تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
كمبوند اليفا المستقبل سيتي هو أحدث مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على مساحة 680 فداناً في قلب مدينة المستقبل شرق القاهرة. Compound Aliva Mostakbal City يقدم مزيجاً سكنياً متكاملاً يبدأ من 11,694,000 جنيه مصري وصولاً إلى 57,746,000 جنيه مصري.
مشروع Aliva مصمم كوجهة متعددة الطبقات تجمع شققاً وفلل وتاون هاوس ودوبلكس وبنتهاوس داخل حدود كمبوند اليفا المستقبل سيتي. Aliva Mountain View يوزع هذه الأنماط على خمس مناطق نباتية متمايزة.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يستهدف الأسرة المصرية الباحثة عن قيمة طويلة الأمد بجوار العاصمة الإدارية الجديدة. يبدأ سعر المتر في كمبوند اليفا من 96,500 جنيه مصري ويصل نطاق الأسعار الكلي حتى 57,746,000 جنيه مصري وفقاً للنموذج المختار. Aliva Mountain View يقدم بنية تحتية متكاملة داخل حدوده الخاصة.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يتميز بخطة رئيسية مقسمة إلى خمس مناطق نباتية متمايزة تعرف بالبارك سيستم. Compound Aliva Mountain View يجمع بين River Park و Field Park و Lagoon Beach Park و Club Park و Signature Park. كل بارك يحمل هوية بصرية وترفيهية مختلفة تخدم فئة معينة من السكان.
كمبوند اليفا MV يستفيد من موقعه في مدينة المستقبل التي تتحول تدريجياً إلى محور سكني موازٍ للقاهرة الجديدة. Aliva Mostakbal City يقع على مسافة خمس دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة وعشرين دقيقة من الجامعة الأمريكية. هذا التقاطع الجغرافي يمنح المشروع طلباً سكنياً وتأجيرياً مستقراً منذ اللحظة الأولى.
كمبوند اليفا المستقبل سيتي يحتل موقعاً استراتيجياً في القطاع الجنوبي الشرقي من مدينة المستقبل، على الأطراف المتاخمة للقاهرة الجديدة. Aliva Mountain View يستفيد من هذا التقاطع الحدودي ليقدم عنواناً يجمع بين هدوء المستقبل سيتي والحيوية التجارية للقاهرة الجديدة الشرقية.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يبعد خمس دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله خياراً مثالياً لموظفي الوزارات والهيئات الحكومية المنتقلة إلى العاصمة الجديدة. Aliva Mostakbal City يوفر بديلاً سكنياً هادئاً بعيداً عن كثافة القاهرة القديمة مع الحفاظ على قرب مطلق من مواقع العمل الحديثة.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يتصل بشبكة طرق حديثة تشمل طريق السويس الرئيسي على بعد عشر دقائق وطريق محور بن زايد الجنوبي. Compound Aliva Mountain View يحصل بذلك على منفذين رئيسيين إلى القاهرة الكبرى دون المرور عبر الاختناقات المرورية التقليدية.
كمبوند اليفا يحيط به حرم جامعي متكامل يضم الجامعة الألمانية GUC والجامعة الكندية CUC. Aliva Mountain View Mostakbal City يستفيد من هذا التمركز الأكاديمي بطلب تأجيري ثابت من طلاب الجامعات وأعضاء هيئة التدريس على مدار العام.
كمبوند اليفا شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري اختار الموقع بعناية ليضمن أن يظل السكان على مسافة رحلة قصيرة من كل خدمة يومية. Compound Aliva Mostakbal City يقلل زمن التنقل اليومي بشكل ملموس مقارنة بمشاريع أعمق في مدينة المستقبل.
