تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | وايت ووك |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اب وايد للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 3000 فدان (~12,602,000 م²) |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، مساحات مطاعم |
| السعر يبدأ من | 17,527,500 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | Core & Shell |
| موعد التسليم | 2026 |
مول وايت ووك White Walk هو الجناح التجاري والإداري داخل كمبوند وايت ريزيدنس White Residence في القاهرة الجديدة، تطوير شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments على محور محمد نجيب مباشرة.
Read this article in English →
مول وايت ووك ليس كمبوند سكني — هو شريط تجاري متكامل Mall White Walk New Cairo يضم محلات Retail Shops، مكاتب إدارية Administrative Offices، عيادات طبية Medical Clinics، مطاعم وكافيهات F&B، وسينما، على واجهة محور محمد نجيب.
الموقع استراتيجي مقابل Life Club وعلى مقربة من الجامعة الألمانية GUC وكاتاميا كريكس وشارع التسعين الشمالي. هذا التموضع يمنح مول وايت ووك Mohamed Naguib Axis قاعدة Catchment area من سكان كمبوندات التجمع الخامس.
تبدأ أسعار وحدات مول وايت ووك من 17,527,500 جنيه مصري لمحل 30 متراً، بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات وتسليم 2026. هذه الفئة السعرية تستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري، صاحب البراند الباحث عن محل بواجهة، والطبيب الباحث عن عيادة Class A.
شركة اب وايد Upwyde Developments تشغّل مول وايت ووك ضمن محفظة متخصصة في القاهرة الجديدة تشمل كمبوند وايت ريزيدنس السكني المجاور، ومركز IT Business Hub الإداري. هذا التكامل يضمن قاعدة جماهيرية للمول.
توقيت الشراء حالياً في مول وايت ووك القاهرة الجديدة يخدم المستثمر طويل المدى. التسعير لا يزال في مرحلة ما قبل التسليم، والمول يستهدف سكان وايت ريزيدنس وكمبوندات التجمع الخامس المجاورة كقاعدة طلب أولية.
يقع مول وايت ووك Mall White Walk New Cairo على محور محمد نجيب مباشرة Mohamed Naguib Axis، داخل كمبوند وايت ريزيدنس في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مقابل Life Club.
الموقع يطل على واحد من أكثر محاور القاهرة الجديدة حركةً يومياً، ويربط بين شارع التسعين الشمالي وكاتاميا كريكس. هذه المركزية تمنح White Walk Mall Upwyde قاعدة Catchment area يومية مرتفعة من السائقين العابرين.
الإحداثيات: 29.9943° شمالاً، 31.4650° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس قُرب مول وايت ووك Mall White Walk New Cairo من نقطة عملك أو سكنك في التجمع الخامس.
التصميم المعماري لـ مول وايت ووك توقيع مكتب محمد طلعت للهندسة المعمارية Mohamed Talaat Architects، على الطراز المعاصر Modern بواجهة زجاجية بيضاء تنسجم مع هوية كمبوند وايت ريزيدنس.
المبنى ارتفاع أرضي + 3 طوابق علوية. الطابقان الأرضي والأول مخصصان للمحلات Retail Shops والمطاعم F&B بواجهات زجاجية مفتوحة على المحور. الطابقان الثاني والثالث للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية Medical Clinics.
مساحة المول الإجمالية 3,000 متر مربع، بنسبة بناء معتدلة تتيح ممرات مشاة واسعة Pedestrian Lanes ومسارات دراجات Bicycle Lanes داخل البلازا. التصميم يخدم Footfall المخطط له بدون ازدحام.
التشطيب يأتي بنظام Core & Shell — هيكل خرساني + كهرباء + سباكة جاهزة، والمالك يكمل التشطيب الداخلي بحسب نشاطه. هذا النظام معتاد في مول White Walk Upwyde والمولات التجارية المماثلة بالقاهرة الجديدة.
مول وايت ووك White Walk New Cairo Compound يضم أربع فئات من الوحدات: محلات تجارية Retail Shops، مكاتب إدارية Administrative Offices، عيادات طبية Medical Clinics، ومنطقة F&B متخصصة. التوزيع يخدم المستثمر وصاحب البراند والطبيب.
محلات التجزئة Retail تبدأ من 30 متراً مربعاً وتصل إلى 52 متراً للوحدات الأكبر بواجهة المحور. المكاتب الإدارية تبدأ من 40 متراً مربعاً. عيادات Medical Clinics مخصصة بمساحات من 50 متراً، بالإضافة إلى صيدلية بمساحة 113 متراً مربعاً.
