تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | بلو بلو |
| الموقع | العين السخنة |
| المطور | شركة MG للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 3 فدان (~13,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شاليه، دوبلكس، بنتهاوس، توين هاوس، فيلا |
| السعر يبدأ من | 13,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| موعد التسليم | 2026 |
قرية بلو بلو Blue Blue Village Ain Sokhna من تطوير شركة إم جي للتطوير العقاري MG Developments على ساحل البحر الأحمر، عند الكيلو 55 طريق الزعفرانة في منطقة طواحين الهواء بـ العين السخنة.
تمتد قرية بلو بلو العين السخنة على مساحة 120,000 متر مربع (نحو 30 فدان)، مع 30,000 متر مربع شاطئ خاص رملي على البحر الأحمر مباشرة، و80% من المساحة مخصصة للخدمات والمناطق الخضراء واللاند سكيب.
الموقع نقطة القوة الأبرز: 80 دقيقة فقط من القاهرة عبر طريق العين السخنة الجديد، مع وصول سهل من العاصمة الإدارية الجديدة، ومواجهة طواحين الهواء بإطلالة شاطئية مباشرة.
قرية بلو بلو موجهة للأسر المصرية الباحثة عن وحدة صيفية على البحر الأحمر، وللمستثمرين الذين يستهدفون التأجير اليومي بأسعار مرتفعة في موسم الصيف داخل العين السخنة.
الفرصة "الآن" في 2026 مدعومة بإطلاق فيز Savoy الجديدة من شركة إم جي MG Developments بأسعار دخول تنافسية، إلى جانب وحدات مسلَّمة منذ ديسمبر 2022 في الفيز الأولى مع سوق إعادة بيع نشط.
Read this article in English →
تقع قرية بلو بلو العين السخنة عند الكيلو 55 على طريق الزعفرانة، في منطقة طواحين الهواء، مع واجهة بحرية مباشرة على البحر الأحمر بطول 30,000 متر مربع من الشاطئ الرملي الخاص.
الموقع يبعد نحو 15 كم فقط عن مدينة الزعفرانة من جهة الجنوب، و80 دقيقة بالسيارة من القاهرة الكبرى شمالاً، ما يجعله نقطة متوسطة مثالية على الساحل الجنوبي للعين السخنة.
الموقع يستفيد من طريق العين السخنة/الزعفرانة المزدوج بعد التطوير، مع سهولة وصول من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس الصحراوي، وقربه من المرافق السياحية الكبرى في المنطقة.
الإحداثيات: 29.235158 شمالاً، 32.624418 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تتبنى قرية بلو بلو MG Developments تصميماً ساحلياً عصرياً متعدد الفيز يحمل أسماء درجات اللون الأزرق: Azure وCyan وNavy وIndigo وSavoy، بما يعكس هوية القرية البصرية المرتبطة بالبحر الأحمر.
المخطط العام يخصص 80% من المساحة للخدمات والمناطق الخضراء واللاند سكيب وأجسام المياه، مع 20% فقط للوحدات السكنية، بكثافة بنائية منخفضة تمنح الخصوصية لكل وحدة داخل القرية الفاخرة.
الواجهات تعتمد ألوان فاتحة بأطر معمارية حديثة، مع نوافذ بانورامية كبيرة وتراسات واسعة تطل إما على الشاطئ مباشرة أو على المسطحات الخضراء وأجسام المياه الداخلية في المخطط العام للقرية.
التدرج البصري بين الفيز يخلق هوية مميزة لكل منطقة من قرية Blue Blue Sokhna، مع طرق داخلية واسعة وممرات مشاة وحدائق متدرجة من الشاطئ إلى الخلف، بأسلوب ساحلي مدروس.
تضم قرية بلو بلو Blue Blue Ain Sokhna مزيجاً متنوعاً من الوحدات يلائم الباحثين عن وحدة موسمية صغيرة، والأسر المتوسطة، والمشترين الباحثين عن مساحات أكبر على الشاطئ مباشرة بنظام تشطيب كامل.
المزيج يشمل الشاليهات Chalets في فيز Azure وCyan وIndigo وSavoy بمساحات تبدأ من 81 متراً مربعاً، إلى جانب الدوبلكس والبنتهاوس في فيز Navy بمساحات تبدأ من 220 متراً مربعاً.
