قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي Village Direction White North Coast أسعار 2026 · شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري

Read this article in English →

قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي — لمحة سريعة

قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي Village Direction White North Coast من تطوير شركة ارابيلا جروب Arabella Group عند الكيلو 192 طريق الإسكندرية–مطروح، في قلب رأس الحكمة على الخليج مباشرة.

مشروع دايركشن وايت رأس الحكمة Direction White Village Ras El Hekma من توقيع Arabella Group Direction White هو أحد أكبر مشاريع الساحل الشمالي بمساحة 290 فدان وشاطئ خاص 600 متر.

القرية مشروع متعدد المراحل، تم تسليم أولى الوحدات في 2025، والمراحل اللاحقة (Phase 3 وWater Creek وOyster) في طور البيع النشط حالياً من المطور، إلى جانب سوق إعادة بيع نشط في المراحل المسلَّمة.

قرية دايركشن وايت رأس الحكمة Direction White Ras El Hekma تمتد على 290 فدان (~1,218,000 متر مربع)، مع شاطئ خاص 600 متر، على ارتفاع 44 متر فوق سطح البحر لإطلالة بحرية مباشرة.

اسعار قرية دايركشن وايت 2026 تبدأ من 11,750,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر مساحة، وتصل إلى 50,000,000 جنيه مصري للفلل الكبيرة والفلل الملكية بإطلالة بحرية مباشرة وحدائق واسعة.

التشطيب كامل Fully Finished لكل الوحدات، مع تكييفات ومطابخ مجهزة وحمامات سباحة خاصة للفلل والدوبلكس، ضمن منتجع متكامل بفنادق 5 نجوم ومنطقة تجارية ومرافق رياضية.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط التقسيط، الاستثمار، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ شركة ارابيلا جروب لكل من يدرس الشراء داخل المشروع.

موقع قرية دايركشن وايت في رأس الحكمة

تقع قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية–مطروح، على خليج رأس الحكمة مباشرة، في قلب أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً بعد إعلان صفقة رأس الحكمة الإماراتية الكبرى في فبراير 2024.

الموقع يبعد عن الإسكندرية حوالي 30 دقيقة بالسيارة، ويبعد 15 كم فقط عن طريق الضبعة الذي يربط مباشرة بالقاهرة الكبرى، ما يجعل القرية في متناول الأسر القاهرية والإسكندرانية على حد سواء.

قرية Direction White North Coast تستفيد من جوار قرى رأس الحكمة الراقية الأخرى ومن قرب الحرم الإقليمي لمدينة رأس الحكمة الجديدة، أكبر مشروع تطوير ساحلي في تاريخ مصر، الجاري تنفيذه بالشراكة مع ADQ الإماراتية.

الأماكن القريبة من قرية دايركشن وايت

• طريق الإسكندرية–مطروح — الكيلو 192، وصول مباشر
• خليج رأس الحكمة — شاطئ خاص 600 متر
• طريق الضبعة — 15 كم فقط، رابط مباشر للقاهرة
• الإسكندرية — 30 دقيقة بالسيارة
• مدينة العلمين الجديدة — قريبة جداً
• مطار العلمين الجديد — في النطاق المباشر
• مشروع رأس الحكمة الإماراتي — جوار مباشر

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية دايركشن وايت هي 31.0883 شمالاً و28.0925 شرقاً تقريباً — يمكن مشاهدة الموقع التفصيلي على الخريطة التفاعلية أعلى صفحة المشروع.

تصميم قرية دايركشن وايت

قرية دايركشن وايت ارابيلا تتميز بتصميم ساحلي معاصر يستفيد من ارتفاع 44 متر فوق سطح البحر، بحيث تتمتع كل وحدة بإطلالة بحرية مباشرة أو شبه مباشرة، مع تدرج معماري ذكي على المنحدر الطبيعي للأرض.

التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة الإجمالية (290 فدان) للحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرة Al Mouj Lake وحمامات السباحة الكبرى، مع كثافة بنائية منخفضة تحافظ على الخصوصية والإطلالة الواسعة.

الواجهات المعمارية تعتمد لوناً أبيض ساحلياً صريحاً (مصدر اسم Direction White)، مع نوافذ بانورامية كبيرة وفراندات مفتوحة على البحر، وتوزيع وحدات يضمن أن ينظر كل ساكن للبحر وليس لجاره.

