تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ميراج سيتي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 300 فدان (~1,260,000 م²) |
| أنواع الوحدات | فيلا مستقلة - فئة Entry، فيلا مستقلة - فئة Mid، فيلا مستقلة - فئة Premium، فيلا مستقلة - فئة Golf Front |
| السعر يبدأ من | 92,000,000 ج.م |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل سوبر لوكس |
في عمق التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، يُعد كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة Mirage City أحد أنضج المجتمعات السكنية الراقية، ممتداً على 300 فدان من المساحات الخضراء حول ملعب جولف 27 حفرة بتصميم إنجليزي راقٍ بإشراف Sites International.
كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة من تطوير شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري Mirage City Development، يضم فيلات مستقلة متنوعة المساحات والتصاميم — من 560 متر مربع لـ 1,100 متر فما فوق — في مجتمع راقٍ مكتمل البنية التحتية والخدمات.
الموقع المتميز لـ كمبوند ميراج سيتي Mirage City على الطريق الدائري بالتجمع الأول يضع المالك على بُعد دقائق من مصر الجديدة والمطار، ودقائق من سيتي ستارز ومول هليوبوليس، مع وصول مباشر لكامل شبكة طرق القاهرة الكبرى والتجمعات الجديدة.
تستهدف كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة شريحة عليا من المشترين الباحثين عن فيلا مستقلة فاخرة بمساحات واسعة، والمستثمر الذي يقدّر سيولة سوق الفيلات الناضجة في مجتمعات راسخة منذ التسعينات بسجل عوائد إيجارية مستقر.
أسعار الفيلات في ميراج سيتي شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري تعد تنافسية للفيلا الكبيرة المطلّة على ملعب الجولف مباشرة، في فئة المنتج الفاخر الفعلي.
يقع كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة، بإطلالة مميزة على الطريق الدائري، وعلى مقربة من مصر الجديدة وقلب القاهرة الجديدة القديم، ضمن قلب نسيج التجمعات الراقية.
هذا الموقع المركزي يضع كمبوند ميراج سيتي على محاور حيوية متعددة: الطريق الدائري شمالاً، طريق السويس شرقاً، محور المشير طنطاوي جنوباً، وامتداد القطامية الراقي، ما يختصر الوصول لكل مناطق شرق القاهرة من نقطة واحدة.
هذا التمركز في قلب التجمع الأول يجعل كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة محوراً مثالياً — قريباً من خدمات مصر الجديدة العريقة، ومجاوراً للمولات الكبرى، ومرتبطاً بالعاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس.
للمقارنة الموقعية مع كمبوند ميراج سيتي، يمكنك مراجعة كمبوند القطامية ريزيدنس القاهرة الجديدة وكمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة، من أبرز كمبوندات الفيلات القريبة من ميراج سيتي.
تصميم كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة من إبداع شركة Sites International الاستشارية، بفلسفة معمارية إنجليزية كلاسيكية تجمع بين الفخامة والاحترام للطبيعة، على 300 فدان من الفيلات المستقلة المتناثرة حول ملعب جولف 27 حفرة.
الفيلات في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة متنوعة الأشكال والأحجام والثيمات — لا توجد فيلتان متطابقتان. هذا التنوع يمنح المجتمع طابعاً فريداً، ويتيح للمالك اختيار التصميم الذي يلائم ذوقه الشخصي ومتطلبات أسرته بدقة.
الفلسفة التخطيطية لـ كمبوند ميراج سيتي تعتمد على المساحات الخضراء المتداخلة Lush Greens بحيث تطل كل فيلا على عنصر طبيعي — ملعب جولف، بحيرة، حديقة، أو مساحة مفتوحة — ما يضمن إطلالات بانورامية مفتوحة لكل المالكين.
قيادة كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة تقع على عاتق شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري بفلسفة Premium Estate الراقية، التي حافظت على المعايير العالية للمجتمع منذ بداية إنشائه في التسعينات وحتى تطوير الفيز الجديدة الأخيرة.
