كمبوند بورتو 6 اكتوبر Compound Porto October أسعار 2026 · شركة عامر جروب للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر — لمحة سريعة

كمبوند بورتو أكتوبر Compound Porto October هو مشروع متكامل تطوره مجموعة عامر Amer Group في مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من ميدان جهينة ومحور 26 يوليو.

المشروع يمتد على مساحة 154 فدان (حوالي 646,000 متر مربع)، مع 80% مسطحات خضراء وتقسيمات إيطالية الطابع (Fontana، Little Roma، Stanley، Boulevard، Porto Pyramids).

اسعار كمبوند بورتو أكتوبر 2026 تتراوح بين 8,500,000 و 30,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة (استوديوهات / شقق / تاون هاوس / فلل) ومساحتها.

كمبوند بورتو أكتوبر عامر جروب مشروع ناضج: معظم المراحل (Fontana، Little Roma، Porto Pyramids) مسلَّمة منذ سنوات وفيها سكان فعليون، بينما مراحل أحدث مثل Boulevard و Stanley لا تزال بها وحدات أولية بخطة 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026 (للوحدات الجديدة وإعادة البيع)، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة Ready-To-Move داخل المشروع أو وحدة جديدة في المراحل الأحدث.

موقع كمبوند بورتو أكتوبر في 6 أكتوبر

يقع كمبوند بورتو أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر، على بعد 5 دقائق فقط من ميدان جهينة، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن وحدة في 6 أكتوبر مع وصول مباشر لجامعة 6 أكتوبر، مستشفى جامعة 6 أكتوبر، ومول دولفين القريب من المشروع.

الوصول من كمبوند بورتو أكتوبر إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لنادي 6 أكتوبر الرياضي، جامعة النيل، ومول العرب على بعد 12 دقيقة.

الأماكن القريبة من كمبوند بورتو أكتوبر

• محور 26 يوليو — وصول مباشر
• ميدان جهينة — على بعد 5 دقائق
• جامعة 6 أكتوبر ومستشفى الجامعة — قريب جداً
• مول دولفين Dolphin Mall — على بعد دقائق
• نادي 6 أكتوبر الرياضي — 7 دقائق
• جامعة النيل — 10 دقائق
• مول العرب Mall of Arabia — 12 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لكمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر هي 30.04 شمالاً و 30.95 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند بورتو أكتوبر

كمبوند بورتو أكتوبر Amer Group يتميز بتصميم عمراني فريد بطراز إيطالي راقٍ، مع تقسيم المشروع إلى مراحل ذات هويات مختلفة (Fontana، Little Roma، Stanley، Boulevard، Porto Pyramids).

المشروع يضم تنوعاً كبيراً في الوحدات: استوديوهات، شقق متعددة الغرف، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تصل إلى 700 متر مربع.

التصميم يدمج بين الطراز الإيطالي الكلاسيكي والعناصر الحديثة، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وحدائق خاصة لكل وحدة في المراحل المختلفة.

المخطط العمراني والمراحل المتعددة

كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر يضم عدة مراحل بهويات مختلفة: Fontana (الفسقية)، Little Roma (روما الصغيرة)، Stanley (ستانلي)، Boulevard (البوليفارد)، و Porto Pyramids (بورتو الأهرامات).

كل مرحلة بهوية معمارية مختلفة، مع نادٍ خاص داخلي ومرافق مشتركة، إضافة إلى المرافق الرئيسية للمشروع: مولات تجارية، مدارس، مستشفى، نادٍ رياضي، ونادي خيول.

الوحدات في كمبوند بورتو أكتوبر

كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر يضم تنوعاً واسعاً في الوحدات يستهدف كل شرائح المشترين، من العزاب والاستوديوهات إلى الأسر الكبيرة والفلل المستقلة.

