تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند ازاد القاهرة الجديدة من أنجح مشاريع شركة تعمير للتطوير العقاري TAMEER، يقدم نمط حياة عصري بتصميم معماري متفرد في قلب شارع التسعين والكاتدرائية.
مشروع ازاد القاهرة الجديدة يقع في موقع استراتيجي بين شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب. Compound AZAD New Cairo من أبرز مشاريع TAMEER العقارية في مصر.
Compound AZAD يستفيد من خبرة TAMEER الإقليمية في الشرق الأوسط، فهي شركة عقارية إماراتية ذات حضور قوي. AZAD New Cairo هوية معمارية حديثة جذابة بين كمبوندات التجمع الخامس.
التصميم المعماري لـ ازاد يستلهم من الحداثة المعاصرة، مع واجهات نظيفة بألوان محايدة، وأشكال هندسية متقاطعة. هذا الطابع يميز كمبوند ازاد عن باقي مشاريع التجمع الخامس التقليدية.
الكمبوند يخدم شريحتين: الأسر العصرية الباحثة عن تصميم حديث ونمط حياة معاصر، والمستثمرين الذين يستهدفون كمبوند ناضج بسوق إعادة بيع نشط وعائد إيجار قوي.
يقع كمبوند ازاد في قلب القاهرة الجديدة بين شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، مع وصول سريع لكافة المرافق الكبرى في التجمع الخامس وللطريق الدائري.
التموضع لـ Compound AZAD New Cairo يجمع بين الموقع المركزي في التجمع الخامس وقُرب من شريانين رئيسيين، شارع التسعين ومحور محمد نجيب، مما يجعل التنقل سهلاً.
الإحداثيات: 30.0134° شمالاً، 31.5085° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند ازاد من مسارك اليومي.
التصميم المعماري لـ كمبوند ازاد توقيع شركة تعمير TAMEER مع مكاتب استشارية متخصصة، يستلهم من الحداثة المعاصرة بواجهات نظيفة بألوان محايدة وأشكال هندسية متقاطعة.
الكثافة منخفضة مع نسبة عالية من المساحات الخضراء والممرات المفتوحة. الفلل في المواقع المتميزة، الشقق في عمارات متوسطة الارتفاع تحفظ الخصوصية والإطلالات المفتوحة على الحدائق المركزية.
المخطط العام لـ ازاد القاهرة الجديدة يدمج الوحدات السكنية بالحدائق المركزية وممرات المشاة والمسطحات المائية. كل وحدة تستفيد من إطلالة على حديقة أو بحيرة مركزية في الكمبوند.
التشطيب نصف تشطيب (Semi-Finished) في معظم الوحدات. مشروع ازاد القاهرة الجديدة يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة في الكمبوند.
كمبوند ازاد يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات: شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة. كل نوع مصمم بفلسفة حداثية معاصرة لشريحة محددة من المشترين العصريين.
الشقق بمساحات 150–270 متراً، الدوبلكس 200–280 متراً، التاون هاوس 220–290 متراً، التوين هاوس 270–340 متراً، والفلل المستقلة 320–550 متر. لكل وحدة حديقة خاصة أو روف خاص.
التوزيع يخدم العائلة العصرية الباحثة عن شقة 150 متر بتصميم حديث، الأسرة المتوسعة التي تريد توين هاوس، أو الأسرة الكبرى التي تختار فيلا مستقلة 550 متر بحديقة خاصة.
التشطيب نصف تشطيب يسمح للمشتري بتخصيص اللمسات النهائية. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقق | 150–270 م² | 15,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 200–280 م² | 22,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 220–290 م² | 30,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 270–340 م² | 38,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 320–550 م² | 48,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ازاد في القاهرة الجديدة من 15,000,000 جنيه مصري للشقة الأصغر 150 متر في المراحل النشطة، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط.
الشقق 150–270 متراً تتراوح أسعارها بين 15,000,000 و25,000,000 جنيه مصري. الدوبلكس 200–280 متراً يبدأ من 22,000,000 جنيه مصري ويصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.
التاون هاوس من 30,000,000 إلى 40,000,000 جنيه مصري. التوين هاوس من 38,000,000 إلى 52,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة من 48,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 95,000,000 جنيه مصري.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الإطلالة (بحيرة أو حديقة)، والمرحلة. اسعار كمبوند ازاد القاهرة الجديدة في الإطلالات المباشرة على البحيرة أعلى بـ 15–20%.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ازاد، تواصل مع فريق CompoundGate. سوق إعادة البيع نشط في الكمبوند، مع وحدات استلام فوري بأسعار تنافسية.
نظام السداد في كمبوند ازاد للمراحل النشطة: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع خصومات كاش للسداد المعجل تصل إلى 15%.
