تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بورتو ساوث بيتش |
| الموقع | العين السخنة |
| المطور | شركة عامر جروب للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 200 فدان (~840,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شاليه صغير، شاليه عائلي، شاليه كبير، فيلا مستقلة |
| السعر يبدأ من | 3,075,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2024 |
Read this article in English →
قرية بورتو ساوث بيتش Village Porto South Beach Ain Sokhna من تطوير شركة عامر جروب Amer Group، تقع في العين السخنة عند الكيلو 36 من طريق الزعفرانة، على خليج السويس بساحل البحر الأحمر، وهي إحدى أكبر قرى بورتو على الساحل الشرقي.
المشروع يمتد على مساحة 200 فدان تقريباً، ويعمل بنظام Vacation Club ضمن شبكة قرى بورتو لشركة عامر جروب، مع وحدات مأهولة منذ سنوات وسوق إعادة بيع نشط للوحدات في عمليات الشراء اليومي.
اسعار قرية بورتو ساوث بيتش 2026 في سوق إعادة البيع تبدأ من 2,584,000 جنيه مصري لشاليه 135 متر مربع بإطلالة بحر، وتصل إلى نحو 8,000,000 جنيه مصري للبنتهاوسات الكبيرة والفلل المستقلة بمساحات تقترب من 500 متر مربع.
قرية بورتو ساوث بيتش عامر جروب تقدم خطة دفع مرنة 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد للوحدات الجديدة، إلى جانب سوق إعادة البيع الواسع للوحدات المسلَّمة بالفعل لعشرات السنوات.
القرية مكتملة الخدمات منذ سنوات وتضم شاطئاً خاصاً ومارينا وفنادق وحمامات سباحة ومطاعم ومرافق ترفيهية، ضمن قطاع Porto Vacation Club الذي يميز مشاريع عامر جروب على الساحل.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.
تقع قرية بورتو ساوث بيتش العين السخنة عند الكيلو 36 من طريق الزعفرانة، في موقع مميز جداً قريب من القاهرة وسهل الوصول عبر طريق السويس–الزعفرانة الذي يربط ساحل البحر الأحمر بالقاهرة الكبرى.
الموقع يبعد عن القاهرة حوالي 130 كم، مع طرق مباشرة عبر طريق العين السخنة الجديد، ما يجعل القرية واحدة من أقرب الوجهات الساحلية للسكان في القاهرة الكبرى لعطلات نهاية الأسبوع.
قرية Porto South Beach Ain Sokhna تستفيد من جوار قرى بورتو الأخرى في العين السخنة (بورتو السخنة، بورتو هاوس)، ضمن نسيج سياحي مكتمل الخدمات منذ عقود في منطقة العين السخنة الشهيرة.
الإحداثيات الجغرافية لـ قرية بورتو ساوث بيتش هي 29.5817 شمالاً و32.4523 شرقاً تقريباً — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
قرية بورتو ساوث بيتش Amer تتميز بتصميم ساحلي على نمط قرى بورتو الكلاسيكية، بمبانٍ منخفضة الارتفاع موزعة على مساحة 200 فدان، مع شاطئ خاص ومارينا داخلية ومرافق ترفيهية متنوعة.
التصميم يخصص جزءاً كبيراً للمسطحات الخضراء وحمامات السباحة المتعددة والممرات الترفيهية، ضمن منهج تخطيطي يجمع بين الراحة والترفيه على نمط منتجعات البحر الأبيض المتوسط الكلاسيكية.
الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً ساحلياً تقليدياً بألوان فاتحة، نوافذ كبيرة وفراندات تطل على البحر أو حمامات السباحة، مع توزيع ذكي للوحدات لضمان أعلى مستوى من الإطلالات البحرية.
قرية بورتو ساوث بيتش العين السخنة تضم تنوعاً نادراً في 4 فئات من الوحدات السكنية، تستهدف كل شرائح المشترين من الأفراد الباحثين عن شاليه صغير إلى الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا فاخرة.
الشاليه الصغير 50 متر في قرية Village Porto South Beach Ain Sokhna يستهدف الأفراد والأزواج الجدد، ويعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع للاستخدام الموسمي والتأجير اليومي.
شاليهات للبيع في بورتو ساوث بيتش بمساحات وأنماط متنوعة (50-250 متر) تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وهي الفئة الأكثر طلباً في سوق الإعادة بيع للقرية.
فلل للبيع في بورتو ساوث بيتش بمساحات 250 إلى 500 متر مربع و4 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا ساحلية فاخرة بإطلالة بحرية وحديقة خاصة.