توجد قاعات مؤتمرات Conference Halls، نادي صحي Gym، مركز تجميل Beauty Center، وسينما داخل المول — تخدم زوار المول وتزيد Footfall اليومي. التفاصيل الكاملة لكل نوع وحدة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة من قاعدة بيانات CompoundGate.
تبدأ أسعار وحدات مول وايت ووك من 17,527,500 جنيه مصري لمحل 30 متراً مربعاً بواجهة محور محمد نجيب. هذا السعر هو نقطة الدخول لـ اسعار محلات مول وايت ووك على الطابق الأرضي.
سعر المتر الإدارى Administrative في مول وايت ووك يبدأ من 80,000 جنيه مصري للمتر المربع. سعر متر إدارى وايت ووك التجمع الخامس يضع المستثمر في فئة Class A office بسعر تنافسي مقارنةً بمولات التجمع الكبرى.
سعر متر المحلات Retail Shops يبدأ من 150,000 جنيه مصري للمتر المربع، ويرتفع للمحلات بواجهة محور محمد نجيب الرئيسية. الفارق بين سعر متر التجاري والإدارى يقترب من 2× — نمط سعري طبيعي في مولات القاهرة الجديدة.
عيادات Medical Clinics والمساحات الطبية في مول White Walk Upwyde تأخذ فئة سعرية وسطى بين الإدارى والتجاري، عادةً بين 100,000 و130,000 جنيه مصري للمتر، وتختلف بحسب الطابق والإطلالة.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار مول وايت ووك القاهرة الجديدة 2026 لكل فئة وحدة، تواصل مع فريق CompoundGate. التسعير يتغير دورياً مع تقدم البيع، وما يظهر هنا هو نقطة الدخول وقت النشر.
نظام السداد في مول وايت ووك مرن وموحد لكل أنواع الوحدات: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد. تسليم 2026 لجميع المراحل.
على وحدة بـ 17,527,500 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 1,752,750 جنيه عند التعاقد ثم 15,774,750 جنيه مقسطة على 7 سنوات. الدفعات نصف سنوية في الغالب لتسهيل التدفق النقدي على المستثمر التجاري.
للمشتري المتمكن مالياً، تتوفر خطط نقدية بديلة بخصم تفاوضي يصل إلى 15-20% للسداد الفوري — هذا الخصم جذاب على مساحات Retail الأرضي بالواجهة الرئيسية حيث الفارق المطلق ضخم.
رسوم الصيانة وإدارة المول تُحسب سنوياً ضمن نظام Mall Management الذي تشغّله شركة Upwyde Developments. للحصول على أحدث خطط السداد لكل فئة وحدة، تواصل مع CompoundGate مباشرةً.
الاستثمار في مول وايت ووك مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع على محور محمد نجيب يضمن Footfall White Walk Mall يومياً من السائقين العابرين بين شارع التسعين وكاتاميا كريكس.
المحرك الثاني: قاعدة جماهيرية مدمجة من سكان كمبوند وايت ريزيدنس المجاور — وحدات سكنية مأهولة تحتاج للمحلات والمطاعم والعيادات. هذا التكامل يقلل مخاطر التشغيل الأولي على المستأجر.
المحرك الثالث: قُرب الجامعة الألمانية GUC ومول كاتاميا كريكس يجلب طلاب ومتسوقي المنطقة. عائد تجاري Commercial ROI White Walk New Cairo المتوقع: 9-12% سنوياً للمحلات الأرضية، 8-10% للمكاتب الإدارية، 10-13% للعيادات الطبية.
للمقارنة، عائد مكاتب Class A office White Walk Upwyde في الفئة العليا للمكاتب الإدارية بمنطقة التجمع الخامس، ومدعوم بسجل اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments في تشغيل مشاريع مماثلة بالقاهرة الجديدة.
المخاطر الرئيسية: المنافسة من مولات أكبر (كاتاميا كريكس، كايرو فيستيفال سيتي). الحل: حجم المول الصغير 3,000 م² يجعله Convenience mall لخدمة سكان كمبوندات محور محمد نجيب، لا منافساً مباشراً للمولات الكبرى. هذا التموضع يحمي عائد المستثمر.
