تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | شيراتون ريزيدنس |
| الموقع | المستقبل سيتي |
| المطور | شركة مارجينز للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 35 فدان (~147,000 م²) |
| أنواع الوحدات | فيلا مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، آي فيلا، زد فيلا |
| السعر يبدأ من | 26,400,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل |
| موعد التسليم | 2026 |
كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي Compound Sheraton Residences Mostakbal City أحد أحدث المشاريع السكنية الفاخرة من شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments، على مساحة 35 فدان في قلب مدينة المستقبل.
Read this article in English →
تبدأ أسعار وحدات Sheraton Residences من 26,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 76,753,000 جنيه مصري، مع باقة من أنظمة السداد تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد على كامل ثمن الوحدة.
المشروع مستوحى من مفهوم Sheraton للضيافة الفاخرة، حيث يدمج كمبوند شيراتون ريزيدنس بين أسلوب الإقامة الفندقية والوحدات السكنية الخاصة، مع 82% مساحات خضراء ومناظر طبيعية تغطي معظم الكمبوند.
تطوير شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments، أحد المطورين النشطين في مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، بمحفظة تضم مشاريع متعددة الاستخدامات. الكمبوند يقع على قطعة رقم 1 بمحور المستقبل الأوسط.
يستهدف Compound Sheraton Residences المشتري الباحث عن فيلا أو تاون هاوس أو توين هاوس بعلامة Sheraton الفندقية، مع مرونة سداد عالية تبدأ من 5% مقدم على 6 سنوات، تصل إلى 10% مقدم على 8 سنوات حسب اختيار المشتري.
يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي على المحور الأوسط (Middle Ring Road) داخل مدينة المستقبل، بقطعة رقم 1 ذات الواجهة المباشرة على الطريق الرئيسي، ما يضمن سهولة وصول استثنائية من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
الموقع يربط ساكن Sheraton Residences بمحاور القاهرة الجديدة، طريق السويس، طريق العين السخنة، ومحور محمد بن زايد. مدينة المستقبل تشكل قلب التوسع الشرقي للقاهرة، بين القاهرة الجديدة من الغرب والعاصمة الإدارية من الشرق.
الإحداثيات: 30.0480° شمالاً، 31.6134° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس المسافة بين كمبوند شيراتون ريزيدنس ونقطة عملك أو سكنك الحالي.
تصميم كمبوند شيراتون ريزيدنس مستوحى من معايير Sheraton الفندقية الدولية، بمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، وإطلالة كل وحدة على بحيرات صناعية أو حدائق خاصة.
المعمار يعتمد فلسفة Low-density حيث تشغل المباني 18% فقط من المساحة الإجمالية، تاركة 82% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. هذا التوزيع يمنح كل فيلا أو تاون هاوس خصوصية فعلية وإطلالات بانورامية.
الوحدات الفيلا Stand Alone مصممة بطراز معاصر بإطلالات مفتوحة من ثلاث جهات. التاون هاوس والتوين هاوس بتوزيع داخلي يحاكي تجربة الإقامة الفندقية، مع مدخل خاص لكل وحدة وحديقة خاصة على مستوى الأرضي.
أنواع جديدة لم تظهر في مشاريع المستقبل سيتي بهذا الشكل: I-Villa بطابقين منفصلين بمدخلين مستقلين، وZ Villa بتوزيع مبتكر يجمع بين خصوصية الفيلا المستقلة وكفاءة مساحات التوين هاوس.
يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس Sheraton Residences باقة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب أحجام العائلات المختلفة وميزانيات متعددة. التوزيع يخدم العائلة الكبيرة الباحثة عن فيلا، والمستثمر الباحث عن وحدة بعائد مرتفع.
الفلل المستقلة Stand Alone Villas بمساحات من 350 إلى 482 متراً مربعاً، بحدائق خاصة واسعة. التوين هاوس Twin Villas بمساحات تبدأ من 280 متراً، بإطلالة على بحيرات أو لاند سكيب. التاون هاوس Townhouses بمساحات 220-260 متراً.
I-Villa بمساحات بين 200 و240 متراً، توزيع متطور بطابقين منفصلين. Z Villa بتصميم مبتكر يبدأ من 166 متراً، وحدات أصغر بنفس فلسفة Sheraton. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة، يُحدَّث من قاعدة بيانات CompoundGate باستمرار.
