انفينيتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة Infinity Tower New Capital أسعار 2026 · شركة انفينيتي تاورز للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن برج إنفينيتي تاور العاصمة الإدارية الجديدة 2026

برج إنفينيتي تاور Infinity Tower هو أحد أبرز الأبراج الإدارية والتجارية في الحي المركزى للأعمال (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة. تطوير شركة إنفينيتي تاورز للتطوير العقاري Infinity Towers For Urban Developments.

البرج بارتفاع 200 متر و31 طابقاً متكرراً فوق الأرض، يضم أكثر من 100 وحدة إدارية للمكاتب، 20 وحدة تجارية لمحلات الريتيل، ومساحات مخصصة للعيادات والمراكز الطبية.

تبدأ أسعار الوحدات من 21,000,000 جنيه مصري، بسعر متر إدارى يبدأ من 110,000 جنيه ومتر تجارى يبدأ من 150,000 جنيه مصري.

نظام السداد لـ Infinity Tower CBD يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط 5 سنوات، حتى 20% مقدم على 8 سنوات بدون فوائد. الصيانة 7%.

الميزة الفريدة لـ مكاتب برج إنفينيتي الداون تاون: ارتفاع السقف الإدارى 5 أمتار (الأعلى في مصر)، وارتفاع مزدوج للأدوار التجارية، شهادة LEED بلاتينيوم مستهدفة، و800 موقف سيارات تحت الأرض.

المشترى النموذجى لـ Infinity Tower New Capital هو الشركة الباحثة عن مقر إدارى تمثيلى في قلب CBD، أو المستثمر الذي يستهدف العائد التأجيري من المكاتب والمحلات.

التموضع التجارى لـ برج إنفينيتي العاصمة الإدارية يفوق التموضع السكنى. الموقع داخل CBD يفرض كثافة عمل عالية، حركة قدمية يومية كبيرة، ومخزون مستأجرين شركات.

موقع برج إنفينيتي في الحي المركزي للأعمال

يقع برج إنفينيتي تاور Infinity Tower في الحي المركزى للأعمال (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة، على محور محمد بن زايد الشمالى. الإحداثيات التقريبية: 30.0244° شمالاً، 31.7350° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Infinity Tower CBD New Capital على بُعد دقائق من المعالم الرئيسية للعاصمة الإدارية:

• على بُعد 300 متر من البرج الأيقونى Iconic Tower.
• على بُعد 200 متر من محطة المونوريل CBD Monorail.
• على بُعد 300 متر من الطريق الدائرى الإقليمى Regional Ring Road.
• قُرب من الحديقة المركزية Central Park (MU7).
• وصول مباشر لمحور بن زايد الجنوبى.
• دقائق من حي السفارات والحي الحكومى.
• قُرب من الجامعة الأمريكية بالعاصمة AUC Capital Campus.

هذا التموضع لـ برج إنفينيتي تاور في الداون تاون يجعله نقطة وصول طبيعية للقادمين من القاهرة الجديدة عبر الطريق الأوسطى، ومن السويس عبر الدائرى الإقليمى. حركة المرور القدمية المتوقعة في CBD أعلى من أى منطقة أخرى بالعاصمة.

للمقارنة بين Infinity Tower والمشاريع الإدارية الشقيقة في العاصمة، راجع بيراميدز بيزنس تاور.

تصميم Infinity Tower والصور الرسمية

التصميم المعمارى لـ برج إنفينيتي يجمع الفخامة الإدارية بالأسلوب المعاصر للأبراج الذكية. الفلسفة: برج 200 متر بـ 31 طابقاً فوق الأرض و5 طوابق بدروم.

الفرق الجوهرى في تصميم Infinity Tower CBD: ارتفاع السقف الإدارى 5 أمتار، وهو الأعلى لمكاتب في مصر. هذا الارتفاع يدعم تركيب أنظمة تكييف مركزية متطورة وتمديدات السقف المعلق دون التضحية بالارتفاع الصافى.

الأدوار التجارية الثلاثة الأولى (الأرضى، الأول، الثانى) تأتى بأسقف مزدوجة الارتفاع لإبراز واجهات المحلات وعرض البضائع. الأدوار الإدارية من الطابق الثالث وما فوق.

الواجهات الزجاجية بنظام Double-Glazing لعزل الحرارة والصوت، مع شهادة LEED بلاتينيوم مستهدفة. هذا يخفض فواتير التشغيل للمستأجر سنوياً.

البرج مزود بـ 16 مصعداً (10 سريعة، 4 للأدوار التجارية، 2 لمكافحة الحريق)، مما يقلل وقت انتظار المستخدم في ساعات الذروة.