تصميم كمبوند اليفا يعتمد على فلسفة البارك سيستم التي طورتها شركة ماونتن فيو عبر مشاريعها السابقة. Aliva Mountain View ينقسم إلى خمس مناطق نباتية رئيسية كل منها يحمل شخصية بصرية مستقلة: River Park و Field Park و Lagoon Beach Park و Club Park و Signature Park.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يخصص للمساحات الخضراء والمائية نسبة تتجاوز 80% من إجمالي المساحة. Compound Aliva Mountain View يترك مساحات البناء ذات كثافة منخفضة تسمح بتوزيع الوحدات على شكل مجموعات صغيرة محاطة بحدائق ومسطحات مائية.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يعتمد الطراز المعماري المعاصر بواجهات حجرية ولمسات خشبية وزجاجية واسعة. Aliva Mostakbal City يفضل الألوان الترابية الدافئة على الواجهات مع اعتماد النوافذ البانورامية لمنح الإطلالات المفتوحة على البارك المحيط.
كمبوند اليفا MV يخصص Lagoon Beach Park لتجربة الشواطئ الرملية داخل المشروع مع بحيرة رئيسية للسباحة والاسترخاء. Aliva Mountain View Mostakbal City يقدم بذلك بديلاً ساحلياً داخل قلب مدينة المستقبل دون الحاجة إلى التنقل خارج الكمبوند.
كمبوند Aliva Mostakbal City يوزع الوحدات بحيث تحصل كل مجموعة سكنية على منظور بصري مختلف. Aliva Mountain View يمنح شقق River Park إطلالات نهرية بينما تحصل فلل Signature Park على خصوصية أعلى وإطلالات على المسطحات النباتية الواسعة.
المساحات في كمبوند اليفا تغطي طيفاً واسعاً يبدأ من الشقق العائلية الصغيرة وصولاً إلى الفلل المستقلة الفاخرة. Aliva Mountain View يقدم ستة أنماط سكنية داخل الكمبوند الواحد: شقق وآي فيلا وتاون هاوس ودوبلكس وبنتهاوس وفلل مستقلة.
كمبوند اليفا المستقبل سيتي يبدأ نطاق الشقق من 115 متراً مربعاً ويصل إلى 190 متراً مربعاً في النماذج الأكبر. Compound Aliva Mostakbal City يستهدف بذلك المشتري الأول والأسر الشابة الباحثة عن نقطة دخول معقولة داخل مشروع بمستوى ماونتن فيو.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يقدم نموذج الآي فيلا (I-Villa) بمساحات تتراوح بين 190 و 250 متراً مربعاً. Aliva Mountain View يمنح هذا النموذج مرونة الفيلا مع اقتصاديات الشقة، وهو النموذج المفضل للأسر التي تريد حديقة خاصة صغيرة دون الالتزام بأسعار الفلل الكاملة.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يوفر التاون هاوس بمساحة 210 أمتار مربعة موزعة على دورين مع روف خاص. Aliva Mostakbal City يعتبر التاون هاوس النموذج الأنسب للأسر الممتدة التي تحتاج غرفاً إضافية وخصوصية أكبر من الشقة.
تاون هاوس للبيع في كمبوند اليفا يشمل نماذج قابلة للتخصيص الداخلي، مع خيارات ألوان وتشطيبات متنوعة. يعطي هذا التنوع في Aliva Mountain View المشتري مساحة كافية لتشكيل بصمته الشخصية داخل الوحدة قبل التسليم.
تبدأ الشقق في اليفا المستقبل سيتي من 115 متر مربع حتى 190 متر مربع.
تصميم شقق كمبوند اليفا يحرص على التهوية الطبيعية والإضاءة الشمسية، مع نوافذ ممتدة تفتح على مساحات الحدائق الداخلية. تجعل هذه التفاصيل من Aliva الوحدات مريحة صيفاً وشتاءً بدون الاعتماد الكلي على تكييف مركزي.
كمبوند اليفا MV يطرح الفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 255 متراً مربعاً وتصل إلى 340 متراً مربعاً في نماذج Signature Park. Compound Aliva Mountain View يقدم أيضاً الدوبلكس والبنتهاوس ضمن الفئات المتوسطة والعليا لخدمة شرائح مختلفة من المشترين.
