للحجز والاستفسار

يبدأ من 3,600,000 ج.م
الأسعار محدّثة في May 2026. تواصل معنا لتأكيد التوافر الحالي.

جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة Grand Square Mall New Capital أسعار 2026 · شركة بيراميدز للتطوير العقاري

العاصمة الإدارية الجديدة · شركة بيراميدز للتطوير العقاري
المقدم
10%
التقسيط يصل إلى
10 سنة
التسليم
2026
تفاصيل المشروع
اسم المشروع جراند سكوير مول
الموقع العاصمة الإدارية الجديدة
المطور شركة بيراميدز للتطوير العقاري
أنواع الوحدات محلات تجارية، عيادات، مكاتب إدارية، شقق فندقية
السعر يبدأ من 3,600,000 ج.م
مقدم الدفع 10%
التقسيط يصل إلى 10 سنوات
نوع التشطيب سوبر لوكس / Class A / Medical-grade
موعد التسليم 2026
آخر تحديث للأسعار: 18 May 2026
كمبوند جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند جراند سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة

مقدمة عن مول جراند سكوير Grand Square Mall في العاصمة الإدارية الجديدة

مول جراند سكوير Grand Square Mall من أكبر المشاريع التجارية والإدارية والطبية في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments، باستثمارات تتجاوز 750,000,000 جنيه مصري بالحي المالي CBD.

Read this article in English →

مول جراند سكوير Grand Square Mall ليس كمبوند سكني — هو مبنى تجاري إداري طبي فندقي مختلط الاستخدام Mixed-use، على مساحة 7,800 متر مربع داخل الحي المالي والأعمال CBD مقابل مبنى البرلمان والقصر الرئاسي.

الموقع استراتيجي بأربع واجهات شوارع رئيسية، ويستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري Commercial yield، الشركة الباحثة عن مكتب Class A office، والطبيب الباحث عن عيادة Clinic في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments شركة فرنسية الأصل تأسست عام 2000، ولها سجل تنفيذي قوي داخل العاصمة الإدارية يضم باريس مول Paris Mall وبيراميدز مول Pyramids Mall وشانزليزيه مول Champs Elysees Mall.

أسعار مول جراند سكوير 2026 تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري للمحلات و 2,240,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، بنظام سداد يصل إلى عشر سنوات. التوقيت يمنح المستثمر فرصة قبل الافتتاح التشغيلي وتأجير الوحدات.

موقع مول جراند سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة Grand Square Mall Location

يقع مول جراند سكوير Grand Square Mall في قلب الحي المالي والأعمال Central Business District بالعاصمة الإدارية الجديدة، بقرب البنوك ومقار شركات الاستثمار الكبرى، مع أربع واجهات على شوارع رئيسية تمنحه ظهوراً تسويقياً نادراً.

يطل الموقع على مبنى البرلمان والقصر الرئاسي، ويبعد دقائق محدودة عن البنك الأهلي المصري ومحور الوزارات. هذا التموضع داخل الـ CBD يمنح Grand Square Mall قاعدة Catchment area يومية من موظفي الحي المالي وزوار المنطقة الحكومية.

الأماكن القريبة من مول جراند سكوير

  • 3 دقائق من البنك الأهلي المصري Egyptian National Bank الجديد.
  • 7 دقائق من جامعة المعلوماتية EUI Egypt University of Informatics.
  • 8 دقائق من جامعة كندا University of Canada بالعاصمة الإدارية.
  • 16 دقيقة من حي R7 السكني والنهر الأخضر Green River.
  • يطل على مبنى البرلمان والقصر الرئاسي والحديقة الرئاسية.
  • قريب من مسجد مصر الكبير وكاتدرائية ميلاد المسيح.
  • 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية Capital International Airport.

الإحداثيات: 30.0184° شمالاً، 31.7402° شرقاً. يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول جراند سكوير من نقطة عملك أو سكنك داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم مول جراند سكوير Grand Square Mall Design

التصميم المعماري لـ مول جراند سكوير Grand Square Mall توقيع استشاري معماري عالمي بطراز معاصر، مع واجهات زجاجية مزدوجة Double-glazing عازلة للصوت والحرارة على الواجهات الأربعة. المبنى ارتفاع بدروم + أرضي + 7 طوابق علوية.

