كمبوند لايف بوينت 6 اكتوبر Compound Life Point October أسعار 2026 · شركة الصديق للتطوير العقاري

Read this article in English →

عن كمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر 2026 — متاح حالياً عبر سوق إعادة البيع

كمبوند لايف بوينت Life Point من شركة الصديق العقارية Al Sedek Developments هو مشروع شقق سكنية في منطقة الأندية بمدينة 6 أكتوبر، يضم 12 بناية بـ 6 طوابق لكل منها داخل قطعة هادئة قُرب نادي الصيد ومنطقة كمبوند ماونتن فيو.

مشروع لايف بوينت 6 أكتوبر أُطلق وسُلِّمت غالبية وحداته بحلول الربع الثاني من 2025، وكمبوند لايف بوينت اليوم مجتمع مُسلَّم بالفعل وليس بيعاً جديداً مباشراً من المطور.

عبارات البحث الشائعة لهذا المشروع تشمل: كمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر Compound Life Point 6th of October، ولايف بوينت 6 أكتوبر Life Point 6th of October، وLife Point Compound 6th of October، وLife Point Al Sedek، وكمبوند Life Point 6th of October.

كذلك يبحث المشترون عن المشروع باسم Compound Life Point Al Sedek Developments وكمبوند لايف بوينت Al Sedek وAl Sedek Developments Life Point، نظراً لشهرة Life Point Al Sedek Developments كمشروع متوسط الحجم في منطقة الأندية.

التحديث الجوهري 2026: وفقاً لمنصة عقار ماب، كل وحدات كمبوند لايف بوينت بيعت بالكامل من المطور (Units are sold out).

لم تعد شركة الصديق تعرض كمبوند لايف بوينت الصديق بنظام أقساط 10 سنوات أو مقدم 5%. الأسعار القديمة المتداولة بـ 4,500,000 جنيه مصري كبداية للشقة 155 متر مربع تعكس بيع المطور المنتهي.

اسعار كمبوند لايف بوينت 2026 الواقعية لشقق كمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر Compound Life Point 6th of October في سوق إعادة البيع تتراوح تقريباً من 5,800,000 جنيه مصري لشقة 155 متر مربع.

تصل أسعار Life Point Compound 6th of October إلى 14,500,000 جنيه مصري لشقة 240 متر مربع بحديقة خاصة أو دور علوي بإطلالة مميزة. السعر يختلف بحسب المساحة والدور وحالة التشطيب.

المشتري النموذجي لكمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر اليوم هو مَن يبحث عن شقة مُسلَّمة جاهزة للسكن داخل منطقة الأندية الراقية بسعر متر تنافسي، وليس مَن يستهدف خطة سداد طويلة من المطور. فريق CompoundGate يوفر قائمة محدَّثة بالوحدات المعروضة فعلياً في لايف بوينت بأسعار 2026 المؤكَّدة.

هذا المقال محدَّث بناءً على بيانات سوق إعادة البيع الفعلية في مايو 2026، وذلك بعد رصد فجوة بين أسعار الإطلاق القديمة وأسعار الوحدات المتاحة فعلاً للمشترين الجدد.

موقع كمبوند لايف بوينت في منطقة الأندية بـ 6 أكتوبر

يقع كمبوند لايف بوينت في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، تحديداً في منطقة الأندية الراقية قُرب نادي الصيد وكمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك، وهي من أهدأ مناطق غرب القاهرة سكنياً.

الموقع الإستراتيجي للمشروع يضعه قُرب أهم محاور 6 أكتوبر، مع وصول مباشر للمولات الكبرى والجامعات الخاصة والطرق الرئيسية الواصلة بالمهندسين وميدان لبنان.

• مباشرة في منطقة الأندية شمال مدينة 6 أكتوبر.
• قُرب من نادي الصيد ونادي وادي دجلة 6 أكتوبر.
• 5 دقائق من محور 26 يوليو الرئيسي.
• 10 دقائق من مول مصر ومول العرب.
• قُرب من الجامعة البريطانية BUE والجامعة الكندية CIC.
• 15 - 20 دقيقة من المهندسين عبر محور 26 يوليو.
• قُرب من مدارس دولية مثل Future International School و British International.
• 25 - 30 دقيقة من مطار سفنكس الدولي الجديد.

