تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | إيست فيل |
| الموقع | المستقبل سيتي |
| المطور | شركة سوديك للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 500 فدان (~2,100,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة غرفة نوم، شقة غرفتين نوم، شقة ثلاث غرف نوم، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 8,500,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2029 |
Read this article in English →
كمبوند إيست فيل East Vale هو المشروع الأول لشركة SODIC Developments في شرق القاهرة، على أرض جديدة بالكامل في قلب المستقبل سيتي ضمن منطقة Mada City. الإطلاق يضع SODIC للمرة الأولى خارج نطاق التجمع الخامس والشيخ زايد.
يمتد كمبوند East Vale Mostakbal City على مساحة 500 فدان مع نسبة بناء لا تتجاوز 13%، بإجمالي 4,500 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند إيست فيل من 8,500,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة 80 متر مربع، وترتفع حتى 63,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة بمساحة 311 متر مربع وخمس غرف نوم.
نظام السداد بمقدم 5% فقط وتقسيط على 9 سنوات. التسليم متوقع في الربع الأخير من عام 2029، بمعدل تنفيذ تدريجي مع تسليم بعض المراحل قبل ذلك التاريخ. حالة المبيعات حالياً: SELLING (المرحلة الأولى مفتوحة للبيع، لا يوجد بانر "تم بيع جميع وحداته").
الفلسفة وراء East Vale تختلف عن مشاريع SODIC السابقة. التركيز هنا على الفئة المتوسطة العليا داخل سوق المستقبل سيتي، بنقطة دخول معتدلة مقارنةً بمشاريع SODIC الفاخرة مثل SODIC East الفلاجشيب أو ذا إستيتس.
المشتري النموذجي لكمبوند East Vale هو زوج شاب مع أطفال، يعمل أحدهما في التجمع الخامس أو العاصمة الإدارية، يبحث عن وحدة بسعر معقول من علامة معروفة مثل SODIC، مع توقع نمو سعري قوي مع نضوج المستقبل سيتي خلال 5-7 سنوات.
يقع كمبوند إيست فيل في قلب منطقة Mada City داخل المستقبل سيتي، شرق القاهرة الجديدة، على محور رئيسي بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
الموقع داخل المستقبل سيتي يمنح East Vale ميزة مزدوجة: قُرب من التجمع الخامس (حيث المدارس الدولية ومراكز الأعمال) وقُرب من العاصمة الإدارية (حيث الوزارات والحي المالي).
المستقبل سيتي نفسها مدينة جديدة تخطط الحكومة المصرية لتطويرها كذراع شرقي للقاهرة الجديدة، مع كثافة بناء أقل وتخطيط حديث. هذا يجعل أي مشروع داخلها رهاناً على نمو طويل الأمد.
تصميم East Vale من تطوير شركة PBD Architects الأسترالية، بطابع معماري إسكندنافي عصري يميز المشروع عن النمط المتوسطي السائد في مشاريع التجمع الخامس.
البروشور الرسمي لـ East Vale Compound يبرز فلسفة "العيش الهادئ" Scandinavian Living، وهي فلسفة جديدة على السوق المصري تركز على الراحة والوظيفية بدلاً من الإبهار الزخرفي.
يضم كمبوند East Vale Mostakbal City مزيج وحدات سكنية موثق رسمياً من SODIC. هذه هي العائلات الرئيسية:
المساحة الإجمالية 500 فدان تستوعب 4,500 وحدة بكثافة منخفضة جداً، مع مسافات مفتوحة بين الأحياء السكنية تختلف عن الكثافة العالية في كمبوندات التجمع الخامس القديمة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة غرفة نوم | 80 م² | 8,500,000 جنيه |
| شقة غرفتين نوم | 125–145 م² | 13,000,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف نوم | 175 م² | 17,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 180–215 م² | 34,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 217–240 م² | 34,500,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | 220–311 م² | 35,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار وحدات East Vale من 8,500,000 جنيه مصري لشقة 80 متر مربع بغرفة نوم واحدة. هذا يضع نقطة الدخول عند حوالي 106,000 جنيه مصري للمتر المربع، وهي قيمة معقولة لعلامة SODIC.
أسعار شقق الغرفتين تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري لمساحة 125 متر مربع، بينما تصل أسعار الفلل المستقلة الكبرى إلى 63,000,000 جنيه مصري لفئة Large Villa بمساحة 311 متر مربع وخمس غرف نوم.
للمقارنة مع كمبوندات المستقبل سيتي الأخرى، فإن نقطة دخول East Vale أعلى من بلوم فيلدز وأقل من بعض مشاريع التطوير الفاخر، مما يضعه في الشريحة المتوسطة العليا.
SODIC تطلق المراحل بأسعار تدريجية، مما يعني أن المشترين في المراحل المبكرة يستفيدون من علاوة سعرية مع تقدم المشروع نحو التسليم. التواصل مع فريق CompoundGate ضروري للحصول على آخر قائمة أسعار وعروض الوحدات المتاحة.
