished عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة في Green 4.

أسعار كمبوند جرين 4 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند جرين 4 في 6 أكتوبر من 13,000,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط المتدرج لـ Green 4 على أعلى تل في 6 أكتوبر بمطور Mabany Edris.

الـ Apartments 130–200 متر تتراوح أسعارها بين 13,000,000 و18,000,000 جنيه مصري. الـ Townhouses 200–270 متر بأسعار تتراوح بين 18,000,000 و25,000,000 جنيه مصري. الـ Twin Houses 250–320 متر بأسعار 25,000,000 إلى 32,000,000 جنيه مصري.

الـ Stand-Alone Villas 350–500 متر بأسعار تتراوح بين 32,000,000 و50,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المخطط الرئيسي لـ Green 4 6 October. الفلل الكبيرة بإطلالات بانورامية على محور 26 يوليو ونادي الجزيرة.

الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الارتفاع داخل المخطط (أعلى التل أم متوسطه)، ومرحلة البيع. اسعار كمبوند جرين 4 6 أكتوبر تتغير مع كل دفعة جديدة من الإطلاق المحدود.

للحصول على أحدث قائمة محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند جرين 4 مباني إدريس Mabany Edris قد تختلف بين الإطلاق الجديد والوحدات المعاد بيعها في السوق الثانوي لمشروع Green 4.

نظام التقسيط في كمبوند جرين 4

نظام السداد في كمبوند جرين 4 مرن: مقدم 10% عند التعاقد، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع على دفعات حسب المرحلة داخل المخطط الرئيسي لـ Green 4 على أعلى تل في 6 أكتوبر.

الميزة العملية على وحدة بـ 13,000,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 1,300,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 11,700,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية مريحة بدون فوائد.

تتاح خطط بديلة بمقدم أعلى مقابل خصم على إجمالي السعر، أو خطة أقصر بمقدم 25% لتقليل الأقساط الشهرية. شيكات الضمان لدى شركة مباني إدريس Mabany Edris حتى التسليم. الفائدة: مرونة في الدفعات حسب القدرة المالية.

لمن يريد ميزانية مقدم أعلى، تتاح خصومات على الكاش تصل إلى 20% من إجمالي السعر، أو خطط مختصرة بأقساط ربع سنوية على 5 سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في Green 4.

الاستثمار في كمبوند جرين 4

الاستثمار في كمبوند جرين 4 مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع الفريد على أعلى تل في 6 أكتوبر بإطلالة على محور 26 يوليو ونادي الجزيرة، أحد أعلى نقاط الطلب لـ Green 4 في غرب القاهرة بسبب الندرة الجغرافية.

المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Mabany Edris Developments، شركة عقارية مصرية تأسست عام 1998 ولها سجل قوي في تطوير سلسلة Green (جرين 3 وجرين 4 وجرين 5 وجرين 6) وأونس نيو زايد. جرين 4 Green 4 استثمار آمن بضمان قانوني قوي.

المحرك الثالث: الندرة في تشكيلة Green 4، حيث 178 وحدة فقط على 25 فداناً يعني خصوصية عالية وسوق إعادة بيع نشط. Compound Green 4 يقدم بيئة فاخرة، تضمن قيمة إعادة بيع أعلى من المتوسط في 6 أكتوبر.

عائد الإيجار في كمبوند جرين 4 يقدر بـ 6–8% سنوياً للفلل والـ Townhouses المؤجرة لأسر تعمل في الشيخ زايد أو 6 أكتوبر. تاون هاوس 200 متر يحقق إيجاراً شهرياً 40,000–60,000 جنيه مصري داخل Green 4 المرتفع.

للمقارنة بمشاريع شركة مباني إدريس الأخرى مثل جرين 5 Green 5 وجرين 6 Green 6، يقدم Compound Green 4 ندرة أعلى وموقعاً مرتفعاً بإطلالة على نادي الجزيرة ومحور 26 يوليو.