• استوديوهات: 36 - 78 متر مربع
• شقق 2 غرفة نوم: 82 - 165 متر مربع — تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري
• شقق 3 غرفة نوم: من 200 إلى 330 متر مربع
• تاون هاوس Townhouse: مساحات وسطى وكبيرة
• توين هاوس Twin House: مساحات كبيرة
• فلل مستقلة Standalone Villas: حتى 700 متر مربع

كل الوحدات في كمبوند Porto October 6th of October تأتي افتراضياً بنظام نصف تشطيب Semi-Finished، مع خيار اختياري للتشطيب الكامل Fully Finished للوحدات الجديدة.

اسعار كمبوند بورتو أكتوبر 2026

اسعار كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر تتراوح بين 8,500,000 و 30,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة، المساحة، والمرحلة داخل المشروع.

الشقق الجديدة تبدأ من 8,500,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، بينما وحدات إعادة البيع في المراحل الأقدم تبدأ من 3,280,000 جنيه مصري للاستوديوهات الصغيرة.

الفلل المستقلة الكبيرة (700 متر) تصل إلى 30,000,000 جنيه مصري، مع جراج خاص وحديقة كبيرة لكل فيلا في المراحل المخصصة للفلل.

اسعار كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر تعكس حجم المشروع الكبير (154 فدان) ومراحله المتعددة، بعضها مسلَّم منذ سنوات وبه سوق إعادة بيع نشط، وبعضها (Boulevard، Stanley) لا يزال بأسعار أولية من المطور — وهو ما يفتح فرص شراء بشريحتي سعر مختلفتين.

طرق السداد في كمبوند بورتو أكتوبر

للوحدات الجديدة في المراحل المتأخرة (Boulevard / Stanley) من كمبوند بورتو أكتوبر Compound Porto October، يقدم المطور خطة دفع تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات بدون فوائد على بقية ثمن الوحدة.

يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.

عامر جروب Amer Group تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي حتى 80% من قيمة الوحدة، وهو خيار عملي جداً في المراحل المسلَّمة (Ready-To-Move) حيث الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير فوراً بعد الشراء.

الاستثمار في كمبوند بورتو أكتوبر

الاستثمار في كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر يعد فرصة قوية ومتفردة، لأن معظم المراحل مسلَّمة بالفعل ويوجد بها نسيج سكاني مستقر منذ سنوات، مما يعني عائد إيجار فوري (Day-1 yield) للمشتري — وهو ما لا تتيحه المشاريع التي لا تزال تحت الإنشاء.

الإيجارات السكنية في 6 أكتوبر ارتفعت بنسب كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الجامعات والشركات الكبرى بمنطقة الشيخ زايد و 6 أكتوبر.

كمبوند Porto October Amer Group يقدم منتجاً متكاملاً (شقق + فلل + مرافق على مستوى مدينة)، وهو ما يجعله مفضلاً للمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأمد.

الخدمات والمرافق في كمبوند بورتو أكتوبر

كمبوند بورتو أكتوبر Porto October 6th of October يقدم منظومة خدمات متكاملة على مستوى مدينة كاملة، تجعله أحد أكثر المشاريع اكتفاءً ذاتياً في 6 أكتوبر.

• مولات تجارية متعددة داخل المشروع
• مدارس دولية ضمن المخطط
• مستشفى داخلي للمشروع
• نادٍ رياضي بالكامل
• نادي خيول
• حمامات سباحة متعددة منتشرة في المشروع
• مسارات مشي وجري عبر 80% مسطحات خضراء
• منطقة لعب أطفال آمنة ومتعددة الأنشطة
• مساجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج خاص لكل وحدة (للفلل والتاون هاوس)

مميزات كمبوند بورتو أكتوبر

الموقع المتميز لـ كمبوند بورتو أكتوبر في قلب 6 أكتوبر يضع الأسر على بُعد 5 دقائق من ميدان جهينة، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو وكل خدمات المدينة.

التنوع الواسع في الوحدات (استوديوهات + شقق + فلل) يجعل كمبوند Porto October 6th of October مناسباً لكل شرائح المشترين، من العزاب حتى الأسر الكبيرة.

التقسيم إلى مراحل بهويات إيطالية مختلفة (Fontana، Little Roma، Stanley، Boulevard، Porto Pyramids) يخلق تنوعاً معمارياً نادراً في المشاريع المصرية.