SODIC تقدم نظام سداد مرن في كمبوند East Vale يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط على 9 سنوات. هذا النظام أطول مدة من معظم منافسي المستقبل سيتي.
للمقارنة، معظم كمبوندات المستقبل سيتي تقسط على 7-8 سنوات بمقدم 10%. East Vale بـ 5% مقدم و9 سنوات تقسيط يجعل المشروع أكثر متاحية لشريحة أوسع من المستثمرين.
دفعة الحجز الأولية 250,000 جنيه مصري للشقق و500,000 جنيه مصري للفلل. الدفعات بعد المقدم موزعة على نظام دفعات سنوية أو ربع سنوية متساوية، حسب اختيار المشتري.
التسليم متوقع في الربع الأخير من 2029 على مراحل، مع احتمال تسليم بعض الأحياء قبل ذلك التاريخ. SODIC معروفة بالتزامها بمواعيد التسليم في مشاريعها السابقة مثل ويستاون وأب تاون.
East Vale يجمع بين علامة SODIC القوية وأرض جديدة في مدينة ناشئة (المستقبل سيتي)، وهي تركيبة استثمارية قوية للمدى المتوسط والطويل.
علامة SODIC: شركة سوديك تأسست عام 1996 وهي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة في البورصة المصرية، ومالكة مشاريع ضخمة مثل ويستاون وأب تاون والإستيتس.
أول مشروع لـ SODIC في شرق القاهرة (المستقبل سيتي): دخول SODIC إلى المستقبل سيتي إشارة قوية لنضوج المنطقة، ويرفع تقييم الكمبوندات المجاورة.
500 فدان بكثافة 13% بناء: هذه النسبة المنخفضة جداً تضمن خصوصية وراحة، وهي ميزة استثمارية لأن وحدات الكثافة المنخفضة تحافظ على قيمتها السوقية أفضل من المشاريع المكتظة.
تسليم Fully Finished: توفير 1,500-3,000 جنيه مصري للمتر المربع تكلفة تشطيب، وهو فارق مالي ملحوظ لصالح المشتري مقارنةً بالكمبوندات التي تسلم نصف تشطيب.
عوائد إيجارية محتملة: القُرب من العاصمة الإدارية (5 دقائق) يجعل East Vale خياراً مثالياً للموظفين الحكوميين وموظفي البنوك ومراكز الأعمال المنتقلة إلى العاصمة الإدارية.
East Vale Compound مصمم كمجتمع متكامل الخدمات. كل ما يحتاجه ساكن East Vale موجود داخل أسوار المشروع دون الحاجة للخروج إلى التجمع الخامس أو العاصمة الإدارية.
تاريخ تسليم بعيد نسبياً (Q4 2029): المشتري ينتظر حوالي 4 سنوات قبل استلام الوحدة، وهي مدة أطول من بعض كمبوندات المستقبل سيتي الأخرى.
الحل: نظام التقسيط الطويل 9 سنوات والمقدم المنخفض 5% يجعل الانتظار محتملاً مالياً، إضافةً إلى أن الأسعار الحالية أقل من المتوقعة في مراحل التسليم.
المستقبل سيتي مدينة ناشئة لا تزال قيد التطوير: البنية التحتية الكاملة (مستشفيات، مدارس دولية، مراكز تسوق كبرى) لا تزال في طور التنفيذ مقارنةً بالتجمع الخامس.
الحل: SODIC تطور المشروع كمجتمع متكامل ذاتياً بخدمات داخلية شاملة، ودخول SODIC للمنطقة دلالة على ثقة المطورين الكبار في مستقبل المستقبل سيتي.
تأسست شركة SODIC للتطوير العقاري عام 1996 وتُعتبر إحدى أعرق وأكبر شركات التطوير في مصر. الشركة مدرجة في البورصة المصرية ولها سجل تنفيذي قوي من تسليم مشاريع ضخمة في القاهرة والساحل الشمالي.
SODIC معروفة بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ، وهو سجل ثابت في كل مشاريعها السابقة. هذا الالتزام يقلل من مخاطر الشراء على الخريطة (Off-Plan) في East Vale.
للاطلاع على مزيد من كمبوندات المستقبل سيتي أو على مشاريع SODIC الأخرى، تابع روابط CompoundGate الداخلية.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 18 مايو 2026.
كمبوند إيست فيل East Vale يقع في القسم الشرقي من القاهرة الجديدة، داخل عنقود مشاريع SODIC East الذي تطوره الشركة في المنطقة الممتدة بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية. الموقع يمنح الوصول السريع لشارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية بالقاهرة، مع قُرب من محور بن زايد للوصول للعاصمة الإدارية في 20-25 دقيقة.
شركة سوديك للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة سوديك للتطوير العقاري تُعد سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز OCDI.CA منذ عام التأسيس. الاسم الرسمي للشركة هو السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، تأسست عام 1996 على يد رجل الأع...
كل مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
