تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
مول ايست ماين القاهرة الجديدة Eastmain Mall واحد من أحدث المولات التجارية الإدارية الطبية في القاهرة الجديدة، وأول مشروع تطويري متكامل لشركة موبكو للتطوير العقاري Mobco Developments داخل امتداد بالم هيلز قطامية بالتجمع الخامس.
يقام مول ايست ماين Eastmain Mall على مساحة 12 فدان (~50,400 م²) داخل امتداد Palm Hills Katameya Extension في Fifth Settlement، بتصميم 14 مبنى Ground + 3 floors بنسبة مباني منخفضة ومساحات Landscape واسعة بين كتل المول.
تبدأ أسعار وحدات Eastmain Mall New Cairo prices 2026 من 7,380,000 جنيه مصري، بسعر متر يبدأ من 126,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية ويصل إلى 263,000 جنيه مصري للمتر للعيادات الطبية Fully Finished، بمقدم 20% فقط وتقسيط 5 سنوات.
يستهدف المشروع ثلاث شرائح استثمارية: مستثمر Retail Shop على واجهة شارع التسعين South 90، صاحب عيادة Clinical في حي طبي متنام داخل التجمع الخامس، ومستثمر Class A office Eastmain Mall يخدم شركات المنطقة والمستأجرين الإقليميين.
الميزة التوقيتية لـ مول ايست ماين التجمع الخامس في 2026 واضحة: مشروع داخل امتداد بالم هيلز قطامية بكتلة سكنية ناضجة، ومدعوم بسجل Eastmain Mall Mobco Developments وذراع Mobco Group السعودية بربع قرن خبرة عبر السعودية ومصر وكندا.
اسعار مول ايست ماين 2026 ومجمل الباقات يُغطّى تفصيلًا داخل قسم الأسعار أدناه، مع تباين عائد تجاري مول ايست ماين القاهرة الجديدة بين Retail و Class A office Eastmain New Cairo و Medical clinics، وموقع داخل Eastmain Mall Palm Hills Katameya Extension.
يقع مول ايست ماين القاهرة الجديدة Eastmain Mall داخل امتداد بالم هيلز قطامية Palm Hills Katameya Extension في قلب Fifth Settlement، على بُعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي South 90 ومحور محمد نجيب، في موقع يربط أحياء التجمع الخامس بمحاور القاهرة الجديدة الرئيسية.
موقع مول ايست ماين Eastmain Mall يخدم Catchment area كثيف من سكان امتداد بالم هيلز قطامية، التجمع الخامس، ميفيدا Mivida، الياسمين، النرجس، والجامعة الأمريكية في القاهرة AUC، بحركة Footfall يومية مستقرة من سكان أحد أكثر أحياء شرق القاهرة طلبًا للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
الإحداثيات الدقيقة لـ مول ايست ماين Eastmain Mall: 30.0470 شمالاً، 31.5507 شرقاً، داخل امتداد بالم هيلز قطامية في Fifth Settlement. يمكنك مشاهدة موقع Eastmain Mall على الخريطة التفاعلية أسفل الصفحة لقياس قُربه من نقطة عملك أو عيادتك في القاهرة الجديدة.
تصميم مول ايست ماين القاهرة الجديدة بطابع معماري عصري Modern Architectural Style بواجهات زجاجية Glass Facades، توقيع شركة موبكو Mobco Developments على مشروعها الرائد داخل امتداد بالم هيلز قطامية بـ Fifth Settlement.
المشروع 14 مبنى Ground + 3 floors داخل مساحة 12 فدان، مع توزيع Mixed-use يجمع وحدات تجارية Retail على الأرضي والميزانين، ووحدات إدارية Administrative وعيادات طبية Clinical Units في الطوابق العلوية، مع جراج Garage متعدد الطوابق High-level Garages.
المساحة الكلية لـ مول ايست ماين Eastmain Mall 12 فدان (~50,400 م²) موزعة بين كتل المباني والمساحات الخضراء والممرات Pedestrian Walkways و Landscape، بنسبة مباني منخفضة تضمن خصوصية كل وحدة وحركة هواء طبيعية بين كتل المول.
التشطيب في Eastmain Mall بنظام Semi-finished للوحدات الإدارية مع توصيلات MEP جاهزة وحلول فايبر إنترنت High-speed، ونظام Fully Finished للعيادات الطبية بمواصفات Medical-grade تجعلها جاهزة للتشغيل فور التسليم.