اسعار قرية بورتو ساوث بيتش 2026 تبدأ من 3,075,000 جنيه مصري للشاليهات الأصغر مساحة (50-90 متر مربع)، وترتفع تدريجياً مع المساحة وموقع الوحدة من الشاطئ والخدمات.
اسعار قرية بورتو ساوث بيتش العين السخنة للشاليهات العائلية 90-150 متر تتمركز بين 4,000,000 و5,500,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة من الشاطئ المباشر.
الشاليهات الكبيرة 150-250 متر مربع في قرية Village Porto South Beach Amer Group تتراوح أسعارها بين 5,500,000 و7,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر مساحة.
الفلل المستقلة في قرية بورتو ساوث بيتش عامر جروب تتراوح أسعارها من 6,000,000 جنيه مصري للفيلا الأصغر، وتصل إلى 8,000,000 جنيه مصري للفلل الكبيرة بإطلالة بحرية مباشرة.
قرية بورتو ساوث بيتش تقدم خطة دفع مرنة للوحدات الجديدة: 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد، وهي من أطول خطط الدفع في مشاريع العين السخنة، ما يجعلها متاحة لشريحة واسعة.
السوق الأساسي للقرية هو سوق إعادة البيع للوحدات المسلَّمة منذ سنوات، حيث تتم معظم الصفقات نقداً أو عبر تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى.
متاح أيضاً نظام Vacation Club الخاص بقرى بورتو، الذي يتيح للمالك تأجير وحدته من خلال إدارة المشروع خلال فترات عدم الاستخدام، مع تقاسم العائد بين المالك والإدارة.
الاستثمار في قرية بورتو ساوث بيتش فرصة قوية بفضل موقعها القريب من القاهرة (130 كم فقط)، مع طلب ثابت من الأسر القاهرية على عطلات نهاية الأسبوع طوال العام في العين السخنة.
إيجارات الشاليهات في العين السخنة شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025، مع طلب من الأسر القاهرية وكذلك من زوار الخليج العربي خلال موسم الصيف وعطلات نهاية الأسبوع الطويلة.
قرية بورتو ساوث بيتش Amer Group تعمل بنظام Vacation Club الذي يتيح إدارة احترافية للوحدات للتأجير اليومي، ما يوفر عائداً ثابتاً للمستثمرين دون عناء الإدارة المباشرة بأنفسهم.
توقع نمو رأسمالي معتدل 5% إلى 8% سنوياً في العين السخنة بحكم نضج المنطقة، مع مرونة الخروج النقدي بفضل سوق إعادة بيع نشط للوحدات في قرى بورتو منذ سنوات.
قرية بورتو ساوث بيتش Village Porto South Beach Ain Sokhna تقدم منظومة خدمات متكاملة جعلت منها وجهة سياحية وسكنية متكاملة الخدمات في العين السخنة.
الموقع المتميز لـ قرية بورتو ساوث بيتش عند الكيلو 36 من طريق الزعفرانة يضع الأسر على بُعد 130 كم فقط من القاهرة، أحد أقرب الوجهات الساحلية للسكان في القاهرة الكبرى.
الشاطئ الخاص الواسع والمارينا الداخلية يميزان قرية Village Porto South Beach Ain Sokhna عن كثير من المشاريع الأخرى في العين السخنة، خصوصاً مع وجود فندق متكامل داخل القرية.
التنوع في الوحدات (شاليه صغير 50 متر إلى فيلا 500 متر) يجعل قرية Porto South Beach Amer مناسبة لكل شرائح المشترين، من الأفراد إلى الأسر الكبيرة بميزانيات مختلفة.
نظام Vacation Club الخاص بقرى بورتو يوفر مصدر دخل إضافي للمالك من خلال تأجير الوحدة عبر إدارة احترافية، ميزة فريدة لا تتوفر في كثير من المشاريع المنافسة.
سجل عامر جروب الممتد لعقود في تطوير قرى بورتو على الساحل الشرقي والشمالي (Porto Sokhna، Porto Marina، Porto Said، Golf Porto Marina) يعزز الثقة في جودة المشروع.
أبرز عيوب قرية بورتو ساوث بيتش هو عمر بعض المباني والمرافق (المشروع يعمل منذ سنوات)، ما يعني الحاجة لصيانة دورية ومستمرة للحفاظ على المستوى المعماري للقرية بشكل عام.
الحل: شراء وحدة في المراحل الأحدث من القرية أو الاطلاع جيداً على حالة الوحدة قبل الشراء، خصوصاً في صفقات إعادة البيع التي تشكل معظم سوق الوحدات داخل القرية.
عيب ثانٍ هو اكتظاظ القرية في موسم الذروة الصيفي، ما قد يقلل من تجربة الراحة والخصوصية للمالكين الذين يفضلون الهدوء بعيداً عن الزحام السياحي.