تضاف إلى ذلك التوين هاوس Twin Houses بمساحات 153 إلى 350 متراً مربعاً، والفلل المستقلة Villas بمساحات 250 إلى 300 متر مربع، لتوفير خيارات أوسع للأسر الكبيرة والمستثمرين.
كل الوحدات تسلَّم بنظام تشطيب كامل Fully Finished، مع جدول الوحدات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة موضحاً المساحة وسعر البداية لكل فئة.
تبدأ أسعار وحدات قرية بلو بلو في العين السخنة من 13,000,000 جنيه مصري للتوين هاوس، مع أسعار دخول أقل لفيز Savoy الشاليهية الجديدة، وفقاً لأحدث جداول شركة إم جي للتطوير العقاري MG Developments.
سعر المتر يبدأ من نحو 69,745 جنيه مصري في فيز Savoy الجديدة كأرخص نقطة دخول للقرية، ويرتفع تدريجياً مع الاقتراب من الشاطئ ومع نوع الوحدة وحجمها داخل قرية Blue Blue Sokhna.
الفلل المستقلة في قرية بلو بلو تبدأ من 18,950,000 جنيه مصري، فيما تتراوح أسعار البنتهاوس والدوبلكس في فيز Navy حول 10,950,000 جنيه مصري كنقطة بداية لهذه الفئة الفاخرة من الوحدات.
تختلف الأسعار حسب الفيز والمساحة والإطلالة والدور؛ للحصول على أحدث جدول أسعار قرية بلو بلو 2026 مع توافر الوحدات تواصل مع CompoundGate مباشرة عبر صفحة المشروع.
قرية بلو بلو MG Developments تقدم خطة دفع مرنة: 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد على باقي القيمة، مع خطة بديلة 15% مقدم وتقسيط على 7 سنوات لمن يفضل تسريع التملك.
التسليم في الفيز الجديدة (Savoy) متوقع خلال 2026 طبقاً لجدول إم جي للتطوير العقاري، فيما الفيز الأولى من قرية بلو بلو مسلَّمة فعلياً منذ ديسمبر 2022 ومأهولة حالياً على الشاطئ.
متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو خطة دفع متسارعة بمقدم أعلى ومدة أقصر، أو الانتقال إلى سوق إعادة البيع للوحدات المسلَّمة منذ 2022. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد.
الاستثمار في قرية بلو بلو يستفيد من اتجاه ارتفاع الأسعار في العين السخنة بمعدل 8-12% سنوياً خلال 2024-2025، بفضل نضج المنطقة وزيادة الطلب الموسمي من الأسر القاهرية على الوحدات الساحلية.
عوائد التأجير اليومي والأسبوعي في الموسم (يونيو-سبتمبر) لشاليه في Blue Blue MG Developments قد تصل إلى 8-12% سنوياً من قيمة الوحدة، خاصة للوحدات الأقرب للشاطئ الخاص للقرية.
سوق إعادة البيع نشط للفيز المسلَّمة منذ 2022، ما يمنح المشتري مرونة الخروج النقدي عند الحاجة، إلى جانب احتمال نمو رأسمالي معتدل على وحدات الفيز الجديدة قبل التسليم النهائي.
المستثمر الأنسب هو الباحث عن مزيج بين الاستخدام الشخصي الصيفي والعائد التأجيري، مع الاستفادة من برند MG Developments والموقع المتميز على الكيلو 55، أو من يقارن مع قرى مثل قرية بوهو السخنة.
قرية بلو بلو العين السخنة منتجع متكامل الخدمات على البحر الأحمر، مع شاطئ خاص 30,000 متر مربع وأكوا بارك ومنطقة تجارية كاملة، إلى جانب مرافق رياضية وصحية وترفيهية للأسر.
قرية بلو بلو تجمع مميزات يصعب توفرها معاً في مشروع واحد على ساحل العين السخنة، مع موقع مواجه لطواحين الهواء وشاطئ خاص واسع وخطة دفع مرنة وتسليم جزئي فوري.
أبرز عيوب قرية بلو بلو هو موقعها عند الكيلو 55، الأبعد نسبياً عن القاهرة مقارنة بمشاريع الكيلو 35-45 على نفس الساحل، ما يضيف 15-25 دقيقة إضافية على الطريق. الحل: طريق الزعفرانة المزدوج بعد التطوير قلّص زمن الرحلة فعلياً، مع توافر خدمات كاملة داخل القرية تلغي الحاجة للخروج خلال الإقامة.
