تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | كافانا ليكس سراي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير |
| أنواع الوحدات | شقق على البحيرة، تاون هاوس، فلل |
| السعر يبدأ من | 17,500,000 ج.م |
| موعد التسليم | 2026 |
كمبوند كافانا ليكس سراي مرحلة فاخرة من سراي القاهرة الجديدة، تطوير شركة مدينة مصر MNHD Madinet Masr Development (MMHD)، يقدم نمط حياة فاخر بتصميم مستوحى من الواحات الصحراوية مع بحيرات صناعية كبرى.
Read this article in English →
كمبوند كافانا ليكس سراي سراي يستفيد من البنية التحتية الكاملة لمشروع سراي، أحد أكبر المدن المتكاملة في القاهرة الجديدة، مع بحيرات صناعية تعطي المشروع هويته البصرية المتفردة.
كمبوند كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة Compound Cavana Lakes Sarai New Cairo يجمع بين الكثافة المنخفضة والمساحات المائية والخضراء، ضمن منظومة خدمات متكاملة على بُعد دقائق من قلب التجمع الخامس.
تطوير شركة مدينة مصر Compound Cavana Lakes Sarai Madinet Masr Development (MMHD) يستهدف الأسر الراقية الباحثة عن وحدة على البحيرة، إضافةً إلى المستثمرين الذين يستهدفون مشروع كافانا ليكس سراي بقيمة استثمارية متينة.
كمبوند كافانا ليكس سراي بيعت وحداته بالكامل لدى شركة مدينة مصر MNHD، والمتاح حالياً للشراء يأتي حصرياً عبر سوق إعادة البيع.
اسعار كمبوند كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة تختلف من وحدة لأخرى حسب الدور، التشطيب، والإطلالة على البحيرة. تواصل مع CompoundGate لمطابقتك مع وحدة إعادة بيع متاحة فعلياً اليوم.
يقع كمبوند كافانا ليكس سراي في قلب مشروع سراي بالقاهرة الجديدة على إحداثيات 30.0904° شمالاً و31.7072° شرقاً، على طريق السويس مباشرةً، قُرب مطار القاهرة الدولي والطريق الدائري الأوسطي.
التموضع لـ Compound Cavana Lakes Sarai New Cairo يجمع بين الإطلالة على البحيرات المركزية للمشروع الأم والوصول السريع لقلب التجمع الخامس، مما يخدم العائلات الراقية والمستثمرين الباحثين عن وحدة بإطلالة مائية.
الإحداثيات: 30.0904° شمالاً، 31.7072° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند كافانا ليكس سراي من مسار يومك.
التصميم المعماري لـ كمبوند كافانا ليكس سراي توقيع شركة مدينة مصر MNHD، يستلهم من الواحات الصحراوية مع بحيرات صناعية مركزية تخلق هوية بصرية متفردة لكل وحدة وللمساحات المشتركة.
الكثافة منخفضة: نسبة عالية من المساحات المائية والخضراء، مع توزيع الفلل والشقق بطريقة تحفظ الخصوصية وتوفر إطلالات مباشرة على البحيرات أو الحدائق الداخلية.
المخطط العام لـ مشروع كافانا ليكس سراي يدمج الوحدات السكنية بمناطق خدمية ومسارات للمشاة حول البحيرات، مع الاستفادة الكاملة من المنظومة الترفيهية والخدمية في سراي الأم.
التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم، بمواد مميزة الجودة في المداخل والواجهات والمساحات المشتركة، وهذا يميز Cavana Lakes Sarai New Cairo ضمن منظومة المشروع الأم.
كمبوند كافانا ليكس سراي يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات تشمل الفلل والتاون هاوس والشقق على البحيرات، مصممة لتلائم الأسرة الكبيرة والمتوسطة والمشتري الباحث عن إطلالة مائية مباشرة.
كل وحدة في كمبوند Cavana Lakes Sarai تستفيد من تخطيط داخلي فعّال يعظّم الاستفادة من المساحة المسقوفة، مع نوافذ كبيرة تطل على البحيرات المركزية أو الحدائق المحيطة بالمشروع.
التوزيع يخدم عدة شرائح: شقة 150–220 متراً للأسرة المتوسطة، تاون هاوس 200–280 متراً، وفلل مستقلة 250–400 متراً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة وإطلالة مباشرة على البحيرة.
التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع.
أسعار سوق إعادة البيع في كمبوند كافانا ليكس سراي بالقاهرة الجديدة تبدأ من 17,500,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وتختلف تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط بالنسبة إلى البحيرة المركزية. شركة مدينة مصر MNHD لم تعد تطرح وحدات مباشرة في هذه المرحلة.