وحدات كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة هي فيلات مستقلة Standalone Villas حصرياً، لا توجد شقق أو وحدات متلاصقة في المشروع. هذا الاختيار يحافظ على طابع المجتمع كحي راقٍ للفيلات الفاخرة فحسب، يجذب شريحة محددة من المشترين.
الفيلا الصغرى في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة تبدأ من 560 متر مربع للمبنى الفعلي، مع حديقة خاصة بمساحة مماثلة، وغرف نوم 4-5 بحمامات داخلية. هذه الفئة الأنسب للأسرة المتوسطة الباحثة عن خصوصية فاخرة بالتجمع الأول.
الفيلا المتوسطة في ميراج سيتي بمساحات من 700 إلى 900 متر مربع، تضم 5-6 غرف نوم، صالات استقبال متعددة، حمام سباحة خاص، وأحياناً مكتبة أو سينما منزلية. تناسب الأسرة الكبيرة أو من يستقبل ضيوفاً بانتظام.
الفيلا الكبرى Premium Villa في كمبوند ميراج سيتي من 1,000 إلى 1,100 متر فما فوق، بإطلالة مباشرة على ملعب الجولف، مع 6-8 غرف نوم وغرف خادمة وكاجوال داخلي وخارجي.
تبدأ أسعار كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة من 50,000,000 جنيه مصري للفيلا الأصغر مساحة 560 متر مربع في 2026، وتصل إلى 190,000,000 جنيه للفيلا الكبرى 1,100 متر فما فوق المطلّة مباشرة على ملعب الجولف 27 حفرة بالمشروع.
| نوع الفيلا في كمبوند ميراج سيتي | المساحة (م²) | يبدأ السعر من (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| فيلا مستقلة - فئة Entry | 560 – 680 | 50,000,000 |
| فيلا مستقلة - فئة Mid | 700 – 900 | 85,000,000 |
| فيلا مستقلة - فئة Premium | 1,000 – 1,100 | 140,000,000 |
| فيلا مستقلة - فئة Golf Front | 1,100 | 190,000,000 |
الأسعار في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة تعكس فئة المنتج الفاخر الحقيقي Premium Estate، مع تفاوت كبير حسب المساحة والإطلالة وقُرب الفيلا من ملعب الجولف ومستوى التشطيب وحالة الفيلا بين أصلية ومُجدّدة.
للمقارنة مع كمبوند فيلدج جاردن قطامية القاهرة الجديدة وكمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة، يقدم ميراج سيتي فيلات أكبر مساحة بفارق ملعب الجولف 27 حفرة المميز ولكن بسعر أعلى يخدم شريحة عليا محددة.
نظام البيع في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة يعتمد بشكل أساسي على Resale سوق إعادة البيع — وتُشترى مباشرة من المالك الأصلي أو السمسرة. أنظمة التقسيط متاحة عبر التفاوض المباشر.
التقسيط في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة عبر سوق إعادة البيع يتم بنسب مرنة قابلة للتفاوض بين البائع والمشتري — البعض يقبل 50% مقدم والباقي على عام أو عامين، وآخرون يطلبون نقداً كاملاً مقابل خصم 10-15% من السعر.
الاستثمار في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة مدفوع بثلاثة محركات. الأول: نضج المشروع منذ التسعينات يعني بنية تحتية مكتملة، خدمات تعمل بالفعل، ومجتمع سكاني مستقر — لا مخاطر تأخير تسليم أو سحب رخص.
المحرك الثاني في ميراج سيتي: ندرة الفيلات الفاخرة بملعب جولف 27 حفرة في القاهرة الجديدة. لا يوجد منافس مماثل لـ كمبوند ميراج سيتي في المنطقة بنفس الندرة والموقع، ما يحفظ القيمة الرأسمالية على المدى الطويل بقوة.
المحرك الثالث في كمبوند ميراج سيتي شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري: السوق الثانوي النشط يضمن سيولة فورية. بائعون موجودون دائماً عند الحاجة، ومشترون من فئة عليا متوفرون — ما يقلل زمن البيع لـ 3-6 أشهر بدلاً من سنوات.
