قرية سولاري الساحل الشمالي Village Solare North Coast أسعار 2026 · شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن قرية سولاري الساحل الشمالي 2026

قرية سولاري الساحل الشمالي Village Solare North Coast هي قرية ساحلية فاخرة من تطوير شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties، وأحد أبرز قرى الساحل الشمالي في منطقة رأس الحكمة.

يبحث المستثمرون أحياناً عن قرية سولاري شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Compound Solare Ras El Hekma كاسم بديل في محركات البحث، فيما تستخدم بعض المواقع العقارية اسم قرية سولاري مصر إيطاليا للتطوير العقاري رأس الحكمة للإشارة إلى نفس المشروع.

تمتد قرية سولاري رأس الحكمة Village Solare Ras El Hekma على مساحة إجمالية 386 فدان عند الكيلو 199 من الطريق الساحلي الدولي بين الإسكندرية ومرسى مطروح، بشاطئ مباشر بطول 1,100 متر.

مشروع سولاري رأس الحكمة هو واحد من أكبر مشاريع شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري على الساحل الشمالي، ويُسوَّق أحياناً تحت اسم كمبوند سولاري رأس الحكمة رغم أن التوصيف الأدق هو قرية سولاري شركة مصر إيطاليا.

تبدأ أسعار وحدات قرية سولاري الساحل الشمالي من 11,500,000 جنيه مصري للشاليه بمساحة 107 متراً مربعاً، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

حالة المبيعات في Village Solare Ras El Hekma حالياً: SELLING — المرحلة الأولى بِيعت بالكامل خلال ساعات من إطلاقها عام 2024 بقيمة 2.4 مليار جنيه، وتم إطلاق Maison Solare Boutique Hotel في مايو 2026 ضمن المراحل الجديدة باستثمارات 2.5 مليار جنيه.

ما يميز قرية سولاري Solare North Coast عن غيرها من قرى الساحل هو الطراز المعماري الإيطالي الراقي مع تخطيط متدرج على 10 شرفات يصل ارتفاعها إلى 31 متراً، يضمن إطلالة بحرية لـ 82% من الوحدات.

التصميم العام لـ قرية سولاري MIP مستوحى من القرى الإيطالية المتوسطية، مع لمسات معاصرة وشراكات تصميمية إيطالية كلاسيكية تميز كل مشاريع مصر إيطاليا للتطوير العقاري في مصر.

الفلسفة وراء Solare Village North Coast تتجاوز فكرة المنتجع الصيفي التقليدي، إذ تجمع القرية بين 18 حمام سباحة، بحيرة صناعية بمساحة 115,000 متر مربع، ومنطقة تجارية مفتوحة على الواجهة البحرية على مدار العام.

موقع قرية سولاري في رأس الحكمة Ras El Hekma

تتمتع قرية سولاري الساحل الشمالي Solare North Coast بموقع استراتيجي عند الكيلو 199 من طريق الإسكندرية-مرسى مطروح الساحلي الدولي، في قلب منطقة رأس الحكمة، الوجهة الأسرع نمواً على ساحل البحر الأبيض المتوسط المصري.

هذا الكيلومتر تحديداً يقع في قلب المشروع التنموي السعودي-المصري الكبير لمنطقة رأس الحكمة، الذي يهدف إلى بناء مدينة ساحلية متكاملة بفنادق ومطار وخدمات سياحية.

• الكيلو 199 على طريق الإسكندرية-مرسى مطروح الساحلي الدولي.
• منطقة رأس الحكمة Ras El Hekma — الوجهة الأسخن استثمارياً على ساحل المتوسط 2026.
• 40 دقيقة من خليج سيدي عبد الرحمن ومن مراسي وهاسيندا باي.
• 10 كم من قرية فوكا باي Fouka Bay.
• 62 كم من قرية هاسيندا وايت Hacienda White الساحل الشمالي.
• قرى مجاورة: قرية امالفي رأس الحكمة (مصر إيطاليا) وقرية سيشل رأس الحكمة (سوديك).
• ساعتان من الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.
• 3 ساعات من القاهرة عبر طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي ثم محور الضبعة.

