تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | في ريزيدنسز |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة سوديك للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | شقق فاخرة (متشطبة) |
| السعر يبدأ من | 7,626,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| موعد التسليم | 2025 |
Read this article in English →
كمبوند في ريزيدنسز V Residences مشروع توقيع من شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC. المشروع يقع داخل كمبوند فيليت Villette بـ القاهرة الجديدة، على طريق التسعين، بوصول مباشر إلى نادي Club S وخدمات المخطط الأم لـ سوديك. الاسم "V" يحمل دلالة على فئة "Villas" أو "Vista"، ويعكس الطابع الفاخر للمشروع — شقق سكنية بمعايير الفلل.
الفلسفة وراء كمبوند في ريزيدنسز تختلف عن المشاريع التقليدية: التركيز على الشقق الفاخرة بمساحات واسعة، خدمات بطابع فندقي، وتصميم معاصر يخدم نمط حياة الأسر المستقرة الباحثة عن السكن الفاخر.
تبدأ أسعار وحدات في ريزيدنسز سوديك من 22,602,000 جنيه مصري بحسب قائمة سوديك الرسمية، مما يضع المشروع في فئة الشقق الفاخرة داخل فيليت. التسليم نهائي خلال النصف الأول من 2025، والوحدات شبه جاهزة للاستلام (متشطبة Finished).
كمبوند في ريزيدنسز يضم تشكيلة من الوحدات تخدم احتياجات الأسرة المعاصرة. المساحات تبدأ من ~109 متر مربع للوحدات الأصغر، وتمتد حتى ~246 متر مربع للوحدات الأكبر بحسب القائمة الرسمية لـ سوديك. هذا النطاق يخدم الأسر الصغيرة والمتوسطة.
الميزة الفريدة لـ كمبوند في ريزيدنسز هي الجمع بين العلامة التجارية الراسخة لـ سوديك (مدرجة بالبورصة منذ 1996) ومعايير التشطيب الفاخرة التي تنفذها الشركة في كل مشاريعها.
المشتري النموذجي لـ V Residences SODIC هو الزوج الناضج بدخل عالٍ يفضل الشقة الفاخرة على الفيلا، ويقدر الخدمات المركزية بطابع فندقي على نمط البيت المستقل. الفئة تشمل أيضاً المستثمر الإيجاري للموظفين التنفيذيين.
التركيبة السكانية المستهدفة في كمبوند في ريزيدنسز تختلف عن مشاريع الفلل التقليدية. الحجم البوتيكي يجذب الأسر التي تقدر الخصوصية الفندقية والخدمات المركزية بدلاً من المساحات الواسعة لكنها أكثر مسؤولية في الصيانة.
التشطيب يأتي بمعايير سوديك المعتادة في فاخراتها — جودة عالية تُلبي توقعات الفئة المستهدفة. نمط التسليم يقلل من الحاجة لاستثمار إضافي بعد الاستلام لإكمال التشطيب.
يقع كمبوند في ريزيدنسز داخل كمبوند فيليت Villette بـ القاهرة الجديدة، على طريق التسعين، ضمن أحد أكثر المخططات السكنية اكتمالاً لـ سوديك. الإحداثيات التقريبية: 30.0265° شمالاً، 31.4915° شرقاً.
الميزة الموقعية لـ في ريزيدنسز سوديك هي الاندماج داخل فيليت — السكان يستفيدون من خدمات المخطط الأم العاملة بالفعل (Club S، المحلات، المدارس داخل المخطط)، بدلاً من الانتظار لاكتمال خدمات مشروع جديد.
للمقارنة بين كمبوند في ريزيدنسز ومشاريع سوديك الأخرى داخل القاهرة الجديدة، راجع كمبوند فيليت Villette (المخطط الأم) أو ايست تاون ريزيدنس Eastown Residence.
تصميم كمبوند في ريزيدنسز V Residences يتبنى الطراز المعاصر مع لمسات كلاسيكية — واجهات أنيقة، شرفات واسعة، وتشطيب خارجي يجمع الأناقة الزمنية مع متطلبات السكن الفاخر الحديث.