كمبوند اليفا شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري راعى في التوزيع أن تحصل كل وحدة على تهوية طبيعية مباشرة. Aliva Mountain View Mostakbal City يعتمد التصميم المفتوح للمعيشة والمطبخ لتوسيع الإحساس البصري داخل الوحدات الأصغر.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة | 115–190 م² | 11,694,000 جنيه |
| آي فيلا | 190–250 م² | — |
| تاون هاوس | 210 م² | 26,915,000 جنيه |
| دوبلكس | 200–280 م² | — |
| بنتهاوس | 220–300 م² | — |
| فيلا مستقلة | 255–340 م² | — |
أسعار كمبوند اليفا 2026 تبدأ من 11,694,000 جنيه مصري لأصغر شقة وتصل إلى 57,746,000 جنيه مصري لأكبر فيلا مستقلة. Aliva Prices Mostakbal City تعكس التنوع الواسع في المساحات والنماذج داخل المشروع.
اسعار كمبوند اليفا المستقبل سيتي تحسب على أساس سعر المتر الذي يبدأ من 96,500 جنيه مصري في الشقق ويصل إلى 214,500 جنيه مصري في نماذج Signature Park الفاخرة. Aliva Mountain View يتيح بذلك خيارات متعددة تناسب ميزانيات مختلفة داخل نفس الكمبوند.
شقق للبيع في كمبوند اليفا المستقبل سيتي تظل الأكثر طلباً بحكم نقطة الدخول السعرية. Compound Aliva Mostakbal City يستقطب المشتري الأول والمستثمر التأجيري في هذه الفئة تحديداً بسبب توازن السعر مع المساحة والموقع.
فلل للبيع في كمبوند اليفا المستقبل سيتي تحقق أعلى هوامش القيمة على المدى البعيد. Aliva Mountain View يحد من عدد الفلل المستقلة داخل Signature Park لضمان الخصوصية، ما يجعل هذه الفئة نادرة نسبياً وتحتفظ بقيمتها.
نظام السداد في كمبوند اليفا يعتمد على مقدم منخفض قدره 2% وتقسيط يمتد حتى 12 سنة. Compound Aliva Mostakbal City يتميز فعلياً بعرض إطلاق يبدأ من **1.5% مقدم فقط**، وهو الرقم الحقيقي الذي طرحته شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري.
اسعار كمبوند اليفا المستقبل سيتي مع نظام تقسيط يمتد إلى 12 سنة تعني قسطاً شهرياً معقولاً حتى على الوحدات الكبيرة. Aliva Mountain View يمنح المشتري وقتاً كافياً لتصفية التزاماته دون ضغط سيولة حاد في السنوات الأولى.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يقدم بنية سداد تعتبر من أكثر الأنظمة تنافسية في السوق حالياً. Aliva Mostakbal City يخفض المقدم إلى مستوى 1.5% بدلاً من المتوسط السوقي 10%، وهو ما يخفض عتبة الدخول بشكل ملحوظ.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يوزع الأقساط على 48 قسطاً ربع سنوياً بدون فوائد على السعر الأساسي. Aliva Mountain View Mostakbal City يمنح المشتري أيضاً خيار الدفعات النصف سنوية أو السنوية حسب تدفقه النقدي المفضل.
كمبوند اليفا MV يشترط دفعة استلام عند التسليم تختلف نسبتها حسب نموذج الوحدة والباقة السعرية المختارة. Compound Aliva Mountain View يوضح تفاصيل دفعة الاستلام في العقد التفصيلي بعد الحجز الأولي.
الاستثمار في كمبوند اليفا يقوم على معادلة واضحة: سعر متر يبدأ من 96,500 جنيه مصري داخل مشروع بمواصفات ماونتن فيو. Aliva Investment Mostakbal City يقدم نقطة دخول أدنى من المشاريع المكافئة في القاهرة الجديدة مع توقعات تصاعد قيمة سليمة.
كمبوند اليفا ماونتن فيو المستقبل سيتي يستفيد من الحركة الحكومية نحو العاصمة الإدارية الجديدة على بعد خمس دقائق فقط. Aliva Mountain View يوفر عرضاً تأجيرياً جاهزاً لموظفي الوزارات المنتقلة، ما يعني تدفقاً نقدياً ثابتاً منذ التسليم الأول.
كمبوند اليفا ماونتن فيو ينتمي إلى محفظة شركة بسمعة راسخة تمتد لعقود من التسليم المتكرر. Compound Aliva Mostakbal City يحمل بذلك علامة برند تعزز قيمة إعادة البيع وتقلل فجوة السعر بين السوق الأولي والسوق الثانوي.