للمقارنة مع مشاريع شقق مماثلة في نفس المنطقة، راجع صفحة كمبوندات 6 أكتوبر التي تشمل خيارات بيع مباشر من المطور وخيارات إعادة بيع بأسعار مختلفة.

تصميم كمبوند لايف بوينت والصور الرسمية

التصميم المعماري لكمبوند لايف بوينت يتبنى الطراز الحديث Modern مع واجهات بألوان فاتحة وحجر طبيعي، مع تركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات الخضراء بين البنايات.

المشروع مُكوَّن من 12 بناية فقط، كل منها بـ 6 طوابق: دور أرضي بحديقة، دور أرضي مرتفع، ثم 4 أدوار متكررة. هذه الكثافة المنخفضة تحافظ على الخصوصية والإحساس بالاتساع داخل المجتمع.

مساحات الفراغ بين البنايات تشغل النسبة الأكبر من إجمالي قطعة الأرض (حوالي 10 فدان)، مع مشايات خضراء ومناطق جلوس مظلَّلة، وهو الأسلوب السائد في كمبوندات منطقة الأندية الراقية.

الشقق الأرضية في لايف بوينت تأتي بحدائق خاصة، وهي نوعية مطلوبة بشدة في سوق إعادة البيع لأنها نادرة في منطقة الأندية وتقدِّم مساحة خارجية مستقلة للأسرة.

وحدات ومساحات كمبوند لايف بوينت

يضم كمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر شققاً سكنية فقط (Apartments)، بدون فيلات أو تاون هاوس، وذلك مناسب لطبيعة قطعة الأرض المتوسطة الحجم في منطقة الأندية وكثافة المباني السكنية.

شقق لايف بوينت تتراوح مساحاتها بين 155 متر مربع للشقة الأصغر وحتى 240 متر مربع للشقة الكبيرة، بأنماط تتراوح بين غرفتين وأربع غرف نوم مع حمامين على الأقل واستقبال واسع.

الدور الأرضي بحديقة (Ground with Garden) من الأنماط المميزة في لايف بوينت، وهو الأكثر طلباً في سوق إعادة البيع نظراً للحديقة الخاصة التي تضيف مساحة خارجية للأسرة وتُعد ميزة نادرة في شقق منطقة الأندية.

الشقق بمساحة 240 متر مربع تأتي عادةً بأربع غرف نوم وغرفة معيشة منفصلة وحمامين أو ثلاث حمامات، وتناسب الأسر الكبيرة الباحثة عن شقة بحجم فيلا داخل مجتمع آمن مغلق.

التشطيب في لايف بوينت Semi-Finished أو Fully Finished بحسب البناية والمرحلة، وكثير من الوحدات المعروضة حالياً في سوق إعادة البيع شطَّبها المالك القائم بمستوى أعلى مع تعديلات داخلية بحسب ذوقه.

المعروض اليوم يشمل شقق للبيع في كمبوند لايف بوينت بمختلف المساحات، وشقق للبيع في لايف بوينت 6 أكتوبر سواء بأدوار متكررة أو دور أرضي مرتفع، إضافةً إلى شقة بحديقة للبيع في كمبوند لايف بوينت كنوعية مفضَّلة للأسر.

أسعار كمبوند لايف بوينت 2026 في سوق إعادة البيع

اسعار كمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر 2026 في سوق إعادة البيع تتراوح تقريباً من 5,800,000 جنيه مصري لشقة 155 متر مربع، وتصل إلى 14,500,000 جنيه مصري لشقة 240 متر مربع بحديقة أو إطلالة مميزة. متوسط سعر المتر بين 37,000 و 60,000 جنيه مصري بحسب المساحة والدور.