الوحدات في قرية دايركشن وايت

قرية Direction White Arabella تضم تشكيلة واسعة من الوحدات تلبي مختلف الميزانيات والاحتياجات، كلها بتشطيب كامل Fully Finished مع تكييفات ومطابخ مجهزة وحمامات سباحة خاصة للفلل والدوبلكس.

• شاليه Chalet — 109 إلى 313 متر مربع
• دوبلكس Duplex — 220 إلى 236 متر مربع
• تاون هاوس Twin House — 258 متر بناء + 385 إلى 543 متر حديقة
• فيلا Villa — 400 متر مربع وأكثر
• فيلا ملكية Royal Villa — حتى 373 متر بناء + 896 إلى 1,091 متر حديقة

شاليه للبيع في قرية دايركشن وايت رأس الحكمة بمساحات تبدأ من 109 متر مربع وتصل إلى 313 متر مربع يستهدف الأسر الباحثة عن وحدة صيفية فاخرة بإطلالة بحرية مباشرة وميزانية متوسطة.

شاليهات للبيع في دايركشن وايت الساحل الشمالي بفئات متعددة (109، 200، 250، 313 متر) متاحة في المراحل النشطة من Phase 3 وWater Creek وOyster بأسعار رسمية للمطور لعام 2026.

تاون هاوس للبيع في دايركشن وايت رأس الحكمة بمساحة بناء 258 متر وحديقة 385-543 متر يستهدف الأسر التي تريد طابقين كاملين وحديقة خاصة دون التزام شراء فيلا مستقلة.

دوبلكس للبيع في قرية دايركشن وايت بمساحات 220 إلى 236 متر مربع وحمام سباحة خاص يستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن طابقين كاملين دون التزام شراء فيلا مستقلة بسعرها الأعلى.

فلل للبيع في دايركشن وايت رأس الحكمة بمساحات تبدأ من 400 متر مربع، إلى جانب الفلل الملكية بحدائق تصل إلى 1,091 متر مربع، تستهدف الأسر الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن منتج فاخر استثنائي.

اسعار قرية دايركشن وايت 2026

اسعار قرية دايركشن وايت 2026 الواردة هنا تعكس قائمة الأسعار الرسمية الحالية لشركة ارابيلا جروب في المراحل المطروحة للبيع، إلى جانب أسعار سوق إعادة البيع في المراحل المسلَّمة بالفعل منذ 2025.

سعر الدخول لـ قرية دايركشن وايت يبدأ من 11,750,000 جنيه مصري للشاليهات بمساحة 109 متر مربع في المراحل النشطة، وفقاً لقائمة الأسعار الرسمية للمطور لعام 2026.

اسعار قرية Direction White Ras El Hekma للشاليهات الأكبر بمساحات 200-313 متر مربع تتمركز بين 18,000,000 و28,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة وموقع الوحدة من الشاطئ مباشرة.

دوبلكس للبيع في قرية دايركشن وايت بمساحة 220-236 متر مربع وحمام سباحة خاص تتراوح أسعاره بين 22,000,000 و30,000,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المشروع والإطلالة.

الفلل والفلل الملكية في قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي تصل أسعارها إلى 50,000,000 جنيه مصري للفيلا الملكية الأكبر مساحة بحديقة 1,091 متر مربع وإطلالة بحرية مباشرة على خليج رأس الحكمة.

طرق السداد في قرية دايركشن وايت

قرية دايركشن وايت ارابيلا تطرح أكثر من خطة سداد مرنة لتناسب مختلف شرائح المشترين، وتبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد على باقي قيمة الوحدة من المطور مباشرة.

الخطة البديلة 15% مقدم و10% إضافية عند الاستلام، مع تقسيط حتى 7 سنوات على الباقي، ميزة جذابة للأسر التي تفضل مقدماً أكبر مقابل تخفيض مدة التقسيط الكلية وتقليل القسط الشهري قليلاً.

خطة 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات متاحة في بعض المراحل لتسهيل دخول المشترين بميزانية مبدئية محدودة، مع مرونة في التفاوض على الجدولة الزمنية وفقاً للوحدة والمرحلة المختارة.

