كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Compound One Residence New Capital أسعار 2026 · شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة 2026

كمبوند وان ريزيدنس One Residence من أحدث مشاريع شركة سكاي أبو ظبي Sky AD Developments في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع في منطقة R8 بقلب الحي الدبلوماسي، على شارع Capital Avenue الرئيسي.

المشروع جزء من مجمع Capital Avenue المختلط الاستخدامات على مساحة 21,000 متر مربع. التصميم المعماري بتوقيع استوديو Eklego Studio، الذي يجمع بين الفخامة والوظيفية الحضرية.

تبدأ أسعار كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة من 3,376,800 جنيه مصري للاستوديو الأصغر. الشقق ذات الغرفة الواحدة من 5,400,000 جنيه. الأسعار تصل إلى 12,300,000 جنيه للوحدات الأكبر.

نظام السداد بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. التسليم متوقع 2028 بتشطيب كامل (Fully Finished). هذا يجعل كمبوند Compound One Residence New Capital خياراً عملياً للسكن أو الاستثمار.

الميزة الفريدة لـ One Residence Sky AD: الكثافة المنخفضة بارتفاع G+3 فقط، والاندماج مع مرافق Capital Avenue التجارية والإدارية والطبية في نفس الموقع.

المشتري النموذجي لـ كمبوند وان ريزيدنس R8 هو المهني الشاب أو المستثمر الباحث عن استوديو أو شقة صغيرة في موقع متميز بسعر يبدأ من 3,376,800 جنيه فقط.

التموضع لـ Compound One Residence New Capital يختلف عن مشاريع الفلل الكبيرة في R8. هذا المشروع يقدم نموذج "السكن الحضري المدمج" بحجم وحدات أصغر وسعر دخول أقل.

موقع وان ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة

يقع كمبوند وان ريزيدنس في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديداً على شارع Capital Avenue. الموقع يطل على بروموناد Residence Eight الأخضر، ويقع عند بوابة الحي الدبلوماسي.

هذا التموضع يضع One Residence New Capital على بُعد دقائق من النادي الرياضي الوحيد في R8، ومن المؤسسات الحكومية في الحي الدبلوماسي، ومن المحور المركزي للعاصمة الإدارية.

• بوابة الحي الدبلوماسي في R8.
• إطلالة على بروموناد Residence Eight الأخضر.
• دقائق من النادي الرياضي بـ R8.
• قُرب من المحور المركزي للعاصمة الإدارية.
• على شارع Capital Avenue الرئيسي.
• قُرب من المنطقة الحكومية والوزارات.
• سهولة الوصول من طريق السويس والمحور الإقليمي.

هذا التموضع لـ كمبوند وان ريزيدنس سكاي أبو ظبي R8 يجمع بين الموقع في حي سكني هادئ وقُرب من الخدمات الحكومية والتجارية. R8 من أكثر المناطق طلباً في العاصمة الإدارية.

للمقارنة مع المشاريع الشقيقة لـ Sky AD في نفس المنطقة، راجع Capital Avenue أو Residence 8.

تصميم وان ريزيدنس والصور الرسمية

التصميم المعماري لـ كمبوند وان ريزيدنس بتوقيع استوديو Eklego Studio، أحد أبرز استوديوهات التصميم في مصر. الفلسفة: مجمع سكني حضري مدمج بكثافة بناء منخفضة.

الارتفاع الأقصى للمباني G+3 فقط (أرضي + 3 طوابق). هذا الاختيار في One Residence Sky AD يحافظ على المقياس الإنساني، ويوفر إطلالات مفتوحة، وكثافة سكانية معقولة.

الطوابق السفلية لمجمع Capital Avenue تحتضن الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية. الطوابق العلوية هي وحدات One Residence السكنية، فصل ذكي بين الحياة والعمل.

