كمبوند مروج 6 اكتوبر Compound Murooj October أسعار 2026 · شركة دار المغربي للتطوير العقاري

Read this article in English →

مقدمة عن كمبوند مروج 6 أكتوبر

كمبوند مروج Murooj من أعرق مشاريع شركة دار المغربي للتطوير العقاري Dar Al Maghraby Developments في 6 أكتوبر، يقع خلف مول العرب مباشرة في المنطقة السياحية الثانية على محور 26 يوليو.

المشروع يُقدّم نموذجاً سكنياً متكاملاً يجمع الشقق والدوبلكس والبنتهاوس بمساحات تتراوح بين 99 و 317 متر مربع. التصميم يدمج بين الأناقة المعمارية والطابع العائلي المريح.

تبدأ أسعار وحدات كمبوند مروج 6 أكتوبر من 4,500,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة 99 متر، وحتى ما يزيد عن 8,400,000 جنيه مصري للدوبلكس الكبير 317 متر. متوسط سعر المتر حوالي 26,550 جنيه مصري.

نظام السداد في Compound Murooj 6 October: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات. خيارات تخدم كل شريحة من المشترين بمرونة معقولة.

التسليم في مروج 6 أكتوبر كان مقرراً Q4 2024، ومرحلة المشروع الحالية بين التسليم الجزئي وإعادة البيع. الوحدات تأتي بتشطيب فاخر كامل Fully Finished جاهزة للسكن أو التأجير.

الميزة الفريدة لـ كمبوند مروج: الموقع خلف مول العرب مباشرة في إحدى أنضج مناطق 6 أكتوبر، الحدائق الواسعة، البحيرات الصناعية، ومسارات الجري التي تخترق المشروع بين كل الوحدات.

المشتري النموذجي لـ Murooj Compound 6 October هو الباحث عن شقة عائلية فاخرة منجزة في 6 أكتوبر بموقع متميز، أو المستثمر الذي يستهدف عائد إيجار قوي من شريحة طلاب جامعة مصر MUST والعاملين بمنطقة مول العرب.

موقع كمبوند مروج في 6 أكتوبر

يقع كمبوند مروج Murooj في 6 أكتوبر خلف مول العرب مباشرة، في المنطقة السياحية الثانية على محور 26 يوليو، إحدى أرقى المناطق في غرب القاهرة. الإحداثيات: 30.0078° شمالاً، 30.9539° شرقاً.

الموقع الاستراتيجي يضع Murooj 6 October بين 6 أكتوبر والشيخ زايد، ما يعطي ساكني المشروع وصولاً سهلاً لخدمات وكمبوندات المدينتين معاً.

الأماكن القريبة من مروج

• مول العرب Mall of Arabia خلف المشروع مباشرة.
• نادي الصيد فرع 6 أكتوبر على بُعد دقائق.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST قريبة مباشرة.
• مستشفى دار الفؤاد Dar Al Fouad Hospital دقائق قليلة.
• مدرسة Highlands School of Egypt قريبة.
• كمبوند Green Heights وكمبوند Mountain View iCity مجاوران مباشرة.
• محور 26 يوليو يربط المشروع بالقاهرة الكبرى.

هذا التموضع لـ كمبوند مروج 6 أكتوبر يجمع بين قُرب التسوق (مول العرب)، التعليم (جامعة مصر MUST، Highlands)، والصحة (دار الفؤاد). كل الخدمات اليومية في نطاق دقائق قليلة من بوابة الكمبوند.

للاطلاع على المزيد من الخيارات تصفح كمبوندات 6 أكتوبر أو ابحث في خيارات شركة دار المغربي للتطوير العقاري.

يمكنك مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.

تصميم كمبوند مروج

التصميم المعماري لـ كمبوند مروج يتبع طابعاً عصرياً يدمج بين الأناقة المعمارية والوظيفية العائلية. الواجهات بألوان دافئة وتفاصيل معمارية معاصرة تعطي إحساساً بالفخامة بدون مبالغة.

الفلسفة في تصميم Murooj 6 October: تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للحدائق والبحيرات الصناعية والمسارات الداخلية، مع توزيع المباني السكنية بحيث يضمن لكل وحدة إطلالة على الخضرة أو البحيرة.

