تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ازاد فيوز |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة تعمير للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 79800 فدان (~335,226,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة بحديقة، شقة 3 غرف نوم، شقة 4 غرف نوم، شقة Azad Walk، ستوديو AZ Homes، محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية |
| السعر يبدأ من | 13,900,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| موعد التسليم | 2026 |
كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس Compound Azad Views Fifth Settlement أحد أحدث مشاريع شركة تعمير TAMEER داخل ازاد القاهرة الجديدة. يقع كمبوند ازاد فيوز خلف الجامعة الأمريكية AUC، في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
يمتد كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس على مساحة 19 فدان (~79,800 م²). يضم تنوعاً واسعاً من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية والطبية ضمن المخطط الرئيسي لمشروع ازاد الأم.
تبدأ أسعار وحدات Azad Views من 13,900,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع خلال نحو 3 سنوات من التعاقد.
ما يميز Compound Azad Views New Cairo هو أنه امتداد لمشروع ازاد الناجح الذي بدأت تعمير في تسليمه منذ عام 2020. هذا يقلل مخاطر الاستثمار بشكل ملحوظ.
Read this article in English →
المشروع موجه لشريحة الأسر الشابة والمهنيين العاملين في مراكز أعمال التجمع الخامس. الوحدات تبدأ من 112 متراً للشقة بحديقة وتصل إلى 240 متراً لشقق 4 غرف نوم.
التموضع السعري لـ Azad Views Compound Fifth Settlement يضعه في المنطقة المتوسطة العليا للسوق. تعمير معروفة بسجل تسليم يمتد لأكثر من 70 عاماً وأكثر من 27 ألف وحدة.
يبرز كمبوند ازاد فيوز القاهرة الجديدة Compound Azad Views New Cairo باعتباره الخيار الأمثل للأسر التي تبحث عن كمبوند ازاد فيوز ضمن نطاق أسعار متوسط في التجمع الخامس مع سجل مطور موثوق.
يحتل كمبوند ازاد فيوز القاهرة الجديدة موقعاً استراتيجياً خلف الجامعة الأمريكية AUC مباشرةً. هذا يضعه على تماس مع أهم محاور الحركة في التجمع الخامس.
الواجهة الرئيسية للمشروع تطل على شارع داخلي ضمن مخطط ازاد، مع وصول سريع لمحور التسعين الشمالي. كل خدمات التجمع الخامس على بعد دقائق من بوابة Azad Views.
الإحداثيات: 30.0116 شمالاً، 31.5098 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق لـ Azad Views على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند ازاد فيوز يقوم على فلسفة المخطط الرئيسي لازاد الأم: مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع موزعة حول مساحات خضراء مفتوحة.
روح التصميم في Azad Views Compound New Cairo تستوحي من فكرة "المجتمع متعدد الأجيال" — حيث الأسرة الشابة، الطلاب الجامعيون، والمهنيون كلهم يجدون وحدة تناسب مرحلتهم.
يضم كمبوند ازاد فيوز مزيجاً واسعاً من الوحدات السكنية والمختلطة الاستخدام. التنوع يخدم شريحة واسعة من المشترين داخل التجمع الخامس.
مساحات الشقق في كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس تتراوح بين 112 و240 متراً مربعاً. هذا النطاق يستوعب احتياجات من يبحث عن أول وحدة إلى الأسرة المتوسعة.
للباحثين عن فلل للبيع في ازاد فيوز التجمع الخامس، الموقع لا يتضمن فلل مستقلة تقليدية. مشروع ازاد الأم المجاور يضم فيلات على مساحة 55 فدان لمن يبحث عن فيلا للبيع في كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس.
تبدأ أسعار كمبوند ازاد فيوز القاهرة الجديدة من 13,900,000 جنيه مصري لشقة 112 متراً بحديقة. السعر يعكس قيمة الموقع خلف AUC مباشرةً.