للمقارنة مع كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة الراسخ، يتميز كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة بملعب الجولف الفريد والموقع الأقرب لمصر الجديدة والمطار، مع ندرة سوق ثانوي لفيلات بهذا الحجم.
كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة يقدم منظومة خدمات تشغيلية ناضجة مجرّبة على مدار عقود، بإدارة احترافية تحافظ على معايير المجتمع الراقية منذ التسعينات. النادي الرئيسي هو القلب الاجتماعي للمجتمع كاملاً.
للمقارنة مع كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة صاحب الخدمات الواسعة، يتميز كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة بملعب الجولف 27 حفرة الكامل — ندرة استثنائية في القاهرة الكبرى.
المميزات الفريدة لـ كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة تجمع بين الموقع المركزي في التجمع الأول، ملعب الجولف الفريد 27 حفرة، الفيلات الفاخرة المتنوعة، ونضج المشروع المثبت منذ التسعينات:
هذه المميزات مجتمعة تضع كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة في موقع تنافسي فريد لا يوجد له منافس مباشر بنفس الندرة، خاصة للمشتري الذي يقدّر الجولف ويبحث عن فيلا فاخرة في مجتمع راقٍ ناضج.
العيب الأبرز في كمبوند ميراج سيتي القاهرة الجديدة هو السعر العالي 50,000,000 إلى 190,000,000 جنيه مصري يحصر الفئة المستهدفة. الحل: هذا السعر يعكس فعلياً قيمة فيلا بهذا الحجم وموقع التجمع الأول وندرة ملعب الجولف، ولا يوجد منتج بديل بنفس الندرة بسعر أقل في القاهرة الجديدة.
شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري Mirage City Development، مطوّرة مشروع ميراج سيتي، شركة مصرية متخصصة في تطوير المجتمعات الفاخرة منذ التسعينات. تركّز الشركة على المشاريع السكنية الراقية لـ Premium Estate في القاهرة الجديدة.
تتبنّى شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري Mirage City Development فلسفة Estate Living في تطوير المشاريع، حيث تصمَّم كل فيلا بتفرد كامل بدلاً من نسخ متطابقة، مع ربط الفيلات بعنصر طبيعي (جولف / بحيرة / حديقة) لإطلالات استثنائية.
مشروع ميراج سيتي يمثّل المشروع الرائد لـ شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري، ويعكس فلسفة الشركة في الجمع بين الفخامة الفعلية والاستثمار طويل الأمد لمشترين من الفئة العليا الباحثين عن منزل دائم لا مجرد استثمار.
تقدم شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري في ميراج سيتي خدمات إدارية ناضجة Property Management احترافية حافظت على معايير المجتمع منذ التسعينات وحتى اليوم، ما يضمن للمالك الجديد ثقة في استمرار جودة الإدارة والخدمات.
لمزيد من التفاصيل عن ميراج سيتي وأخبار شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري، يمكنك تصفح جميع مشاريع شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري على CompoundGate ومتابعة آخر إطلاقات الشركة في القاهرة الجديدة.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 1 يونيو 2026.
يقع كمبوند ميراج سيتي في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة بإطلالة على الطريق الدائري، دقائق من مصر الجديدة، 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| فيلا مستقلة - فئة Entry | 560 – 680 م² | 50,000,000 – 75,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة - فئة Mid | 700 – 900 م² | 85,000,000 – 130,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة - فئة Premium | 1000 – 1100 م² | 140,000,000 – 170,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة - فئة Golf Front | 1100 – 1500 م² | 190,000,000 – 250,000,000 جنيه |
شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري
كل مشاريع شركة ميراج سيتي للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
هذا المشروع في السوق الثانوي — لا توجد خطة سداد ثابتة من المطور. تواصل معنا لمعرفة الوحدات المتاحة والأسعار الحقيقية الآن.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