تبدأ أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي من 26,400,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر مساحة في المشروع، وتصل أسعار الفلل المستقلة الكبيرة إلى 76,753,000 جنيه مصري للوحدات المميزة على البحيرات الصناعية.
الفروقات السعرية داخل Sheraton Residences تعتمد على ثلاثة عوامل: نوع الوحدة (فيلا مستقلة / تاون / I-Villa / Z Villa)، المساحة الإجمالية وأرض الحديقة، وموقع الوحدة من البحيرات والمناطق الخضراء. الفلل المطلة على البحيرات تأخذ أعلى تسعير.
اسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي متفاوتة حسب الخطة المختارة: السعر المعلن أعلاه للوحدات هو سعر التقسيط الكامل بمقدم 10% على 8 سنوات. خيار الكاش يحصل على خصم مباشر يفاوض مع فريق المبيعات.
وديعة الحجز تبدأ من 300,000 إلى 500,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة، تُخصم من قيمة المقدم عند توقيع العقد. للحصول على أحدث قائمة أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس لكل نوع وحدة، تواصل مع فريق CompoundGate.
يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس ثلاث خطط سداد مرنة حسب ميزانية المشتري: مقدم 5% وتقسيط 6 سنوات، مقدم 7% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد على كامل ثمن الوحدة.
مثال تطبيقي على وحدة بسعر 26,400,000 جنيه مصري بخطة المقدم 10% على 8 سنوات: يدفع المشتري 2,640,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 23,760,000 جنيه مصري على ثمان سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية بدون فوائد.
الخطة الأقل مقدماً (5% على 6 سنوات) تناسب المشتري الذي يفضل أقساطاً أقصر بمقدم رمزي. الخطة المتوسطة (7% على 7 سنوات) تحقق توازناً بين المقدم والقسط الشهري داخل كمبوند شيراتون ريزيدنس.
الاستثمار في كمبوند شيراتون ريزيدنس Sheraton Residences مدفوع بثلاث محركات. الأول: العلامة الفندقية Sheraton ترفع جاذبية الوحدة للإيجار قصير ومتوسط الأجل، مع طلب متزايد من المغتربين والمهنيين العاملين في العاصمة الإدارية.
المحرك الثاني: موقع المستقبل سيتي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية يجعل الكمبوند نقطة لقاء بين القاعدتين السكنيتين الأهم في شرق القاهرة. هذا يضمن طلباً قوياً على وحدات Compound Sheraton Residences من المستأجرين والمشترين.
المحرك الثالث: تطور المنطقة العمراني السريع. مدينة المستقبل تشهد إطلاق مشاريع جديدة باستمرار، ما يدفع أسعار الأرض والوحدات للأعلى. شراء وحدة في Sheraton Residences اليوم بسعر 26,400,000 جنيه مصري يُتوقع أن يكتسب قيمة سنوياً.
عائد الإيجار المتوقع للفيلا الفاخرة في كمبوند شيراتون ريزيدنس يتراوح بين 6 و8% سنوياً، مع إمكانية أعلى للوحدات المؤجَّرة كـ Short-stay بعلامة Sheraton الفندقية، حيث يدفع المغترب الدولي أسعاراً أعلى من سوق الإيجار المحلي.
للمقارنة بكمبوندات أخرى في المستقبل سيتي، يتميز كمبوند شيراتون ريزيدنس بمزيج فريد من العلامة الفندقية الدولية ومرونة السداد على 8 سنوات، وهي توليفة نادرة في سوق مدينة المستقبل اليوم.
كمبوند شيراتون ريزيدنس Sheraton Residences يقدم منظومة خدمات بمستوى الفنادق العالمية، مستوحاة من معايير سلسلة Sheraton الفندقية، لتوفير تجربة سكنية تتجاوز المعتاد في كمبوندات المستقبل سيتي.
الإدارة التشغيلية للمرافق تتبع معايير ضيافة مستوحاة من Sheraton، ما يضمن جودة خدمة عالية ومستقرة، ويحافظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل داخل كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي.
