تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | وان ناينتي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | لاند مارك صبور للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 82 فدان (~344,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق، بنتهاوس، فلل |
| السعر يبدأ من | 14,790,400 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2027 |
Read this article in English →
كمبوند وان ناينتي One Ninety في القاهرة الجديدة هو مشروع متعدد الاستخدامات Mixed-Use ضخم لشركة لاند مارك صبور Landmark Sabbour Developments (LMD)، يمتد على مساحة 344,315 متر مربع (نحو 82 فدان) في قلب التجمع الخامس بين الدائري ومحور التسعين.
يضم Compound One Ninety New Cairo مزيجًا فريدًا من الشقق السكنية الفاخرة والبنتهاوس والفلل، إضافة لمنطقة أعمال Business Quarter، فندق W Cairo، W Residences Cairo، Cairo Design District، Urban Park، و Aloft Hotel، أحد أبرز كمبوندات القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند وان ناينتي التجمع الخامس السكنية من 14,790,400 جنيه مصري، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 90,000 و 150,000 جنيه مصري للمتر حسب المرحلة ونوع الوحدة.
المطور هو شركة لاند مارك صبور Landmark Sabbour Developments (LMD)، أحد أكبر المطورين العقاريين في مصر، صاحب مشاريع كمبوند Aria و Layan و Three Sixty و Stei8ht و Eastmed بالقاهرة الجديدة، وذو سجل تسليم ممتد لعشرات السنوات.
التصميم يعتمد على فلسفة Vertical Living مع مباني عصرية متعددة الطوابق محاطة بحديقة مركزية 6 أفدنة Urban Park، مع 35% من المساحة الإجمالية مخصصة للحدائق العامة والممرات الخضراء.
يستهدف One Ninety Landmark Sabbour شريحة العائلات الباحثة عن نمط حياة Vertical حضري راقٍ على محور التسعين، مع وصول مباشر لخدمات فندق W العالمي ومنطقة Cairo Design District التجارية الراقية.
توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع وان ناينتي القاهرة الجديدة مع افتتاح المول التجاري ومنطقة W Hotel ومراحل التسليم المتقدمة، ما يضع المشتري في موقع المستفيد من البنية التحتية الجاهزة فعليًا.
يقع كمبوند وان ناينتي One Ninety في موقع استراتيجي مباشر على محور التسعين 90th Street بين الدائري الإقليمي والدائري الأوسط في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، أحد أهم المحاور التجارية في القاهرة الجديدة.
الموقع يتميز بقربه من الجامعة الأمريكية AUC على بعد 10 دقائق فقط، مطار القاهرة الدولي على بعد 15 دقيقة، ومجموعة من أهم الكمبوندات السكنية في التجمع الخامس مثل Mivida و Mountain View و Hyde Park.
الإحداثيات: 30.0131 شمالاً، 31.4045 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند وان ناينتي One Ninety يعتمد على فلسفة المشروع متعدد الاستخدامات Mixed-Use Destination، مع توزيع المساحة بين سبع مناطق: Business Quarter، Cairo Design District، W Cairo Hotel، W Residences، Urban Park، The Boulevard، و Aloft Hotel.
المنطقة السكنية داخل Compound One Ninety تتخذ شكل Vertical Living بمباني سكنية متعددة الطوابق تطل على حديقة مركزية 6 أفدنة Urban Park، مع 35% من المساحة الإجمالية للحدائق والممرات الخضراء، ما يكسر نمط المباني المتراصة.
الطابع المعماري عصري دولي بواجهات زجاجية وحجرية، مع تشطيب كامل Fully Finished يشمل التكييف والمطبخ والباركيه، تسليم جاهز للسكن مباشرة، يتناسب مع شريحة المشتري العاملي والمغترب.
وجود فندق W Cairo و Aloft Hotel و W Residences Cairo داخل المشروع يجعل من One Ninety New Cairo وجهة فاخرة تجمع بين السكن والعمل والخدمات الفندقية، مع وصول مباشر لمستوى خدمة فندقي عالمي.
