تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | مول بكسل بيزنس سنتر |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة الصفوة للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 3700 فدان (~15,543,000 م²) |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، مكاتب إدارية |
| السعر يبدأ من | 10,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 15% |
| التقسيط يصل إلى | 6 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2028 |
مول بكسل بيزنس سنتر Pixel Business Center أحدث المشاريع التجارية الإدارية في القاهرة الجديدة، تطوير شركة الصفوة للتطوير العقاري SUD Developments داخل القطاع الأول بمنطقة التجمع الخامس على مساحة 3,700 متر مربع.
مول بكسل بيزنس سنتر ليس كمبوند سكني — هو مبنى تجاري وإداري متعدد الاستخدامات. يضم محلات Shops في الأرضي والأول، ومكاتب إدارية Class A Offices على الأدوار الستة العلوية، ومواقف سيارات في طابقين بدروم.
الموقع داخل القطاع الأول هو القلب الإداري الحقيقي للتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، ويستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري مستقر، صاحب الشركة الذي يريد مكتب Class A بعنوان معروف، والتاجر الذي يحتاج محل بحركة عملاء يومية.
السجل التجاري لشركة الصفوة SUD Developments منذ 1996 يجعل مول بكسل بيزنس سنتر خياراً موثوقاً للمستثمر. SUD صاحبة مولات Capital Hub 2 و Financial Hub Mall في العاصمة الإدارية، وسلسلة كابيتال هايتس السكنية.
يطل المول على طرق رئيسية تربط القاهرة الجديدة بطريق السويس والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يضمن قاعدة عملاء يومية واسعة من المهنيين والسكان والزوار. الافتتاح المتوقع 2028 يفتح أفق استثماري متوسط المدى.
يقع مول بكسل بيزنس سنتر في قلب القطاع الأول بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وهو القلب الإداري للتجمع وأكثر مناطقه نضجاً، يحيط به مزيج كثيف من السكان والشركات وعيادات الأطباء والمدارس الدولية.
القطاع الأول يفصل بين التجمع الخامس وطريق السويس مباشرة، ما يعطي مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة Catchment area واسعة من المهنيين الذين يعملون في المنطقة وسكان الأحياء المحيطة.
الإحداثيات: 30.0260 شمالاً، 31.4530 شرقاً (تقريبية للقطاع الأول التجمع الخامس). يمكنك مشاهدة موقع مول بكسل بيزنس سنتر بدقة على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس مسافة المول من نقطة عملك.
التصميم المعماري لـ مول بكسل بيزنس سنتر توقيع شركة الصفوة SUD Developments. المبنى مكوّن من بدروم 1 + بدروم 2 + أرضي + طابق أول + 6 أدوار علوية، أي تسعة مستويات إجمالية فوق وتحت الأرض على مساحة 3,700 م².
الطابقان الأرضي والأول مخصصان للمحلات التجارية Retail Shops بواجهات زجاجية مفتوحة وأسقف عالية. هذا التوزيع يرفع جاذبية الواجهات للبراندات ويزيد قيمة الإيجار للمستثمر مالك المحل في مول بكسل بيزنس سنتر.
الأدوار الستة العلوية مخصصة للمكاتب الإدارية Class A Offices مع أرضيات مرفوعة Raised floors وتمديدات MEP جاهزة. التصميم يدعم الأبواب الذكية والمصاعد العصرية وشبكة إنترنت فايبر بسرعات تخدم متطلبات الشركات.
طابقا البدروم مخصصان للمواقف Underground parking، بطاقة استيعابية تخدم زوار التجزئة الرئيسيين ومستأجري المكاتب الإدارية معاً. وجود طابقين كاملين للمواقف نادر في القطاع الأول ويعطي بكسل بيزنس سنتر ميزة تشغيلية واضحة.
مول بكسل بيزنس سنتر يقدم فئتين من الوحدات التجارية مصممتين لخدمة استخدامات مختلفة. التوزيع المعماري يخدم مستثمر التجزئة الباحث عن محل، وصاحب الشركة الذي يبحث عن مكتب إدارى بمواصفات Class A داخل عنوان تجاري معروف.
