مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة Stone Capital Mall New Capital أسعار 2026 · شركة إميرالد للتطوير العقاري

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مقدمة عن مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة Stone Capital Mall

مول ستون كابيتال Stone Capital Mall هو أحد أحدث المشاريع التجارية والإدارية والطبية في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، تطوير شركة إميرالد للتطوير العقاري Emerald Developments على مساحة 6,600 متر مربع بقطعة F10.

مول ستون كابيتال ليس كمبوند سكني — هو مول متكامل يضم محلات Shops تجارية على الطابق الأرضي والأول والثاني، إضافة لـ مكاتب إدارية وعيادات طبية في الطوابق من الثالث إلى التاسع.

الموقع استراتيجي على محور الأمل  بين الحيين السكنيين R2 وR3 في منطقة MU23. هذا الموقع يضمن قاعدة عملاء يومية ضخمة من سكان الحيين، تتجاوز الكثافة المتوقعة في باقي مولات العاصمة الإدارية الجديدة.

مول Stone Capital Mall يستهدف ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري شهري من محلات ، صاحب الشركة الباحث عن مكتب صغير، والطبيب الباحث عن عيادة بمساحة مرنة في تجمع طبي MU23.

شركة إميرالد للتطوير العقاري Emerald Developments لديها سجل تنفيذي في منطقة بدر ومشاريع سكنية ومصانع شرق القاهرة. مول ستون كابيتال هو أول مشروع تجاري متعدد الاستخدامات للشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع مول ستون كابيتال في العاصمة الإدارية الجديدة Stone Capital Mall

يقع مول ستون كابيتال Stone Capital Mall على قطعة F10 في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مباشرة على محور الأمل. الموقع بين الحي السكني R2 والحي السكني R3 يمنح المول قاعدة عملاء سكنية فورية من اليوم الأول.

محور الأمل هو أحد أهم المحاور داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يربط مناطق MU بمحاور الخدمات والترفيه. الوصول لـ مول ستون كابيتال سهل من كل اتجاهات العاصمة الإدارية الجديدة وبقية أحياء MU23.

الأماكن القريبة من مول ستون كابيتال

• مباشرة على محور الأمل في منطقة MU23.
• بين الحي السكني R2 والحي السكني R3 — قاعدة سكنية مباشرة.
• 10 دقائق من النهر الأخضر والمنطقة المركزية CBD.
• 15 دقيقة من الحي الحكومي والوزارات.
• 5 دقائق من مدارس وجامعات MU23 — حركة يومية تجارية.
• 20 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الدولي.
• قريب من المسجد الكبير وكاتدرائية ميلاد المسيح.

تصميم مول ستون كابيتال Stone Capital Mall

التصميم المعماري لـ مول ستون كابيتال توقيع شركة MTA للاستشارات الهندسية بقيادة المهندس محمد طلعت. المبنى يرتفع أرضي + 9 طوابق علوية، بإجمالي عشرة مستويات على قطعة F10 بمساحة 6,600 متر مربع.

الطابق الأرضي والأول والثاني مخصصة للمحلات بواجهات زجاجية مفتوحة على محور الأمل، بمساحات تبدأ من 38 متر مربع. هذا التوزيع يخدم البراندات الكبيرة والمتوسطة وسلاسل المطاعم والمقاهي.

الطوابق من الثالث إلى التاسع مخصصة لـ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات مرنة تبدأ من 19 متر مربع. هذه المرونة تسمح للمستثمر الفرد بدخول استثمار تجاري ستون كابيتال بميزانية معقولة.

المساحة الإجمالية للقطعة 6,600 متر مربع، يخصص جزء كبير منها لـ بلازا رئيسية بمساحة 4,000 متر مربع وممشى سياحي، مع تكييف مركزي وأنظمة أمن CCTV على مدار الساعة في كل أرجاء Stone Capital Mall.

الوحدات في مول ستون كابيتال Stone Capital

مول ستون كابيتال يضم ثلاثة أنواع من الوحدات تخدم ثلاثة قطاعات استثمارية مختلفة: محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية. هذا التنوع يقلل مخاطر فترة الإشغال بعد التسليم.

المحلات التجارية على الطوابق الأرضي والأول والثاني بمساحات تبدأ من 38 متر مربع. الواجهات الزجاجية المباشرة على محور الأمل تجعلها مناسبة للبراندات والمطاعم والمقاهي وفروع البنوك في منطقة MU23.

المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من الطابق الثالث للتاسع بمساحات تبدأ من 19 متر مربع. هذا الحجم الصغير يتيح للمحامي أو المحاسب أو الطبيب الفردي دخول الاستثمار التجاري بمول ستون كابيتال بدفعة أولى صغيرة.

أسعار مول ستون كابيتال 2026 Stone Capital Mall 

تبدأ أسعار وحدات مول ستون كابيتال في العاصمة الإدارية الجديدة من 2,238,000 جنيه مصري لوحدة إدارية مساحتها 21 متر مربع بعد خصم الإطلاق 10%، وترتفع للوحدات الأكبر والمحلات التجارية بواجهة محور الأمل.

متوسط سعر المتر التجاري والإداري في Stone Capital Mall: الوحدات الإدارية من 106,500 جنيه/م² حسب موقع الوحدة، والوحدات الطبية من 114,500 جنيه/م² في الطوابق العلوية والخلفية والأمامية.

المحلات التجارية بواجهة على محور الأمل تأخذ الفئة السعرية الأعلى، بحكم القاعدة العامة في كل مولات العاصمة الإدارية الجديدة بأن سعر متر التجاري الأرضي أعلى من سعر متر المكتب أو العيادة في الطوابق العلوية.