اسعار كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس تتراوح في حدود 124,000 إلى 132,000 جنيه مصري للمتر المربع للشقق الصغيرة. هذا يطابق متوسط الأسعار في مشاريع الشريحة المتوسطة العليا بالتجمع.
اسعار كمبوند ازاد فيوز القاهرة الجديدة للوحدات الأكبر تنخفض قليلاً للمتر المربع بسبب اقتصاديات المساحة الكبيرة. شقة 209 م² تبلغ نحو 119,000 جنيه مصري للمتر.
التواصل مع فريق CompoundGate ضروري لقائمة الأسعار الحالية وعروض الباقات داخل Azad Views Tameer، خصوصاً مع إطلاق زونات AZ Homes وAzad Walk تباعاً.
تقدم تعمير TAMEER ثلاثة خيارات تقسيط في Compound Azad Views: 5 سنوات، 7 سنوات، وحتى 8 سنوات بدون فوائد. المقدم يبدأ من 10% ويصل إلى 15% حسب الباقة.
على سبيل المثال، لشقة بسعر 13,900,000 جنيه مصري ومقدم 10%، يكون المقدم 1,390,000 جنيه مصري. المتبقي 12,510,000 جنيه يُقسط على 8 سنوات بأقساط ربع سنوية أو نصف سنوية.
هذا الأسلوب أطول من معظم منافسي التجمع الخامس الذين يقدمون 6-7 سنوات. مدة 8 سنوات تجعل كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس متاحاً لشريحة أوسع من المشترين.
تعمير تتقاضى رسوم صيانة 1,500 جنيه للمتر المربع كدفعة لمرة واحدة عند التسليم. هذا المعدل يتوافق مع متوسط رسوم الصيانة في كمبوندات التجمع الخامس المماثلة في الجودة.
الاستثمار في Compound Azad Views Tameer يستفيد من ثلاثة عوامل رئيسية. أولها سجل المطور: تعمير تعمل منذ 1954 وسلّمت أكثر من 27 ألف وحدة.
سجل تنفيذ موثوق: مشروع ازاد الأم بدأ تسليم وحداته في 2020، مع تسليم 500 وحدة فعلية. هذا يقلل مخاطر التأخير بشكل ملحوظ مقارنةً بمشاريع مطورين أحدث.
موقع وصول مباشر للجامعة الأمريكية: الطلب الإيجاري على شقق وستوديوهات قريبة من AUC مرتفع باستمرار. الستوديوهات في AZ Homes مصممة تحديداً لهذا الطلب.
المخطط متعدد الاستخدامات: وجود زون تجاري وإداري وطبي داخل ازاد فيوز يخلق طلباً ذاتياً على الوحدات السكنية. السكان يخدمون التجار، والتجار يدفعون قيمة عقارية أعلى للسكان.
التموضع السعري المتاح: 13,900,000 جنيه مصري نقطة دخول في التجمع الخامس مقارنةً بمنافسين مثل ميفيدا (الذي تتجاوز فيه نقطة الدخول 18,000,000 جنيه مصري). هذا يفتح السوق لشريحة المشترين الأوسع.
عوائد إيجارية مستهدفة: العوائد الإيجارية السنوية المتوقعة في كمبوند ازاد فيوز Tameer بين 7-9% للشقق العائلية و9-11% للستوديوهات القريبة من AUC. هذا أعلى من المعدل العام للتجمع الخامس.
كمبوند ازاد فيوز مصمم كمجتمع متكامل الخدمات. كل ما تحتاجه الأسرة موجود داخل المخطط الرئيسي لازاد دون الحاجة للخروج لتلبية احتياجاتها اليومية.
عدم وجود فلل مستقلة: ازاد فيوز مشروع شقق ومبانٍ متعددة الاستخدام، ولا يضم فلل مستقلة تقليدية. الحل: مشروع ازاد الأم المجاور (مشروع شقيق من نفس المطور تعمير) يضم فلل على مساحة 55 فدان لمن يبحث عن استقلالية أكبر داخل نفس المخطط الرئيسي.