أبرز مميزات كمبوند شيراتون ريزيدنس تجمع بين الموقع، العلامة، والتصميم منخفض الكثافة Low-density:
العيب الأول لـ كمبوند شيراتون ريزيدنس هو حداثة منطقة المستقبل سيتي ككل، حيث ما زالت الخدمات اليومية كالسوبر ماركت الكبير والمدارس الدولية في طور الافتتاح. الحل: قرب الكمبوند من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس (10 دقائق فقط) يوفر كل الخدمات الناضجة خلال فترة قصيرة، ومدينة المستقبل تشهد إطلاق خدمات جديدة سنوياً.
العيب الثاني: سعر الوحدة المبدئي 26,400,000 جنيه مصري يضع Sheraton Residences في فئة سعرية فوق متوسط كمبوندات المستقبل سيتي.
الحل: مرونة خطط السداد بمقدم 5% على 6 سنوات تجعل القسط الفصلي في متناول الفئة المستهدفة، مع قيمة مضافة عالية من العلامة الفندقية Sheraton ومن 82% مساحات خضراء، وهو ما يبرر الفارق السعري عند مقارنته بكمبوندات أقل تميزاً.
شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments مطور عقاري مصري نشط في عدة مدن رئيسية شرق القاهرة، بمحفظة تشمل مشاريع سكنية وتجارية وإدارية ومتعددة الاستخدامات. كمبوند شيراتون ريزيدنس هو مشروعها السكني الرئيسي في مدينة المستقبل.
محفظة شركة مارجينز Margins Developments في مصر تشمل: Oaks Egypt في العاصمة الإدارية الجديدة، Zia Business Complex (مكاتب ومحلات وعيادات) في العاصمة الإدارية، Lusail Residence في القاهرة الجديدة، إضافة إلى Compound Sheraton Residences في المستقبل سيتي.
تنوع المحفظة بين السكني والتجاري والإداري يدل على خبرة المطور في إدارة مشاريع متعددة الاستخدامات. اختيار العلامة الفندقية Sheraton للمشروع السكني الرئيسي خطوة تسويقية تميز Margins عن باقي مطوري مدينة المستقبل.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments على CompoundGate. ولاستعراض الكمبوندات الأخرى في المنطقة: كمبوندات المستقبل سيتي ضمن خريطة شرق القاهرة.
للباحث عن فلل للبيع في شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي أو فيلا للبيع في كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي، يقدم Compound Sheraton Residences Mostakbal City وحدات Stand Alone و Twin House و Town House و I-Villa و Z Villa بأسعار تبدأ من 26,400,000 جنيه مصري.
اسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي 2026 تتراوح بين 26,400,000 جنيه مصري و76,753,000 جنيه مصري، مع ثلاث خيارات سداد ووديعة حجز تبدأ من 300,000 جنيه. للحجز أو الاستفسار، تواصل مع فريق CompoundGate لأحدث التفاصيل المباشرة من مارجينز للتطوير العقاري.
كمبوند شيراتون ريزيدنس شركة مارجينز يقدم خمسة أنواع وحدات. كمبوند شيراتون ريزيدنس مارجينز للتطوير العقاري يستهدف العائلة الباحثة عن فيلا فاخرة. كمبوند شيراتون ريزيدنس Margins Developments يجمع موقعاً مميزاً وعلامة فندقية واحدة.
عند البحث عن مشروع شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي ستجد أن Sheraton Residences Compound Mostakbal City يقدم خياراً متكاملاً. Compound Sheraton Residences Margins Developments يلتقي فيه التصميم الفاخر مع المرونة المالية.
سواء كنت تبحث عن Margins Developments Sheraton Residences للسكن أو الاستثمار، أو كمبوند Sheraton Residences Mostakbal City بهدف إعادة البيع لاحقاً، فإن الكمبوند يقدم باقة وحدات تناسب الفئتين معاً.
تركيبة شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي Sheraton Residences Mostakbal City تربط بين سحر العلامة الفندقية وحركة سوق العقار المصري. كمبوند شيراتون ريزيدنس مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments المستقبل سيتي مشروع متكامل.
للمستثمر المهتم بـ Sheraton Residences Margins Developments أو Compound Sheraton Residences Margins Developments، تواصل مع فريق CompoundGate لزيارة موقع الكمبوند ميدانياً ومراجعة آخر العروض المتاحة من المطور.
يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس على المحور الأوسط بمدينة المستقبل، قطعة رقم 1 بواجهة مباشرة على الطريق الرئيسي. 10 دقائق من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر محور محمد بن زايد، 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، وقرب الجامعة الأمريكية الجديدة AUC ومدارس دولية، مع جوار كمبوندات بلوم فيلدز وحدائق المستقبل ومدينتي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| فيلا مستقلة | 350 – 482 م² | 50,000,000 – 76,753,000 جنيه |
| توين هاوس | 280 – 340 م² | 38,000,000 – 48,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 220 – 260 م² | 32,000,000 – 40,000,000 جنيه |
| آي فيلا | 200 – 240 م² | 28,000,000 – 34,000,000 جنيه |
| زد فيلا | 166 – 200 م² | 26,400,000 – 30,000,000 جنيه |
شركة مارجينز للتطوير العقاري
شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات المستقبل سيتي Mostakbal City. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments تعمل شركة شركة مارجينز للتطوير العقاري M...
كل مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري ←تبدأ أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي من 26,400,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر، وتصل إلى 76,753,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة المطلة على البحيرات الصناعية داخل Sheraton Residences.
السعر يختلف حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع من البحيرات. للحصول على أحدث قائمة أسعار محدثة لكل نوع وحدة في كمبوند شيراتون ريزيدنس تواصل مع فريق CompoundGate.
يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس Sheraton Residences على المحور الأوسط بمدينة المستقبل، قطعة رقم 1 بواجهة مباشرة على الطريق الرئيسي. الإحداثيات 30.0480 شمالاً و31.6134 شرقاً.
الموقع 10 دقائق من القاهرة الجديدة، 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي عبر محور محمد بن زايد.
يقدم كمبوند شيراتون ريزيدنس ثلاث خطط سداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، مقدم 7% وتقسيط حتى 7 سنوات، مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد. وديعة الحجز تبدأ من 300,000 جنيه.
مثال: وحدة بـ 26,400,000 جنيه مصري بمقدم 10% — المشتري يدفع 2,640,000 جنيه عند التعاقد، ثم 23,760,000 جنيه على ثمان سنوات بأقساط ربع سنوية بدون فوائد.
كمبوند شيراتون ريزيدنس يقدم خمسة أنواع وحدات سكنية: فيلا مستقلة Stand Alone، توين هاوس Twin Villa، تاون هاوس Town House، I-Villa بطابقين منفصلين، و Z-Villa بتصميم مبتكر.
المساحات تبدأ من 166 متراً مربعاً لـ Z-Villa الأصغر، وتصل حتى 482 متراً مربعاً للفلل المستقلة الكبيرة المطلة على البحيرات داخل Sheraton Residences.
كمبوند شيراتون ريزيدنس من تطوير شركة مارجينز للتطوير العقاري Margins Developments، مطور مصري ينشط في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.
محفظة شركة مارجينز تشمل Oaks Egypt و Zia Business Complex في العاصمة الإدارية، Lusail Residence في القاهرة الجديدة. الكمبوند مستوحى من معايير Sheraton الفندقية وليس مشروعاً مشتركاً رسمياً مع علامة فندقية دولية.
بدء تسليم وحدات كمبوند شيراتون ريزيدنس مقرر من 2026 على مراحل، وفقاً لتقدم البناء على الأرض. الفلل والوحدات الأكبر مساحة عادة ما تسلَّم في المراحل التالية.
سجل شركة مارجينز للتطوير العقاري في باقي مشاريعها يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم في Sheraton Residences. هذا التاريخ تقدير قابل للمراجعة حسب تقدم الإنشاء.
كمبوند شيراتون ريزيدنس استثمار قوي للباحث عن وحدة فاخرة في موقع استراتيجي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. عائد الإيجار المتوقع 6 إلى 8% سنوياً للفيلا، مع إمكانية أعلى للإيجار قصير المدى.
الفئة السعرية من 26,400,000 جنيه مصري إلى 76,753,000 جنيه مصري تناسب المستثمر متوسط وطويل المدى. علامة Sheraton الفندقية ترفع جاذبية إعادة البيع داخل Sheraton Residences على مدى السنوات القادمة.
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