مول وايت ووك Mall White Walk New Cairo يقدم منظومة خدمات تخدم كلاً من المالك والزائر:
الحجم الصغير للمول 3,000 م² يحد من تنوع المستأجرين الكبار: المساحة لا تتسع لمستأجر Anchor Tenant ضخم مثل هايبر ماركت أو متجر متعدد الطوابق. الحل: التموضع كـ Convenience mall يخدم سكان كمبوند وايت ريزيدنس وكمبوندات محور محمد نجيب يومياً، وهذا تموضع أربح من منافسة مولات أكبر.
المنافسة من مولات أكبر قريبة (كاتاميا كريكس، كايرو فيستيفال سيتي): الزوار قد يفضلون المولات الأكبر للتسوق الكبير. الحل: مول وايت ووك يستهدف الاحتياج اليومي القريب (مطعم، صيدلية، عيادة، مكتب) — وهي زيارات قصيرة لا تحتمل القيادة لمول كبير. هذا يجعل White Walk Mall Upwyde مكملاً للمولات الكبرى لا منافساً.
شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments شركة مصرية متخصصة في مشاريع القاهرة الجديدة، تمزج بين السكني والإدارى والتجاري ضمن محفظة متكاملة. تأسست الشركة بهدف بناء مجتمعات حضرية كاملة الخدمات.
محفظة Upwyde Developments تشمل كمبوند وايت ريزيدنس السكني المجاور لمول وايت ووك، ومركز IT Business Hub الإداري في التجمع الخامس، وعدد من المشاريع التجارية والإدارية الأخرى.
محفظة المطور تظهر نمطاً واضحاً: مشروعات متوسطة الحجم بمواقع متميزة، تخدم احتياجاً محدداً Targeted use case بدلاً من المشاريع الضخمة العامة. هذا النهج يطمئن المستثمر في مول وايت ووك بأن المطور يفهم تموضع المشروع.
سجل التسليم لـ Upwyde Developments في القاهرة الجديدة ثابت، والشركة تشغّل إدارة Mall Management بنفسها بعد التسليم — وهذا عامل أساسي في الحفاظ على قيمة الأصل واستقرار المستأجرين على المدى الطويل في مول White Walk Upwyde.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور، يمكن زيارة جميع مشاريع شركة اب وايد Upwyde Developments على CompoundGate، أو تصفح كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة بين بدائل الاستثمار التجاري.
للحصول على عرض مخصص لـ اسعار مول وايت ووك القاهرة الجديدة 2026 لكل نوع وحدة، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المستثمر في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate وفريق مبيعات اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments.
مول وايت ووك التجمع الخامس يخدم سكان كمبوندات التجمع، ومول وايت ووك اب وايد Upwyde يحمل توقيع المطور المتخصص في القاهرة الجديدة. صيغة White Walk Mall New Cairo شائعة بين المسوقين الأجانب، وصيغة Upwyde White Walk اختصار يُستخدم للبحث السريع.
الباحثون عن وحدات تجارية يجدون محلات للبيع في وايت ووك القاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 30 متراً، ومحلات للبيع في مول وايت ووك على الطابق الأرضي بواجهة المحور. هذه الفئة هي الأعلى عائداً.
الباحثون الإداريون يجدون إدارى للبيع في مول وايت ووك في الطوابق العلوية بمواصفات Class A، والأطباء يجدون عيادات للبيع في وايت ووك التجمع الخامس بقُرب الصيدلية المركزية بمساحة 113 متراً.
صيغ الاستثمار التجاري شائعة الاستخدام: استثمار تجاري وايت ووك القاهرة الجديدة، عائد تجاري مول وايت ووك Upwyde، ومول وايت ووك محور محمد نجيب كنقطة الموقع الأساسية.
التركيبات الثنائية شائعة الاستخدام أيضاً: مول وايت ووك القاهرة الجديدة White Walk Mall New Cairo، مول White Walk New Cairo، و White Walk Mall Mohamed Naguib Axis لقياس المسافة من المحور.
المستثمر الأجنبي يبحث بصيغة Shops for sale in White Walk New Cairo، Offices for sale in White Walk Mall، Clinics for sale in White Walk، أو Shop for sale in White Walk Mall Upwyde Developments. هذه الصيغ تكشف عن نية شراء جادة.
للذين يبحثون بصيغ مختلطة، كمبوند وايت ووك القاهرة الجديدة و مشروع وايت ووك القاهرة الجديدة و وايت ووك القاهرة الجديدة White Walk New Cairo كلها تقود لنفس الصفحة. صيغة Compound White Walk Upwyde Developments مستخدمة رغم أن التصنيف الأدق هو Mall.