المشروع يضم تنوعاً معمارياً يشمل الشقق العادية، الدوبلكس بطابقين متصلين، والبنتهاوس بإطلالات روف خاصة. كل وحدة بتصميم يلائم احتياجها الوظيفي.

التشطيب يأتي بتشطيب فاخر كامل بجودة عالية وفق وصف شركة دار المغربي Dar Al Maghraby، ما يميز Murooj Compound 6 October عن مشاريع منافسة في نفس الفئة السعرية التي تُسلَّم Core & Shell.

المرافق التجارية داخل Compound Murooj 6 October تشمل مطاعم ومقاهي ومحلات تجزئة، ما يحوّل الكمبوند إلى مجتمع مغلق متكامل لا يحتاج ساكنه الخروج للتسوق اليومي خصوصاً مع توفر مول العرب خلف المشروع.

المساحات والوحدات في كمبوند مروج

يقدم كمبوند مروج مزيجاً يخدم كل شرائح المشترين من الشقة العائلية المتوسطة إلى الدوبلكس والبنتهاوس الكبير:

• الشقق الصغيرة: من 99 إلى 130 متر مربع.
• الشقق المتوسطة: من 130 إلى 170 متر مربع.
• الشقق الكبيرة: من 170 إلى 260 متر مربع.
• الدوبلكس: من 236 إلى 317 متر مربع، بطابقين متصلين.
• البنتهاوس: بإطلالات روف خاصة وحدائق سماوية.

التوزيع يُغطي رغبات من يبحث عن شقة 99 متر بـ 4,500,000 جنيه مصري وحتى من يبحث عن دوبلكس 317 متر بأسعار أعلى. هذا التنوع يميز مشروع مروج 6 أكتوبر.

الباحث عن شقة للبيع في مروج 6 أكتوبر يجد خيارات متعددة من الشقة الصغيرة إلى الكبيرة، والباحث عن دوبلكس للبيع في كمبوند مروج 6 أكتوبر يجد دوبلكس بمساحات سخية بطابقين متصلين، فيما يجد الباحث عن البنتهاوس وحدات بإطلالات روف.

أسعار كمبوند مروج 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند مروج من 4,500,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة 99 متر. متوسط سعر المتر حوالي 26,550 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي لشقة منجزة في موقع متميز بـ 6 أكتوبر.

الشقق المتوسطة 130-170 متر تبدأ من حوالي 5,500,000 جنيه مصري. مثال: شقة 170 متر بـ 3 غرف نوم تكلف حوالي 6,550,000 جنيه مصري. الشقق الكبيرة 170-260 متر تبدأ من حوالي 6,800,000 جنيه مصري.

الدوبلكس 236-317 متر يبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه مصري ويصل إلى 8,400,000 جنيه مصري للأكبر. البنتهاوس بإطلالات روف في الفئة الأعلى بأسعار تبدأ من حوالي 7,000,000 جنيه مصري.

اسعار كمبوند مروج 6 أكتوبر تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، نوعها (شقة أو دوبلكس أو بنتهاوس)، وموقعها داخل المشروع (قُرب البحيرة، مسار الجري، أو الحديقة المركزية).

للحصول على آخر قائمة محدثة لوحدات Murooj 6 October، التواصل مع فريق CompoundGate يضمن أحدث الأسعار سواء من المطور مباشرة أو من سوق إعادة البيع للمراحل المُسلَّمة.

نظام التقسيط في كمبوند مروج

نظام السداد في كمبوند مروج مرن، يقدم خيارين رئيسيين. الخيار الأول: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد. الخيار الثاني: مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

الخيار الأول مناسب لمشتري بسيولة محدودة يفضل البدء بدفعة صغيرة. الخيار الثاني مناسب لمشتري بسيولة جزئية ويفضل تخفيض الدفعة الشهرية بمدى تقسيط أطول.

التطبيق على شقة بـ 4,500,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يسدد 450,000 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 4,050,000 جنيه على دفعات نصف سنوية حتى 5 سنوات.

التطبيق على نفس الشقة بمقدم 20%: المشتري يسدد 900,000 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 3,600,000 جنيه على دفعات نصف سنوية حتى 7 سنوات، فتكون كل دفعة حوالي 257,000 جنيه مصري.