عيب ثانٍ هو الموسمية في العين السخنة، حيث الذروة في موسم الصيف (يونيو-سبتمبر) مع هدوء في باقي العام. الحل: التركيز على التأجير اليومي بأسعار مرتفعة في الموسم تكفي لتغطية المصاريف السنوية، مع استخدام شخصي في عطلات نهاية الأسبوع طوال العام بفضل قرب المسافة.
قرية بلو بلو من تطوير شركة إم جي للتطوير العقاري MG Developments (تابعة لمجموعة المطوع Mutawa Group)، شركة عقارية مصرية تأسست عام 1998 ومتخصصة في تطوير الوحدات السياحية على ساحل البحر الأحمر.
إم جي للتطوير العقاري راكمت خبرة تزيد على ربع قرن في تطوير القرى الساحلية، مع تركيز واضح على منطقة العين السخنة وساحل الزعفرانة، وسجل تسليم فعلي للفيز الأولى من قرية بلو بلو منذ ديسمبر 2022.
اختيار MG Developments لتطوير قرية Blue Blue على الكيلو 55 يعكس فهم الشركة العميق لطبيعة السوق الساحلي المصري، مع التركيز على المشاريع متعددة الفيز التي توازن بين الشاليهات والفلل والتوين هاوس.
للاطلاع على المزيد من المشاريع المنافسة في العين السخنة، تصفح كمبوندات وقرى العين السخنة على CompoundGate، أو قارن مع قرية هيفن هيلز السخنة.
الباحثون عن قرية بلو بلو العين السخنة Village Blue Blue Ain Sokhna يستخدمون أيضاً صياغات مشروع بلو بلو العين السخنة، كمبوند بلو بلو العين السخنة، Compound Blue Blue Ain Sokhna، Blue Blue Ain Sokhna وقرية Blue Blue Ain Sokhna — كلها تشير إلى نفس قرية بلو بلو MG Developments.
سوق الباحثين عن بلو بلو العين السخنة Blue Blue Ain Sokhna يفضّل أيضاً صياغة Blue Blue Village Ain Sokhna وVillage Blue Blue MG Developments وMG Developments Blue Blue، خاصة عند مقارنة المشروع بمنافسيه على نفس الساحل من نفس المطور.
اسعار قرية بلو بلو العين السخنة 2026 واسعار كمبوند بلو بلو العين السخنة في إعادة البيع تختلفان حسب الفيز، مع طلب قوي على شاليه للبيع في قرية بلو بلو العين السخنة من فئات Azure وSavoy وCyan الصغيرة.
شاليهات للبيع في بلو بلو العين السخنة في فئة الـ 81-110 متر تستهدف الأفراد والأسر الصغيرة، فيما يبحث المستثمرون عن فلل للبيع في بلو بلو العين السخنة وفيلا للبيع في قرية بلو بلو العين السخنة في حدود 18,950,000 إلى 25,000,000 جنيه مصري.
قرية بلو بلو MG Developments العين السخنة تجمع موقعاً متميزاً وخدمات كاملة، وهي المشروع الأبرز لـ MG Developments على ساحل البحر الأحمر، مع سجل تسليم منذ ديسمبر 2022 يعزز الثقة في باقي الفيز الجديدة.
الكيلو 55 طريق الزعفرانة، طواحين الهواء، العين السخنة — واجهة مباشرة على البحر الأحمر، 80 دقيقة من القاهرة الكبرى.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شاليه | 81 – 161 م² | يبدأ من 5,500,000 جنيه |
| دوبلكس | 220 – 320 م² | يبدأ من 10,950,000 جنيه |
| بنتهاوس | 220 – 320 م² | يبدأ من 10,800,000 جنيه |
| توين هاوس | 153 – 350 م² | يبدأ من 13,000,000 جنيه |
| فيلا | 250 – 300 م² | يبدأ من 18,950,000 جنيه |
شركة MG للتطوير العقاري
شركة MG للتطوير العقاري MG Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات العين السخنة Ain Sokhna. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة MG للتطوير العقاري MG Developments تعمل شركة شركة MG للتطوير العقاري MG Developments في قطاع التطوير...
كل مشاريع شركة MG للتطوير العقاري ←
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