يقع مول وايت ووك White Walk داخل كمبوند وايت ريزيدنس على محور محمد نجيب بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مقابل Life Club. الإحداثيات: 29.9943° شمالاً، 31.4650° شرقاً. مول تجاري وإداري على مساحة 3,000 متر مربع، تطوير شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments، تسليم 2026، 5 دقائق من الجامعة الألمانية GUC و 10 دقائق من كايرو فيستيفال سيتي مول.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية | 30 – 52 م² | 17,527,500 – 30,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 40 – 120 م² | 3,200,000 – 12,000,000 جنيه |
| عيادات طبية | 50 – 120 م² | 5,500,000 – 15,000,000 جنيه |
| مساحات مطاعم | 40 – 150 م² | 6,000,000 – 25,000,000 جنيه |
شركة اب وايد للتطوير العقاري
Upwyde Developments أب وايد للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2013، يقودها المهندس هاني الرفاعي كرئيس تنفيذي بخبرة معمارية وفنية كاستشاري Architecture Consultant. تعمل Upwyde في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، بمحفظة تشمل مشاريع سكنية وتجارية وإدارية ومختلطة الاستخدام. النسخة الع...
كل مشاريع شركة اب وايد للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
يقع مول وايت ووك على محور محمد نجيب مباشرة داخل كمبوند وايت ريزيدنس White Residence في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مقابل Life Club.
يبعد مول وايت ووك 5 دقائق عن الجامعة الألمانية GUC، 7 دقائق عن شارع التسعين الشمالي وكاتاميا كريكس، و 10 دقائق عن الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال سيتي مول. الإحداثيات: 29.9943° شمالاً، 31.4650° شرقاً.
مول وايت ووك يضم أربع فئات وحدات: محلات تجارية Retail Shops من 30 إلى 52 متراً مربعاً، مكاتب إدارية Administrative Offices من 40 متراً، عيادات Medical Clinics من 50 متراً، ومنطقة F&B متخصصة. لا توجد شقق سكنية في وايت ووك.
يضم مول White Walk New Cairo أيضاً صيدلية بمساحة 113 متراً مربعاً، قاعات مؤتمرات، سينما، نادي صحي، ومركز تجميل — وكلها تخدم Footfall اليومي.
عائد تجاري مول وايت ووك Upwyde المتوقع: 9-12% سنوياً للمحلات الأرضية، 8-10% للمكاتب الإدارية، 10-13% للعيادات الطبية. هذه الأرقام تستند لمعدلات الإيجار في مولات التجمع الخامس المماثلة في 2026.
العائد مدعوم بثلاثة محركات: قاعدة سكنية مدمجة من كمبوند وايت ريزيدنس، حركة المرور على محور محمد نجيب، وقُرب الجامعة الألمانية GUC وكاتاميا كريكس. هذا التموضع يقلل مخاطر التشغيل الأولي.
التأجير في مول White Walk Upwyde تحت تنسيق شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments، مع استهداف ثلاث شرائح: علامات F&B وكافيهات للطابق الأرضي، صيدليات وعيادات للطابق الطبي، ومكاتب الشركات الصغيرة والمتوسطة للطوابق الإدارية العلوية.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم، تواصل مع CompoundGate للحصول على معلومات محدثة مباشرة من فريق المبيعات.
نظام السداد في مول وايت ووك مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم 2026. تتوفر خطط بديلة بخصم نقدي تفاوضي يصل إلى 15-20% للسداد الفوري الكامل.
على وحدة بـ 17,527,500 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 1,752,750 جنيه عند التعاقد ثم 15,774,750 جنيه على 7 سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول وايت ووك مقرر خلال 2026 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة اب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments، مع بدء التشغيل التجاري والإداري بعد الافتتاح الرسمي للمول.
سجل اب وايد Upwyde في تنفيذ مشاريع القاهرة الجديدة (وايت ريزيدنس، IT Business Hub) يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم. التاريخ تقديري وقابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ.
طاقة المواقف في مول وايت ووك تشمل مواقف تحت أرضية وعلوية تخدم زوار الطابق الأرضي ومستأجري المكاتب الإدارية والعيادات في الطوابق العلوية بنسبة مريحة لـ Convenience mall بحجم 3,000 متر مربع.
توقعات Footfall اليومي بعد التشغيل الكامل: 1,500 إلى 3,000 زائر يومياً، مدعومة بسكان كمبوند وايت ريزيدنس وكمبوندات محور محمد نجيب وطلاب الجامعة الألمانية GUC.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
