تم إرسال طلبك بنجاح!
ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.
مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo مبنى طبي بالكامل، بلا محال تجارية ولا مكاتب إدارية تشاركه المدخل ولا المصعد. في سوق يمتلئ بالمولات متعددة الاستخدامات، اختار هذا المشروع أن يفعل شيئاً واحداً فقط.
هذا القرار وحده هو ما يفصل مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo عن أغلب ما يُطرح في منطقة خدمات الياسمين. الطبيب الذي يشتري عيادة هنا لا يشارك ردهة الانتظار مع زبائن مطعم، ولا يزاحم موظفي شركة على موقف سيارة.
طوّرت المشروع عليوة جروب في منطقة خدمات الياسمين بالتجمع الخامس، على بعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي. يجاور EMC Mall New Cairo المستشفى الجوي ومستشفى شفا التخصصي، أي أن مول EMC التجمع الخامس يقع داخل تجمع طبي قائم بالفعل.
تبدأ أسعار العيادات في مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo من 2,000,000، بسعر متر يبدأ من 100,000، ومقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
يغطي هذا الدليل موقع EMC Mall وتصميمه ومساحات عياداته وأسعارها وأنظمة سدادها، ثم ينتقل إلى ما يهم المشتري فعلاً: العائد المتوقع، والمخاطر الحقيقية، وما يجب أن يسأل عنه قبل التوقيع.
يقع مول EMC التجمع الخامس في منطقة خدمات الياسمين، وهي منطقة الخدمات المخصصة التي تخدم أحياء الياسمين واللوتس والنرجس. هذا التوصيف مهم لأنه يحدد من يمر أمام EMC Mall New Cairo يومياً.
يفصل مول EMC التجمع الخامس عن شارع التسعين الشمالي دقيقة واحدة بالسيارة. شارع التسعين هو المحور الرئيسي الذي تتغذى منه حركة التجمع كلها، وقربه من EMC Mall New Cairo يختصر رحلة المريض القادم من أي حي.
يجاور مشروع EMC عليوة جروب المستشفى الجوي، وهو أحد أكبر المنشآت الطبية في شرق القاهرة. القرب من مستشفى عامل يعني تدفقاً يومياً من المرضى والمرافقين في محيط مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo لا يحتاج المشروع لصناعته من الصفر.
يقع مستشفى شفا التخصصي على مقربة أيضاً، ما يضع EMC Medical Center New Cairo داخل عنقود طبي لا مبنى منفرداً، ويجعل EMC Mall New Cairo جزءاً منه. العيادة التي تفتح داخل عنقود قائم تبدأ من قاعدة مرضى موجودة، لا من صفر.
يحيط بالمنطقة فندق دوسيت من فئة الخمس نجوم ونادي بتروسبورت. النادي وحده يضم آلاف الأعضاء، وهي شريحة قريبة جغرافياً من EMC Mall وقادرة مالياً على الخدمات الطبية الخاصة.
تُعد القاهرة الجديدة من أعلى مناطق مصر في متوسط الدخل والإنفاق على الخدمات الصحية الخاصة. هذه الخاصية الديموغرافية هي الأساس الاقتصادي الذي يقوم عليه EMC Mall.
الوجه الآخر للموقع أن منطقة الياسمين شهدت طرح أكثر من مشروع خدمي خلال سنتين. المنافسة على المستأجر الطبي حول مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo حقيقية، وهي نقطة نعود إليها في قسم العيوب.
صُمم مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo بالتعاون مع مكتب OY Studio الاستشاري. لم يُصمَّم المبنى كمول تجاري ثم يُعاد تكييفه للعيادات، بل خُطط من البداية كمنشأة طبية، وهو فارق يظهر في تفاصيل التشغيل لا في الواجهة.
أبرز ما في تصميم EMC Mall New Cairo هو المدخل الطبي المستقل بالكامل. لا يشارك المريض مدخله مع أي نشاط آخر، وهو ما يحفظ خصوصية الزيارة الطبية داخل مول EMC التجمع الخامس ويمنع تداخل الحركة.
المبنى الطبي المخطط من البداية يحسب أحمال الكهرباء لأجهزة الأشعة، ومسارات الصرف للمعامل، وعرض الممرات لمرور الكراسي المتحركة. هذه بنود لا يمكن إضافتها لاحقاً لمبنى تجاري، وهي ما يميز EMC Mall Project عن المبنى المُكيَّف.
يعتمد مول EMC ميديكال سنتر تقنية Digital Twin بالشراكة مع VOOM، وهي نسخة رقمية حية من المبنى تتابع الأصول والصيانة لحظياً. الفائدة العملية لمالك العيادة في مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo أن الأعطال تُرصد قبل أن تعطّل يوم عمل.