مول جراند سكوير — التصميم المعماري لـ Grand Square Mall بيراميدز Pyramids Developments في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة

توزيع الطوابق محسوب لتقليل التداخل بين الاستخدامات: الطابق الأرضي والأول والثاني للمحلات Retail Shops والمطاعم F&B، الطابق الثالث للعيادات Medical Clinics، الطابقان الرابع والخامس للمكاتب الإدارية Class A office، والطابقان السادس والسابع للشقق الفندقية Hotel Apartments.

المساحة المبنية لا تتعدى 20% من إجمالي قطعة 7,800 متر مربع، والباقي 80% مخصص لـ Landscape ونوافير راقصة Dancing Fountains وبلازا داخلية. هذا التوزيع يميز Grand Square Mall عن مشاريع أكثر كثافة في نفس الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

المبنى مزود بأربع مصاعد سريعة High-speed elevators ومصاعد بضائع منفصلة للمستأجر التجاري، مع نظام تكييف مركزي وأنظمة Smart Building للتحكم في الإنارة والطاقة، وبنية تحتية لإنترنت فايبر High-speed fiber في كل وحدة.

الوحدات في مول جراند سكوير Units in Grand Square Mall

مول جراند سكوير Grand Square Mall يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية موزعة على عشرة مستويات، بمزيج Mixed-use مدروس يخدم المستثمر الباحث عن عائد تجاري Commercial yield من سوق متنوع.

المحلات التجارية Retail Shops على الطابق الأرضي والأول والثاني بمساحات تبدأ من 50 متراً وتصل إلى 90 متراً، بواجهات زجاجية مفتوحة على الـ Plaza الداخلية، مناسبة للبراندات الكبيرة والمطاعم العالمية وسلاسل F&B.

العيادات الطبية Medical Clinics على الطابق الثالث بمساحات من 98 إلى 138 متراً، بتشطيب Medical-grade وبنية تحتية مناسبة للأطباء والمعامل والصيدليات. المكاتب الإدارية Class A office على الطابقين الرابع والخامس بمساحات من 110 إلى 135 متراً.

الشقق الفندقية Hotel Apartments على الطابقين السادس والسابع تخدم زائري الحي المالي والقطاع المصرفي. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate لحظة بلحظة.

أسعار مول جراند سكوير 2026 Grand Square Mall Prices

تبدأ أسعار وحدات مول جراند سكوير من 3,600,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الصغيرة على المستويات العلوية، ومن 2,240,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية الصغيرة، بمتوسط سعر متر يبدأ من 75,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية.

سعر متر المحلات Retail Shops يبدأ من 70,000 جنيه مصري للمتر، وسعر متر العيادات Medical Clinics من 100,000 جنيه مصري للمتر، وسعر متر الوحدات الإدارية Class A office يصل إلى 300,000 جنيه مصري للمتر في المواقع المميزة.

متوسط السعر الإجمالي عبر مزيج الاستخدامات في Grand Square Mall نحو 156,667 جنيه مصري للمتر المربع، وهو سعر تنافسي للحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة مقابل مولات شقيقة كـ بيراميدز مول Pyramids Mall و شانزليزيه مول Champs Elysees Mall.

اسعار مول جراند سكوير 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام (تجاري / طبي / إداري / فندقي)، الطابق والإطلالة، والمساحة الإجمالية. للحصول على أحدث قائمة محدثة، تواصل مع فريق CompoundGate لكل نوع وحدة في Grand Square Mall.

نظام التقسيط في مول جراند سكوير Grand Square Mall Installment Plan

نظام السداد في مول جراند سكوير مرن متعدد البدائل: مقدم 10% فقط عند التعاقد وتقسيط الباقي على عشر سنوات، أو 5% مقدم + 5% بعد ثلاثة شهور وتقسيط الباقي على ثماني سنوات. تتوفر خطط استثمارية بعائد ضمان.