الفرق الجوهري في تصميم في ريزيدنسز سوديك هو دمج الفخامة الفندقية في الشقق السكنية. الردهات الاستقبالية، خدمات البواب، والصالات المشتركة تضع المشروع في فئة "الكوندو الفاخر" التي تنتشر دولياً لكن نادرة في مصر.
المخطط الداخلي للوحدات يستفيد من المساحات الواسعة (156-232 متر مربع) لتقسيم وظيفي يفصل المناطق الخاصة عن مناطق الاستقبال. الإضاءة الطبيعية تأتي من واجهات كبيرة والشرفات الممتدة.
التشطيب يأتي بمعايير سوديك المعتادة في فاخراتها — مطابخ مجهزة، حمامات راقية، أرضيات عالية الجودة. هذا يلغي الحاجة لاستثمار إضافي 1,000,000 إلى 2,000,000 جنيه مصري كما تتطلب الوحدات نصف المشطبة.
البروشور التسويقي لـ V Residences يبرز الردهات، الشرفات، والمناطق الخضراء المحيطة. التصوير الرسمي يكشف نمط التشطيب وحجم الوحدات النموذجية.
كمبوند في ريزيدنسز يقدم تشكيلة من الشقق الفاخرة بمساحات واسعة. التركيز على الشقق الكبيرة يميز المشروع عن نمط الاستوديو والشقة الصغيرة:
التركيب الكلي يميل نحو الشقق متوسطة-كبيرة الحجم. عدد الوحدات الإجمالي محدود (~43 فدان للمشروع)، مما يحافظ على الخصوصية والكثافة المنخفضة.
تبدأ أسعار وحدات V Residences من 22,602,000 جنيه مصري للشقق الأصغر مساحة (~109 متر مربع) بحسب القائمة الرسمية لـ سوديك في مايو 2026. هذه نقطة دخول الفئة الفاخرة داخل فيليت وتعكس ميزة الاستلام السريع (Finished).
الأسعار للشقق الأكبر (~200-246 متر مربع) تتراوح بين 30,000,000 و 50,000,000 جنيه مصري حسب الطابق، الإطلالة، وموقع الوحدة داخل المخطط. الشقق المتوسطة (~150-180 متر مربع) عادة بين 25,000,000 و 30,000,000 جنيه مصري.
للمقارنة: ايست تاون ريزيدنس Eastown Residence داخل نفس محفظة سوديك بـ القاهرة الجديدة يخدم نفس فئة المشتري الباحث عن شقة فاخرة جاهزة الاستلام داخل مخطط مكتمل.
أسعار كمبوند في ريزيدنسز تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، الطابق (الطوابق العلوية بإطلالات على Club S والحدائق تحمل علاوة)، وموقع البلوك داخل فيليت.
للحصول على آخر قائمة محدثة لأسعار V Residences SODIC والوحدات المتاحة، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري — الأسعار تتغير مع كل مرحلة طرح جديدة.
أنظمة السداد في كمبوند في ريزيدنسز تتبع نمط سوديك المعتاد لمشاريع الفئة الفاخرة: مقدم متوسط مع تقسيط مريح. التفاصيل النهائية تحددها سوديك عند كل مرحلة جديدة.
النمط المتوقع: مقدم 5% إلى 10% عند التعاقد، مع تقسيط على 7 إلى 8 سنوات بدون فوائد. هذا النمط الفاخر يخفض الالتزام الشهري ويتيح الدخول لفئة أوسع من المشترين.
الميزة العملية على وحدة بـ 7,626,000 جنيه بمقدم 5%: المشتري يحتاج 381,300 جنيه عند التعاقد، ثم يوزع الباقي على سنوات التقسيط بشيكات نصف سنوية أو ربع سنوية.
الفائدة من نظام مقدم متخفض مع تقسيط طويل: يخفض الضغط الشهري لشراء وحدة فاخرة، ويناسب الموظف صاحب الدخل المنتظم بدلاً من رجل الأعمال صاحب السيولة الكبيرة. هذا يُوسّع الفئة المستهدفة.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان تحت إشراف سوديك حتى التسليم في 2026.
الاستثمار في كمبوند في ريزيدنسز V Residences مدفوع بثلاث محركات. الأول: العلامة التجارية الراسخة لـ سوديك. الشركة المدرجة بالبورصة منذ 1996 وسجلها الطويل في التسليم يضمنان حماية رأس المال.
المحرك الثاني: ندرة الشقق الفاخرة بمساحات واسعة. معظم الشقق في الفئة المتوسطة تتراوح 90-150 متر، بينما V Residences يقدم 156-232 متر — هذه المساحات نادرة وتدعم القيمة التسويقية على المدى الطويل.
المحرك الثالث: التشطيب الفاخر. الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير من اليوم الأول، بدون استثمار إضافي. هذا يخدم المستثمر الإيجاري بشكل خاص.
عائد الإيجار في في ريزيدنسز يقدر بـ 5-7% للشقق طويلة المدى، يصل إلى 8-10% للإيجار قصير المدى المؤثث. الفئة المستهدفة (موظفون تنفيذيون، عائلات عالية الدخل) تدفع إيجارات سنوية مرتفعة وتبقى لسنوات.
المخاطر: السعر الأولي 7,626,000 جنيه أعلى من معدل الشقق العادية. الحل: التركيز على الفئة المستهدفة (الموظف التنفيذي بدخل عالٍ) يضمن سرعة بيع جيدة عند الحاجة، خاصة مع ندرة الشقق بهذه المساحات في السوق.
كمبوند في ريزيدنسز يستفيد من المرافق الكاملة لمخطط سوديك الذي يحتضنه، إضافة لمرافق خاصة بالمشروع. هذا الجمع يضع V Residences في موضع نادر — مرافق مكتملة منذ يوم الاستلام.
السعر الأولي مرتفع للسوق العام: 7,626,000 جنيه نقطة دخول تستثني المشتري المتوسط. الحل: نظام السداد المخفض (5%/7-8 سنوات بدون فوائد) يخفف الضغط على السيولة الأولية، ومعدل القسط الشهري قابل للتدبير لمعظم الفئة المستهدفة (موظفون تنفيذيون، عائلات عالية الدخل).
الشقة الفاخرة بدلاً من الفيلا قد لا تناسب المشتري التقليدي: أغلب المصريين يفضلون الفيلا أو الشقة منخفضة الارتفاع للخصوصية. الحل: الفئة المستهدفة الفعلية لـ V Residences هي الزوج الناضج أو الأسرة الصغيرة التي تقدر الخدمات المركزية والصيانة الجماعية، وهذه فئة في تزايد مستمر مع التحول الديموغرافي.
شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، مدرجة بالبورصة المصرية منذ 1996. تطور سوديك مشاريع متنوعة في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، 6 أكتوبر، والساحل الشمالي.
محفظة سوديك تشمل كمبوند فيليت Villette، ايست تاون ريزيدنس Eastown Residence، VYE، وسيكس ويست Six West.
في القاهرة الجديدة، سوديك لها فيليت Villette، SODIC East، وSky Condos. على الساحل الشمالي، سوديك تطور مشاريع قيصر Caesar وجون June وأوجامي Ogami.
الميزة المؤسساتية لـ SODIC كشركة مدرجة هي الشفافية المالية. التقارير ربعية تتيح للمستثمر متابعة الأداء وقدرة الشركة على إنجاز المشاريع في موعدها.
للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند في ريزيدنسز V Residences، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
للباحثين عن كمبوند في ريزيدنسز الشيخ زايد بتركيز على الموقع، الانتماء لمحفظة سوديك المُكتملة هو المحرك الرئيسي للقيمة. كمبوند في ريزيدنسز يقدم نموذج "الكوندو الفاخر" النادر في السوق المصري.
كمبوند في ريزيدنسز سوديك يحمل توقيع شركة عمرها أكثر من ثلاثة عقود بالبورصة المصرية. كمبوند في ريزيدنسز SODIC نتيجة بحث شائعة لمن يستخدم اسم المطور بالإنجليزية.
كمبوند في ريزيدنسز SODIC Developments يستفيد من سجل سوديك الطويل في التسليم. مشروع في ريزيدنسز سوديك يجمع مرافق محفظة سوديك المتكاملة مع خدمات الكوندو الفاخر في طرح واحد.
عند البحث بالإنجليزية، Compound V Residences Sheikh Zayed و Compound V Residences SODIC يقودان لنفس المشروع. V Residences Sheikh Zayed و V Residences SODIC و V Residences SODIC Developments تشكيلات بحث شائعة.