يقدم كمبوند وان ناينتي One Ninety Compound مزيجًا من الوحدات السكنية الفاخرة Vertical Living، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات الأسر العاملة والمستثمرين الباحثين عن شقة Premium في موقع مركزي بالقاهرة الجديدة.
التشكيلة السكنية تشمل شقق Apartments بمساحات متنوعة، بنتهاوس Penthouses بمساحات كبيرة وأسطح خاصة، وفلل Villas في مرحلة معينة من المشروع. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.
تنوع وحدات One Ninety يخدم شرائح متعددة: الشاب العاملي بشقة صغيرة، الأسرة الناشئة بشقة متوسطة، والباحث عن خصوصية ببنتهاوس بسطح خاص أو فيلا في مرحلة محددة من المشروع.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند وان ناينتي التجمع الخامس 2026 من 14,790,400 جنيه مصري للشقق السكنية، مع متوسط سعر متر يتراوح بين 90,000 و 150,000 جنيه مصري للمتر حسب الدور والإطلالة.
أسعار الشقق المتوسطة في One Ninety New Cairo تتراوح عادةً بين 18,000,000 و 30,000,000 جنيه مصري، بينما البنتهاوس والوحدات الكبيرة تتراوح بين 35,000,000 و 80,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة.
أسعار الفلل والوحدات الفاخرة في Compound One Ninety Landmark Sabbour تتراوح عادةً بين 50,000,000 و 154,000,000 جنيه مصري، مع علاوة واضحة للوحدات المطلة على الحديقة المركزية Urban Park أو فندق W.
هذه الأسعار تتغير حسب المرحلة والإطلالة والتشطيب. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات سكنية متاحة في كمبوند وان ناينتي التجمع الخامس القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند وان ناينتي One Ninety نظام سداد متنوع، مقدم 10% فقط مع دفعة 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط متساوية بفائدة صفرية على معظم الوحدات السكنية.
تتوفر خيارات بديلة في وان ناينتي القاهرة الجديدة تشمل خصومات للسداد النقدي، أو دفعات إضافية عند الحجز لتخفيض السعر الإجمالي. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط في One Ninety.
متوسط سعر المتر في مشاريع التجمع الخامس على محور التسعين ارتفع بنسبة 50-65% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع شح المعروض على المحور الرئيسي وزيادة الطلب من شريحة الشركات المتعددة الجنسيات.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات One Ninety قوي جدًا بين 8-11% سنويًا للشقق السكنية، بسبب الطلب القوي من المغتربين والشركات الفاخرة الراغبة في إقامة موظفيها قرب فندق W Cairo ومنطقة Cairo Design District.
السوق الثانوية لمشاريع Landmark Sabbour قوية مع نجاح كمبوند Aria و Layan، وعلاوة عند البيع متوقعة بين 40-60% فوق سعر الإطلاق خلال 3-4 سنوات في One Ninety بسبب المكون الفندقي والتجاري الراقي.
المستثمر الأنسب لـ Compound One Ninety Landmark Sabbour هو الباحث عن وحدة Premium بعائد إيجار قوي من شريحة فاخرة، مع قيمة سوقية محمية بسبب فندق W العالمي والاسم التجاري للمشروع.
للمقارنة، راجع كمبوند أريا Aria التجمع الخامس، مشروع شقيق من نفس شركة Landmark Sabbour بنفس المنطقة بكثافة بناء مختلفة، كمؤشر مقارنة سعرية.
يضم كمبوند وان ناينتي منظومة خدمات فاخرة استثنائية تجعل المشروع وجهة متكاملة، مع وصول مباشر لخدمات فندق W العالمي و Aloft Hotel ومنطقة Cairo Design District.