التشطيب يأتي بمستوى Fully Finished لكل الوحدات. الاستوديوهات والشقق تأتي بمطبخ مجهز وحمام كامل، جاهزة للسكن أو التأجير فور التسليم 2028.

مساحات وأنواع وحدات وان ريزيدنس

كمبوند وان ريزيدنس يقدم نوعين رئيسيين من الوحدات السكنية الحضرية المدمجة، بمساحات تخدم المهنيين الشباب والمستثمرين والباحثين عن السكن الأول.

الاستوديوهات تأتي بمساحات من 70 إلى 110 متر مربع، بتصميم مفتوح يجمع بين غرفة المعيشة وغرفة النوم. مناسبة للأفراد العزاب أو الأزواج بدون أطفال.

الشقق ذات الغرفة الواحدة (1-Bedroom) بمساحات حوالي 105-130 متر مربع. تأتي بفصل واضح بين غرفة النوم وغرفة المعيشة، مناسبة للأسر الصغيرة أو لمن يحتاج خصوصية أكبر.

التشطيب الكامل يشمل المطبخ والحمامات والأرضيات والدهانات. هذا يميز One Residence New Capital عن المشاريع التي تسلم على المحارة وتترك التشطيب على المشتري.

أسعار كمبوند وان ريزيدنس 2026

تبدأ أسعار كمبوند وان ريزيدنس من 3,376,800 جنيه مصري للاستوديو الأصغر بمساحة 70 متر مربع. الاستوديوهات الأكبر بأسعار حتى 4,900,000 جنيه.

الشقق ذات الغرفة الواحدة تبدأ من 5,400,000 جنيه مصري للوحدة الأساسية. الشقق الأكبر بمساحات 120-130 متر بأسعار من 7,500,000 جنيه إلى 12,300,000 جنيه.

اسعار كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة الدقيقة، الطابق والإطلالة (بروموناد أو شارع داخلي)، ومرحلة الإطلاق الحالية.

للمقارنة: متوسط أسعار R8 للوحدات السكنية بين 4,000,000 و 10,000,000 جنيه. كمبوند وان ريزيدنس 2026 يقع في الفئة المتوسطة لـ R8 بفضل التشطيب الكامل وحجم الوحدات الأصغر.

للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند وان ريزيدنس R8، التواصل مع فريق CompoundGate ضروري. الأسعار تتحرك مع كل مرحلة جديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في وان ريزيدنس

نظام السداد في كمبوند وان ريزيدنس مرن وجذاب للمشترين الباحثين عن سعر دخول منخفض. الأساسي: 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

هذا النظام يجمع بين دفعة أولى منخفضة (10%) وتقسيط طويل (حتى 8 سنوات). على استوديو بـ 3,376,800 جنيه، المقدم يكون 337,680 جنيه فقط — حاجز دخول منخفض.

الباقي 3,039,120 جنيه يُقسم على 8 سنوات. متوسط القسط الربع سنوي حوالي 95,000 جنيه (32 قسط ربع سنوي). الدفعات ربع سنوية في الغالب، مناسبة للمهنيين الشباب.

على شقة بـ 5,400,000 جنيه بمقدم 10%: المشتري يحتاج 540,000 جنيه عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 4,860,000 جنيه على 8 سنوات بمتوسط قسط حوالي 152,000 جنيه ربع سنوياً.

الفائدة من النظام: حاجز الدخول المنخفض جداً يفتح الباب لشريحة المهنيين الشباب الذين لم يستطيعوا الدخول لـ R8 من قبل. شيكات الضمان لدى Sky AD حتى التسليم.

الاستثمار العقاري في وان ريزيدنس 2026

الاستثمار في كمبوند وان ريزيدنس مدفوع بأربع محركات. الأول: السعر الأدنى من 3,376,800 جنيه يجعله أحد أرخص المداخل لـ R8، منطقة الحي الدبلوماسي المرتفعة.

