تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | البوسكو سيتي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 200 فدان (~840,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات |
| السعر يبدأ من | 2,314,433 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City في القاهرة الجديدة هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة مصر إيطاليا Misr Italia Properties، يقع على محور المستقبل في امتداد القاهرة الجديدة شرقاً.
يتميز Compound Il Bosco City بفلسفة Forest Living الإيطالية، ضمن أهم كمبوندات القاهرة الجديدة من حيث المساحات الخضراء الكثيفة والمسطحات الترفيهية المنتشرة عبر المشروع.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة من 2,314,433 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، بنظام سداد مرن بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 9 سنوات بفائدة صفرية.
تمتد مساحة Il Bosco City على 200 فدان (~840,000 متر مربع)، أحد أكبر مشاريع Misr Italia في القاهرة الجديدة، مع كثافة بناء منخفضة وتركيز عالٍ على الغابة الصناعية والمسطحات الخضراء.
المشروع تطوير شركة مصر إيطاليا Misr Italia Properties، شركة التطوير العقاري الراسخة في مصر منذ 1997 مع محفظة واسعة تشمل Il Bosco في العاصمة الإدارية، Cairo Business Park و Kai Sokhna.
يستهدف كمبوند البوسكو سيتي Misr Italia Properties الأسر والمستثمرين الباحثين عن وحدة سكنية متكاملة في القاهرة الجديدة بمواصفات إيطالية وأسعار تنافسية ومدى تقسيط طويل يصل إلى 9 سنوات.
توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع البوسكو سيتي القاهرة الجديدة مع بدء تسليم المراحل الأولى وتشغيل المرافق الرئيسية والكلوب هاوس داخل المشروع.
يقع كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City في امتداد القاهرة الجديدة شرقاً على محور المستقبل Mostakbal Axis، أحد المحاور الرئيسية الجديدة التي تربط القاهرة الجديدة بمدينة المستقبل والعاصمة الإدارية.
الموقع يتميز بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة New Capital ومدينة المستقبل Mostakbal City، مع وصول مباشر للدائري الإقليمي Regional Ring Road وطريق السويس وامتداد محور التسعين.
الإحداثيات: 30.0658 شمالاً، 31.6648 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City يقوم على فلسفة Forest Living التي تستوحي اسمها من الكلمة الإيطالية Bosco (غابة)، مع غابة صناعية كثيفة تنتشر عبر المشروع وتوفر إطلالات خضراء لكل وحدة.
الكثافة البنائية داخل Compound Il Bosco City منخفضة جدًا مع نسبة بناء لا تتجاوز 18% من إجمالي المشروع، والباقي غابة صناعية ومسطحات خضراء وبحيرات وحدائق ومسارات مشاة.
الطابع المعماري عصري بلمسات إيطالية، مع تشطيب نصف Semi-Finished يسمح للمشتري بتخصيص التشطيب الداخلي حسب ذوقه الشخصي، مع خيار التشطيب الكامل بمصاريف إضافية.
تنوع وحدات Il Bosco City يشمل شقق Apartments وتاون هاوس Townhouses وتوين هاوس Twin Houses وفيلات Standalone Villas، أي مزيج عائلي كامل داخل مشروع واحد بمساحات وأسعار متنوعة.
يقدم كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City Compound تشكيلة متنوعة جدًا من الوحدات السكنية تلبي احتياجات الأسر الناشئة والكبيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدة في القاهرة الجديدة شرقاً.
التشكيلة تشمل شقق Apartments بمساحات بين 100 و 200 متر مربع، تاون هاوس Townhouses بمساحات بين 200 و 270 متر، توين هاوس Twin Houses بين 270 و 330 متر، وفيلات Standalone Villas بين 330 و 500 متر. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى الصفحة.
تنوع الوحدات في Il Bosco City يخدم شرائح متعددة: الشاب الأعزب بشقة 100 متر، الأسرة الناشئة بشقة 150 متر، العائلة الكبيرة بتاون هاوس مع حديقة، ومن يبحث عن فيلا مستقلة بحديقة واسعة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة 2026 من 2,314,433 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، مع متوسط سعر متر بين 30,000 و 50,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
أسعار الشقق المتوسطة 150-200 متر في Il Bosco City تتراوح عادةً بين 4,800,000 و 8,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ تاون هاوس 200-270 متر من 9,500,000 جنيه مصري حسب الإطلالة على الغابة.
أسعار التوين هاوس والفيلات في Compound Il Bosco City Misr Italia تتراوح عادةً بين 14,000,000 و 28,000,000 جنيه مصري حسب المساحة، مع علاوة واضحة للوحدات المطلة على الغابة الصناعية المركزية.
هذه الأسعار تتغير حسب الموقع داخل المشروع والإطلالة على الغابة أو البحيرة. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في البوسكو سيتي القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City نظام سداد مرن جدًا بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 9 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ، أحد أمرن أنظمة السداد في كمبوندات القاهرة الجديدة.
تتوفر خيارات بديلة في البوسكو سيتي القاهرة الجديدة تشمل بدون مقدم وتقسيط 5-6 سنوات بفائدة مخفضة، أو سداد نقدي بخصم يصل إلى 15% من إجمالي السعر. تواصل مع CompoundGate.