الشقق المعاد بيعها على البحيرة بمساحات 150–220 متراً تبدأ من 17,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 25,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر، حسب التشطيب والإطلالة. التاون هاوس بمساحات 174–269 متراً يتراوح في سوق إعادة البيع بين 22,000,000 و32,000,000 جنيه مصري.
الفلل المستقلة 250–400 متراً تتراوح أسعارها بين 30,000,000 و55,000,000 جنيه مصري للموقع المتميز على البحيرة. سعر المتر يبدأ من 80,000 جنيه مصري للوحدات الأساسية ويصل إلى 130,000 جنيه مصري.
أسعار إعادة البيع تتأثر بأربعة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل كمبوند كافانا ليكس سراي (إطلالة مباشرة على البحيرة أو ممر داخلي)، حالة التشطيب الفعلية، وموقف البائع من سداد أقساط العقد الأصلي. هذه الأسعار تم التحقق منها في مايو 2026 — تواصل معنا لأحدث الوحدات المعاد بيعها.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند كافانا ليكس سراي سراي واسعار كمبوند كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار الوحدات تتغير مع كل دفعة لـ Madinet Masr Development (MMHD) Cavana Lakes Sarai.
نظام السداد في كمبوند كافانا ليكس سراي عبر سوق إعادة البيع يختلف عن البيع المباشر من المطور. المشتري إما يدفع كاش كامل قيمة الوحدة للبائع الأصلي، أو يتولى استكمال العقد المتبقي مع شركة مدينة مصر MNHD إن كانت هناك أقساط متبقية، مع رسوم نقل ملكية تحددها الشركة.
الواقع العملي على شقة معاد بيعها بـ 17,500,000 جنيه مصري: يدفع المشتري المبلغ المتفق عليه للبائع — جزء عند التعاقد، والباقي إما كاش أو عبر تمويل بنكي عقاري. شركة مدينة مصر MNHD لم تعد تطرح خطة المقدم 5% وتقسيط 8 سنوات الأصلية إلا لحاملي العقود السابقة فقط.
بعض البائعين الأصليين يطرحون وحداتهم مع نقل الأقساط المتبقية للمشتري الجديد بعد موافقة شركة مدينة مصر MNHD، مما يخفض الكاش المطلوب فوراً. ميزة سوق إعادة البيع: المعاينة قبل الشراء — يرى المشتري الوحدة الفعلية والإطلالة والتشطيب قبل التعاقد، عكس البيع من خرائط المرحلة الأصلية.
البنوك المصرية تقدم تمويلاً عقارياً لوحدات إعادة البيع المسلمة فعلياً في كمبوند كافانا ليكس سراي، بنسب تمويل تصل إلى 70–80% من قيمة الوحدة على آجال طويلة. تواصل مع CompoundGate لمطابقتك مع وحدة إعادة بيع وخيار تمويل مناسب.
الاستثمار في كمبوند كافانا ليكس سراي عبر إعادة البيع مدفوع بثلاث محركات. الأول: المرحلة في طور التسليم على جدول سراي، أي أن المستثمر يتسلم وحدة جاهزة ويبدأ التأجير فوراً دون فترة انتظار طويلة.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ شركة مدينة مصر Compound Cavana Lakes Sarai Madinet Masr Development (MMHD)، شركة عقارية مصرية عريقة لها أكثر من 60 عاماً من الخبرة وسجل تسليم قوي.
المحرك الثالث: الإطلالة على البحيرة المركزية ميزة فريدة تحفظ قيمة إعادة البيع وترفعها على المدى المتوسط، مع طلب قوي من المستأجرين والعائلات الجادة على وحدات الإطلالة المائية في القاهرة الجديدة. نفاذ الوحدات لدى المطور يدعم سعر الإعادة.
عائد الإيجار في كمبوند كافانا ليكس سراي يقدر بـ 5–7% سنوياً للشقق المؤجرة لأسر تعمل في القاهرة الجديدة. الفلل تحقق إيجارات شهرية 60,000–120,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة.
للمقارنة بمراحل سراي الأخرى مثل سراي المشروع الأم وتاج سلطان، تقدم كافانا ليكس إطلالة مائية مباشرة لا توفرها معظم المراحل الأخرى.
Compound Cavana Lakes Sarai New Cairo يستفيد من منظومة الخدمات الكاملة لـ سراي، إحدى أكبر منظومات الخدمات السكنية في القاهرة الجديدة، تخدم الساكن داخل المشروع الأم.
الخدمات داخل كمبوند كافانا ليكس سراي تستفيد من المشروع الأم بشكل كامل. هذا يميز مشروع كافانا ليكس سراي سراي عن أي كمبوند مستقل، فالمنظومة أكبر بكثير.