يطلب المطور عربون احتفاظ Expression of Interest بقيمة 100,000 جنيه مصري قابل للاسترداد قبل توقيع عقد الحجز، لضمان جدية المشتري وحجز الوحدة من قائمة الانتظار في المراحل النشطة.

الاستثمار في قرية دايركشن وايت

الاستثمار في قرية دايركشن وايت فرصة استثنائية بفضل موقعها في رأس الحكمة، أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً وارتفاعاً في الأسعار بعد إعلان الصفقة الإماراتية الكبرى مع ADQ في فبراير 2024.

اسعار رأس الحكمة شهدت ارتفاعاً بنسبة 60% إلى 100% خلال 2024 و2025 وفقاً لتقارير سوق العقارات المصري، ومن المتوقع استمرار النمو السعري مع بدء التنفيذ الفعلي لمدينة رأس الحكمة الإقليمية الجديدة.

قرية Direction White Arabella Group Ras El Hekma تجمع بين منتج فاخر (فلل ملكية بحدائق كبيرة) وموقع نادر (شاطئ 600 متر على الخليج) وتوقيت ممتاز قبل اكتمال البنية الإقليمية الإماراتية.

الاستثمار في قرية دايركشن وايت ارابيلا Arabella Group رأس الحكمة فرصة قوية لتنويع المحفظة العقارية بأصل سياحي في أنشط منطقة تطوير ساحلي مصري حالياً مع نمو سنوي متوقع 18-22%.

توقع نمو رأسمالي 18% إلى 22% سنوياً في رأس الحكمة بعد التسليم الكامل لقرية دايركشن وايت، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في المنطقة بفضل التطوير الإقليمي الكبير الجاري في المنطقة المحيطة.

الخدمات والمرافق في قرية دايركشن وايت

قرية دايركشن وايت Village Direction White North Coast تقدم منظومة خدمات متكاملة على مستوى المنتجعات السياحية العالمية، تجعل من إقامة الأسرة داخل القرية تجربة كاملة دون الحاجة للخروج خلال موسم الصيف.

• شاطئ خاص بطول 600 متر على خليج رأس الحكمة
• فندق 5 نجوم داخل المشروع
• ناديان اجتماعيان Clubhouses متكاملان
• بحيرة Al Mouj Lake الكبرى داخل القرية
• مرافق رياضية متكاملة (تنس، باديل، كرة قدم)
• منطقة لعب أطفال آمنة Kids Area
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات
• جراج بسعة 1,000 سيارة
• حمامات سباحة كبرى متعددة موزعة
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• صيانة دورية بضمان يصل إلى 8 سنوات

مميزات قرية دايركشن وايت

الموقع المتميز عند الكيلو 192 رأس الحكمة على خليج رأس الحكمة مباشرة يضع قرية Direction White Compound في قلب أنشط منطقة تطوير ساحلي في تاريخ مصر، مع نمو سعري متوقع قوي خلال السنوات القادمة.

الارتفاع الطبيعي 44 متر فوق سطح البحر ميزة تخطيطية نادرة في الساحل الشمالي، تتيح إطلالة بحرية مباشرة من معظم الوحدات وليس فقط الصف الأول، ما يرفع قيمة كل وحدة داخل المشروع.

تنوع الوحدات (شاليه، دوبلكس، تاون هاوس، فيلا، فيلا ملكية) ميزة جذابة تتيح للأسرة اختيار المنتج الأنسب للميزانية والاحتياج، مع ضمان جودة موحدة في التشطيب والخدمات عبر كل الفئات.

مرونة خطط السداد (من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات إلى 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات) ميزة مهمة تتيح للمشتري اختيار المعادلة الأنسب لتدفقاته المالية وأولوياته في إدارة الميزانية.

سجل شركة ارابيلا جروب الممتد في الساحل الشمالي ومناطق التطوير الفاخر يعزز الثقة في جودة البناء وفي التسليم في المواعيد المعلنة وفي الصيانة اللاحقة بعد التسليم مع ضمان حتى 8 سنوات.

عيوب قرية دايركشن وايت والحلول المقترحة

أبرز عيوب قرية دايركشن وايت هو المسافة من القاهرة (نحو 320 كم عبر طريق وادي النطرون والضبعة)، ما يجعل الاستخدام السنوي يقتصر عادةً على موسم الصيف وفترات الإجازات الطويلة فقط.