الميزة العملية على شقة بـ 15,000,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 1,500,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 13,500,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 7 سنوات.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى TAMEER حتى التسليم. للوحدات الجاهزة في سوق إعادة البيع، يمكن للمشتري الحصول على وحدة استلام فوري بدفعة مقدمة أعلى.
لمن يفضل خطط أقصر، تتاح خطط بمقدم 15% وتقسيط 5 سنوات أو خصم كاش بنسبة 10–15% للسداد المعجل. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة.
الاستثمار في كمبوند ازاد مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع المركزي في قلب التجمع الخامس بين شارع التسعين ومحور محمد نجيب يضمن طلباً مستمراً على الإيجار من العاملين بالمنطقة.
المحرك الثاني: نضج المشروع وارتفاع نسبة الإشغال، مع سوق إعادة بيع نشط. Compound AZAD New Cairo يحقق معدلات إشغال عالية على مدار العام، مما يدعم استقرار العائد الاستثماري.
المحرك الثالث: العلامة التجارية لـ TAMEER الإماراتية تضمن جودة التنفيذ والاستمرارية في خدمات ما بعد البيع. مشروع ازاد القاهرة الجديدة يتمتع بسمعة قوية في السوق المحلية.
عائد الإيجار يقدر بـ 6–8% سنوياً للشقق المؤجرة للأسر العاملة في القاهرة الجديدة. الفلل تحقق إيجارات شهرية 60,000–120,000 جنيه مصري حسب الإطلالة والمساحة في الكمبوند.
للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ TAMEER مثل ازاد فيوز وأوربان بزنس لاين، يتميز كمبوند ازاد بنضج المشروع وعمق سوق إعادة البيع.
Compound AZAD New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تحقق نمط حياة مكتفية ذاتياً للساكنين دون الحاجة للخروج خارج البوابات لقضاء الاحتياجات اليومية.
الخدمات داخل كمبوند ازاد تستهدف نمط حياة كامل، مع تركيز على الترفيه العائلي حول البحيرة المركزية والحدائق. هذا يميز Compound AZAD عن المشاريع المنافسة في التجمع الخامس.
المميزات الفريدة لـ كمبوند ازاد تجمع بين الموقع المركزي، التصميم الحديث، ونضج المشروع:
العيب الأبرز هو ارتفاع سعر المتر مقارنة بمحيط التجمع الخامس، نتيجة الموقع المركزي والتصميم الحداثي. الحل: نمو الأسعار التاريخي في الكمبوند يفوق المتوسط، فما يبدو سعراً مرتفعاً يثبت كاستثمار مجزٍ على المدى المتوسط مع عائد إيجار قوي.
عيب آخر: التشطيب نصف تشطيب يتطلب من المشتري ميزانية إضافية لإتمام التشطيب النهائي قبل السكن. الحل: التشطيب نصف تشطيب يسمح للمشتري بتخصيص اللمسات النهائية حسب ذوقه الخاص، وهي ميزة تفضّلها شريحة كبيرة من المشترين العصريين.
شركة تعمير للتطوير العقاري TAMEER شركة عقارية إماراتية الأصل لها حضور قوي في الشرق الأوسط ومصر. تعمل الشركة منذ سنوات في السوق المصرية وقدمت عدة مشاريع راقية في القاهرة الجديدة.
محفظة TAMEER في مصر تشمل: ازاد القاهرة الجديدة، ازاد فيوز، أوربان بزنس لاين، Azad Business Lounge، وديار 1. هذا التركيز على القاهرة الجديدة يعكس تخصص الشركة في المنطقة.
الميزة المؤسساتية لـ TAMEER هي الخبرة الإقليمية في الإمارات والشرق الأوسط، الالتزام بالمواعيد، والتركيز على التصميم الحداثي المعاصر. علامة TAMEER ضمان جودة معروف للمشتري المصري.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة TAMEER على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند ازاد، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 1 يوليو 2026.
يقع كمبوند ازاد في قلب القاهرة الجديدة بين شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، 5 دقائق من شارع التسعين و10 دقائق من كايرو فستيفال سيتي مول CFC.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | فيلدج أفينيو | من 18,000,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | اتوال دو فيل | استلام 2025 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | بالم باركس | 6 اكتوبر |
| نفس المطور، مشروع آخر | ازاد فيوز | القاهرة الجديدة |
شركة تعمير للتطوير العقاري
TAMEER شركة تعمير للتطوير العقاري واحدة من أعرق شركات التطوير في الشرق الأوسط، تأسست عام 1954 — قبل أكثر من 70 عاماً — وكانت في الأصل مؤسسة مملوكة للقطاع الحكومي قبل أن تتحول إلى ذراع تطوير عقاري متخصص. تأسست TAMEER في الكويت أصلاً، وامتد نشاطها إلى مصر، ويرأس مجلس إدارتها السيد...
كل مشاريع شركة تعمير للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