الشقق المتوسطة (180 - 200 متر مربع) تتراوح أسعارها بين 7,500,000 و 10,500,000 جنيه مصري، بحسب الدور وحالة التشطيب الحالية ومدى احتياج المشتري لإعادة تشطيب الوحدة.

الشقق الأرضية بحديقة في لايف بوينت تحمل علاوة سعرية واضحة مقارنةً بالأدوار المتكررة، وقد تصل علاوة الحديقة إلى 10 - 15% من سعر الشقة المماثلة في دور متكرر داخل نفس البناية.

الأسعار القديمة المتداولة عبر صفحات المطور بـ 4,500,000 جنيه مصري كبداية تعكس فترة بيع شركة الصديق المباشر، وقد انتهت قبل قفل البيع المباشر. الأسعار الواقعية للمشتري الجديد هي أسعار السوق الثانوي فقط.

للحصول على قائمة محدَّثة بالوحدات المعروضة في كمبوند لايف بوينت 2026 بأسعار وشروط دفع مؤكَّدة من المالك الحالي، تواصل مع فريق CompoundGate المتخصص في كمبوند لايف بوينت وشقق 6 أكتوبر منطقة الأندية.

الاهتمام بـ كمبوند لايف بوينت في 2026 يأتي أساساً من المشترين الباحثين عن وحدة مُسلَّمة جاهزة للسكن، وكمبوند لايف بوينت يقدِّم ذلك مع موقع نادر في منطقة الأندية الراقية بـ 6 أكتوبر.

شروط الدفع في سوق إعادة بيع لايف بوينت

التحديث الجوهري للمشترين في 2026: كمبوند لايف بوينت لم يعد يُباع بنظام مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات من شركة الصديق العقارية. هذا النظام كان متاحاً خلال فترة البيع الأولى، وقد انتهى بعد بيع كل الوحدات.

الصور الشائعة لشروط الدفع في سوق إعادة بيع لايف بوينت تشمل دفع نسبة كاش كبيرة (عادةً 60 إلى 100% من السعر) مع إمكانية تحويل ما تبقى من قسط المالك الحالي مع شركة الصديق إن وُجد. هذا التحويل (Assignment) يحتاج موافقة المطور كتابياً.

بعض الوحدات في كمبوند لايف بوينت مُسدَّدة بالكامل من المالك الحالي، وفي هذه الحالة تكون الصفقة كاش كاملة بدون أي ارتباط مالي بالصديق العقارية. هذا الخيار يُسرِّع الصفقة ويبسِّط الأوراق المطلوبة.

التمويل العقاري البنكي حلٌّ آخر مطروح للمشتري الذي لا يملك السعر كاملاً كاش. البنوك المصرية تقدم تمويلاً يصل إلى 70 - 80% من سعر الشقة في كمبوند مُسلَّم مثل لايف بوينت، مع دفعة مُقدَّمة كاش وفترة سداد تصل إلى 20 سنة.

أي عرض حالي في 2026 يتضمن "5% مقدم وتقسيط 10 سنوات من المطور" على كمبوند لايف بوينت يحتاج تحقُّقاً دقيقاً مباشراً من شركة الصديق. الواقع الميداني أن هذه الخطة انتهت مع نفاد وحدات المشروع.

الاستثمار في كمبوند لايف بوينت 2026

الاستثمار في كمبوند لايف بوينت 2026 يختلف عن الاستثمار في مشاريع 6 أكتوبر قيد الإنشاء. الفائدة الأساسية: الوحدة مُسلَّمة فوراً، جاهزة للسكن أو للتأجير من اليوم الأول، بدون مخاطر تأخير أو تغيُّر مواصفات البناء.

عائد الإيجار في منطقة الأندية بـ 6 أكتوبر متوسط مقارنةً بالتجمع الخامس أو الشيخ زايد المركز، نظراً لزيادة المعروض المنافس من شقق مماثلة في المنطقة، ولكنه مستقر بفضل الطلب الثابت من طلبة الجامعات الخاصة والعائلات الباحثة عن إيجار سنوي قُرب نوادي 6 أكتوبر.