المحلات التجارية Retail Shops بمساحات تبدأ من 60 متراً مربعاً تناسب البراندات المتوسطة والصغيرة. المكاتب الإدارية Administrative Offices بمساحات تتراوح بين 45 و120 متراً، مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة وللعيادات والاستشارات.
الوحدات تُسلَّم بنصف تشطيب Semi-finished يفتح الباب أمام المستأجر أو المالك لتفصيل المساحة حسب نشاطه. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate لـ مول بكسل بيزنس سنتر.
تبدأ أسعار وحدات مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة من 10,000,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة، مع تفاوت لأعلى حسب نوع الاستخدام والطابق ومساحة الوحدة والإطلالة على الواجهة الرئيسية للمول داخل القطاع الأول.
التسعير يتأثر بثلاثة عوامل أساسية. أولاً نوع الاستخدام: المحلات في الأرضي بواجهات رئيسية أعلى الفئات سعراً للمتر، يليها المحلات في الطابق الأول، ثم المكاتب الإدارية في الأدوار العلوية بسعر متر أقل نسبياً.
ثانياً الطابق والإطلالة: محلات الواجهة على الشارع الرئيسي بسعر متر أعلى من المحلات الداخلية. ثالثاً المساحة الإجمالية: الوحدات الأصغر تحقق سعر متر أعلى من الوحدات الأكبر، بحكم الطلب القوي على المساحات الصغيرة في المولات التجارية.
اسعار محلات مول بكسل بيزنس سنتر 2026 و اسعار إدارى مول بكسل بيزنس سنتر 2026 تتأثر أيضاً بمرحلة الحجز ومدى تقدم البيع. للحصول على أحدث قائمة أسعار محدثة وتفصيلية لكل فئة، تواصل مع فريق CompoundGate.
نظام السداد في مول بكسل بيزنس سنتر مرن ومناسب للمستثمر التجاري: مقدم يبدأ من 15% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 6 سنوات، مع تسليم الوحدات بعد حوالي 3.5 سنة من تاريخ الحجز.
على وحدة بسعر 10,000,000 جنيه مصري بمقدم 15%، يدفع المستثمر 1,500,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي وقدره 8,500,000 جنيه مصري على ست سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد لـ مول بكسل بيزنس سنتر والعروض النقدية.
الاستثمار التجاري في مول بكسل بيزنس سنتر مدفوع بثلاث محركات رئيسية. الأول: موقع داخل القطاع الأول بالتجمع الخامس، أنضج وأكثر مناطق القاهرة الجديدة تشغيلاً تجارياً، مع قاعدة سكان وشركات جاهزة.
المحرك الثاني: نسبة Footfall اليومية في القطاع الأول مرتفعة بحكم وجود البنوك والعيادات والمدارس والمحاور الإدارية. يضع هذا مول بكسل بيزنس سنتر في مسار حركة يومية لا تتوفر للمولات الجديدة على أطراف التجمع.
المحرك الثالث: خلطة الاستخدامات Mixed-use بين التجزئة والإدارى تقلل المخاطر. المحلات Shops تعمل صباحاً ومساءً، المكاتب Class A Offices تجلب الموظفين خلال ساعات العمل، فيتداخل التشغيل بدلاً من الاعتماد على نشاط واحد.
عوائد تجارية متوقعة لـ Pixel Business Center Mall New Cairo: المحلات Retail Shops 10–13% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–11%. عائد تجاري بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس أعلى من العائد السكني المعتاد ويناسب المستثمر متوسط المدى.
للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ SUD Developments، يمكن الاطلاع على مول كابيتال هب 2 و فاينانشال هب مول في العاصمة الإدارية، لمعرفة سجل المطور التشغيلي الفعلي في القطاع التجاري.
Pixel Business Center Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المول وجهة كاملة للزائر اليومي ولمستأجري المكاتب الإدارية، وتدعم رفع معدل إشغال المحلات بمواصفات تشغيل احترافية.
