تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ارابيلا |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 47 فدان (~197,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة، دوبلكس، توين هاوس، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 180,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 20% |
| التقسيط يصل إلى | 5 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب نصف Semi-Finished |
Read this article in English →
كمبوند ارابيلا Compound Arabella New Cairo مشروع متعدد الوحدات تطوره شركة ارابيلا جروب Arabella Group في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، قريباً من الطريق الدائري وشارع التسعين.
المشروع يضم شققاً ودوبلكس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 145 وتصل إلى 1200 متر مربع، ضمن مشروع متكامل الخدمات في موقع مرموق بالقاهرة الجديدة.
اسعار كمبوند ارابيلا 2026 تبدأ من 1,700,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة، وتصل إلى نحو 50,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة، مع تنوع كبير في الأسعار حسب نوع الوحدة.
كمبوند ارابيلا ارابيلا جروب يقدم خطة دفع 20% مقدم وتقسيط على 60 شهراً (5 سنوات) بدون فوائد، وهي خطة تتميز بسرعة سداد القيمة الكاملة للوحدة على فترة معقولة قبل التسليم.
التشطيب نصف Semi-Finished لكل الوحدات، مع تسليم متوقع في 2026 بحسب الخطة الزمنية المعلنة من المطور، ضمن مشروع نشط حالياً في القاهرة الجديدة.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.
يقع كمبوند ارابيلا القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس، أحد أكثر مناطق شرق القاهرة طلباً، قريباً من الطريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي للوصول لأي اتجاه في القاهرة الكبرى.
الموقع يتيح وصولاً سريعاً للجامعة الأمريكية AUC وكايرو فستيفال سيتي مول والمدارس العالمية، مع قرب من المستشفيات الكبرى ومراكز التسوق في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
كمبوند ارابيلا التجمع الخامس Arabella New Cairo يستفيد من جوار الكمبوندات الراقية المأهولة بالقاهرة الجديدة، ضمن نسيج عمراني ناضج ومستقر منذ سنوات في شرق القاهرة الكبرى.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند ارابيلا في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند ارابيلا Arabella يتميز بتصميم متكامل يجمع بين الأبنية السكنية للشقق والدوبلكس، إلى جانب الفلل المستقلة والتوين هاوس في كلاسترات منفصلة لكل نوع من الوحدات.
التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة للحدائق والمسطحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات الصناعية وممرات المشي، ضمن منهج تخطيطي حديث يجمع بين الكثافة المتوسطة والتنوع.
الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً معاصراً مع لمسات حديثة، نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء أو حمامات السباحة، مع توزيع ذكي للوحدات داخل الكلاسترات.
كمبوند ارابيلا التجمع الخامس يضم تنوعاً واسعاً في الوحدات السكنية، 4 فئات تستهدف كل شرائح الأسر، من الصغيرة الباحثة عن شقة إلى الكبيرة الباحثة عن فيلا فاخرة 1200 متر.
شقق للبيع في كمبوند ارابيلا بمساحات 145 إلى 225 متر مربع و3 غرف نوم تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وتعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع بأسعار تنافسية.
فلل للبيع في ارابيلا القاهرة الجديدة بمساحات 400 إلى 1200 متر مربع تستهدف الأسر الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن فيلا فاخرة بمساحة استثنائية في موقع التجمع الخامس.
اسعار كمبوند ارابيلا 2026 تبدأ من 1,700,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة (145 متر مربع)، وترتفع تدريجياً مع المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المشروع.
الشقق الأكبر مساحة 200-225 متر مربع في كمبوند ارابيلا التجمع الخامس تتمركز بين 3,000,000 و4,350,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة في الكلاسترات.
الدوبلكس بمساحات 280 إلى 400 متر مربع في كمبوند Compound Arabella New Cairo يبدأ من 3,400,000 جنيه مصري ويصل إلى 8,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر مساحة.
الفلل المستقلة في كمبوند ارابيلا ارابيلا جروب تتراوح أسعارها من 13,000,000 جنيه مصري للفيلا 400 متر، وتصل إلى 50,000,000 جنيه مصري للفيلا الكبيرة 1200 متر مربع.
كمبوند ارابيلا يقدم خطة دفع 20% مقدم وتقسيط على 60 شهراً (5 سنوات) بدون فوائد، وهي خطة تركز على المشترين الذين يفضلون سرعة سداد القيمة الكاملة على فترة معقولة.
هذه الخطة تتطلب مقدماً نقدياً أعلى من خطط الدفع المرنة الأخرى (5% أو 10%)، لكنها تتميز بسرعة السداد الكامل قبل التسليم في 2026، وهو أمر يفضله بعض المشترين والمستثمرين.
متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى للمشاريع المعتمدة في القاهرة الجديدة.
الاستثمار في كمبوند ارابيلا فرصة قوية بفضل موقعه في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، أحد أكثر مناطق شرق القاهرة طلباً وأنضجها سكنياً مع نمو ثابت لقيم العقارات.
إيجارات الشقق والفلل في القاهرة الجديدة شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025، مع طلب من العاملين في الشركات الكبرى بشرق القاهرة وكذلك من الجاليات العربية المقيمة.
كمبوند Arabella Compound New Cairo يقدم تنوعاً كبيراً في الأسعار (1.7M حتى 50M جنيه)، ما يفتح خيارات استثمارية لشرائح متنوعة من المستثمرين بميزانيات مختلفة.