نظام السداد في مول جراند سكوير

يبدأ السعر من
3,600,000 جنيه
سعر المتر من
70,000 جنيه/م²
المقدّم
10%
التقسيط
10 سنوات
موعد التسليم
2026

الخطة الاستثمارية الأولى: مقدم 30% عند التعاقد وتقسيط الباقي على خمس سنوات مع عائد ضمان 12% سنوياً قبل الاستلام. الخطة الثانية: مقدم 35% وتقسيط على خمس سنوات مع عائد ضمان 13% سنوياً وأول قسط بعد الاستلام.

على وحدة بسعر 3,600,000 جنيه مصري بنظام 10% مقدم وتقسيط 10 سنوات، يدفع المستثمر 360,000 جنيه عند التعاقد ثم يقسط 3,240,000 جنيه على عشر سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد في Grand Square Mall.

الاستثمار في مول جراند سكوير Why Invest in Grand Square Mall

الاستثمار التجاري في مول جراند سكوير مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع داخل الحي المالي CBD مقابل البرلمان والقصر الرئاسي، ما يضمن قاعدة عملاء يومية من موظفي القطاع المصرفي ومحور الوزارات.

المحرك الثاني: مزيج Mixed-use يوزع المخاطر — محلات Retail نهارية، عيادات بزيارات منتظمة، مكاتب Class A office بإشغال متواصل، وشقق فندقية تخدم زوار الحي المالي. التوقعات بـ Footfall بين 5,000 و 9,000 زائر يومي بعد الافتتاح الكامل.

المحرك الثالث: عوائد ضمان مكتوبة في عقد التعاقد بنسبة 12 إلى 13% سنوياً قبل الاستلام، تحمي المستثمر من تقلبات السوق خلال فترة الإنشاء، وهو أمر نادر في مولات الحي المالي المنافسة.

عوائد تشغيلية متوقعة بعد التسليم: المحلات Retail الأرضي 11–14% سنوياً، العيادات Clinics 10–13%، المكاتب الإدارية Class A office 8–11%. هذا أعلى من العائد السكني المعتاد في العاصمة الإدارية الجديدة، ويناسب المستثمر متوسط وطويل المدى.

للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ Pyramids Developments مثل باريس مول Paris Mall و بيراميدز مول Pyramids Mall، يتميز مول جراند سكوير Pyramids Developments بحجم استثماره الأكبر (750,000,000 جنيه مصري) وبمزيج الاستخدامات الأشمل.

خدمات ومرافق مول جراند سكوير Services at Grand Square Mall

Grand Square Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المبنى وجهة عمل وتسوق وعلاج متكاملة، بمواصفات تشغيل احترافية تخدم مستأجري المحلات والعيادات والمكاتب Class A office داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

باريس مول — مشروع شقيق لـ مول جراند سكوير من نفس مطور بيراميدز Pyramids Developments في العاصمة الإدارية الجديدة

  • أربع مصاعد سريعة Four high-speed elevators لخدمة الطوابق العلوية.
  • قاعات اجتماعات Conference halls مجهزة لخدمة شاغلي الإدارة.
  • كافيهات ومطاعم عالمية International cafés ومطعم بانوراما Panorama Restaurant.
  • سبا وساونا وصالة Health club / Spa مجهزة.
  • إنترنت فايبر High-speed fiber في كل وحدة.
  • درايف ثرو Drive-thru market في الطابق الأرضي.
  • سينما داخل المول Cinema للترفيه العائلي.
  • كاميرات مراقبة CCTV ونظام أمن وحراسة 24/7.
  • صيانة دورية مخصصة Dedicated maintenance team.
  • نوافير راقصة Dancing Fountains وأحواض مائية وتنسيق طبيعي.
  • مسجد للصلاة Mosque داخل المبنى.
  • جراج مواقف Parking garage تحت الأرض بسعة مرتفعة.

إدارة المبنى تتولاها شركة بيراميدز Pyramids Developments عبر فريق تشغيلي مخصص للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف داخل Grand Square Mall.