نظام التقسيط في مول ستون كابيتال Stone Capital New Capital

نظام السداد في مول ستون كابيتال مرن للغاية: مقدم يبدأ من 10% وحتى 25% حسب الخطة المختارة، وتقسيط الباقي حتى 12 سنوات،. جدية الحجز 30,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية و50,000 جنيه للمحلات التجارية.

تتوفر خطط بديلة: مقدم 25% مع تقسيط 6 سنوات يحصل المشتري بموجبها على خصم إضافي يصل إلى 25%، أو مقدم 20% مع تقسيط 7 أو 8 سنوات لمن يفضل التوازن بين المقدم وفترة السداد في مول ستون كابيتال.

الاستثمار في مول ستون كابيتال العاصمة

الاستثمار التجاري في Stone Capital Mall مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع بين الحيين السكنيين R2 وR3 على محور الأمل يضمن قاعدة عملاء يومية ثابتة من السكان المحيطين، يقدرها كثير من المختصين بأكثر من 30,000 ساكن في نطاق 10 دقائق.

المحرك الثاني: المساحات الصغيرة بداية من 19 متر مربع للوحدات الإدارية والطبية تتيح للمستثمر الفرد دخول السوق التجاري. هذا الحاجز السعري المنخفض يوسع قاعدة المشترين المحتملين.

المحرك الثالث: مزيج الاستخدامات (محلات تجارية + مكاتب إدارية + عيادات طبية) يقلل المخاطر التشغيلية — حركة المحلات نهارية مع أعلى للمطاعم مساءً، والمكاتب والعيادات تشغيل متواصل أيام الأسبوع.

للمستثمر الباحث عن استثمار تجاري مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية الجديدة، توفر إميرالد للتطوير العقاري Emerald Developments فرصة دخول مبكر بنظام New Launch مع خصم إطلاق 10%، قبل ارتفاع الأسعار بعد بدء أعمال التنفيذ.

خدمات ومرافق مول ستون كابيتال Stone Capital Mall

مول ستون كابيتال يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المبنى وجهة عمل وترفيه كاملة لشاغلي المكاتب وزوار المحلات. الإدارة التشغيلية تركز على معدل إشغال مرتفع وخدمات تشغيلية على مستوى Class A في مولات العاصمة الإدارية الجديدة.

• بلازا رئيسية بمساحة 4,000 متر مربع وممشى سياحي.
• تكييف مركزي Central air conditioning في كل أنحاء المبنى.
• أنظمة أمن CCTV ومراقبة 24/7.
• مصاعد حديثة عالية السرعة بين الطوابق.
• مواقف سيارات واسعة للزوار والمستأجرين.
• خدمات الصيانة الدورية لكل الوحدات.
• مطاعم Restaurants ومقاهي Cafés داخل المول.
• أحواض مائية وفسقيات Water Features وتنسيق طبيعي راقٍ.
• منظومة طوارئ + مولدات احتياطية Backup generators.
• إنترنت فايبر عالي السرعة High-speed fiber في الوحدات.

إدارة Stone Capital Mall تتولاها شركة إميرالد عبر فريق تشغيلي مخصص يهدف للحفاظ على معدل إشغال مرتفع، ويقدم خدمات صيانة منتظمة لأنظمة التكييف والمصاعد والأمن، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل.

المميزات العامة لـ مول ستون كابيتال Stone Capital Mall

المميزات الفريدة لـ مول ستون كابيتال تجمع بين الموقع داخل MU23 على محور الأمل، التصميم متعدد الاستخدامات، والمرونة في حجم الوحدات والميزانية التي يحتاجها المستثمر الباحث عن وحدة تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب مول ستون كابيتال

المنافسة من مولات أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة مثل مولات منطقة Downtown، التي قد تجذب جزءاً من الميزانيات الإعلانية للعلامات التجارية الكبرى بعيداً عن MU23 في السنوات الأولى من التشغيل.

 ميزة Stone Capital Mall التنافسية هي الموقع بين R2 وR3 مباشرة على محور الأمل، فالتاجر هنا يستهدف ساكن MU23 يومياً (Convenience retail)، وليس متسوق الـ Downtown الترفيهي. التموضع مختلف ولا منافسة مباشرة.

شركة إميرالد للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة إميرالد للتطوير العقاري Emerald Developments شركة مصرية تعمل في القطاع العقاري والإنشائي، بسجل يشمل مشاريع سكنية ومصانع في مدينة بدر، ومباني سكنية في مناطق اللوتس الشمالية واليارجوسة، ومول إميرالد توين بلازا Emerald Twin Plaza.

تتميز شركة إميرالد بمحفظة متنوعة بين السكني والصناعي والتجاري، وتعمل من مدينة بدر شرق القاهرة. مول ستون كابيتال Stone Capital Mall هو أول مشروع تجاري متعدد الاستخدامات للشركة داخل العاصمة الإدارية الجديدة على قطعة F10 في MU23.

السجل التنفيذي لـ إميرالد للتطوير العقاري في مشاريع البناء يدعم ثقة المستثمر في الالتزام بمواعيد التسليم.

للاطلاع على أحدث المشاريع التجارية في المنطقة، يمكنك تصفح كمبوندات ومولات العاصمة الإدارية الجديدة على CompoundGate للمقارنة بين مول ستون كابيتال وباقي المولات المنافسة في منطقة MU23 والمناطق المجاورة.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 28 يونيو 2026.