توقع نمو رأسمالي 8% إلى 12% سنوياً في التجمع الخامس بعد التسليم، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في القاهرة الجديدة بفضل النضج الكامل للمنطقة.
كمبوند ارابيلا Arabella Group Arabella يقدم منظومة خدمات متكاملة جعلت منه مشروعاً سكنياً جاذباً للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
الموقع المتميز لـ كمبوند ارابيلا في التجمع الخامس يضع الأسر في قلب أنضج مناطق شرق القاهرة، مع وصول سريع للطريق الدائري وشارع التسعين وكل خدمات القاهرة الجديدة.
التنوع الواسع في الوحدات (شقق 145م إلى فيلا 1200م) يجعل كمبوند Arabella New Cairo مناسباً لكل شرائح الأسر، من الصغيرة بميزانية 1.7M إلى الكبيرة الباحثة عن فيلا فاخرة.
المساحات الواسعة المتاحة (خصوصاً في الفلل حتى 1200 متر) ميزة نادرة في القاهرة الجديدة، وتفتح خيارات للأسر الكبيرة جداً والمستثمرين الباحثين عن فيلا فاخرة استثنائية.
وجود مول تجاري داخل المشروع وخدمات متكاملة يجعل كمبوند ارابيلا الأرابيلا جروب مكتفياً ذاتياً، مع إمكانية تلبية معظم الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من المشروع.
التركيز على الكلاسترات المنفصلة لكل نوع من الوحدات يحافظ على نسيج بصري متجانس ويوفر خصوصية أكبر للسكان في كل قسم من المشروع داخل التجمع الخامس.
أبرز عيوب كمبوند ارابيلا هو نظام تشطيب Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة وزمناً قبل السكن أو التأجير.
الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد الاستلام في 2026.
عيب ثانٍ هو خطة الدفع التي تتطلب 20% مقدم (أعلى من خطط 5% أو 10% في مشاريع أخرى)، ما يستثني المشترين الذين لا يملكون مقدماً نقدياً كبيراً عند الشراء.
الحل: الاستفادة من التمويل العقاري البنكي حتى 80% من قيمة الوحدة لتقليل الحاجة للمقدم النقدي، أو الانتظار حتى توفير المقدم المطلوب قبل التعاقد على وحدة في المشروع.
كمبوند ارابيلا ارابيلا جروب من تطوير شركة ارابيلا جروب Arabella Group، شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير مشاريع التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بمشاريع متنوعة الأنماط والأحجام.
الشركة تتميز بتركيزها على المشاريع متوسطة وكبيرة الحجم بتنوع كبير في الوحدات (من شقق صغيرة 145 متر إلى فلل فاخرة 1200 متر)، ما يفتح المجال لشرائح متنوعة من المشترين.
سجل الشركة في تطوير كمبوند ارابيلا واحد فقط (المشروع الرئيسي) ميزة من ناحية التركيز التام على جودة المشروع، وعيب من ناحية محدودية المراجع الأخرى للمقارنة بسجل المطور.
اختيار وحدة في Arabella Group Arabella يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ في التجمع الخامس، مع جوار سكاني سيتشكل بسرعة بعد التسليم في 2026 ضمن نسيج عمراني ناضج.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع ارابيلا جروب على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة.
الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند ارابيلا سيجدون شققاً بمساحات 145 إلى 225 متر مربع و3 غرف نوم، بأسعار 1,700,000 إلى 4,350,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.
دوبلكس للبيع في كمبوند ارابيلا بمساحات 280 إلى 400 متر مربع يقدم بديلاً ذكياً عن التوين هاوس بأسعار أقل، يبدأ من 3,400,000 جنيه مصري للوحدة الأرخص.
فيلا للبيع في كمبوند ارابيلا القاهرة الجديدة بمساحات 400 إلى 1200 متر مربع و5 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 13,000,000 إلى 50,000,000 جنيه مصري حسب المساحة.
اسعار كمبوند ارابيلا القاهرة الجديدة 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 8-12% حتى التسليم النهائي، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
اسم Arabella Group Arabella يحظى بسمعة جيدة بين المشترين والوسطاء العقاريين، خصوصاً مع تركيز الشركة على المشاريع المتوسطة والكبيرة بجودة عالية وتنوع في الأسعار.
كمبوند ارابيلا القاهرة الجديدة Compound Arabella New Cairo يجمع بين موقع متميز ومنتج سكني متنوع، وهو مشروع ارابيلا القاهرة الجديدة Arabella New Cairo المعروف منذ سنوات في التجمع الخامس.
صياغات Arabella Compound New Cairo وكمبوند Arabella New Cairo وكمبوند ارابيلا ارابيلا جروب كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Arabella Arabella Group في القاهرة الجديدة.
اسم Compound Arabella Arabella Group يربط المشروع مباشرة بسجل ارابيلا جروب الطويل في القطاع العقاري المصري، وهو معيار مهم للمستثمر الباحث عن مطور موثوق.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
يقع كمبوند أرابيلا Compound Arabella في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، قريباً من الطريق الدائري وشارع التسعين، ما يضمن وصولاً سريعاً لكل مناطق شرق القاهرة.
شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري تُعد ارابيلا جروب Arabella Group واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1988 وتعمل في السوق المصري منذ أكثر من 35 عاماً. أسسها مجموعة من خبراء العقارات بخبرة مجتمعة تصل إلى 35 عاماً وقت التأسيس. يقود الشركة المهندس مح...
كل مشاريع شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