المحرك الثاني: الطلب القوي على الإيجار في R8 من الموظفين الحكوميين والدبلوماسيين والمهنيين الذين ينتقلون للعاصمة الإدارية. One Residence Sky AD Developments يخدم هذه الشريحة مباشرة.

المحرك الثالث: العلامة التجارية لـ Sky AD Developments وإرث Residence 8 وCapital Avenue في نفس المنطقة. الشركة منفذ موثوق وذو سجل تسليم في R8.

المحرك الرابع: مجمع Capital Avenue المختلط الاستخدامات يضمن خدمات تجارية وطبية وإدارية في نفس الموقع، مما يرفع جاذبية One Residence للإيجار الطويل والقصير.

عائد الإيجار في كمبوند وان ريزيدنس يقدر بـ 7-9% سنوياً للاستوديوهات، و6-8% للشقق. هذه نسب مرتفعة لمشروع سكني فاخر في موقع متميز بسعر دخول منخفض.

خدمات ومرافق وان ريزيدنس

Compound One Residence New Capital يستفيد من مرافق Capital Avenue الكاملة في نفس الموقع، بالإضافة لمرافقه السكنية الخاصة:

• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم وكافيهات في Capital Avenue.
• عيادات طبية متخصصة ومركز طبي متكامل.
• مساحات إدارية ومكاتب للأعمال.
• مساحات خضراء وممشى مركزي.
• مياه راكدة (water features) في التصميم.
• خدمات كونسيرج 24/7.
• مواقف سيارات مغطاة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• صيانة مركزية مستمرة.
• تقنيات Smart Home في الوحدات المختارة.
• قُرب من النادي الرياضي بـ R8.
• قُرب من مدرسة دولية ومسجد.
• سهولة الوصول للمؤسسات الحكومية.
• محطة كهرباء احتياطية للمجمع.
• نظام مكافحة حريق متطور.

مميزات وان ريزيدنس

• الموقع في R8 عند بوابة الحي الدبلوماسي.
• تطوير شركة سكاي أبو ظبي Sky AD Developments.
• تصميم استوديو Eklego المعماري المتميز.
• كثافة بناء منخفضة G+3 فقط.
• تشطيب Fully Finished لكل الوحدات.
• الاستوديوهات من 70 إلى 110 متر مربع.
• الشقق ذات الغرفة الواحدة 105-130 متر.
• أسعار من 3,376,800 جنيه — أرخص مداخل R8.
• مقدم 10% فقط — حاجز دخول منخفض.
• تقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• التسليم 2028 — أفق متوسط معقول.
• مرافق Capital Avenue التجارية والطبية في نفس الموقع.
• عائد إيجار 7-9% للاستوديوهات.
• قُرب من النادي الرياضي والمؤسسات الحكومية.

عيوب وان ريزيدنس

الوحدات صغيرة الحجم ولا تناسب الأسر الكبيرة: الاستوديوهات 70-110 متر والشقق 105-130 متر لا تخدم الأسر التي تحتاج 3 غرف نوم أو أكثر. الحل: إذا كنت تبحث عن وحدة عائلية أكبر في R8، فإن المشاريع الشقيقة لـ Sky AD مثل Residence 8 تقدم وحدات بحجم أكبر يناسب الأسر.

التسليم 2028 يعني انتظار سنتين: المشتري الذي يحتاج سكناً فورياً سيجد التسليم 2028 طويلاً. الحل: التشطيب الكامل يلغي تكلفة الانتظار للتشطيب بعد التسليم، وحاجز الدخول 10% المنخفض يجعل تكلفة الانتظار محتملة. للسكن الفوري، Residence 8 المنجز خيار بديل.

شركة سكاي أبو ظبي ومشاريعها الأخرى

شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments شركة مصرية-إماراتية متخصصة في التطوير العقاري، تأسست عام 2021. الشركة جزء من مجموعة Diamond Group، وتركز على مشاريع متميزة في العاصمة الإدارية والساحل.