أنواع ومساحات وحدات إنفينيتي تاور

برج إنفينيتي تاور يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات الإدارية والتجارية للبيع في العاصمة الإدارية:

الوحدات الإدارية للمكاتب تتوزع من الطابق الثالث وحتى الطابق الحادى والثلاثين. تشمل أكثر من 100 مكتب بمساحات تبدأ من 118 متر مربع وتصل حتى 1,560 متر مربع للأدوار الكاملة بنظام المساحات المفتوحة بدون أعمدة.

الوحدات التجارية للمحلات تتوزع على الأدوار الثلاثة الأولى. تشمل 20 وحدة بمساحات من 195 متر إلى 780 متر، مناسبة للعلامات التجارية الكبيرة، البنوك، والمطاعم.

هناك أيضاً مساحات مخصصة للعيادات والمراكز الطبية بمساحات متوسطة 120-250 متر، تستهدف الأطباء وعيادات الأسنان ومراكز التجميل.

التشطيب الأساسى Core & Shell للوحدات الإدارية، يسمح لكل مستأجر بتشطيب المكتب بهويته الخاصة. الأدوار التجارية تُسلم بدون تشطيب لاستيعاب متطلبات العلامات التجارية المختلفة.

أسعار مكاتب ومحلات Infinity Tower 2026

تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في برج إنفينيتي تاور من 110,000 جنيه مصرى للمتر المربع، بإجمالى يبدأ من 21,000,000 جنيه مصرى للمكتب الأصغر مساحة 118 متراً مربعاً.

الوحدات التجارية في الأدوار الأرضى والأول والثانى تبدأ من 150,000 جنيه مصرى للمتر المربع. محل بمساحة 195 متر مربع يبدأ تقريباً من 29,000,000 جنيه مصرى.

الأسعار في Infinity Tower CBD New Capital تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الوحدة (إدارى مقابل تجارى)، الطابق (الأدوار العليا تحقق إطلالة أوسع على CBD)، والإطلالة (الجهة المطلة على البرج الأيقونى أعلى سعراً).

للمقارنة: بيراميدز بيزنس تاور بأسعار متقاربة في فئة الأبراج الإدارية بالعاصمة. Infinity Tower يتموضع في الفئة المميزة بالعاصمة بفضل ارتفاع 200 متر وموقع CBD المركزى.

للاطلاع على أحدث قائمة أسعار محلات ومكاتب إنفينيتي تاور، تواصل مع فريق CompoundGate. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة طرح جديدة من المطور.

الباحث عن أسعار مكاتب برج إنفينيتي بصيغة قائمة منظمة، أو تقسيط محلات إنفينيتي تاور بدون فوائد، أو عيادات للبيع برج إنفينيتي بمساحات صغيرة، يجد عند CompoundGate آخر تحديثات السوق. كذلك المستثمر الباحث عن Infinity Tower New Capital prices أو خيارات Infinity Tower offices payment plan أو فرص Infinity Tower retail.

نظام الحجز وخطط السداد في Infinity Tower

نظام السداد لـ برج إنفينيتي تاور Infinity Tower مرن، ويقدم 4 خيارات تناسب شرائح المشترين المختلفة:

• 5% مقدم + تقسيط 5 سنوات بدون فوائد.
• 10% مقدم + تقسيط 6 سنوات بدون فوائد.
• 15% مقدم + تقسيط 7 سنوات بدون فوائد.
• 20% مقدم + تقسيط 8 سنوات بدون فوائد.

رسوم الصيانة 7% من قيمة الوحدة، تُدفع قبل التسليم لضمان جودة التشغيل بعد افتتاح Infinity Tower CBD.

الميزة العملية على وحدة إدارية بـ 21,000,000 جنيه مصرى بمقدم 5%: المشترى يحتاج 1,050,000 جنيه مصرى عند التعاقد، ثم يقسط المتبقى 19,950,000 جنيه مصرى على 10 دفعات نصف سنوية.

الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان مودعة لدى شركة إنفينيتي تاورز للتطوير العقاري حتى التسليم. هذا النموذج معتاد في فئة الأبراج الإدارية بالعاصمة.

الاستثمار في مكاتب ومحلات إنفينيتي تاور 2026

الاستثمار في برج إنفينيتي تاور مدفوع بثلاثة محركات. المحرك الأول: الموقع داخل الحي المركزى للأعمال يضمن حركة قدمية يومية كبيرة من موظفى الشركات والوزارات بالمنطقة.

المحرك الثانى: الندرة. الأبراج المماثلة بارتفاع 200 متر في CBD محدودة. هذا يدعم تقدير عقارى قوى لـ Infinity Tower على المدى الطويل.

المحرك الثالث: مزيج المستأجرين المتوقع. مكاتب الشركات في الأدوار العليا، محلات الريتيل في الأدوار السفلى، وعيادات في الأدوار الوسطى. هذا التنوع يثبت إشغال البرج عبر الدورات الاقتصادية.