المميزات العامة لـ مول جراند سكوير General Features

المميزات الفريدة لـ مول جراند سكوير تجمع بين الموقع في قلب الحي المالي CBD، التصميم Mixed-use، والإدارة التشغيلية المتخصصة لشركة بيراميدز Pyramids Developments صاحبة أكبر بورتفوليو تجاري في العاصمة الإدارية:

موقع في قلب الحي المالي CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة.
قطعة 7,800 م² بأربع واجهات شوارع رئيسية.
10 مستويات: بدروم + أرضي + 7 طوابق علوية.
استثمارات 750,000,000 جنيه مصري.
مزيج Mixed-use: تجاري + طبي + إداري + فندقي.
واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للصوت والحرارة.
80% من المساحة لاندسكيب ونوافير راقصة.
أربع مصاعد سريعة + سينما + درايف ثرو.
عوائد ضمان 12–13% خلال فترة الإنشاء.
نظام سداد 10% مقدم وتقسيط 10 سنوات.
تسليم 2026 — أفق استثماري قريب.
عائد تشغيلي متوقع 11–14% للمحلات Retail.

عيوب مول جراند سكوير والحل Drawbacks & Solutions

العيب الأبرز هو تنوع الاستخدامات Mixed-use ما يتطلب من إدارة المبنى تنسيقاً دقيقاً بين شاغلي المحلات والعيادات والمكاتب لتجنب تداخل ساعات الذروة وحركة الزوار داخل الحي المالي.

الحل: شركة بيراميدز Pyramids Developments تتولى إدارة التشغيل بفريق متخصص يفصل المداخل والمصاعد بين الاستخدامات، إضافة لمصاعد بضائع منفصلة للمحلات والمطاعم تقلل التداخل مع زوار العيادات والمكاتب.

عيب آخر: المنافسة مرتفعة من مولات الحي المالي الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة، ما قد يضغط على معدل الإشغال في السنوات الأولى من التشغيل التجاري.

الحل: عوائد الضمان المكتوبة 12–13% قبل الاستلام تحمي المستثمر مالياً خلال فترة الإنشاء، وتمنحه وقتاً كافياً ليصل المول لمرحلة الإشغال الكامل قبل بدء حساب العائد التشغيلي الفعلي.

عن المطور: شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments ومشاريعها السابقة

شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments شركة فرنسية الأصل تأسست عام 2000، وتعد من أكبر المطورين التجاريين العاملين داخل العاصمة الإدارية الجديدة بمحفظة استثمارية تتجاوز 25,000,000,000 جنيه مصري.

بيراميدز مول Pyramids Mall — أحد أبرز مشاريع شركة بيراميدز Pyramids Developments التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة

أبرز مشاريع شركة بيراميدز السابقة داخل العاصمة الإدارية: باريس مول Paris Mall، بيراميدز مول Pyramids Mall، شانزليزيه مول Champs Elysees Mall، بيراميدز بزنس تاور Pyramids Business Tower، وبيراميدز سيتي Pyramids City السكني.

السجل التشغيلي لـ Pyramids Developments في القطاع التجاري والإداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة هو الأكبر بين المطورين العاملين بالـ CBD. هذا يطمئن مستثمر مول جراند سكوير على جدية التسليم وجودة التنفيذ والإدارة بعد الافتتاح.

شانزليزيه مول Champs Elysees Mall — مشروع شقيق لـ مول جراند سكوير من نفس مطور بيراميدز Pyramids Developments في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة بيراميدز للتطوير العقاري Pyramids Developments على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات الحي: كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.

للباحث عن محلات للبيع في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة أو محلات للإيجار في مول جراند سكوير، يقدم Grand Square Mall محلات Retail بمساحات من 50 إلى 90 متراً. اسعار محلات مول جراند سكوير 2026 تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري.

للمستثمر الباحث عن إدارى للبيع في مول جراند سكوير أو مكتب للبيع في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية، توجد مكاتب Class A office Grand Square Mall على الطابقين الرابع والخامس. عائد تجاري مول جراند سكوير يتراوح بين 8 و14% حسب نوع الاستخدام والموقع.

استثمار تجاري مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة مدعوم بـ Footfall Grand Square Mall New Capital عالٍ، وعوائد commercial ROI Grand Square Mall تنافسية مقارنة بباقي مشاريع الحي المالي CBD داخل العاصمة الإدارية.