تُسلَّم وحدات مشروع EMC عليوة جروب بتشطيب كامل مع الفرش. يعني ذلك أن مالك العيادة في EMC Mall لا يتحمل كلفة تشطيب ولا فترة تجهيز، ويبدأ التشغيل من تاريخ الاستلام مباشرة.
يُعد ارتفاع السقف وعرض الممر تفصيلتين تحسمان صلاحية المبنى للتخصصات الثقيلة. جهاز الأشعة يحتاج ارتفاعاً وحملاً أرضياً محددين، وهما مما رُوعي في تخطيط EMC Mall New Cairo من مرحلة التصميم لا بعدها.
تبدأ مساحات العيادات في مول EMC التجمع الخامس من 20 متر مربع. هذه المساحة موجهة للتخصصات التي لا تحتاج أجهزة ثقيلة — الباطنة والجلدية والتغذية — وهي أقل نقطة دخول رأسمالي في EMC Mall New Cairo.
تتوفر مساحات متوسطة تتراوح بين 26 و40 متر مربع، وهي الشريحة الأوسع طلباً. تناسب هذه المساحة داخل مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo عيادة بغرفة كشف وغرفة انتظار صغيرة خاصة بها.
تصل المساحات في الدور الثالث إلى 41 متر مربع بواجهة مميزة. تناسب هذه الفئة في EMC Mall التخصصات التي تحتاج معدات متعددة أو أكثر من غرفة، مثل الأسنان والعلاج الطبيعي والأشعة.
اختيار المساحة في EMC Mall Project ليس قرار ميزانية فقط بل قرار تخصص. عيادة أسنان في 20 متراً تعمل بصعوبة، وعيادة تغذية في 41 متراً تدفع إيجاراً على مساحة لا تستخدمها.
من يبحث عن عيادات للبيع في التجمع الخامس يقارن عادة بين مبنى مختلط ومبنى طبي خالص. الفارق أن clinics for sale in EMC Mall New Cairo تأتي داخل منظومة تشغيل طبية لا داخل مول عام.
تتوزع عيادات للبيع في مول EMC على ثلاث فئات مساحية تخدم تخصصات مختلفة. اختيار عيادة للبيع في مول EMC التجمع الخامس داخل EMC Mall New Cairo يبدأ من طبيعة التخصص لا من الميزانية.
الجدول أسفل هذه الفقرة يعرض المساحات ونطاقات الأسعار لكل فئة داخل مول EMC التجمع الخامس، محدّثة من قاعدة البيانات مباشرة، فلا تعتمد أرقام EMC Mall New Cairo على ما كُتب يوم النشر.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| عيادة | 20 – 25 م² | 2,000,000 |
| عيادة متوسطة | 26 – 40 م² | — |
| عيادة بواجهة | 41 م² | — |
يبدأ سعر المتر في مول EMC القاهرة الجديدة من 100,000. سعر المتر هو الرقم الصحيح للمقارنة بين المشروعات الطبية، لأن إجمالي ثمن الوحدة في EMC Mall يتغير بتغير المساحة وحدها.
يبدأ إجمالي ثمن العيادة في مشروع EMC عليوة جروب من 2,000,000. هذا الرقم يخص أصغر مساحة، ويرتفع في مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo بارتفاع المساحة وبتحسّن موقع الوحدة داخل الدور.
يتفاوت سعر المتر بين وحدة وأخرى في مول EMC التجمع الخامس حسب الدور والواجهة. الوحدة المطلة تدفع علاوة على الوحدة الداخلية، والأدوار الأقرب للاستقبال تُسعّر أعلى من الأدوار العليا في EMC Mall New Cairo.
عند مراجعة مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo prices لا تقارن الإجمالي بالإجمالي بل المتر بالمتر. وحدتان في Mall EMC New Cairo بنفس السعر الإجمالي قد تختلفان في المساحة بعشرة أمتار كاملة.
عند المقارنة بالمشروعات الطبية والتجارية المجاورة، تضع أسعار EMC Mall المشروع في الشريحة المتوسطة لمنطقة الياسمين. راجع مول أوزون ومول 90 جيت قبل الحجز.
يفيد كذلك الاطلاع على مول لينكس ومول سنترال وهايد بارك بيزنس ديستريكت. المقارنة بمشروع مختلط تُظهر ما يكسبه EMC Mall من تخصصه الطبي وما يخسره.
المقارنة الأدق هي مع مول 9MC، المشروع الطبي الآخر لنفس المطور. المقارنة بين الاثنين تكشف كيف تسعّر عليوة جروب المتر الطبي في مول EMC التجمع الخامس EMC Mall New Cairo مقابل العاصمة الإدارية.