أنظمة مول ايست ماين Eastmain Mall بنية كاملة: تكييف مركزي Central HVAC، جراج Multi-level Parking، مصاعد وسلالم متحركة Escalators، Smart BMS، إنذار حريق Fire Alarm، مولدات احتياطية Backup Generators، أمن 24/7 مع CCTV على كل الطوابق.
مول ايست ماين Eastmain Mall يقدم مزيج Mixed-use لثلاث شرائح: مستثمر Retail Shop على واجهة شارع التسعين، صاحب عيادة Clinical في حي طبي ناضج، ومالك Class A administrative office يخدم شركات Fifth Settlement. هذا يخدم سوق "محلات للبيع في التجمع الخامس" بدقة.
المحلات التجارية Commercial Shops في Eastmain Mall على الأرضي والميزانين بواجهات زجاجية على شارع التسعين الجنوبي، تخدم سوق "محلات للبيع في مول ايست ماين" و "محلات للإيجار في مول ايست ماين" بقوة، وسوق Shops for sale in Eastmain Mall على واجهات Long-frontage داخل امتداد بالم هيلز قطامية.
الوحدات الإدارية Administrative Offices في Eastmain Mall تبدأ من 112 م² Semi-finished بسعر متر من 126,000 إلى 136,000 جنيه مصري. سوق "إدارى للبيع في ايست ماين" و "مكاتب للبيع في ايست ماين" نشطان، وسوق Offices for sale in Eastmain Mall و Office for sale in Eastmain حركتهما واضحة.
العيادات الطبية Clinical Units في Eastmain Mall تبدأ من 41 م² Fully Finished بسعر متر من 180,000 إلى 263,000 جنيه مصري، مناسبة لتخصصات الأسنان والجلدية وطب الأطفال. سوق "عيادات للبيع في ايست ماين" و Clinics for sale in Eastmain و Clinic for sale in Eastmain نشطان لهذه المساحات.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| محلات تجارية Commercial Shops | 50–200 م² | 9,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية Administrative Offices | 112–250 م² | 14,112,000 جنيه |
| عيادات طبية Medical Clinics | 41–120 م² | 7,380,000 جنيه |
اسعار مول ايست ماين القاهرة الجديدة 2026 سعر المتر للوحدات الإدارية يبدأ من 126,000 جنيه مصري ويصل إلى 136,000 جنيه مصري للمتر Semi-finished، بينما سعر المتر للعيادات الطبية يتراوح بين 180,000 و 263,000 جنيه مصري Fully Finished.
تبدأ أسعار الوحدات في مول ايست ماين Eastmain Mall من 7,380,000 جنيه مصري كنقطة دخول للوحدة الإدارية أو الطبية الأصغر مساحة، وترتفع لوحدات Retail الأكبر على الأرضي بواجهة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
المحلات التجارية في Eastmain Mall بأسعار متر تختلف حسب الواجهة والطابق، حيث تتجاوز Retail الأرضية أسعار متر الوحدات الإدارية بمعدل 1.5 إلى 2.5 ضعف نتيجة Footfall اليومي المباشر على واجهة الشارع وعمق Frontage الأكبر للوحدات الأرضية.
العيادات الطبية في مول ايست ماين Eastmain Mall بمساحات Boutique تبدأ من 41 م² بأسعار دخول معقولة لمستثمر العيادة الفردية، مع إمكانية دمج وحدتين لعيادة كبرى بتخصصات متعددة في نفس الطابق الطبي وتسليم Fully Finished جاهز للتشغيل.
للحصول على قائمة أسعار مول ايست ماين Eastmain Mall المحدثة والباقات والخصومات الكاملة لكل تصنيف، تواصل مع فريق CompoundGate لمقارنة الخيارات حسب نشاطك المستهدف وميزانية الاستثمار في مول ايست ماين 2026.
نظام السداد في مول ايست ماين Eastmain Mall: مقدم 20% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 5 سنوات بأقساط منتظمة Equal Instalments، ورسوم صيانة Maintenance Fee بنسبة 10% تُدفع عند التسليم لتغطية إدارة المرافق المشتركة وتشغيل المول.