الحل: الاستفادة من القرية في غير موسم الذروة (الخريف والشتاء والربيع) للاستمتاع بالهدوء والشاطئ الخاص دون اكتظاظ، أو اختيار وحدة في الكلاسترات الداخلية الأبعد عن المركز الرئيسي.
قرية بورتو ساوث بيتش عامر جروب من تطوير شركة عامر جروب Amer Group، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري السياحي في مصر، متخصصة في تطوير شبكة قرى بورتو على الساحل الشرقي والشمالي.
الشركة معروفة بمشاريع أخرى ناجحة مثل Porto Sokhna (618 فدان مأهولة منذ 2007)، Golf Porto Marina (430 فدان في العلمين)، Porto Marina، Porto Said، إلى جانب مشاريع نهرية في القاهرة.
سجل عامر جروب الممتد لعقود في تطوير وإدارة قرى بورتو ميزة كبيرة، خصوصاً مع نظام Vacation Club الذي يتيح إدارة احترافية للتأجير وتوفير دخل إضافي لملاك الوحدات.
اختيار وحدة في Amer Group Porto South Beach يعني الانضمام إلى شبكة قرى بورتو الواسعة، مع جوار سكاني مستقر منذ سنوات وخدمات مكتملة في الموقع المتميز على ساحل البحر الأحمر.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع عامر جروب على CompoundGate، أو تصفح جميع قرى العين السخنة للمقارنة.
الباحثون عن شاليه للبيع في قرية بورتو ساوث بيتش سيجدون 4 فئات: شاليه صغير 50-90 متر، عائلي 90-150 متر، كبير 150-250 متر، وفيلا 250-500 متر مربع.
شاليهات للبيع في بورتو ساوث بيتش بمساحات متنوعة وأسعار 3,075,000 إلى 7,000,000 جنيه مصري تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة، وهي الفئة الأكثر طلباً في إعادة البيع.
فلل للبيع في بورتو ساوث بيتش بمساحات 250 إلى 500 متر مربع تستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 6,000,000 إلى 8,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع من الشاطئ.
فيلا للبيع في قرية بورتو ساوث بيتش بمساحة متوسطة (250-350 متر) تعد التوازن الأمثل بين الحجم والسعر، خصوصاً للأسر التي ترغب في فيلا ساحلية كاملة بميزانية معقولة.
اسعار قرية بورتو ساوث بيتش العين السخنة 2026 ستشهد على الأرجح زيادة سنوية معتدلة 5-8% بحكم نضج القرية، مع استقرار نسبي في سوق إعادة البيع للوحدات المختلفة.
اسم قرية Porto South Beach Amer يحظى بسمعة جيدة بفضل تاريخ عامر جروب الممتد لعقود في تطوير قرى بورتو على ساحلي البحر الأحمر والمتوسط في مصر بشكل عام.
قرية بورتو ساوث بيتش العين السخنة Village Porto South Beach Ain Sokhna تجمع بين موقع نادر وخدمات شاملة، وهي مشروع بورتو ساوث بيتش العين السخنة Porto South Beach Ain Sokhna المعروف.
الباحثون عن قرية بورتو ساوث بيتش العين السخنة Village Porto South Beach Ain Sokhna يستخدمون أيضاً صياغة كمبوند بورتو ساوث بيتش العين السخنة، وكلها تشير إلى نفس المشروع الساحلي.
صياغات Village Porto South Beach Amer Group وكمبوند بورتو ساوث بيتش العين السخنة وقرية Porto South Beach Ain Sokhna كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ عامر جروب.
اسم Amer Group Porto South Beach يربط المشروع مباشرة بسجل Porto South Beach Amer Group الطويل، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق على ساحل البحر الأحمر.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.
تقع قرية بورتو ساوث بيتش Compound Porto South Beach في العين السخنة عند الكيلو 36 من طريق الزعفرانة، على خليج السويس بساحل البحر الأحمر. القرية مسلَّمة منذ سنوات وتعمل بنظام Vacation Club ضمن مجموعة قرى بورتو لشركة عامر جروب.
شركة عامر جروب للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة عامر جروب للتطوير العقاري تُعد عامر جروب القابضة Amer Group Holding واحدة من أقدم وأكبر الشركات العقارية في مصر، تأسست عام 1994 على يد المهندس منصور عامر. الشركة مدرجة في البورصة المصرية تحت رمز AMER منذ نوفمبر 2010. الشركة معروفة بعلامتها التجارية Porto التي أ...
كل مشاريع شركة عامر جروب للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