سواء بحثت عن Shops for sale in Grand Square Mall أو Offices for sale in Grand Square Mall أو Clinics for sale in Grand Square Mall، فإن Grand Square Mall Pyramids Developments يقدم خياراً مدعوماً بسجل بيراميدز التجاري داخل الحي المالي CBD.

قبل اتخاذ قرار الشراء داخل مول جراند سكوير، يُنصح بمعاينة قطعة CBD ميدانياً ومقارنة اسعار مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة مع باقي مشاريع الحي المالي. تواصل مع فريق CompoundGate لأحدث المعلومات وعروض الدفعات.

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يتميز عن باقي مشاريع الحي المالي CBD بحجم استثماره الأكبر، ومزيج الاستخدامات الأشمل، وعوائد الضمان المكتوبة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية ليس مجرد مول تجاري، بل مركز أعمال متكامل في قلب CBD.

للباحث عن عيادات للبيع في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة، يقدم مول جراند سكوير العاصمة الإدارية مجمع عيادات Medical Clinics على الطابق الثالث بمساحات من 98 إلى 138 متراً، بتشطيب Medical-grade وبنية تحتية متخصصة.

مستثمر مول جراند سكوير بيراميدز يستفيد من سجل المطور التشغيلي الأكبر داخل CBD. مول جراند سكوير بيراميدز يجمع موقع الحي المالي مع خبرة Pyramids Developments الفرنسية، ما يجعل مول جراند سكوير العاصمة الإدارية خياراً مدروساً للاستثمار التجاري.

Grand Square Mall Pyramids Developments يقدم لك ميزة الموقع داخل CBD مع عوائد ضمان مكتوبة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يخدم المستثمر الباحث عن وحدة تجارية، ومالك البراند الباحث عن واجهة بيع، والطبيب الباحث عن عيادة في الحي المالي.

اسعار مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة 2026 تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري للمحلات، ومن 2,240,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يقدم خطة مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، أو خطط استثمارية بعائد ضمان 12 إلى 13%.

محلات للبيع في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات تبدأ من 50 متراً. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يقدم محلات Retail بواجهات على الـ Plaza الداخلية. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يضم محلات بأسعار تنافسية للبراندات.

إدارى للبيع في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة بمساحات من 110 إلى 135 متراً. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يضم مكاتب Class A office على الطابقين الرابع والخامس. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يخدم الشركات والاستشاريين.

استثمار تجاري مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة مدعوم بعوائد ضمان وكفاءة موقع CBD. عائد تجاري مول جراند سكوير العاصمة الإدارية متوقع بين 8 و14% بعد التسليم. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يبقى الخيار الأمثل للاستثمار.

Footfall Grand Square Mall New Capital متوقع بين 5,000 و 9,000 زائر يومياً. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يستفيد من قاعدة عملاء يومية من القطاع المصرفي. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يحقق Class A office Grand Square Mall بمواصفات تشغيلية متفوقة.

commercial ROI Grand Square Mall New Capital يتراوح بين 11 و14% للمحلات، و8 إلى 11% للمكاتب. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يقدم عوائد تنافسية. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يجمع الموقع والمواصفات والإدارة لتحقيق commercial ROI Grand Square Mall.

محلات للإيجار في مول جراند سكوير وفقاً لتنسيق Pyramids Developments للتأجير. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يخدم البراندات الكبرى. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يتيح للمستثمر إيراد إيجار شهري مستقر بعد الافتتاح.

مكتب للبيع في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة على الطابقين الرابع والخامس. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يقدم مكاتب Class A بإطلالات على CBD. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يجمع المواصفات التشغيلية مع موقع الحي المالي.

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة على بعد دقائق من البنك الأهلي وجامعة المعلوماتية EUI. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يتمتع بأربع واجهات شوارع. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يعرض موقعاً نادر التكرار داخل CBD.

مول جراند سكوير بيراميدز Pyramids Developments Grand Square Mall يجمع الموقع المركزي وعوائد الضمان والمواصفات Class A. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة من شركة بيراميدز يخدم المستثمر، والمستأجر، والمستهلك النهائي في قلب الحي المالي.

