تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | جارنيت |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة جدير للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 14 فدان (~59,000 م²) |
| أنواع الوحدات | استوديو، شقة 1 غرفة، شقة 2 غرفة، شقة 3 غرف، شقة 4 غرف، دوبلكس |
| السعر يبدأ من | 3,051,136 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 10 سنوات |
| نوع التشطيب | كور آند شيل |
| موعد التسليم | 2027 |
جارنيت من أحدث مشاريع شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Group في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مقابل ماكسيم مول مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
Read this article in English →
كمبوند جارنيت القاهرة الجديدة Compound Garnet New Cairo مشروع متكامل على مساحة 14 فدان، 82% منها مناطق خضراء ومسطحات مفتوحة. يقدم استوديوهات وشققاً ودوبلكسات بأسعار تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري للاستوديو الأصغر.
الموقع الاستراتيجي على شارع التسعين الشمالي بين فيلار وسوديك القطامية يضع جارنيت في القلب الأكثر طلباً للتجمع الخامس، 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية AUC.
التصميم المعماري لـ Compound Garnet يستلهم من العمارة المعاصرة الراقية، يخلق هوية بصرية مميزة. كمبوند جارنيت Jadeer Group يحافظ على إرث الشركة في تطوير المجتمعات السكنية الراقية بالتجمع الخامس.
كمبوند جارنيت مصمم للأسر الصغيرة الباحثة عن استوديو 44 متر بسعر دخول معقول لقلب التجمع الخامس، أو الأسر الكبيرة الباحثة عن شقة 4 غرف 183 متر بمساحة فاخرة، أو المستثمرين بطلب إيجار قوي من AUC.
يقع كمبوند جارنيت في الصف الثاني من شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، مقابل ماكسيم مول مباشرة، بين كمبوند فيلار وكمبوند سوديك القطامية، مع وصول مباشر لمحور محمد طنطاوي.
التموضع لـ Compound Garnet New Cairo يجمع بين قُرب من الجامعة الأمريكية AUC وقُرب من شارع التسعين، مما يجعله مثالياً للأسر والمستثمرين معاً في التجمع الخامس.
الإحداثيات: 30.0330° شمالاً، 31.4914° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب جارنيت من مسارك اليومي.
التصميم المعماري لـ كمبوند جارنيت توقيع شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Group، يستلهم من العمارة المعاصرة الراقية، يجمع بين الأناقة والخصوصية في كل وحدة سكنية بالتجمع الخامس.
الكثافة منخفضة جداً، مع 82% مساحات خضراء ومسطحات مفتوحة. المخطط العام لـ Garnet New Cairo يدمج 6 طوابق فوق دور أرضي، بمسارات مشي وحدائق ونوافير ومنطقة تجارية متكاملة.
البوابات الذكية باستخدام أحدث التكنولوجيا، مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة. كل وحدة تستفيد من إطلالة طبيعية متميزة، مما يجعل جارنيت جدير من أرقى مشاريع شارع التسعين الشمالي.
التشطيب كور آند شيل عند التسليم، مما يتيح للمشتري تفصيل الديكور حسب ذوقه الشخصي. مشروع جارنيت ريزيدنس يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات الخارجية والمداخل الفاخرة لكل عمارة.
كمبوند جارنيت يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات: استوديوهات، شقق 1-4 غرف، ودوبلكسات. كل نوع مصمم لشريحة محددة من المشترين داخل Compound Garnet بالتجمع الخامس.
الاستوديوهات بمساحة من 44 متراً، الشقق 1 غرفة من 72 متراً، 2 غرفة من 100 متر، 3 غرف من 140 متراً، 4 غرف من 183 متراً، إضافة لدوبلكسات. هذا التنوع يجعل جارنيت ريزيدنس متفرداً.
التوزيع يخدم العزاب والمستثمرين الباحثين عن استوديو 44 متر بسعر دخول 2,800,000 جنيه مصري، أو الأسرة الكبيرة الباحثة عن شقة 4 غرف 183 متر بـ 10,900,000 جنيه مصري.