يتميز كمبوند وان ناينتي بمزيج فريد من الموقع المباشر على محور التسعين، فندق W العالمي داخل المشروع، منطقة Cairo Design District، المطور Landmark Sabbour المضمون، والتشطيب الكامل الجاهز للسكن.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع وان ناينتي التجمع الخامس من أقوى خيارات المغتربين والعائلات الباحثة عن نمط حياة فاخر Premium في القاهرة الجديدة مع وصول مباشر لخدمات فندقية عالمية.
العيب الأبرز في كمبوند وان ناينتي One Ninety هو ارتفاع نقطة الدخول السكنية من 14,790,400 جنيه مصري، ما يحد من الشريحة المستهدفة على الأسرة العاملة المرتفعة الدخل والمستثمر الباحث عن عائد إيجار مرتفع.
الحل: ارتفاع السعر مبرر بفندق W العالمي ومنطقة Cairo Design District داخل المشروع، مع نظام تقسيط 7 سنوات يخفف القسط الشهري، وعائد إيجار قوي 8-11% يغطي القسط الشهري فعليًا من إيجار الوحدة.
العيب الثاني في Compound One Ninety هو طبيعة المشروع متعدد الاستخدامات Mixed-Use، ما قد يعني وجود حركة ومرور أكثر من كمبوندات سكنية محضة، خاصة قرب مناطق المول وفندق W.
الحل: تصميم Landmark Sabbour يفصل بوضوح بين المناطق السكنية ومناطق الخدمات والفندق، مع مداخل منفصلة وأمن خاص بكل منطقة، يحافظ على خصوصية الساكن دون تضحية بقربه من الخدمات.
شركة لاند مارك صبور Landmark Sabbour Developments (LMD) هي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، ناشطة منذ عقود في مشاريع سكنية وتجارية وفندقية في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية.
أبرز مشاريع Landmark Sabbour تشمل كمبوند One Ninety بالتجمع الخامس، كمبوند Aria، كمبوند Layan Residence، كمبوند Three Sixty، كمبوند Stei8ht، Eastmed، و Zoya Ghazala Bay بالساحل الشمالي.
سجل شركة LMD في تسليم مشاريعها في القاهرة الجديدة قوي جدًا، مع تسليم المرحلة الأولى من One Ninety بما فيها المول وفندق W منذ 2021، ما يطمئن المشتري في المراحل السكنية الجديدة بالقدرة على الوفاء بالجدول الزمني.
اختيار Landmark Sabbour لموقع محور التسعين في إطلاق One Ninety كان رؤية مدروسة لإنشاء وجهة Mixed-Use Premium تستهدف الشريحة العليا والمغتربين والشركات. تصفح جميع مشاريع LMD على CompoundGate.
كمبوند وان ناينتي شركة Landmark Sabbour هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للأسر العاملة عالية الدخل والمغتربين الباحثين عن وحدة Premium في القاهرة الجديدة بنظام سداد مرن وتشطيب كامل جاهز.
للباحثين عن اسعار كمبوند وان ناينتي التجمع الخامس، وفلل للبيع في وان ناينتي التجمع الخامس، وفيلا للبيع في كمبوند وان ناينتي القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا One Ninety New Cairo Compound One Ninety Landmark Sabbour كل ما يحتاجه المشتري.
كمبوند وان ناينتي One Ninety في القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، بين الدائري ومحور التسعين، تطوير شركة لاند مارك صبور Landmark Sabbour (LMD). مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وفندق W Cairo و W Residences ومنطقة Cairo Design District.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 130 – 250 م² | 14,790,400 – 30,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | 250 – 400 م² | 35,000,000 – 80,000,000 جنيه |
| فلل | 400 – 700 م² | 50,000,000 – 154,000,000 جنيه |
لاند مارك صبور للتطوير العقاري
شركة Landmark Sabbour Developments لاند مارك صبور (المعروفة تجارياً باسم LMD) واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2007 على يد المهندس أحمد صبور، أحد رواد قطاع العقارات المصري. تنحدر LMD من إرث عائلة صبور الممتد منذ بدايات التسعينيات مع شركة الأهلي صبور، ثم انفصل...
كل مشاريع لاند مارك صبور للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