متوسط سعر المتر في كمبوندات القاهرة الجديدة شرقاً ارتفع بنسبة 35-50% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع توسع العمران وتعزز الطلب على الموقع القريب من العاصمة الإدارية.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات Il Bosco City قوي بين 6-8% سنويًا للشقق المفروشة، بسبب الطلب المتزايد من العاملين في العاصمة الإدارية الجديدة على وحدات بأسعار معتدلة قريبة من مكان العمل.
السوق الثانوية لمشاريع شركة Misr Italia Properties قوية ومثبتة عبر مشاريع Il Bosco في العاصمة الإدارية و Cairo Business Park، مع علاوة بيع تتراوح بين 30-50% فوق سعر الإطلاق خلال 4-5 سنوات.
المستثمر الأنسب لـ Compound Il Bosco City Misr Italia هو الباحث عن وحدة بسعر معتدل في القاهرة الجديدة قرب العاصمة الإدارية، مع توقع نمو سعري قوي وعائد إيجار مستقر من شريحة موظفي العاصمة الإدارية.
للمقارنة، راجع كمبوند ميفيدا Mivida، أحد كمبوندات القاهرة الجديدة الكبرى، كمؤشر مقارنة سعرية لكمبوندات الفئة المتكاملة.
يضم كمبوند البوسكو سيتي منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع مكتفيًا ذاتيًا، مع تركيز خاص على الغابة الصناعية والمرافق الترفيهية والرياضية داخل أسوار المشروع.
يتميز كمبوند البوسكو سيتي بمزيج فريد من فلسفة Forest Living، الموقع الاستراتيجي قرب العاصمة الإدارية، نظام السداد 9 سنوات بفائدة صفرية، وسجل تسليم Misr Italia القوي عبر مشاريع Il Bosco الناجحة.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع البوسكو سيتي القاهرة الجديدة من أقوى خيارات الأسر الباحثة عن وحدة بأسعار معتدلة في موقع استراتيجي قرب العاصمة الإدارية الجديدة بنظام سداد مرن.
العيب الأبرز في كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City هو الموقع في امتداد القاهرة الجديدة شرقاً، ما قد يعني بُعدًا نسبيًا عن قلب التجمع الخامس وخدماته القائمة.
الحل: الموقع الاستراتيجي قرب العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل يجعل المشروع في موقع نمو عمراني قوي، ومحور المستقبل والدائري الإقليمي يوفران وصولًا سريعًا للتجمع الخامس بأقل من 20 دقيقة.
العيب الثاني في Compound Il Bosco City هو حجم المشروع الكبير 200 فدان، ما قد يعني تسليمًا متدرجًا على عدة مراحل وانتظارًا لاكتمال المرافق الخارجية.
الحل: المراحل الأولى تم تسليمها فعلًا والكلوب هاوس والمرافق الرئيسية تعمل، ونظام السداد المرن 9 سنوات يجعل فترة الانتظار للوحدات اللاحقة مريحة مالياً للمشتري.
شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties هي إحدى شركات التطوير العقاري الراسخة في مصر منذ 1997، مع محفظة واسعة تمتد بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة.
أبرز مشاريع Misr Italia Properties تشمل Il Bosco في العاصمة الإدارية الجديدة (المشروع الأم لخط Il Bosco)، Il Bosco City في القاهرة الجديدة (المشروع الحالي)، Cairo Business Park في القاهرة الجديدة، Kai Sokhna في العين السخنة، إضافة إلى Vinci في العاصمة الإدارية.
سجل شركة Misr Italia في تسليم مشاريعها قوي ومثبت منذ ربع قرن، مع تسليم مشاريع كاملة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، ما يطمئن مشتري Il Bosco City بقدرة المطور على الالتزام بالمواعيد.
اختيار Misr Italia Properties لمحور المستقبل في إطلاق Il Bosco City كان رؤية استراتيجية لاستغلال نمو القاهرة الجديدة شرقاً قرب العاصمة الإدارية. تصفح جميع مشاريع شركة مصر إيطاليا على CompoundGate.
كمبوند البوسكو سيتي شركة Misr Italia Properties هو واحد من أبرز خيارات الشراء في 2026 للأسرة الباحثة عن وحدة بأسعار معتدلة في القاهرة الجديدة قرب العاصمة الإدارية الجديدة.
للباحثين عن اسعار كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة، وشقق للبيع في البوسكو سيتي القاهرة الجديدة، وفيلات للبيع في كمبوند البوسكو سيتي القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا Il Bosco City New Cairo Compound Il Bosco City Misr Italia Properties كل ما يحتاجه المشتري.
كمبوند البوسكو سيتي Il Bosco City في القاهرة الجديدة على محور المستقبل، تطوير شركة مصر إيطاليا Misr Italia Properties. الإحداثيات: 30.0658 شمالاً، 31.6648 شرقاً.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 100 – 200 م² | 2,314,433 – 8,500,000 جنيه |
| تاون هاوس | 200 – 270 م² | 9,500,000 – 13,500,000 جنيه |
| توين هاوس | 270 – 330 م² | 14,000,000 – 18,500,000 جنيه |
| فيلات | 330 – 500 م² | 19,000,000 – 28,000,000 جنيه |
شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
Misr Italia Properties شركة مصر إيطاليا العقارية واحدة من شركات التطوير الكبرى في مصر، تأسست عام 1995 على يد عائلة العسال (هاني وخالد العسال)، ويقودها حالياً المهندس محمد هاني العسال كرئيس تنفيذي وعضو منتدب. أنجزت Misr Italia خلال 30 عاماً أكثر من 25 مشروعاً كبيراً في القاهرة الج...
كل مشاريع شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