شيكات الضمان في عهدة Dar Al Maghraby Developments حتى التسليم. لمشتري Compound Murooj 6 October يضمن النظام شفافية تامة في كل دفعة وفي توقيت كل قسط.

الاستثمار في كمبوند مروج

الاستثمار في كمبوند مروج مدفوع بثلاث محركات. الأول: التشطيب الكامل والتسليم القريب أو الفعلي للمراحل الأولى يعني تأجيراً فورياً بدون انتظار شهور تشطيب.

المحرك الثاني: الموقع خلف مول العرب مباشرة في إحدى أنضج مناطق 6 أكتوبر، بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST ومستشفى دار الفؤاد. هذا التموضع يدعم طلباً إيجارياً مستمراً من طلاب الجامعة والعاملين بمنطقة مول العرب.

المحرك الثالث: علامة Dar Al Maghraby Developments العريقة (تأسست 1986)، وهي من المطورين المعتمدين في مصر بسجل تنفيذ ممتد لأربعة عقود. هذا يقلل من مخاطر الاستثمار في مشاريع جديدة بمطورين أقل خبرة.

عائد الإيجار في مروج 6 أكتوبر يقدر بـ 6-8% سنوياً للشقق المنجزة، بفضل القُرب من جامعة MUST والمستشفى ومول العرب وكمبوند Mountain View iCity.

المخاطر: المشروع في مرحلة متأخرة من البيع الأولي مع جزء من السوق الآن إعادة بيع، ما قد يحد من خيارات الوحدات الجديدة من المطور. الحل: سوق إعادة البيع يفتح خياراً للحصول على وحدات بأسعار مفاوضة مباشرة مع المالك الأصلي، ما قد يعطي صفقات أفضل من السعر الأصلي للمطور لبعض الوحدات.

خدمات ومرافق كمبوند مروج

Compound Murooj 6 October يقدم مرافق متكاملة تخدم سكاناً يبحثون عن نمط معيشة عائلي راقي:

• أمن وحراسة 24/7 على المداخل وداخل المشروع.
• كاميرات مراقبة CCTV على كل الممرات.
• حدائق ومسطحات خضراء واسعة.
• بحيرات صناعية ومناطق مائية.
• مسارات للجري والمشي تخترق المشروع.
• مولات تجزئة ومحلات داخل الكمبوند.
• مطاعم وكافيهات.
• مسجد داخل الكمبوند.
• مركز أعمال للعاملين عن بُعد.
• نادي رياضي بحمامات سباحة.
• منطقة لعب آمنة للأطفال.
• سبا فاخر للسكان.
• صيانة دورية للمرافق المشتركة.

المميزات العامة لـ كمبوند مروج

• الموقع خلف مول العرب مباشرة في 6 أكتوبر.
• تطوير شركة دار المغربي Dar Al Maghraby Developments العريقة (تأسست 1986).
• التصميم يدمج بين الأناقة المعمارية والوظيفية العائلية.
• تشطيب فاخر كامل Fully Finished لكل الوحدات.
• 5 أنواع وحدات: شقق صغيرة ومتوسطة وكبيرة ودوبلكس وبنتهاوس.
• مساحات من 99 إلى 317 متر مربع.
• متوسط سعر المتر حوالي 26,550 جنيه مصري.
• مقدم 10% على 5 سنوات أو مقدم 20% على 7 سنوات.
• التسليم Q4 2024 — مراحل مُسلَّمة فعلياً.
• عائد إيجاري 6-8% سنوياً.
• بحيرات صناعية ومسارات جري تخترق المشروع.
• قُرب جامعة MUST ومستشفى دار الفؤاد.

عيوب كمبوند مروج والحل

المشروع في مرحلة متقدمة من البيع وإعادة البيع تشكل جزءاً كبيراً من الوحدات المتاحة: هذا يعني أن الباحث عن وحدة في كمبوند مروج Murooj قد يحتاج التعامل مع ملاك أصليين بدلاً من المطور مباشرة، ما قد يعقد بعض إجراءات التعاقد والمعاينة.