التسليم في مول ايست ماين Eastmain Mall مقرر في 2026 حسب جدول شركة موبكو Mobco Developments المعلن، مع تشطيب Semi-finished للوحدات الإدارية مع توصيلات MEP، وتشطيب Fully Finished للعيادات الطبية بمواصفات Medical-grade جاهزة للتشغيل.
تتوفر باقات بديلة في Eastmain Mall بمقدمات أعلى مقابل خصومات Cash إضافية، إلى جانب باقات تقسيط مرنة للمستثمرين بسيولة محدودة. الباقة المثلى تعتمد على هدفك الاستثماري وتاريخ تشغيلك المخطط للوحدة. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
استثمار تجاري مول ايست ماين Eastmain يستفيد من أربعة عوامل: موقع داخل امتداد بالم هيلز قطامية الناضج، Catchment area كثيف يشمل ميفيدا والجامعة الأمريكية، مزيج Mixed-use يخفض المخاطر، وسجل مجموعة Mobco Group السعودية بربع قرن خبرة في الإنشاء والإدارة.
عائد تجاري مول ايست ماين المتوقع، وقياس commercial ROI Eastmain Mall، يضع المحلات الأرضية في عائد سنوي بين 9% و 13%، Class A administrative offices Eastmain Mall بين 8% و 11%، والعيادات الطبية بين 10% و 14% — أرقام نموذجية لمولات Mixed-use داخل التجمع الخامس.
قياس Footfall Eastmain Mall المتوقع بين 5,000 و 10,000 زائر يومياً عند التشغيل الكامل، بحكم موقعه داخل امتداد بالم هيلز قطامية وعلى محور شارع التسعين الجنوبي بحركة سيارات يومية مرتفعة من سكان Fifth Settlement وعملاء الجامعة الأمريكية AUC.
مقارنة مول ايست ماين امتداد بالم هيلز قطامية بـ مول كليف القاهرة الجديدة القريب في حي اللوتس تُظهر ميزة Eastmain Mall في الحجم الأكبر (12 فدان) ومجموعة المطور الإقليمية، مع توزيع Mixed-use أكثر اتساعًا.
إستراتيجية المستثمر في Eastmain Mall ثلاث خيارات: تأجير الوحدة لبراند أو طبيب بعقد متوسط، التشغيل المباشر مع استرداد 7 إلى 9 سنوات، أو الاحتفاظ للبيع بعد 3 سنوات من اكتمال المول. تصفح المزيد عن كمبوندات القاهرة الجديدة.
خدمات مول ايست ماين Eastmain Mall بمعايير Class A: فايبر إنترنت High-speed على كل الطوابق، Multi-level Parking للزوار والمستأجرين، مصاعد وسلالم متحركة Escalators، أنظمة HVAC تكييف مركزي، Backup Generators لكامل الطاقة على مدار 24 ساعة.
أمان Eastmain Mall شامل: أمن 24/7 مع CCTV على كل الطوابق، Fire Alarm and Suppression، Access Control، Smart Management System BMS، وفرق Professional Maintenance دائمة لإدارة المرافق المشتركة وصيانة الواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء داخل المول.
المناطق الخدمية في Eastmain Mall: Outdoor Plaza ومنطقة Landscape بنوافير مائية Fountains، مطاعم وكافيهات Fine Dining and Cafes، Hypermarket، ATM Machines، Pharmacy، ومناطق Retail Shopping مخصصة. منطقة Food Court تخدم الزوار طوال ساعات العمل اليومية.
مميزات Eastmain Mall: الموقع المركزي داخل امتداد بالم هيلز قطامية قرب شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية، مزيج Mixed-use كامل (Retail + Admin + Clinical)، المساحات Boutique من 41 م² المناسبة للمستثمر متوسط الحجم، وسجل مجموعة Mobco الإقليمية.
المميزات التقنية للمشروع: واجهات زجاجية أوروبية الطراز Glass Facades، Semi-finished للإدارية، Fully Finished للطبية، Multi-level Parking يحل الانتظار، فايبر إنترنت كامل، Smart BMS للإدارة، Backup Generators تضمن عدم الانقطاع، Fire Alarm and Suppression بكامل الطوابق.
القيمة الاستثمارية لـ مول ايست ماين موبكو تأتي من سعر دخول 7,380,000 جنيه مصري المنخفض نسبياً، تقسيط مرن 5 سنوات بمقدم 20% فقط، ومحفظة مجموعة Mobco Group التي تمتد ربع قرن في السوق العقاري والإنشائي عبر السعودية ومصر وكندا والمملكة المتحدة.