كمبوند اليفا شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري يحصل على دعم قوي من طلب طلاب الجامعة الألمانية GUC والجامعة الكندية CUC المجاورتين. Aliva Mountain View Mostakbal City يستقطب عقود الإيجار السنوية التي تفضلها الأسر الطلابية والأكاديمية.
خدمات كمبوند اليفا مصممة لتجعل السكان أقل اعتماداً على البنية التحتية المحيطة بمدينة المستقبل. Aliva Services Mostakbal City يشمل منطقة تجارية داخلية باسم Wonderville تجمع محلات التجزئة والمطاعم والمقاهي داخل الكمبوند.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يخصص مساحات عمل مشتركة تحت مسمى Heartwork، وهي علامة ماونتن فيو المميزة للأعمال الحرة والشركات الصغيرة. Aliva Mountain View يوفر بذلك بيئة عمل احترافية لسكان الكمبوند دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يضم مركزاً طبياً متكاملاً وصيدلية على مدار الساعة. Aliva Mostakbal City يحرص على توفير خدمة طبية سريعة للطوارئ اليومية دون الاضطرار للانتقال إلى مستشفيات القاهرة الجديدة.
كمبوند اليفا MV يعتمد نظام حراسة إلكترونية 24 ساعة مع بوابات ذكية وكاميرات مراقبة موزعة على كامل مساحة 680 فداناً. Compound Aliva Mountain View يستخدم أنظمة التعرف على اللوحات لدخول السيارات وبطاقات ذكية لدخول المشاة.
كمبوند Aliva Mostakbal City يقدم برنامج الحياة اليومية عبر تطبيق The Lighthouse، وهو تطبيق ماونتن فيو الرسمي لإدارة الخدمات وحجز المرافق. Aliva Mountain View يمنح السكان تحكماً كاملاً في المرافق من خلال الهاتف بدلاً من الطلبات الورقية.
كمبوند اليفا يخصص Lagoon Beach Park لتجربة الشواطئ الرملية والسينما المفتوحة على البحيرة. Aliva Mountain View Mostakbal City يقدم بذلك تجربة ترفيهية فريدة تجمع الاسترخاء الساحلي داخل مشروع في قلب الصحراء الشرقية.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يوفر أيضاً منشآت رياضية شاملة تضم ملاعب متعددة وسبا وجاكوزي وصالات جيم مجهزة. Compound Aliva Mostakbal City يخصص كذلك خدمات النظافة والصيانة المنتظمة والباركينج الذكي داخل كل منطقة سكنية.
مميزات كمبوند اليفا تبدأ من مساحته الضخمة البالغة 680 فداناً التي تسمح بتوزيع منخفض الكثافة. Aliva Mountain View يقدم نسبة بناء أقل من 20% مع تخصيص الباقي للمسطحات الخضراء والمائية والخدمات.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يجمع في كمبوند واحد ستة أنماط سكنية مختلفة تخدم شرائح متنوعة. Aliva Mostakbal City يسمح للأسرة بالانتقال داخل نفس المشروع من شقة صغيرة إلى تاون هاوس ثم إلى فيلا دون تغيير الحي.
كمبوند اليفا ماونتن فيو يمتلك خمس مناطق نباتية متمايزة (River و Field و Lagoon Beach و Club و Signature Park). Compound Aliva Mountain View يمنح كل قاطن تجربة يومية مختلفة حسب اختيار المنطقة السكنية.
كمبوند اليفا MV يستفيد من قربه الاستراتيجي من العاصمة الإدارية الجديدة وثلاث جامعات دولية. Aliva Mountain View Mostakbal City يمنح المشتري مزيجاً نادراً من الطلب السكني وطلب التأجير الأكاديمي والحكومي.
كمبوند اليفا يقع في مدينة المستقبل التي لا تزال في مرحلة نمو، مما يعني أن البنية التحتية المحيطة وخدمات التجزئة الحضارية أقل نضجاً مقارنة بالقاهرة الجديدة. Aliva Mountain View يعالج ذلك عبر خطة رئيسية مكتفية ذاتياً على 680 فداناً تضم Wonderville التجارية ومركزاً طبياً و Heartwork للعمل المشترك.