الحل: سوق إعادة البيع لـ مروج 6 أكتوبر يفتح خياراً للحصول على وحدات بأسعار مفاوضة مباشرة، وكثير منها يأتي بتشطيب إضافي من المالك الأصلي. كذلك التعامل مع وسيط معتمد مثل CompoundGate يقلل من تعقيدات إجراءات التعاقد بالنيابة عن المالك الأصلي.

المساحة الإجمالية للكمبوند أصغر من بعض المنافسين الكبار في 6 أكتوبر: كمبوندات مثل Mountain View iCity وكمبوند Green Heights ذات مساحات أكبر بكثير، ما يعني مرافق أوسع نطاقاً.

الحل: المساحة المعقولة لمروج تترجم إلى مجتمع سكاني أكثر تماسكاً، وقُرب مول العرب خلف الكمبوند مباشرة يعوض عن أي نقص في المرافق الداخلية. كذلك القُرب من كمبوند Mountain View iCity وكمبوند Green Heights يفتح وصولاً غير مباشر لمرافق المنطقة المحيطة الواسعة.

عن المطور: شركة دار المغربي للتطوير العقاري Dar Al Maghraby Developments ومشاريعها السابقة

شركة دار المغربي للتطوير العقاري Dar Al Maghraby Developments من المطورين العقاريين العريقين في مصر، تأسست عام 1986 ولها سجل تنفيذ ممتد لأربعة عقود في القاهرة الكبرى. الشركة من فئة Grade-A بسجل التزام تسليم قوي.

محفظة Dar Al Maghraby Developments تشمل كمبوند مروج Murooj في 6 أكتوبر كأحد مشاريعها الرئيسية، إلى جانب مشاريع أخرى في مناطق متعددة من القاهرة الكبرى. الشركة تتميز بمعيار التشطيب الفاخر الكامل عبر مشاريعها.

الميزة المؤسسية لـ Dar Al Maghraby Developments هي السجل التشغيلي الطويل منذ 1986، ما يعطي ضماناً حقيقياً لمشتري كمبوند مروج 6 أكتوبر من ناحية الالتزام بمعايير الجودة والتسليم.

للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند مروج Murooj، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على مزيد من كمبوندات 6 أكتوبر.

للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند مروج 6 أكتوبر Compound Murooj 6 October، الموقع خلف مول العرب وعلامة دار المغربي والتشطيب الكامل هي المحركات الثلاثة للقيمة.

كمبوند مروج Dar Al Maghraby تركيبة بحث شائعة، إلى جانب مروج 6 أكتوبر Murooj 6 October بصيغتها الثنائية اللغة. مشروع مروج 6 أكتوبر صيغة بديلة شائعة.

للبحث بالإنجليزية يستخدم العملاء صيغ Compound Murooj 6 October و Al Murooj Compound و Dar El Maghraby Murooj، وكلها تقود إلى المشروع نفسه.

صيغ بحث إضافية يستخدمها العملاء: كمبوند مروج شركة دار المغربي للتطوير العقاري Dar Al Maghraby Developments، أو كمبوند مروج دار المغربي 6 أكتوبر. أيضاً Murooj Compound 6th of October و Compound Al Murooj 6 October صيغ شائعة.

أما صيغ الباحثين عن وحدات معينة فتشمل شقق للبيع في مروج 6 أكتوبر و دوبلكس للبيع في كمبوند مروج 6 أكتوبر و بنتهاوس للبيع في مروج.

عبارات ثنائية اللغة كاملة يستخدمها الباحثون: مروج 6 أكتوبر Murooj 6 October، و كمبوند مروج 6 أكتوبر Compound Murooj 6 October، و كمبوند مروج دار المغربي Dar Al Maghraby 6 أكتوبر.

للباحثين بأسعار 2026 تحديداً: اسعار كمبوند مروج 6 أكتوبر و اسعار شقق مروج تعطيان نفس قائمة الأسعار المحدّثة من فريق CompoundGate من المطور ومن سوق إعادة البيع.

إجمالاً، كمبوند مروج يبقى الخيار الأفضل لمن يريد كمبوند مروج بموقع خلف مول العرب، وكمبوند مروج بتشطيب كامل، وكمبوند مروج بمطور عريق منذ 1986 — هذه الخصائص الثلاث هي ما يميز كمبوند مروج عن باقي مشاريع 6 أكتوبر.