التشطيب كور آند شيل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند جارنيت في القاهرة الجديدة من 2,800,000 جنيه مصري للاستوديو الأصغر 44 متر، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المخطط الرئيسي للمشروع.
الاستوديو 44 متر يبدأ من 2,800,000 جنيه مصري. الشقة 1 غرفة 72 متر تبدأ من 4,300,000 جنيه مصري. الشقة 2 غرفة 100 متر تبدأ من 5,900,000 جنيه مصري.
الشقة 3 غرف 140 متر تبدأ من 8,100,000 جنيه مصري. الشقة 4 غرف 183 متر تبدأ من 10,900,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من حوالي 63,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وإطلالتها.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الموقع داخل المخطط (إطلالة على ماكسيم مول أو الحديقة)، ومرحلة البيع. جارنيت ريزيدنس الجديد يتميز بأسعار تنافسية مقارنة بسوق التجمع الخامس.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند جارنيت شارع التسعين، تواصل مع فريق CompoundGate. اسعار كمبوند جارنيت القاهرة الجديدة تتغير مع كل دفعة جديدة لـ Jadeer Group.
نظام السداد في المشروع مرن جداً: ثلاث خطط تشمل مقدم 0% بتقسيط 6 سنوات (مع خصم 12%)، مقدم 5% بتقسيط 9 سنوات، أو مقدم 10% بتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
الميزة العملية على شقة بـ 4,300,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 430,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 3,870,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 10 سنوات.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى Jadeer Group حتى التسليم. الفائدة الكبرى: المقدم 10% مع تقسيط حتى 10 سنوات (طويل جداً) يجعل الوحدات في متناول شريحة واسعة من المشترين.
عربون الحجز 50,000 جنيه مصري للبدء. لمن يريد ميزانية أعلى، تتاح خطة 0% مقدم بخصم 12% على سعر الكاش. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة في كمبوند جارنيت.
الاستثمار في كمبوند جارنيت مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع على شارع التسعين الشمالي مقابل ماكسيم مول، أحد أرقى مواقع التجمع الخامس وأكثرها طلباً للإيجار وإعادة البيع.
المحرك الثاني: العلامة التجارية لـ Jadeer Group، شركة عقارية مصرية لها أكثر من 16 عاماً من الخبرة و35+ مشروعاً في التجمع الخامس و5 مشاريع في الشيخ زايد. جارنيت Jadeer استثمار آمن.
المحرك الثالث: قُرب 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC يجعل كمبوند جارنيت مثالياً لأولياء أمور الطلاب الباحثين عن شقة قريبة من الجامعة، مع طلب إيجار قوي للطلاب من السعودية والإمارات.
عائد الإيجار في المشروع يقدر بـ 7–9% سنوياً للوحدات المؤجرة. الاستوديو 44 متر يحقق إيجارات شهرية 12,000–18,000 جنيه مصري حسب التشطيب والإطلالة على ماكسيم مول.
للمقارنة بمشاريع Jadeer الأخرى مثل أورلا ريزيدنس أو مع كمبوندات التجمع الخامس المنافسة، يقدم كمبوند جارنيت تنوعاً أكبر من الاستوديو إلى الدوبلكس بسعر متر تنافسي.
Compound Garnet يقدم منظومة خدمات متكاملة على مساحة 14 فدان، تخدم الساكن داخل الكمبوند دون الحاجة للخروج للحصول على الاحتياجات اليومية أو الترفيهية في التجمع الخامس.
الخدمات داخل كمبوند جارنيت تستهدف نمط حياة مكتفياً ذاتياً مع الاستفادة من قُرب ماكسيم مول. هذا يميز مشروع جارنيت القاهرة الجديدة عن المشاريع المنافسة الأخرى في شارع التسعين.
المميزات الفريدة لـ كمبوند جارنيت تجمع بين الموقع، تنوع الوحدات، والتقسيط المرن:
العيب الأبرز هو موعد التسليم في 2027 (3 سنوات من الحجز)، مما يعني فترة انتظار للساكن النهائي. الحل: سجل Jadeer Group في 35+ مشروعاً بالتجمع الخامس و16 عاماً من الخبرة يطمئن المستثمر، مع التقسيط الطويل 10 سنوات وإمكانية خصم كاش 12% يعوّض فترة الانتظار حتى الاستلام.