سجل شركة بيراميدز Pyramids Developments في الحي المالي يضم باريس مول، بيراميدز مول، شانزليزيه مول، وبيراميدز بزنس تاور. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة هو أحدث وأكبر هذه المشاريع، وأكثرها تنوعاً في Mixed-use.

للاطلاع على الخريطة التفاعلية الكاملة وأحدث قائمة الأسعار، تصفح صفحة مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة على CompoundGate. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يبقى الخيار الأول للمستثمر التجاري الباحث عن وحدة في قلب CBD بالعاصمة الإدارية.

زائر مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يجد محلات Retail، عيادات، مكاتب، شقق فندقية. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يخدم احتياجات يومية متنوعة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يجمع التسوق والعمل والعلاج في موقع واحد.

المهنيون داخل مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يستفيدون من بنية تحتية متقدمة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يقدم إنترنت فايبر، تكييف مركزي، أربع مصاعد سريعة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يطبق مواصفات Class A.

قاعدة العملاء حول مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة قوية بحكم القرب من البرلمان والقصر الرئاسي. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يستقطب موظفي القطاع المصرفي. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة وجهة يومية مستقرة.

التصميم المعماري لـ مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة معاصر بواجهات زجاجية مزدوجة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يحقق توازناً بين الجمال والوظيفة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة معلم تجاري داخل CBD.

عوائد مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة المتوقعة تتفوق على المعدلات السكنية. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يضمن 12 إلى 13% خلال الإنشاء. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يحمي المستثمر مالياً قبل الاستلام.

خدمات مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة تشمل سينما، درايف ثرو، نوافير راقصة، مسجد. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يقدم تجربة متكاملة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يدمج الترفيه مع التسوق والعمل.

مواقف مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة تخدم زوار المحلات ومراجعي العيادات. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يفصل المداخل لتقليل التداخل. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة مصمم لتقليل الازدحام داخل الطوابق.

إدارة مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة تتولاها شركة بيراميدز Pyramids Developments. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يطبق معايير تشغيل احترافية. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يحافظ على معدل إشغال مرتفع للوحدات.

المستثمر متوسط المدى في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يستفيد من قيمة الأرض المتزايدة. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يقع على قطعة نادر تكرارها داخل CBD. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة استثمار طويل الأمد.

قبل التعاقد، قارن مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة بـ باريس مول وبيراميدز مول. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يتفوق بحجم الاستثمار. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة يقدم Mixed-use أوسع وعوائد ضمان أعلى للمستثمر.

للحجز في مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة، تواصل مع CompoundGate. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية يستقبل المهتمين عبر معاينة ميدانية ومقابلة فريق المبيعات. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة جاهز لاستقبال طلبات الحجز الآن.

الخلاصة: مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الجديدة من شركة بيراميدز Pyramids Developments هو أكبر وأشمل المولات Mixed-use داخل CBD، بـ 750,000,000 جنيه استثماراً. مول جراند سكوير العاصمة الإدارية الخيار الأول للمستثمر التجاري في 2026.

خريطة موقع جراند سكوير مول

يقع مول جراند سكوير في قلب الحي المالي والأعمال CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، على قطعة 7,800 متر مربع بأربع واجهات شوارع رئيسية، مقابل مبنى البرلمان والقصر الرئاسي، 3 دقائق من البنك الأهلي المصري الجديد و 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية.

جدول الوحدات والمساحات

نوع الوحدة المساحة السعر
محلات تجارية 50 – 90 م² 3,600,000 – 6,300,000 جنيه
عيادات 98 – 138 م² 9,800,000 – 13,800,000 جنيه
مكاتب إدارية 110 – 135 م² 2,240,000 – 40,500,000 جنيه
شقق فندقية 60 – 120 م² 5,000,000 – 12,000,000 جنيه

جدول الأسعار ونظام السداد 2026

السعر يبدأ من
3,600,000
جنيه مصري
المقدم
10%
من إجمالي القيمة
التقسيط يصل إلى
10
سنة
موعد التسليم
2026
الأسعار قابلة للتغيير. تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار.
هل تفكر في الحجز بـ جراند سكوير مول؟ تواصل مع فريق CompoundGate لتأكيد آخر الأسعار وحجز معاينة

بطاقة المطور: شركة بيراميدز للتطوير العقاري

شركة بيراميدز للتطوير العقاري

Pyramids Developments بيراميدز للتطوير العقاري شركة مصرية متخصصة في التطوير التجاري والإداري داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يرأس مجلس إدارتها المهندس هشام الخولي. الشركة نشطة في السوق المصري منذ 2013، ومعروفة بسلسلة من المولات التجارية والإدارية الكبرى في العاصمة الإدارية. النسخة...