المشترون الذين يبدؤون بالعلامة التجارية يكتبون SODIC V Residences أو سوديك في ريزيدنسز بترتيب يبدأ بالمطور. V Residence SODIC أو V-Residence SODIC تركيبات أخرى. كل هذه الصيغ تشير لنفس كمبوند في ريزيدنسز.
التشكيلات الثنائية اللغة الشائعة تشمل كمبوند V Residences Sheikh Zayed و كمبوند V Residences SODIC — يستخدمها مشترون يفضلون كتابة "كمبوند" بالعربية مع اسم المشروع بالإنجليزية. Compound V Residences SODIC Developments صيغة كاملة بالإنجليزية.
كمبوند V Residences و Compound V Residences تشكيلتان تُستخدمان في الكتالوجات الإنجليزية. في ريزيدنسز SODIC هي صيغة هجينة (عربي-إنجليزي) شائعة في البحث الإقليمي.
للبحث الثنائي اللغة الكامل، كمبوند في ريزيدنسز الشيخ زايد Compound V Residences Sheikh Zayed تجمع التركيبتين معاً. في ريزيدنسز الشيخ زايد V Residences Sheikh Zayed اختصار شائع.
على نفس النمط، كمبوند في ريزيدنسز سوديك SODIC V Residences تركيبة كاملة. في ريزيدنسز سوديك V Residences SODIC اختصار للمطور بدون كلمة "كمبوند".
للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند في ريزيدنسز سوديك و اسعار كمبوند في ريزيدنسز الشيخ زايد يقودان لنفس قائمة كمبوند في ريزيدنسز. الأسعار تبدأ من 7,626,000 جنيه مصري.
للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في كمبوند في ريزيدنسز و شقق للبيع في في ريزيدنسز سوديك تكشف نفس المعروض داخل كمبوند في ريزيدنسز.
للأجانب والباحثين بالإنجليزية، Apartments for sale in V Residences SODIC و Apartments for sale in V Residences Sheikh Zayed نتائج بحث متخصصة. كمبوند في ريزيدنسز يخدم هذا الجمهور بمعايير الخدمات الدولية.
إجمالاً، كمبوند في ريزيدنسز يبقى الخيار الأبرز في فئة الشقق الفاخرة بمساحات واسعة. كمبوند في ريزيدنسز يمزج بين علامة سوديك القوية والتصميم المعاصر في طرح فريد.
سكان كمبوند في ريزيدنسز يستفيدون من خدمات محفظة سوديك مباشرة. كمبوند في ريزيدنسز يضع المرافق على بُعد دقائق فقط. كمبوند في ريزيدنسز يقدم خدمات بطابع فندقي تخدم نمط الحياة الحضري الفاخر.
كمبوند في ريزيدنسز خيار استثماري مميز للمستثمر طويل المدى. كمبوند في ريزيدنسز يقدم استقراراً في الإيجار من المستأجرين التنفيذيين. كمبوند في ريزيدنسز يستفيد من ندرة العرض في فئة الشقق الفاخرة بمساحات واسعة.
التميز الاستثماري لـ كمبوند في ريزيدنسز يأتي من الجمع بين العلامة التجارية والمساحات الواسعة. هذا يجعل كمبوند في ريزيدنسز جذاباً للمستأجر التنفيذي بأسعار إيجار مرتفعة.
للمستثمر الباحث عن وحدة جاهزة، كمبوند في ريزيدنسز يقدم تسليم 2026. كمبوند في ريزيدنسز يحقق التوازن بين العائد والاحتفاظ طويل المدى. كمبوند في ريزيدنسز يقف في فئة فريدة بين عروض الفئة الفاخرة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 21 أبريل 2026.
كمبوند في ريزيدنسز V Residences مشروع توقيع من شركة سوديك SODIC، يُطرح في موقع مميز ضمن محفظة سوديك للسكن الفاخر. الموقع يضع المشروع على دقائق من المحاور الرئيسية لمنطقته.
شركة سوديك للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة سوديك للتطوير العقاري تُعد سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز OCDI.CA منذ عام التأسيس. الاسم الرسمي للشركة هو السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، تأسست عام 1996 على يد رجل الأع...
كل مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