إدارة مول بكسل بيزنس سنتر ستتولاها شركة الصفوة SUD Developments عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف بعد افتتاح المول.
المميزات الفريدة لـ مول بكسل بيزنس سنتر تجمع بين الموقع داخل القطاع الأول والتصميم Mixed-use والإدارة التشغيلية لشركة الصفوة:
العيب الأبرز هو المنافسة المرتفعة من المولات والمكاتب الإدارية الأخرى في القطاع الأول بالتجمع الخامس، فالمنطقة مشبعة نسبياً بالخيارات التجارية. الحل: الموقع داخل القطاع الأول نفسه مع خلطة Mixed-use بين التجزئة والإدارى يميز مول بكسل بيزنس سنتر، إضافة لطابقي بدروم مواقف وهي ميزة تشغيلية نادرة في مولات القطاع الأول الأقدم.
عيب آخر: مدة التسليم 3.5 سنة من الحجز تعني فترة انتظار قبل بدء التشغيل التجاري وقبل تحقق العوائد المتوقعة، وهي فترة طويلة نسبياً للمستثمر الباحث عن تدفق نقدي قصير المدى.
الحل: نظام السداد المرن بمقدم 15% فقط وتقسيط 6 سنوات يخفف العبء النقدي خلال فترة الانتظار، والاستلام في 2028 يفتح أفق تأجير ثابت بعد ذلك مع إدارة احترافية من شركة الصفوة SUD Developments.
شركة الصفوة للتطوير العقاري SUD Developments (Safwa Urban Development) تأسست عام 1996، بسجل تطويري يتجاوز 27 عاماً في السوق العقاري المصري. تعمل شركة الصفوة على مشاريع سكنية وتجارية متنوعة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز مشاريع شركة الصفوة في العاصمة الإدارية الجديدة: مول كابيتال هب 1 (افتُتح وحقق نجاحاً تشغيلياً)، مول كابيتال هب 2 الذي يضم خلطة Mixed-use واسعة، ومول فاينانشال هب Financial Hub Mall، إضافة لكمبوندات كابيتال هايتس 1 و2 السكنية.
السجل التشغيلي لـ SUD Developments في القطاع التجاري قوي خاصة في مول كابيتال هب 1 الذي حقق معدل إشغال مرتفع بعد الافتتاح. هذا الموروث التشغيلي يطمئن مستثمر مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة على جدية الإدارة بعد التسليم.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة الصفوة للتطوير العقاري SUD Developments على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات المنطقة: كمبوندات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في بكسل بيزنس سنتر أو محلات للإيجار في بكسل بيزنس سنتر، يقدم مول بكسل بيزنس سنتر التجمع الخامس واجهات تجارية بأسقف عالية تناسب البراندات. اسعار محلات مول بكسل بيزنس سنتر 2026 تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في بكسل بيزنس سنتر أو مكتب للبيع في بكسل بيزنس سنتر، توجد ستة طوابق كاملة من المكاتب Class A office Pixel Business Center في الأدوار العلوية. اسعار إدارى مول بكسل بيزنس سنتر 2026 متاحة عبر فريق المبيعات.
استثمار تجاري بكسل بيزنس سنتر مدعوم بـ Footfall Pixel Business Center Fifth Settlement، وعوائد commercial ROI Pixel Business Center New Cairo تنافسية مقارنة بالعائد السكني في التجمع الخامس.
للاطلاع على Pixel Business Center Mall prices 2026 و Pixel Business Center SUD Developments، تواصل مع فريق CompoundGate لأحدث المعلومات. كما يمكن مقارنة الخيار بمولات منافسة في المنطقة مثل مول The Node.
سواء بحثت عن Shop for sale in Pixel Business Center، Office for sale in Pixel Business Center، أو مساحة إدارية بمواصفات SUD Developments Pixel Business Center، فإن المول يقدم خياراً واحداً من الموردين الأكثر خبرة داخل القطاع الأول بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة.