كل مشاريع شركة بيراميدز للتطوير العقاري ←

مشاريع أخرى لنفس المطور

الأسئلة الشائعة عن مول جراند سكوير مول

تبدأ أسعار وحدات مول جراند سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة من 3,600,000 جنيه مصري للمحلات التجارية الصغيرة، ومن 2,240,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية الصغيرة في 2026.

سعر متر المحلات Retail يبدأ من 70,000 جنيه/م²، العيادات من 100,000 جنيه/م²، والمكاتب الإدارية تصل إلى 300,000 جنيه/م². تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة.

يقع مول جراند سكوير في قلب الحي المالي والأعمال CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، على قطعة 7,800 متر مربع بأربع واجهات شوارع رئيسية، مقابل مبنى البرلمان والقصر الرئاسي.

الموقع على بعد 3 دقائق من البنك الأهلي المصري الجديد، 7 دقائق من جامعة المعلوماتية EUI، 8 دقائق من جامعة كندا، و 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية.

عوائد تشغيلية متوقعة في مول جراند سكوير: المحلات Retail الأرضي 11–14% سنوياً، العيادات Clinics 10–13%، المكاتب الإدارية Class A office 8–11%. هذه المعدلات أعلى من العائد السكني المعتاد بالعاصمة الإدارية.

خلال فترة الإنشاء، يوجد عائد ضمان مكتوب 12–13% سنوياً في الخطط الاستثمارية ذات المقدم 30% أو 35%، يحمي المستثمر من تقلبات السوق قبل الاستلام.

التأجير في مول جراند سكوير تحت تنسيق شركة بيراميدز Pyramids Developments، مع استهداف بنوك وشركات استشارات وشركات تأمين كمستأجرين رئيسيين Anchor Tenants في الطوابق الإدارية، ومجمع عيادات متعدد التخصصات في الطابق الثالث.

المحلات الأرضية تستهدف سلاسل F&B عالمية وبراندات تجزئة كبرى. للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم، تواصل مع CompoundGate.

نظام السداد في مول جراند سكوير متعدد البدائل: مقدم 10% فقط وتقسيط الباقي على عشر سنوات، أو 5% مقدم + 5% بعد ثلاثة شهور وتقسيط على ثماني سنوات، أو خطط استثمارية بعائد ضمان.

الخطة الأولى الاستثمارية: 30% مقدم وتقسيط على خمس سنوات بعائد ضمان 12% سنوياً. الخطة الثانية: 35% مقدم وتقسيط على خمس سنوات بعائد 13% وأول قسط بعد الاستلام.

تسليم مول جراند سكوير مقرر خلال 2026 وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة بيراميدز Pyramids Developments، مع بدء التشغيل التجاري والإداري والطبي والفندقي بعد الافتتاح الرسمي للمبنى.

سجل المطور في تنفيذ باريس مول Paris Mall وبيراميدز مول Pyramids Mall وشانزليزيه مول Champs Elysees Mall داخل الحي المالي يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم. هذا تقدير وقابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ.

طاقة المواقف في مول جراند سكوير عبر جراج Parking garage تحت الأرض يخدم زوار المحلات الأرضية ومراجعي العيادات ومستأجري المكاتب الإدارية ونزلاء الشقق الفندقية على مدار اليوم.

توقعات Footfall اليومي بعد التشغيل الكامل: 5,000 إلى 9,000 زائر يومياً، مدعومة بموظفي القطاع المصرفي وزوار البرلمان والقصر الرئاسي ومحور الوزارات داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوندات مشابهة في العاصمة الإدارية الجديدة

حصرياً

يناسب ميزانيتك؟

حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.

للحجز والاستفسار عن جراند سكوير مول

سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة