تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ريجنتس سكوير |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة الدولية للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 25 فدان (~105,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقة 2 غرفة، شقة 3 غرفة، دوبلكس |
| السعر يبدأ من | 11,234,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2028 |
Read this article in English →
كمبوند ريجنتس سكوير Compound Regents Square هو مشروع شقق ودوبلكس فقط تطوره شركة الدولية Al Dawlia Developments في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي.
المشروع يمتد على مساحة 25 فدان (حوالي 105,000 متر مربع)، مع كثافة بناء 23% فقط، و 77% مسطحات خضراء وبحيرات صناعية، ضمن تصميم بوتيك منخفض الكثافة.
اسعار كمبوند ريجنتس سكوير 2026 تتراوح بين 11,230,000 و 32,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة (شقة 2/3 غرفة / دوبلكس) ومساحتها داخل المشروع.
كمبوند ريجنتس سكوير الدولية يقدم خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع للربع الأخير من 2028 وتشطيب كامل Fully Finished للوحدات.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.
يقع كمبوند ريجنتس سكوير في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم المحاور في القاهرة الجديدة، مع وصول مباشر للجامعة الأمريكية ومول كايرو فستيفال سيتي.
الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن شقة في القاهرة الجديدة مع وصول مباشر لطريق السويس ومحور محمد نجيب وكل المحاور الرئيسية للتجمع الخامس.
الوصول من كمبوند ريجنتس سكوير إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لميفيدا، ماونتن فيو iCity، الرحاب، وكمبوندات حي الجولدن سكوير المجاورة.
الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة هي 30.06 شمالاً و 31.45 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند ريجنتس سكوير Al Dawlia يتميز بتصميم عمراني فريد كمشروع بوتيك منخفض الكثافة (23% بناء فقط)، مع تركيز على البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء.
المشروع يضم شقق ودوبلكس فقط (بدون فلل أو تاون هاوس)، مما يستهدف الأسر المتوسطة الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية فاخرة في حي راقٍ.
التصميم المعماري يجمع بين الطراز الحديث المعاصر والعناصر الكلاسيكية، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وتقسيمات داخلية مفتوحة تستفيد من إطلالة البحيرات.
كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس هو إحدى المشاريع البوتيكية في القاهرة الجديدة، مع مزيج فريد من الكثافة المنخفضة والإطلالات المائية النادرة في هذا الجزء من القاهرة.
المخطط يضم بحيرات صناعية كبرى، حدائق مركزية، نادٍ اجتماعي، مسارات مشي، ومنطقة تجارية صغيرة تخدم سكان المشروع، عكس المشاريع الكبيرة ذات المنطقة التجارية الضخمة.
كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة يضم شقق ودوبلكس فقط بمساحات وأنواع متنوعة، تستهدف الأسر المتوسطة الكبيرة والمستثمرين بدون فلل أو تاون هاوس.
كل الوحدات في كمبوند Regents Square New Cairo تأتي بنظام تشطيب كامل Fully Finished، مع جودة عالية في خامات البناء والواجهات والأرضيات (مستوى البوتيك).
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شقة 2 غرفة | 108–160 م² | 11,230,000 جنيه |
| شقة 3 غرفة | 160–220 م² | 15,000,000 جنيه |
| دوبلكس | 300–400 م² | 22,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس تتراوح بين 11,230,000 و 32,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة، المساحة، والإطلالة على البحيرة المركزية.
الشقق 2 غرفة نوم تبدأ من 11,230,000 جنيه مصري للوحدات 108 متر، وترتفع للشقق 3 غرفة نوم بمساحات 160-220 متر مربع.
الدوبلكس الكبيرة (300+ متر) تصل إلى 32,000,000 جنيه مصري، مع إطلالة بانورامية على البحيرة المركزية للمشروع وحدائقه الواسعة.
اسعار كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة تعكس موقع المشروع المتميز على شارع التسعين الجنوبي، مع التركيز على البوتيك منخفض الكثافة بدون شقق صغيرة.
كمبوند ريجنتس سكوير Compound Regents Square يقدم خطة دفع تبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد على بقية ثمن الوحدة، وهي خطة مرنة جداً.
يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.
الدولية Al Dawlia Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي حتى 80% من قيمة الوحدة، بشراكة مع البنوك المصرية الكبرى.
الاستثمار في كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة يعد فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع البوتيكي في التجمع الخامس وتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس.
الإيجارات السكنية في التجمع الخامس ارتفعت بنسب كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الجامعة الأمريكية والشركات الكبرى بالقاهرة الجديدة.
كمبوند Regents Square Al Dawlia Developments يقدم منتجاً نادراً (شقق بوتيكية بإطلالة مياه على بحيرات صناعية في 23% بناء فقط)، وهو ما يحقق علاوة سعرية في إعادة البيع.
كمبوند ريجنتس سكوير Regents Square New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله أحد أفضل المشاريع البوتيكية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
الموقع المتميز لـ كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي يضع الأسر على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية، بوينت 90 مول، وكايرو فستيفال سيتي.
التركيز على الشقق والدوبلكس فقط — بدون فلل أو تاون هاوس — يجعل كمبوند Regents Square New Cairo مناسباً للأسر المتوسطة الكبيرة، بأسعار في متناول شريحة أوسع من الفلل.
الكثافة المنخفضة جداً (23% بناء فقط، 77% مسطحات خضراء) تخلق بيئة سكنية بوتيكية فاخرة، مع شعور بالخصوصية رغم التصميم على شقق وليس فلل.
التشطيب الكامل Fully Finished يوفر على المشتري عناء التشطيب الداخلي، مع جودة عالية على مستوى البوتيك معروفة عن الدولية في كل مشاريعها.
الإطلالات على البحيرات الصناعية المركزية تعطي وحدات Regents Square Compound New Cairo ميزة بصرية فريدة، مع شعور بالاتساع والخصوصية في حي راقٍ.
أبرز عيوب كمبوند ريجنتس سكوير هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (الربع الأخير من 2028)، الذي يعني انتظار 2-3 سنوات من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة.
الحل: الاستفادة من مدة الانتظار في تخطيط الديكور والأثاث بهدوء، مع الاستفادة من خطة التقسيط على 8 سنوات لتخفيف العبء المالي قبل التسليم.
عيب ثانٍ هو التركيز على الشقق والدوبلكس فقط (بدون فلل أو تاون هاوس)، الذي قد لا يناسب الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة وحديقة خاصة.
الحل: للأسر الباحثة عن فلل، البحث عن وحدات في مشاريع أخرى بالقاهرة الجديدة مثل ميفيدا أو ماونتن فيو iCity، حيث تتوفر الفلل المستقلة بأسعار متفاوتة.
كمبوند ريجنتس سكوير Al Dawlia من تطوير شركة الدولية للتطوير العقاري Al Dawlia Developments، شركة تطوير عقاري متخصصة في المشاريع البوتيكية بالقاهرة الجديدة.
الدولية معروفة بالتركيز على المشاريع المتوسطة الحجم بكثافة منخفضة جداً، مع تشطيب راقٍ على مستوى البوتيك، عكس المشاريع الكبيرة ذات الكثافة العالية في القاهرة الجديدة.
سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشروع كمبوند Compound Regents Square Al Dawlia يعد ميزة كبيرة، خصوصاً مع نقص هذه الميزة في السوق المصري.
اختيار وحدة في كمبوند Al Dawlia Developments Regents Square يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في التجمع الخامس، مع نسيج سكاني محدود وخصوصية أعلى من المشاريع الكبيرة.
اسم Al Dawlia Developments Regents Square معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف الدولية في الأوساط العقارية المحلية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع الدولية على CompoundGate.
الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس يجدون شقق 2 و 3 غرفة بمساحات بين 108 و 220 متر، بأسعار تبدأ من 11,230,000 جنيه مصري.
أما الباحثون عن دوبلكس للبيع في كمبوند ريجنتس سكوير فيجدون دوبلكس 300+ متر بإطلالة على البحيرات الصناعية، بأسعار تصل إلى 32,000,000 جنيه مصري.
كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس Compound Regents Square Fifth Settlement يضم تنوعاً في الوحدات يستهدف الأسر المتوسطة الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن استثمار سكني.
كذلك كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة Compound Regents Square New Cairo هو الصياغة الأخرى للاسم في التسويق العقاري، مع نفس المرجعية للمشروع.
اسم Regents Square Fifth Settlement (Regents Square Compound Fifth Settlement) يُستخدم في الأوساط العقارية الإنجليزية، تماماً كما يُعرف Regents Square New Cairo (Regents Square Compound New Cairo).
اسم Al Dawlia Developments Regents Square (Compound Regents Square Al Dawlia Developments) معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية، تماماً كما يُعرف Compound Regents Square Al Dawlia.
اسم Regents Square Al Dawlia (Compound Regents Square Al Dawlia / Regents Square Al Dawlia Developments) هو الاسم المتداول في الأوساط العقارية بين المشترين والوسطاء.
اسعار كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس (اسعار كمبوند ريجنتس سكوير القاهرة الجديدة) تتغير حسب المرحلة المطروحة وتاريخ الإطلاق، مع زيادة سنوية متوقعة 15-20%.
كمبوند Regents Square Fifth Settlement (مشروع ريجنتس سكوير التجمع الخامس) يقدم نموذجاً مميزاً للكمبوندات البوتيكية ذات الكثافة المنخفضة والإطلالات المائية في القاهرة الجديدة.
ريجنتس سكوير التجمع الخامس Regents Square Fifth Settlement وريجنتس سكوير القاهرة الجديدة Regents Square New Cairo هما اسمان متبادلان لنفس المشروع.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند ريجنتس سكوير يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على شارع التسعين الجنوبي. دقائق من الجامعة الأمريكية وميفيدا، 5 دقائق من بوينت 90 مول، 7 دقائق من الرحاب وطريق السويس، 10 دقائق من كايرو فستيفال سيتي.
شركة الدولية للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة الدولية للتطوير العقاري تُعد الدولية للتطوير العقاري Al Dawlia Developments ذراع تطوير عقاري ضمن مجموعة MAS Group. الشركة تأسست عام 2007 تحت مظلة المجموعة، التي تمتد جذورها العقارية لأكثر من 30 عاماً من الخبرة في السوق المصري. الشركة طوّرت أكثر من 2.5 مليون متر...
كل مشاريع شركة الدولية للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