وجود المرافق الكاملة (مولات + مدارس + مستشفى + نادٍ رياضي + نادي خيول) داخل المشروع يجعله مكتفياً ذاتياً، بدون الحاجة للخروج خارج البوابات.

سجل عامر جروب الطويل في تطوير المنتجعات (بورتو ساوث بيتش، بورتو مارينا، بورتو الأهرامات) يضمن الالتزام بمعايير الجودة المعروفة عن الشركة.

عيوب كمبوند بورتو أكتوبر والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند بورتو أكتوبر هو حجم المشروع الكبير (154 فدان مع عدة مراحل)، الذي قد يجعل التنقل بين أجزاء المشروع يستغرق وقتاً، خصوصاً للوصول للمراحل البعيدة.

الحل: اختيار وحدة في موقع قريب من المرافق الرئيسية أو بوابات الخروج، أو الاستفادة من خدمة المواصلات الداخلية للمشروع للتنقل بين المراحل.

عيب ثانٍ هو نظام نصف التشطيب Semi-Finished للوحدات (مع خيار اختياري للتشطيب الكامل)، الذي يتطلب من بعض المشترين إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام.

الحل: اختيار خيار التشطيب الكامل المتوفر للوحدات الجديدة، أو التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة.

المطور — مجموعة عامر Amer Group

كمبوند بورتو أكتوبر عامر جروب من تطوير مجموعة عامر Amer Group، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل بالمشاريع المتنوعة في القاهرة والساحل الشمالي.

عامر جروب معروفة بسلسلة "بورتو" الشهيرة: بورتو ساوث بيتش، بورتو مارينا، بورتو الأهرامات، بورتو السخنة، بورتو شرم، إضافة إلى بورتو أكتوبر في غرب القاهرة الكبرى.

سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريعها السابقة يعد ميزة كبيرة، وقد ظهر هذا فعلياً في كمبوند Porto October Amer Group حيث سُلِّمت معظم المراحل لسكانها منذ سنوات، مع مراحل أحدث (Boulevard / Stanley) لا تزال في طور التسليم التدريجي.

اختيار وحدة في كمبوند Amer Group Porto October يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في 6 أكتوبر، مع نسيج سكاني مستقر منذ سنوات في المراحل المسلَّمة.

اسم Amer Group Porto October معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف عامر جروب في الأوساط العقارية المحلية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع عامر جروب على CompoundGate.

الباحثون عن فلل للبيع في بورتو أكتوبر 6 أكتوبر يجدون فلل مستقلة بمساحات تصل إلى 700 متر مربع، بأسعار تصل إلى 30,000,000 جنيه مصري للفلل الأكبر.

أما الباحثون عن فيلا للبيع في كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر بحديقة خاصة كبيرة فيجدون عدة خيارات في المراحل المتعددة للمشروع.

كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر Compound Porto October 6th of October يقدم تنوعاً نادراً في الوحدات، ما يجعله مناسباً لكل شرائح المشترين والمستثمرين.

اسم بورتو أكتوبر 6 أكتوبر Porto October 6th of October بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين الباحثين عن وحدة متكاملة في 6 أكتوبر بسعر معقول.

كذلك Porto October Compound 6th of October هو الصياغة الإنجليزية للمشروع، مع نفس المرجعية لأكبر مخطط لـ عامر جروب في 6 أكتوبر.

اسم Porto October Amer Group (Compound Porto October Amer Group) معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما يُعرف Amer Group Porto October.

اسعار كمبوند بورتو أكتوبر 6 أكتوبر تتغير حسب المرحلة المطروحة وحالة الوحدة (جديدة أو إعادة بيع)، مع زيادة سنوية متوقعة 10-15% للمراحل الجديدة.

مشروع بورتو أكتوبر 6 أكتوبر هو إحدى أهم علامات عامر جروب في السوق العقاري المصري، مع تطوير مستمر منذ سنوات وعدة مراحل متعاقبة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.