الإحداثيات الدقيقة لـ قرية سولاري شركة مصر إيطاليا: 31.0865° شمالاً، 28.0380° شرقاً. الموقع يضع قرية سولاري Solare North Coast على شاطئ مباشر بطول 1,100 متر بمياه فيروزية صافية ورمال بيضاء ناعمة.

قرب قرية سولاري Solare Village Ras El Hekma من المشروع التنموي السعودي-المصري يجعلها رهاناً استراتيجياً على نمو رأس الحكمة المتوقع خلال 3-5 سنوات. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم قرية سولاري Solare Village وبروشور المشروع

التصميم المعماري لـ قرية Solare Ras El Hekma مستوحى من العمارة الإيطالية المتوسطية الكلاسيكية، مع طبقات معاصرة تحترم البيئة الساحلية لرأس الحكمة.

التخطيط العام لـ Solare Village يقوم على فكرة 10 شرفات متدرجة (Terraces) ترتفع تدريجياً من خط الشاطئ، يصل ارتفاعها إلى 31 متراً عند الجبهة الخلفية للقرية.

• كثافة بناء منخفضة تبلغ 20% فقط من المساحة الكلية.
• 82% من وحدات سولاري بإطلالات بحرية مباشرة بفضل التصميم المتدرج.
• طراز إيطالي متوسطي بألوان دافئة وحجر طبيعي وعناصر معمارية كلاسيكية.
• بحيرة صناعية ضخمة بمساحة 115,000 متر مربع تخدم كقلب أزرق للمشروع.
• شاطئ مباشر بطول 1,100 متر على البحر الأبيض المتوسط.
• مسارات مشي وممرات مرصوفة بأسلوب القرى الإيطالية.
• مواد تشطيب طبيعية: الحجر الجيري، الرخام الإيطالي، الخشب الطبيعي.

البروشور الرسمي لـ قرية سولاري شركة مصر إيطاليا يبرز التخطيط المتدرج، اللاجون الكبير، شبكة حمامات السباحة الـ18، وفندق Maison Solare Boutique. يمكنك طلب البروشور الكامل عبر نموذج التواصل أسفل الصفحة.

مساحات ووحدات قرية سولاري الساحل الشمالي

تقدم قرية سولاري رأس الحكمة Solare Ras El Hekma تشكيلة وحدات متنوعة تخدم شريحة واسعة من المشترين، من الأسرة الصغيرة الباحثة عن شاليه صيفي وصولاً إلى الأسر الكبيرة الراغبة في فيلا مستقلة بإطلالة بحرية.

• شاليه غرفتي نوم: يبدأ من 107 متر مربع، الخيار العائلي الأكثر طلباً في القرية.
• شاليه 1-3 غرف نوم: يتراوح بين 124 و142 متر مربع، فئة واسعة من الخيارات.
• تاون هاوس 3 غرف: يبدأ من 173 متر مربع بحدائق خاصة.
• توين هاوس 3 غرف: يبدأ من 186 متر مربع بمداخل مستقلة وإطلالات لاجونية.
• فيلا مستقلة 3 غرف: تبدأ من 203 متر مربع للأسر الكبيرة.
• فيلا مستقلة 4 غرف: تبدأ من 250 متر مربع بإطلالات بحرية مباشرة وحديقة خاصة.
• Maison Solare Serviced Residences: وحدات فندقية مفروشة بإدارة Maison 69 ضمن المراحل الجديدة 2026.

كل وحدات Solare Misr Italia Properties تُسلَّم بتشطيب كامل (Fully Finished) بمواد إيطالية المنشأ. هذا يعني وحدة جاهزة للسكن أو التأجير الصيفي الفوري عند الاستلام في 2027.

للمستثمرين الباحثين عن شاليه للبيع في قرية سولاري رأس الحكمة، تبقى فئة الـ107-124 متر مربع الأكثر مرونة من حيث الإيجار الصيفي وعائد الاستثمار، مع طلب مرتفع من شريحة المصطافين الخليجيين.

توجد كذلك شاليهات للبيع في سولاري رأس الحكمة ضمن المراحل الجديدة، فيما تُطرح فلل للبيع في سولاري رأس الحكمة عبر مرحلة الفيلات المستقلة. يبحث آخرون عن فيلا للبيع في قرية سولاري رأس الحكمة للأسرة الكبيرة بإطلالة بحرية.

أسعار قرية سولاري الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية سولاري الساحل الشمالي من 11,500,000 جنيه مصري لشاليه الغرفتين بمساحة 107 متراً مربعاً. هذه نقطة دخول تنافسية لمنطقة رأس الحكمة الراقية.

أسعار الشاليهات الأكبر (124-142 متر مربع، 1-3 غرف) تتراوح بين 13,500,000 و17,000,000 جنيه مصري حسب الموقع والإطلالة داخل قرية سولاري شركة مصر إيطاليا.

التاون هاوس بمساحة 173 متر مربع وأكثر يبدأ من 19,500,000 جنيه مصري، فيما يبدأ التوين هاوس من 22,000,000 جنيه مصري للوحدات الأقرب من اللاجون أو الشاطئ.

الفلل المستقلة بمساحة 203-250 متر مربع تتراوح أسعارها بين 27,000,000 و35,000,000 جنيه مصري، اعتماداً على المساحة والإطلالة المباشرة على البحر الأبيض المتوسط في Solare Ras El Hekma.

متوسط سعر المتر في قرية سولاري Solare يتراوح بين 95,000 و145,000 جنيه مصري للمتر، وهو سعر منافس مقارنة بمتوسط منطقة رأس الحكمة بعد إطلاق المشروع السعودي-المصري.

للحصول على أحدث قائمة اسعار قرية سولاري رأس الحكمة مع عروض المراحل الجديدة وفندق Maison Solare، تواصل مع فريق CompoundGate عبر نموذج الاستفسار في هذه الصفحة.

يبحث كثير من المستثمرين عن اسعار قرية سولاري الساحل الشمالي أو اسعار كمبوند سولاري رأس الحكمة. القائمتان تشيران إلى نفس المشروع: Village Solare North Coast من تطوير شركة مصر إيطاليا.

نظام التقسيط في قرية سولاري الساحل الشمالي

تقدم شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties نظام سداد مرن في قرية سولاري يبدأ بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد.

يتوفر كذلك نظام بديل بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات للمشترين الباحثين عن مقدم أصغر، أو نظام 10% مع تقسيط 10.8 سنوات للأقساط المريحة الطويلة في Village Solare North Coast.

عربون الحجز المبدئي هو 50,000 جنيه مصري للشاليهات و100,000 جنيه مصري للفلل، لاحتجاز الوحدة لحين استكمال المقدم وتوقيع التعاقد الرسمي مع شركة مصر إيطاليا.

للمقارنة، قرية قطامية كوست تقسط على 3 سنوات فقط، فيما تقدم قرية امالفي رأس الحكمة (مصر إيطاليا أيضاً) أنظمة سداد مشابهة. الـ8-10 سنوات في قرية سولاري تجعل المشروع متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين.

تسليم وحدات المرحلة الأولى من قرية سولاري Village Solare Ras El Hekma متوقع في 2027، فيما تتدرج تسليمات Maison Solare Boutique Hotel والمراحل الجديدة على مراحل متعاقبة حتى 2029.

الاستثمار في قرية سولاري الساحل الشمالي 2026

تجمع قرية سولاري Solare Misr Italia Properties بين ثلاث ميزات استثمارية نادرة في الساحل الشمالي: العلامة التجارية، الموقع، ومرونة السداد.

الباحث عن Misr Italia Properties Solare يجد مشروع سولاري رأس الحكمة هو نفسه قرية سولاري الساحل الشمالي Solare North Coast، فيما يبحث آخرون عن قرية سولاري شركة مصر إيطاليا كاسم بديل في محركات البحث.

توجد فروق بسيطة في تسمية المشروع: قرية سولاري مصر إيطاليا للتطوير العقاري، Solare MIP، Village Solare MIP، Village Solare Misr Italia Properties — كلها أسماء تشير إلى نفس قرية Solare Ras El Hekma.

سجل مصر إيطاليا (30 عاماً): Village Solare Misr Italia Properties MIP محمي بسجل تسليمات يمتد منذ 1995، يشمل Il Bosco City، La Nuova Vista، وقرية امالفي رأس الحكمة. هذا السجل عامل ثقة قوي للمستثمرين.

موقع رأس الحكمة: المشروع التنموي السعودي-المصري المعلَن في 2024 يتوقع له أن يضاعف قيمة العقارات في المنطقة خلال 3-5 سنوات. شراء وحدة في قرية سولاري رأس الحكمة Solare Ras El Hekma الآن هو دخول مبكر.

عوائد إيجار صيفية مرتفعة: الإيجارات الأسبوعية في موسم الذروة لمنطقة رأس الحكمة ترتفع بسرعة، وحجم Solare Village North Coast وعلامته التجارية يضعانه في الفئة الأعلى من السوق.

التشطيب الكامل + الفندقة: الوحدات Fully Finished + فندق Maison Solare Boutique داخل القرية يخلقان منظومة إيجار صيفي وفندقي تدعم قيمة الوحدات السكنية المجاورة.

عائد الإيجار الصيفي المتوقع في قرية سولاري Solare يتراوح بين 10% و16% للموسم، اعتماداً على فئة الوحدة وقربها من الشاطئ أو اللاجون داخل قرية Solare Ras El Hekma.

خدمات ومرافق قرية سولاري الساحل الشمالي

قرية سولاري Solare Village مصممة كقرية ساحلية متكاملة الخدمات. كل ما يحتاجه ساكن قرية سولاري Solare Village North Coast موجود داخل أسوار المشروع طوال موسم الصيف.

• شاطئ مباشر بطول 1,100 متر على البحر الأبيض المتوسط برمال بيضاء ومياه فيروزية.
• 18 حمام سباحة موزعة على أرجاء القرية بمساحات متنوعة (للأطفال، للعائلات، لأولمبية).
• بحيرة صناعية ضخمة (Lagoon) بمساحة 115,000 متر مربع تخدم كقلب أزرق للقرية.
• أكوا بارك + ألعاب مائية للأطفال والكبار.
• فندق Maison Solare Boutique بالشراكة مع Maison 69 — افتتاح ضمن المراحل الجديدة.
• منطقة تجارية كاملة بمطاعم، كافيهات، وعلامات تجارية عالمية.
• مركز طبي متكامل + صيدلية + إسعاف على مدار الساعة.
• صالة جيم مجهزة + سبا للعافية والاسترخاء.
• ملاعب رياضية متعددة: تنس، بادل، كرة قدم، كرة سلة.
• مسارات مشي وجري بطول كيلومترات وسط المسطحات الخضراء.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة + حضانة + مدرسة صيفية.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة بكاميرات مراقبة شاملة.

المميزات العامة لـ قرية سولاري الساحل الشمالي

• 386 فدان في قلب رأس الحكمة، الوجهة الأسرع نمواً على الساحل الشمالي 2026.
• الكيلو 199 على الطريق الساحلي الدولي مع بنية تحتية كاملة.
• شاطئ مباشر بطول 1,100 متر على البحر الأبيض المتوسط.
• كثافة بناء 20% فقط — خصوصية استثنائية لكل الوحدات.
• تخطيط متدرج على 10 شرفات يصل ارتفاعها إلى 31 متراً.
• 82% من الوحدات بإطلالات بحرية مباشرة.
• طراز معماري إيطالي متوسطي بشراكات تصميمية إيطالية.
• 18 حمام سباحة + لاجون 115,000 متر مربع + أكوا بارك.
• فندق Maison Solare Boutique داخل القرية — إيرادات صيف وشتاء.
• تشطيب كامل بمواد إيطالية المنشأ — جاهز للسكن أو الإيجار الفوري.
• أسعار من 11,500,000 جنيه مصري بنقطة دخول لمنطقة رأس الحكمة.
• أنظمة سداد متعددة (5%/9س، 10%/8س، 10%/10.8س) بدون فوائد.

عيوب قرية سولاري والحل

الموقع البعيد عن القاهرة: 3 ساعات من القاهرة هي مسافة أطول من سيدي عبد الرحمن (2-2.5 ساعة)، وقد تجعل الزيارات السريعة في عطلات نهاية الأسبوع أقل ملاءمة لقرية سولاري Solare.

الحل: مع توسعة محور الضبعة الجديد ومطار العلمين الدولي القريب (40 دقيقة)، تتقلص فعلياً مدة الوصول لمنطقة رأس الحكمة. كثير من المصطافين يصلون عبر العلمين الجديدة الآن خلال 30-40 دقيقة فقط.

المرحلة الأولى بِيعت بالكامل: Phase 1 من قرية سولاري شركة مصر إيطاليا انتهت في ساعات عام 2024، مما يعني أن الوحدات المتاحة الآن من المراحل الجديدة (بأسعار أعلى) أو من سوق إعادة البيع.

الحل: المراحل الجديدة 2026 (بما فيها Maison Solare Boutique Hotel) تحمل نفس معايير الجودة وتمنح فرصة دخول حديثة. سوق إعادة البيع نشط على Phase 1 وقد يقدم خياراً بسعر أقل من المراحل الجديدة، مع الاستلام الفوري في 2027.

عن المطور: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري ومشاريعها

شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Properties هي إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1995 على يد عائلة العسال وتعمل حالياً تحت قيادة المهندس محمد هاني العسال.

أنجزت شركة مصر إيطاليا خلال 30 عاماً أكثر من 25 مشروعاً كبيراً في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية و6 أكتوبر والعين السخنة والساحل الشمالي، مع التزامات استثمارية تتجاوز 227 مليون دولار في 2025 وحدها.

المشاريع الأبرز لـ Misr Italia Properties Solare ومجموعتها تشمل:

• كمبوند Il Bosco City في القاهرة الجديدة — مفهوم Forest Living في التجمع الخامس.
• كمبوند Il Bosco العاصمة الإدارية على 200 فدان قرب القصر الرئاسي.
• La Nuova Vista لا نوفا فيستا — منتج فاخر منخفض الكثافة في القاهرة الجديدة.
• قرية امالفي رأس الحكمة Amalfi — مشروع مصر إيطاليا الآخر في نفس منطقة سولاري.

اختارت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري شراكات تصميمية إيطالية كلاسيكية لكل مشاريعها الكبرى، وهو ما يمنح قرية سولاري Solare طابعاً معمارياً متميزاً يفصلها عن المشاريع الساحلية الأخرى.

هذا السجل (30 سنة + 25 مشروع + شراكات إيطالية + 227 مليون دولار التزامات 2025) يضع قرية سولاري شركة مصر إيطاليا في فئة المشاريع منخفضة المخاطر بالنسبة للمستثمر الباحث عن وحدة في رأس الحكمة.

للمزيد عن مشاريع مصر إيطاليا، تصفح جميع مشاريع شركة مصر إيطاليا على CompoundGate، أو راجع مشاريع منافسة في نفس المنطقة مثل قرية سيشل رأس الحكمة بالم هيلز.