اكتظاظ التجمع الخامس في ساعات الذروة: الموقع وسط التجمع الخامس يعني ازدحاماً مرورياً في ساعات الذروة الصباحية والمسائية. الحل: المشروع متعدد الاستخدامات بنفسه — السكان يجدون التسوق والعمل والخدمات الطبية داخل المخطط، ما يقلل الحاجة للخروج اليومي.
شركة تعمير للتطوير العقاري TAMEER هي أحد أعرق شركات التطوير في مصر. تأسست عام 1954 ومدرجة في البورصة المصرية EGX.
تعمير سلّمت أكثر من 27 ألف وحدة سكنية وتجارية وإدارية في مصر على مدى 70 عاماً. السجل التشغيلي يجعلها أحد أكثر المطورين موثوقيةً في السوق المصري.
للباحثين: كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس Compound Azad Views Fifth Settlement هو نفسه كمبوند ازاد فيوز القاهرة الجديدة Compound Azad Views New Cairo.
تختصر السوق الاسم أحياناً إلى Azad Views Fifth Settlement أو ازاد فيوز التجمع الخامس Azad Views Fifth Settlement أو ازاد فيوز القاهرة الجديدة Azad Views New Cairo، وكلها تشير إلى نفس مشروع ازاد فيوز التجمع الخامس بنفس المخطط الرئيسي.
كذلك تجد المشروع تحت تسميات: كمبوند ازاد فيوز شركة تعمير TAMEER، Compound Azad Views TAMEER، TAMEER Azad Views، كمبوند Azad Views Fifth Settlement.
تشمل تسميات أخرى: Azad Views TAMEER، Azad Views by TAMEER Fifth Settlement، وكمبوند ازاد فيوز تعمير للتطوير العقاري، إضافة إلى كمبوند ازاد فيوز تعمير التجمع الخامس وعلامة Compound Azad Views TAMEER ضمن مشاريع تعمير في التجمع الخامس.
للاطلاع على مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة أو على مشاريع تعمير الأخرى، تابع روابط CompoundGate الداخلية.
كمبوند ازاد فيوز Azad Views يقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، خلف الجامعة الأمريكية AUC وعلى مقربة من محور التسعين الشمالي. الموقع يضع المشروع على بُعد 5-10 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول وأمريكان بلازا، 15 دقيقة من ميفيدا والرحاب، و25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي. الوصول من وسط القاهرة عبر طريق السويس أو المعادي عبر الطريق الدائري الأوسطي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة بحديقة | 112 – 112 م² | 13,900,000 – 14,800,000 جنيه |
| شقة 3 غرف نوم | 171 – 171 م² | 19,500,000 – 19,700,000 جنيه |
| شقة 4 غرف نوم | 209 – 240 م² | 24,300,000 – 24,900,000 جنيه |
| شقة Azad Walk | 145 – 145 م² | 17,360,000 – 17,360,000 جنيه |
| ستوديو AZ Homes | 40 – 80 م² | — |
| محلات تجارية | 50 – 200 م² | — |
| مكاتب إدارية | 60 – 200 م² | — |
| عيادات طبية | 50 – 150 م² | — |
شركة تعمير للتطوير العقاري
TAMEER شركة تعمير للتطوير العقاري واحدة من أعرق شركات التطوير في الشرق الأوسط، تأسست عام 1954 — قبل أكثر من 70 عاماً — وكانت في الأصل مؤسسة مملوكة للقطاع الحكومي قبل أن تتحول إلى ذراع تطوير عقاري متخصص. تأسست TAMEER في الكويت أصلاً، وامتد نشاطها إلى مصر، ويرأس مجلس إدارتها السيد...
كل مشاريع شركة تعمير للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