المميزات الفريدة لـ كمبوند كافانا ليكس سراي تجمع بين الموقع داخل سراي، الإطلالة على البحيرات المركزية، وسجل المطور القوي:
العيب الأبرز هو محدودية المعروض، فالوحدات المتاحة اليوم هي إعادة بيع فقط ولا يمكن اختيار الوحدة من خرائط المرحلة. الحل: شبكة CompoundGate مع وسطاء سراي تتيح الوصول إلى مجموعة وحدات إعادة بيع أوسع، مع إمكانية المعاينة الفعلية للوحدة قبل التعاقد.
عيب ثانٍ: كافانا ليكس ليس كمبوندًا مستقلاً بمدخل خاص، فدخوله من بوابات سراي. الحل: المنظومة الكاملة للمشروع الأم بنوادي ومدارس ومولات أكبر بكثير من أي كمبوند مستقل، مما يحوّل العيب إلى ميزة.
شركة مدينة مصر MNHD (Madinet Masr Housing & Development) من أعرق الشركات العقارية المصرية، تأسست عام 1959 ولها سجل طويل من المشاريع في القاهرة الكبرى لأكثر من 60 عاماً.
محفظة شركة مدينة مصر تشمل: سراي المشروع الأم، تاج سيتي القاهرة الجديدة، أوريجامي، راي فيوز، إيلان، تاج سلطان، كلوب فيوز، أوريجامي جولف، إيس ريزيدنس، وكيندا. هذا التنوع يعكس قوة الشركة.
الميزة المؤسساتية لـ Madinet Masr Development (MMHD) هي الخبرة المتراكمة لأكثر من 60 عاماً، الالتزام بالمواعيد، وتطوير مدن متكاملة بدلاً من المشاريع المنفصلة. علامة مدينة مصر ضمان جودة معروف لدى المشترين.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة مدينة مصر MNHD على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند كافانا ليكس سراي، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث الشائعة: مشروع كافانا ليكس سراي سراي، كمبوند كافانا ليكس سراي سراي، كمبوند كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة. هذه التركيبات تقود لنفس الصفحة.
صيغ بالمطور: كمبوند كافانا ليكس سراي مدينة مصر MNHD، كمبوند كافانا ليكس سراي شركة مدينة مصر MNHD، كمبوند كافانا ليكس سراي MNHD. كلها تقود للصفحة نفسها.
للبحث المختصر بالإنجليزية: Compound Cavana Lakes Sarai Sarai، Compound Cavana Lakes Sarai New Cairo، Cavana Lakes Sarai Sarai، Cavana Lakes Sarai New Cairo، Cavana Lakes Sarai Compound Sarai، Cavana Lakes Sarai Compound New Cairo.
تركيبات بالمطور بالإنجليزية: Compound Cavana Lakes Sarai Madinet Masr Development (MMHD)، Madinet Masr Development (MMHD) Cavana Lakes Sarai، Compound Cavana Lakes Sarai MNHD، Cavana Lakes Sarai MNHD.
تركيبات إضافية بالمطور: Cavana Lakes Sarai Madinet Masr Development (MMHD)، Compound Cavana Lakes Sarai Madinet Masr Development (MMHD) MNHD.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند Cavana Lakes Sarai Sarai، كمبوند كافانا ليكس سراي سراي Compound Cavana Lakes Sarai Sarai، كافانا ليكس سراي سراي Cavana Lakes Sarai Sarai.
تركيبات ثنائية إضافية: كمبوند كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة Compound Cavana Lakes Sarai New Cairo، كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة Cavana Lakes Sarai New Cairo. تركيبة طويلة بالمطور: كمبوند كافانا ليكس سراي مدينة مصر MNHD سراي.
للأسعار: اسعار كمبوند كافانا ليكس سراي سراي، اسعار كمبوند كافانا ليكس سراي القاهرة الجديدة. للوحدات: فلل للبيع في كافانا ليكس سراي سراي، فيلا للبيع في كمبوند كافانا ليكس سراي سراي.
يقع كمبوند كافانا ليكس سراي في قلب مشروع سراي بالقاهرة الجديدة على طريق السويس، 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و20 دقيقة من قلب التجمع الخامس.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق على البحيرة | 150 – 220 م² | 17,500,000 – 25,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 200 – 280 م² | 22,000,000 – 32,000,000 جنيه |
| فلل | 250 – 400 م² | 30,000,000 – 55,000,000 جنيه |
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
Madinet Masr مدينة مصر للإسكان والتعمير (المعروفة سابقاً باسم مدينة نصر للإسكان والتعمير MNHD) واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1959، ومدرجة في البورصة المصرية تحت رمز MNHD.CA منذ 1996. يقودها المهندس عبد الله سلام كرئيس تنفيذي منذ 2021، وتعتبر من أكبر المطور...
كل مشاريع شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