محفظة Sky AD Developments تشمل أربعة مشاريع مصرية رئيسية: Residence 8 في R8 العاصمة الإدارية كمشروع رائد، Capital Avenue المجمع المختلط الاستخدامات، Blue Tree في القاهرة الجديدة، وSky North على الساحل الشمالي.

على المستوى الإقليمي، Sky AD لها مشاريع في الإمارات تشمل Universal Hospital Al Ain ومجمع Ayia Napa وNajmat Abu Dhabi. هذا التنوع الجغرافي يعطي الشركة خبرة دولية متراكمة.

الميزة المؤسساتية لـ Sky AD Developments هي الشراكة المصرية-الإماراتية والخبرة المتراكمة في تطوير مشاريع مختلطة الاستخدامات. سجل التسليم في R8 (Residence 8 وCapital Avenue) دليل على جودة التنفيذ.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند وان ريزيدنس One Residence، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند وان ريزيدنس R8 Compound One Residence R8 District، السعر المنخفض ومرافق Capital Avenue هما المحركان الأساسيان للقيمة.

كمبوند وان ريزيدنس شركة سكاي أبو ظبي R8 تحمل توقيع شركة عقارية متميزة. كمبوند One Residence R8 District تركيبة بحث ثنائية اللغة شائعة. مشروع وان ريزيدنس R8 صيغة بديلة شائعة.

عند البحث بالإنجليزية، Compound One Residence New Capital وOne Residence New Capital وOne Residence Compound New Capital يقودون لنفس المشروع. One Residence R8 District صيغة دقيقة بسب الموقع.

للبحث الذي يجمع المطور مع المشروع، Compound One Residence Sky AD Developments وSky AD Developments One Residence وOne Residence Sky AD وCompound One Residence Sky AD تركيبات أساسية.

للباحثين عن الأسعار، اسعار كمبوند وان ريزيدنس R8 و اسعار كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة يقودان لنفس قائمة الأسعار من 3,376,800 جنيه.

للمشترين الذين يبحثون عن وحدات محددة، شقق للبيع في وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة و استوديو للبيع في كمبوند وان ريزيدنس R8 تكشفان النوعين الرئيسيين.

كمبوند وان ريزيدنس شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments يحمل توقيع شركة مصرية-إماراتية. كمبوند وان ريزيدنس Sky AD اختصار شائع. كمبوند وان ريزيدنس سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments صيغة كاملة.

صيغ البحث الإضافية لـ كمبوند وان ريزيدنس تشمل One Residence Compound R8 District بالإنجليزية. كمبوند وان ريزيدنس R8 و كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر صيغ البحث استخداماً.

وان ريزيدنس R8 One Residence R8 District صيغة ثنائية اللغة شائعة عند البحث. وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة One Residence New Capital تركيبة بحث ثنائية اللغة بديلة.

كمبوند وان ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة Compound One Residence New Capital تركيبة بحث طويلة الذيل. كمبوند وان ريزيدنس سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments R8 صيغة شاملة.

للبحث الإنجليزي الكامل، Compound One Residence Sky AD Developments Sky AD تركيبة طويلة الذيل تجمع الاختصار مع الاسم الكامل لمزيد من الانتشار في كمبوند وان ريزيدنس.

كمبوند وان ريزيدنس يمزج بين سعر دخول منخفض من 3,376,800 جنيه، تشطيب كامل، ومرافق Capital Avenue. كمبوند وان ريزيدنس R8 خيار ذكي للمهنيين والمستثمرين الباحثين عن أرخص مدخل في الحي الدبلوماسي.

كمبوند وان ريزيدنس 2026 المختار للسكن الحضري المدمج في العاصمة الإدارية الجديدة. كمبوند وان ريزيدنس بسعر دخول 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات. إجمالاً، كمبوند وان ريزيدنس أحد أذكى مداخل R8.