عيب آخر: التشطيب كور آند شيل يعني ميزانية إضافية كبيرة للمشتري قبل السكن. الحل: كور آند شيل يتيح للمشتري تفصيل التشطيب الداخلي حسب ذوقه الشخصي بميزانية محسوبة، مع جودة الهيكل الإنشائي والواجهات الخارجية الفاخرة كما تعهدت Jadeer.
شركة جدير للتطوير العقاري Jadeer Group شركة عقارية مصرية بأكثر من 16 عاماً من الخبرة، لها سجل قوي بـ 35+ مشروعاً في التجمع الخامس و5 مشاريع في الشيخ زايد، إضافة لمشاريع تجارية بالعاصمة الإدارية.
محفظة Jadeer تشمل: جارنيت ريزيدنس، أورلا ريزيدنس بالتجمع الخامس، أوبكس بيزنس هاب بالعاصمة الإدارية، كود مول بالعاصمة الإدارية. هذا التنوع الكبير يعكس قوة الشركة وخبرتها المتراكمة.
الميزة المؤسساتية لـ Jadeer Group هي الخبرة المتراكمة في التجمع الخامس على وجه التحديد، الالتزام بالمواعيد، والتركيز على المشاريع السكنية والتجارية الراقية. علامة جدير ضمان جودة معروف لكل المشترين.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة جدير Jadeer Group على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند جارنيت، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث: مشروع جارنيت شارع التسعين، كمبوند جارنيت شارع التسعين، كمبوند Garnet Ninety Street، كمبوند جارنيت ريزيدنس، Compound Garnet Ninety Street، Compound Garnet New Cairo، Garnet Compound Ninety Street، Garnet Compound New Cairo. كلها تقود لنفس الصفحة.
صيغ بالمطور: كمبوند جارنيت Jadeer، كمبوند جارنيت جدير، Jadeer Group Garnet، Garnet Jadeer، Compound Garnet Jadeer Group، Compound Garnet Jadeer.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند جارنيت شارع التسعين Compound Garnet Ninety Street، كمبوند جارنيت القاهرة الجديدة Compound Garnet New Cairo، جارنيت شارع التسعين Garnet Ninety Street، جارنيت القاهرة الجديدة Garnet New Cairo.
اسعار كمبوند جارنيت شارع التسعين من أكثر صيغ البحث طلباً، مع اسعار كمبوند جارنيت القاهرة الجديدة. للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في جارنيت شارع التسعين، فيلا للبيع في كمبوند جارنيت شارع التسعين.
صيغ الاسم البديل: Garnet Residence Compound Ninety Street، Garnet Residence Ninety Street، Garnet Residence New Cairo، Garnet Residence Jadeer Group، Garnet Residence Jadeer، Compound Garnet Residence Ninety Street. هذه الصيغ تستهدف كل المتغيرات الممكنة لاسم المشروع.
يقع كمبوند جارنيت في الصف الثاني من شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس مقابل ماكسيم مول، 10 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| استوديو | 44 – 70 م² | 2,800,000 – 4,100,000 جنيه |
| شقة 1 غرفة | 72 – 95 م² | 4,300,000 – 5,700,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | 100 – 135 م² | 5,900,000 – 7,900,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 140 – 175 م² | 8,100,000 – 10,500,000 جنيه |
| شقة 4 غرف | 183 – 220 م² | 10,900,000 – 13,500,000 جنيه |
| دوبلكس | 200 – 280 م² | 12,500,000 – 17,000,000 جنيه |
شركة جدير للتطوير العقاري
Jadeer Group شركة جدير جروب للتطوير العقاري شركة مصرية تأسست عام 2006 ومقرها القاهرة، تركز محفظتها على القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، برأس مال مرخص يبلغ 4 مليار جنيه مصري. تمتلك Jadeer أربعة مشاريع منشورة على CompoundGate: Orla Residence و Garnet Residence داخل القاهر...
كل مشاريع شركة جدير للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