السلبية الأولى لمشروع Eastmain Mall أن سجل شركة موبكو Mobco Developments في مصر يقتصر حتى الآن على مشروع واحد، مما يطرح سؤال مشروع لمستثمر يعتمد على شركة لها عدة مشاريع مسلَّمة في السوق المصري.
الحل: المطور مدعوم بمجموعة Mobco Group السعودية المؤسَّسة في 2001 ولها أكثر من 430 مشروع مسلَّم، وذراع مقاولات داخلية تنفذ أعمال المول مباشرة دون مقاول وسيط مع تحكم كامل في الجدول.
السلبية الثانية أن موعد تسليم Eastmain Mall في 2026 يعني فترة انتظار لمشغل العيادة أو المحل قبل بدء التشغيل وتحقيق Footfall فعلي على واجهة شارع التسعين الجنوبي.
الحل: التسليم Fully Finished للعيادات يلغي مرحلة التشطيبات بعد التسلم، والباقة بمقدم 20% فقط وتقسيط 5 سنوات تخفف عبء السيولة، مع إمكانية البدء بعقود تأجير مسبقة Pre-leasing قبل التسليم لتثبيت Anchor Tenants مبكرًا.
شركة موبكو للتطوير العقاري Mobco Developments هي الذراع العقارية لمجموعة Mobco Group السعودية المؤسَّسة في 2001 كشركة مقاولات عامة في الرياض، ثم امتدت إلى مصر وكندا والمملكة المتحدة عبر أذرع متخصصة في الإنشاء والتطوير والتعليم وإدارة المرافق.
تأسس مكتب موبكو في القاهرة عام 2002 داخل كمبوند ميفيدا Mivida في مبنى B1، ضمن خطة المجموعة للتوسع الإقليمي، وأطلقت منه مشروع Eastmain Mall كأول مشروع تطويري متكامل لها في السوق المصري، داخل امتداد بالم هيلز قطامية بالتجمع الخامس.
تتجاوز خبرة Mobco Group ربع قرن من العمل في مشاريع الإنشاءات والتطوير العقاري، وتعلن المجموعة عن تنفيذ ما يزيد على 430 مشروعًا بفريق يضم نحو 10,000 موظف، بينهم 600 مهندس وفني عبر مكاتبها في السعودية ومصر وكندا.
في السوق السعودي، نفّذت Mobco مشاريع بارزة منها أبراج معاد Maad Towers وبرج الجفري El-Jafry Tower في مكة المكرمة، ومنار المدينة Manar Elmadinah في المدينة المنورة، إضافة إلى منشأة الشركة الوطنية للمياه National Water Company في الرياض ضمن برنامج استثمار يتجاوز 6 مليار ريال سعودي.
الشراكة التشغيلية تربط المشروع بذراع مقاولات Mobco Group التي تنفذ البناء مباشرة، ما يمنح المطور تحكمًا في الجودة والجدول الزمني لتسليم Eastmain Mall — عامل حاسم لمستثمر الأقساط.
سجل المطور الكامل على صفحة شركة موبكو Mobco Developments على CompoundGate، ولمولات Fifth Settlement تصفح مول كليف القاهرة الجديدة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 29 يونيو 2026.
يقع مول ايست ماين Eastmain Mall داخل امتداد بالم هيلز قطامية Palm Hills Katameya Extension في قلب التجمع الخامس Fifth Settlement، على بُعد دقائق من شارع التسعين الجنوبي South 90 ومحور محمد نجيب، وبجوار كمبوند ميفيدا Mivida والجامعة الأمريكية AUC.
الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | زيزينيا جاردنز | من 7,350,000 ج.م، نفس المنطقة |
| استلام أسرع | اتوال دو فيل | استلام 2025 |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | ايفر ويست | 6 اكتوبر |
شركة موبكو للتطوير العقاري
شركة Mobco Developments موبكو للتطوير العقاري هي الذراع العقارية لمجموعة Mobco Group، وهي مجموعة هندسية وعقارية بدأت من المملكة العربية السعودية عام 2001 كشركة مقاولات عامة، ثم امتدت إلى مصر وكندا والمملكة المتحدة لتعمل اليوم على أربع قارات. تأسس مكتب موبكو في القاهرة عام 2002 ضم...
كل مشاريع شركة موبكو للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