الحل: التركيز على التأجير اليومي والأسبوعي خلال موسم الذروة (يونيو-سبتمبر) بأسعار مرتفعة جداً في رأس الحكمة، وهو ما يكفي عادةً لتغطية مصاريف الصيانة السنوية وأكثر مع استخدام شخصي مرن.

عيب ثانٍ هو التسليم المرحلي للمشروع، حيث تم تسليم بعض المراحل في 2025 وما زالت مراحل أخرى تحت الإنشاء حتى 2026 وما بعدها، ما قد يعني فترة بناء مجاورة للأسر في المراحل الأولى المسلَّمة.

الحل: الاطلاع على خريطة المراحل التفصيلية لدى المطور قبل اختيار الوحدة، وتفضيل الوحدات في المراحل المسلَّمة فعلاً (Phase 1) إذا كان تجنب جوار الورش أولوية للأسرة في الموسم الأول للسكن.

المطور — شركة ارابيلا جروب Arabella Developments

قرية دايركشن وايت Arabella Group من تطوير شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري Arabella Developments، شركة عقارية مصرية متخصصة في تطوير المشاريع الفاخرة بالساحل الشمالي ورأس الحكمة على وجه الخصوص.

Village Direction White Arabella Group هو أحدث مشاريع الشركة بالساحل الشمالي، يجمع بين شاطئ خاص 600 متر وارتفاع طبيعي 44 متر فوق سطح البحر وتشكيلة وحدات كاملة من الشاليه حتى الفلل الملكية.

الشركة لها سجل في تطوير مشاريع متعددة بالساحل الشمالي تحت العلامة التجارية Direction، مع تركيز على الموقع الجغرافي المميز (شواطئ نظيفة، ارتفاع طبيعي، خلجان منعزلة) كميزة تنافسية أساسية في كل مشروع.

سجل Arabella Developments في تطوير قرية Direction White بمساحة 290 فدان وشاطئ 600 متر يضع الشركة في فئة مطوري المنتجعات الكبيرة، مع التزام بمواعيد التسليم وضمان صيانة يصل إلى 8 سنوات.

اختيار وحدة في Arabella Developments Direction White يعني الانضمام إلى مجتمع سكاني متنامٍ في قلب رأس الحكمة، مع جوار مباشر لمشروع رأس الحكمة الإماراتي الكبير وبنية تحتية إقليمية متطورة.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع ارابيلا جروب على CompoundGate، أو تصفح جميع قرى الساحل الشمالي للمقارنة.

الباحثون عن شاليه للبيع في قرية دايركشن وايت سيجدون شاليهات بمساحات 109-313 متر مربع، بأسعار 11,750,000 إلى 28,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة من الشاطئ مباشرة.

دوبلكس للبيع في قرية دايركشن وايت بمساحة 220-236 متر مربع وحمام سباحة خاص يستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 22,000,000 إلى 30,000,000 جنيه مصري حسب الموقع والإطلالة على البحر.

فيلا للبيع في قرية دايركشن وايت رأس الحكمة بمساحات 400 متر مربع وأكثر، إلى جانب الفلل الملكية بحدائق تصل إلى 1,091 متر، تستهدف الأسر الباحثة عن منتج فاخر استثنائي.

اسعار قرية دايركشن وايت رأس الحكمة 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 18-22% بحكم النمو الإقليمي القوي في رأس الحكمة بعد صفقة ADQ الإماراتية في فبراير 2024.

اسم قرية Direction White Arabella يحظى بسمعة جيدة بفضل موقعه على خليج رأس الحكمة وارتفاعه الطبيعي 44 متر فوق سطح البحر الذي يضمن إطلالة بحرية مباشرة من معظم الوحدات.

قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي Village Direction White North Coast تجمع بين موقع نادر وتشكيلة وحدات واسعة وخطط سداد مرنة وسجل مطور قوي في تطوير المنتجعات الفاخرة بالساحل.

صياغات Direction White Compound Ras El Hekma وكمبوند دايركشن وايت رأس الحكمة وقرية Direction White Ras El Hekma كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Arabella Developments Direction White.

الباحثون عن قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي يستخدمون أيضاً صياغة اسعار قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي عند البحث عن الأسعار، وكلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ شركة ارابيلا جروب.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.