الحل: الحياة اليومية داخل Compound Aliva Mostakbal City لا تعتمد على تطور المدينة المحيطة، وسينما شاطئ Lagoon Beach Park توفر بديلاً ترفيهياً داخلياً. البعد عن العاصمة الإدارية خمس دقائق يضمن وصول الخدمات مع نمو محور المكاتب الحكومية.
مشروع اليفا المستقبل سيتي يعتمد على نظام سداد بمقدم 1.5% وتقسيط 12 سنة، وهو ما يعني ارتباطاً رأسمالياً طويلاً على منتج كبير الحجم. Aliva Mostakbal City يعالج ذلك بأن المقدم المنخفض للغاية يخفض حجم رأس المال المطلوب في البداية.
نافذة 12 سنة تتوافق مع نقطة تعادل عائد الإيجار في السوق المصري. الحل: برنامج The Lighthouse للحياة اليومية ومرافق Heartwork داخل Compound Aliva ترفع قيمة إعادة البيع، والتسليم المرحلي للمناطق الخمس يمنح المشتري المبكر تسليماً أسرع للمرحلة الأولى.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تأسست عام 2005 كذراع عقاري لمجموعة DMG المصرية العائلية العريقة. الشركة راكمت خبرة عشرين عاماً في تطوير مجتمعات سكنية مغلقة موجهة للطبقة العليا والمتوسطة العليا داخل مصر. تنعكس هذه الخبرة اليوم على تفاصيل Aliva Mountain View بدءاً من المخطط العام حتى تصميم كل نمط وحدة.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تدير محفظة تتجاوز 15 مشروعاً تشمل iCity في القاهرة الجديدة والشيخ زايد و MV Hyde Park و MV October Park و MV1 و MV2 و MV3 في السادس من أكتوبر. المشروعات الحديثة تشمل ChillOut Park وLVLS بجانب Compound Aliva Mostakbal City.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري طورت ثلاث علامات مميزة تظهر في معظم مشاريعها الجديدة. The Lighthouse هو تطبيق نمط الحياة الرسمي، و Heartwork هي مساحات العمل المشتركة داخل الكمبوندات، و Wonderville هي مناطق التسوق والمطاعم الداخلية. Aliva يستفيد من هذه المنظومة الثلاثية.
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري صنفت بين أفضل خمس شركات تطوير سكني في مصر خلال السنوات الخمس الأخيرة. Compound Aliva Mostakbal City يعزز حضورها في المحاور الشرقية للقاهرة بجانب iCity وHyde Park.
لاستكشاف باقي مشاريع نفس المطور يمكن زيارة صفحة جميع مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري. Compound Aliva Mountain View Developments ينضم لمحفظة واسعة من الكمبوندات المسلمة داخل مصر.
ولاستعراض مشاريع منافسة داخل نفس المدينة تفضل بزيارة كمبوندات المستقبل سيتي أو أحد المشاريع البديلة مثل كمبوند رير و كمبوند بيتا جرينز و كمبوند كابيتال جاردنز و كمبوند ذا ريدج و كمبوند نيوم. Compound Aliva يبقى الخيار الأكثر تنافسية بين هذه المشاريع من حيث المقدم ونظام السداد.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 25 يوليو 2026.
كمبوند اليفا يقع داخل المستقبل سيتي على بعد 5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة و10 دقائق من طريق السويس و20 دقيقة من الجامعة الأمريكية.
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | لافينير | من 11,500,000 ج.م، نفس المنطقة |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | فيفث سكوير المراسم | القاهرة الجديدة |
| نفس المطور، مشروع آخر | ماونتن فيو أكتوبر بارك | 6 اكتوبر |
شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تُعد ماونتن فيو Mountain View الذراع العقاري لمجموعة دار المعمار Dar Al Mimar Group (DMG)، إحدى أعرق المجموعات الهندسية في مصر. مجموعة DMG تأسست عام 1989، فيما أُطلقت العلامة التجارية Mountain View تحديداً عام 2005، وبدأ أول مشروع لها...
كل مشاريع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