يبقى مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة Pixel Business Center خياراً مرشحاً للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية في القطاع الأول. مول بكسل بيزنس سنتر يجمع بين الموقع، التصميم Mixed-use، ومسار التشغيل المخطط من شركة الصفوة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 8 يونيو 2026.
يقع مول بكسل بيزنس سنتر في قلب القطاع الأول بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، على شارع تجاري نشط قريب من طريق السويس وداون تاون التجمع، دقائق من مستشفى القوات الجوية والعيادات الطبية، 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC، و25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية | 60 م² | يبدأ من 10,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 45 – 120 م² | — |
شركة الصفوة للتطوير العقاري
شركة الصفوة للتطوير العقاري SUD Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة New Capital. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة الصفوة للتطوير العقاري SUD Developments تعمل شركة شركة الصفوة للتطوير العقاري SUD...
كل مشاريع شركة الصفوة للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تبدأ أسعار وحدات مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة من 10,000,000 جنيه مصري للوحدة الأصغر، مع تفاوت لأعلى حسب نوع الاستخدام والطابق والمساحة والإطلالة على الواجهة الرئيسية.
اسعار محلات مول بكسل بيزنس سنتر 2026 و اسعار إدارى مول بكسل بيزنس سنتر 2026 تتأثر بمرحلة الحجز. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة.
يقع مول بكسل بيزنس سنتر في قلب القطاع الأول بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، على شارع تجاري نشط قريب من طريق السويس وداون تاون التجمع.
الموقع يبعد دقائق من مستشفى القوات الجوية ومجمع العيادات الطبية، 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC، و25 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس.
عوائد تجارية متوقعة لـ مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة: المحلات Retail Shops 10–13% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A Offices 8–11% سنوياً، أعلى من العائد السكني المعتاد في التجمع الخامس.
العائد مدعوم بـ Footfall القطاع الأول المرتفع وقاعدة عملاء جاهزة من سكان وشركات المنطقة المحيطة، وبخلطة Mixed-use التي تحافظ على نشاط المبنى خلال اليوم.
التأجير في مول بكسل بيزنس سنتر تحت إدارة شركة الصفوة SUD Developments. المستهدفون: براندات تجزئة متوسطة على الأرضي والأول، وشركات SME وعيادات استشارية في طوابق المكاتب Class A العلوية.
القائمة الكاملة للمستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم لم تُعلَن رسمياً بعد. تواصل مع CompoundGate لأحدث المعلومات مباشرة من فريق مبيعات شركة الصفوة.
نظام السداد في مول بكسل بيزنس سنتر مرن: مقدم يبدأ من 15% عند التعاقد، وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات بدون فوائد، مع رسوم حجز 50,000 جنيه مصري للوحدة وتسليم متوقع 2028.
على وحدة بـ 10,000,000 جنيه مصري بمقدم 15%، المشتري يدفع 1,500,000 جنيه عند التعاقد ثم 8,500,000 جنيه على ست سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول بكسل بيزنس سنتر مقرر بعد حوالي 3.5 سنة من تاريخ الحجز، ما يضع الافتتاح المتوقع في 2028 وفقاً لجدول شركة الصفوة SUD Developments، مع بدء التشغيل التجاري بعد الافتتاح الرسمي.
سجل SUD في تسليم مول Capital Hub 1 ومول Financial Hub Mall يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد بكسل بيزنس سنتر. هذا تقدير قابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ على الأرض.
طاقة المواقف في مول بكسل بيزنس سنتر مرتفعة بحكم وجود طابقين كاملين بدروم Underground parking مخصصين بالكامل للمواقف، نسبة أعلى من معدل المولات الأقدم في القطاع الأول التجمع الخامس.
توقعات Footfall اليومي مدعومة بقاعدة سكان وشركات القطاع الأول الجاهزة، والحركة اليومية للبنوك والعيادات والمدارس الدولية المحيطة بـ مول بكسل بيزنس سنتر القاهرة الجديدة.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