خدمات ومرافق كمبوند جرين 4

Compound Green 4 يستفيد من حزمة خدمات متكاملة داخل 25 فداناً، تتيح للساكن تلبية احتياجاته اليومية والترفيه دون مغادرة بوابات Green 4 6 October، مع تصميم مركزي حول Town Center متكامل.

• Town Center داخلي بنشاطات ترفيهية متنوعة.
• ملعب كرة قدم داخلي.
• منطقة عرض أفلام Movie Screening Area.
• Internet Lounge.
• حضانة Day Care Center.
• خدمات مغسلة Laundry وغسيل سيارات Car Wash.
• خدمات صيانة وتدبير منزلي على مدار الساعة.
• مسارات مشي ودراجات حول الكمبوند.
• مناطق شواء BBQ بحدائق ومياه.
• منطقة لعب آمنة للأطفال.
• منطقة مخصصة للأحداث والمناسبات.
• أمن وحراسة 24/7 ومواقف داخلية.
• إنارة بالطاقة الشمسية ومعالجة المياه الرمادية.

الخدمات داخل Green 4 تستهدف نمط حياة مكتفٍ ذاتياً، مع الاستفادة من قُرب نادي الجزيرة الرياضي ونادي الخمائل وجامعة النيل. هذا يميز Compound Green 4 عن المشاريع الأخرى في 6 أكتوبر التي تفتقر للتل المرتفع.

المميزات العامة لكمبوند جرين 4

المميزات الفريدة لـ كمبوند جرين 4 تجمع بين الموقع المرتفع، الندرة الإنتاجية، والتصميم منخفض الكثافة:

عيوب كمبوند جرين 4 والحل

العيب الأبرز في كمبوند جرين 4 هو أن نقطة الدخول 13,000,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر أعلى من المتوسط في 6 أكتوبر، مما قد يقصي شريحة من المشترين. الحل: تقسيط 8 سنوات بدون فوائد ومقدم 10% فقط يخفف العبء النقدي بشكل ملحوظ.

كما أن الندرة (178 وحدة فقط) تمنح المشروع قيمة إعادة بيع أعلى مع خصم نقدي يصل إلى 20% للدفع كاش، مما يعوّض ارتفاع السعر مقارنة بالمشاريع المنافسة الأكبر في 6 أكتوبر بكثافة أعلى وفرص إعادة بيع أضعف.

عيب ثانٍ: التسليم نصف تشطيب Semi-Finished يعني ميزانية تشطيب إضافية على المشتري. الحل: المرونة الكاملة في تخصيص التشطيب حسب ذوق المشتري، وسجل شركة مباني إدريس Mabany Edris في الالتزام بمواعيد التسليم في سلسلة Green السابقة.

عن المطور: شركة مباني إدريس Mabany Edris ومشاريعه السابقة

شركة مباني إدريس Mabany Edris Developments واحدة من شركات التطوير العقاري المصرية الرائدة في 6 أكتوبر — تأسست عام 1998 بسجل يتجاوز 27 عاماً، تركز على المشاريع منخفضة الكثافة بمساحات خضراء واسعة.

محفظة شركة مباني إدريس Mabany Edris تشمل سلسلة Green: جرين 3 Green 3، جرين 4 Green 4 في 6 أكتوبر، جرين 5 Green 5، جرين 6 Green 6، بالإضافة إلى أونس Ons في الشيخ زايد، ومشروع كون Koun في الساحل الشمالي رأس الحكمة.

الميزة المؤسسية لمباني إدريس هي الخبرة المتراكمة في تطوير المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، الالتزام بنسبة 80% خضراء في كل المشاريع، والاهتمام بالتقنيات المستدامة. شركة مباني إدريس Mabany Edris علامة جودة في 6 أكتوبر والشيخ زايد.

تصفح جميع مشاريع شركة مباني إدريس على CompoundGate أو استكشف المزيد من كمبوندات 6 أكتوبر. للحصول على عرض سعر مخصص لـ جرين 4، استمارة الاستفسار تربطك بفريق CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.