التقدير العام لعائد الإيجار السنوي في لايف بوينت بين 4 و 5.5% من سعر الشراء، بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. الشقق المتوسطة الحجم (180 - 200 متر مربع) غالباً ما تحقق الإيجار الأسرع.

بالنسبة لعائد رأس المال، فإن أسعار منطقة الأندية بـ 6 أكتوبر ارتفعت بشكل واضح منذ إطلاق لايف بوينت بداية المشروع، وتحافظ على قيمتها بفضل ندرة الكمبوندات الصغيرة المُسلَّمة في نفس البقعة.

المخاطرة الأساسية في الاستثمار بلايف بوينت الآن هي الدخول بسعر السوق الناضج، مقارنةً بمَن اشترى مباشرةً من شركة الصديق في بداية المشروع. لتحقيق عائد جيد، يُفضَّل اختيار وحدة بحديقة أو إطلالة مميزة بسعر تفاوضي.

الخدمات داخل كمبوند لايف بوينت

كمبوند لايف بوينت 6 أكتوبر مجتمع مُسلَّم بخدمات أساسية عاملة بالفعل، وليس مشروعاً قيد الإنشاء. كل المرافق المذكورة موجودة وقابلة للزيارة الميدانية قبل أي قرار شراء.

• أمن وحراسة 24 ساعة على مداخل المشروع.
• مشايات خضراء ومناطق جلوس بين البنايات.
• منطقة ألعاب للأطفال داخل المشروع.
• جراج خاص لكل بناية بسعة كافية لسكان البناية.
• مولِّدات كهرباء احتياطية للمناطق المشتركة.
• صيانة عامة وإدارة مرافق منتظمة.
• نظام إنذار وحريق بكل بناية حسب الكود.
• قُرب من نوادي 6 أكتوبر الكبرى (الصيد ووادي دجلة).

الميزة الكبرى لكمبوند لايف بوينت اليوم: الحجم المتوسط للمشروع (12 بناية فقط على 10 فدان) يحافظ على إحساس المجتمع الصغير في كمبوند لايف بوينت، حيث يعرف السكان جيرانهم ولا يوجد ازدحام يومي مرهق.

مميزات كمبوند لايف بوينت

عيوب كمبوند لايف بوينت والحل المقترح

العيب الأول: غياب نظام تقسيط 10 سنوات بمقدم 5% من المطور. المشتري الذي اعتاد على خطة الصديق الأصلية لن يجد ذلك في 2026.

الحل: التفاوض مع البائع على تحويل قسطه القائم مع المطور إن وُجد، أو الحصول على تمويل عقاري بنكي بفترة سداد تصل إلى 20 سنة مع دفعة مُقدَّمة كاش معقولة.

العيب الثاني: غياب خدمات تجارية ومدارس داخل المشروع نفسه، نظراً لصغر حجمه. الحل: لايف بوينت مُحاط بخدمات منطقة الأندية الكاملة (نوادي، جامعات، مولات، مدارس دولية)، فالمشروع يعتمد على المحيط لا على خدمات داخلية محصورة. الموقع يخدم هذا التصميم.

المطور: شركة الصديق العقارية

كمبوند لايف بوينت من تطوير شركة الصديق العقارية Al Sedek Developments، إحدى شركات التطوير العقاري المصرية الناشطة في القاهرة الكبرى، مع تركيز على مشاريع متوسطة الحجم في مواقع راقية.

محفظة شركة الصديق تشمل مشروعات سابقة مثل كواترو Quattro، وبيرل هليوبوليس Pearl Heliopolis، وبرج قطام Qattam Tower، وكلها مشاريع متوسطة الحجم في مواقع تجارية وسكنية محورية بالقاهرة.

سمعة شركة الصديق قائمة على تسليم المشاريع المتوسطة الحجم في مواعيدها نسبياً، مع تركيز على الخامات الجيدة والتشطيب القياسي. هذا التراث يدعم قيمة وحدات لايف بوينت في سوق إعادة البيع بعد تسليم المشروع بالكامل.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.