العائد الإيجارى المتوقع لـ مكاتب إنفينيتي تاور CBD: 8-10% سنوياً للمكاتب الإدارية، و12-15% للمحلات التجارية في الأدوار الأرضية بفضل حركة المرور القدمية المرتفعة.

المخاطر: التسليم لا يزال قيد الإنشاء، مما يعنى انتظاراً قبل تحقيق العائد. التخفيف: السعر الحالى قبل التسليم أقل، ويضمن قيمة أعلى عند بدء الإشغال. إنفينيتي تاورز للتطوير العقاري شركة مصرية بسجل ممتد.

خدمات ومرافق برج إنفينيتي تاور

برج إنفينيتي تاور Infinity Tower يضم باقة خدمات تليق بأبراج الأعمال الفئة A:

• 16 مصعداً (10 سريعة، 4 للأدوار التجارية، 2 لمكافحة الحريق).
• 5 طوابق بدروم تستوعب 800 سيارة.
• نقاط شحن السيارات الكهربية EV Charging.
• أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة بالذكاء الاصطناعى.
• نظام التحكم في الوصول Access Control لكل دور.
• قاعات اجتماعات مشتركة قابلة للحجز بالساعة.
• مساحات Co-Working مرنة.
• صالة جيم مجهزة للمستأجرين.
• منطقة مطاعم وكافيهات في الأدوار التجارية.
• عيادات طبية وصيدلية داخل البرج.
• نظام إنترنت فايبر عالى السرعة.
• أنظمة تكييف مركزية بكفاءة طاقة LEED Platinum.
• إدارة مرافق احترافية Facility Management.
• منطقة استقبال زوار فاخرة.
• 3,000 متر مربع مساحات خارجية للراحة.

مميزات Infinity Tower الحي المركزى

• ارتفاع 200 متر، 31 طابقاً فوق الأرض و5 طوابق بدروم.
• موقع داخل CBD، 300 متر من البرج الأيقونى و200 متر من محطة المونوريل.
• تطوير شركة إنفينيتي تاورز للتطوير العقاري بسجل ممتد.
• إجمالى 52,000 متر مربع مساحة مبنية و3,000 متر خارجية.
• ارتفاع سقف إدارى 5 أمتار، الأعلى في مصر.
• أسقف مزدوجة الارتفاع للأدوار التجارية.
• 800 موقف سيارات على 5 طوابق بدروم.
• 16 مصعداً سريعاً وبانوراميا.
• شهادة LEED بلاتينيوم مبنى أخضر.
• تنوع الوحدات: إدارى، تجارى، عيادات، مساحات مفتوحة.
• عائد إيجارى 8-15% سنوياً متوقع بحسب نوع الوحدة.
• 4 خطط سداد من 5% وحتى 20% مقدم، تقسيط 5-8 سنوات.
• الأسعار من 21,000,000 جنيه مصرى — تنافسية في فئة CBD.

برج إنفينيتي تاور — أمور للاعتبار

حركة المرور المتوقعة في CBD: الكثافة العالية في الحي المركزى للأعمال خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية قد تشكل تحدياً للوصول السريع. التخفيف: قُرب البرج 200 متر فقط من محطة المونوريل، ومخارج CBD متعددة على الدائرى الإقليمى ومحور بن زايد.

نموذج الاستثمار يعتمد على إكمال CBD: العائد الكامل لـ Infinity Tower يتحقق فقط عند اكتمال إشغال CBD بالشركات والوزارات. التخفيف: ميزانية الإكمال لـ CBD معتمدة حكومياً، والوزارات بدأت بالفعل في الانتقال للحي الحكومى المجاور، مما يدعم الطلب على المكاتب.

إنفينيتي تاورز للتطوير العقاري ومشاريعها

شركة إنفينيتي تاورز للتطوير العقاري Infinity Towers For Urban Developments من الشركات المصرية بسجل ممتد في الأبراج الإدارية والتجارية. تركز الشركة على المشاريع عالية الارتفاع في المواقع المركزية.

الميزة المؤسسية لـ شركة إنفينيتي تاورز كشركة مصرية للتطوير العقارى تتركز في التخصص في الأبراج العالية والمشاريع الإدارية، مما يميزها عن المطورين السكنيين التقليديين.

في العاصمة الإدارية، Infinity Tower هو المشروع الأبرز للشركة. الموقع الاستراتيجى في CBD يعكس استراتيجية الشركة في تطوير مشاريع تجارية بمواقع مميزة.

للمقارنة مع المشاريع الإدارية الأخرى في العاصمة، راجع بيراميدز بيزنس تاور أو المزيد من مشاريع العاصمة الإدارية.

للحصول على عرض سعر مخصص لأحدث وحدات Infinity Tower، نموذج الاستفسار يصل مباشرة لفريق CompoundGate. تواصل اليوم لحجز معاينة افتراضية.