يطرح مول EMC التجمع الخامس أربعة أنظمة سداد تتدرج فيها نسبة المقدم مقابل طول فترة التقسيط. المنطق ثابت في EMC Mall New Cairo: كل زيادة في المقدم تشتري سنة إضافية في جدول السداد.
يبدأ الحد الأدنى للمقدم من 10%، وهي نسبة منخفضة لمشروع طبي. تفتح هذه النسبة باب EMC Mall أمام الطبيب في بداية مساره المهني، لا للمستثمر وحده.
القاعدة العملية أن المقدم المنخفض يناسب من ينوي تشغيل العيادة بنفسه ويحتاج سيولته لتجهيزها. أما المقدم الأعلى فيناسب من يشتري في EMC Mall New Cairo بغرض التأجير ويريد قسطاً شهرياً أخف.
يقوم تقسيط مول EMC التجمع الخامس على أقساط دورية طوال المدة المتفق عليها. راجع EMC Mall New Cairo payment plan كاملاً قبل التوقيع لا الملخص التسويقي وحده. Clinic for sale in EMC Mall تُحسب جدواها بالقسط الشهري مقارنة بإيجار عيادة مماثلة في المنطقة نفسها.
القاعدة المهنية أن لا يتجاوز القسط الشهري ثلث إيراد العيادة المتوقع. هذه النسبة هي ما يحدد أي نظام سداد في مول EMC التجمع الخامس EMC Mall يناسبك فعلاً، لا حجم المقدم وحده.
يقوم الاستثمار في مول EMC التجمع الخامس على منطق يختلف عن المول التجاري. العيادة لا تعتمد على المارّة العابرين بل على مواعيد محجوزة، وهو ما يجعل إشغال EMC Mall New Cairo أكثر ثباتاً وأقل موسمية.
المستأجر الطبي مستأجر طويل الأجل بطبيعته. الطبيب الذي يبني قاعدة مرضاه في عنوان معيّن لا ينتقل بسهولة، وهذا يقلل معدل دوران المستأجرين في EMC Mall مقارنة بالمحال التجارية.
يختلف استثمار طبي في التجمع الخامس عن نظيره التجاري في مصدر الدخل نفسه. medical investment in New Cairo يقوم على مواعيد محجوزة لا على حركة مارّة، وهو ما يفسّر ثبات إشغال EMC Mall New Cairo.
أمام المشتري مساران. الأول تأجير العيادة لطبيب ممارس، والعائد فيه أقل لكنه ثابت وبلا إدارة يومية داخل EMC Mall.
الثاني أن يشغّل الطبيب عيادته بنفسه، فيتحول ثمن الوحدة من مصروف إيجاري إلى أصل مملوك. هذا المسار هو الأعلى عائداً في EMC Mall New Cairo، لكنه يتطلب حضوراً مهنياً لا رأس مال فقط.
يرفع التسليم بتشطيب وفرش كامل العائد المبكر، لأنه يحذف شهور التجهيز من المعادلة. تبدأ عيادة EMC Mall في توليد دخل من تاريخ الاستلام لا بعده بستة أشهر.
يبقى التحفظ الواجب أن المشروع لم يعلن تاريخ تسليم محدداً. أي حساب للعائد في EMC Mall New Cairo قبل معرفة تاريخ التشغيل هو حساب ناقص طرفه الزمني.
يضم مول EMC التجمع الخامس منطقة انتظار مركزية بمساحة 200 متر مربع مجهزة بالكامل. وجود انتظار مركزي فاخر يعفي مالك العيادة الصغيرة في EMC Mall New Cairo من تخصيص جزء من مساحته لغرفة انتظار.
يعمل في مول EMC التجمع الخامس ريسبشن رئيسي يخدم المبنى بأكمله بطاقم مدرب على استقبال المرضى وتوجيههم. هذه الخدمة المشتركة في EMC Mall New Cairo تقلل حاجة كل عيادة إلى موظف استقبال مستقل.
تتولى شركتا HPM وOne Way الإدارة والتشغيل التجاري للمبنى. وجود مشغّل محترف في EMC Mall هو ما يحدد نسب الإشغال فعلياً، لأن تسويق مبنى طبي مهنة قائمة بذاتها.
توفر منظومة Digital Twin متابعة لحظية للأصول والصيانة وتحليلات تشغيلية. تترجم هذه التقنية داخل EMC Mall Project إلى زمن استجابة أقصر عند أي عطل يمس عيادة عاملة.
تشمل المنظومة الأمنية كاميرات مراقبة على مدار الساعة وأنظمة إنذار وإطفاء حريق مطابقة لمعايير المباني الطبية. معايير الحريق في مبنى طبي أشد منها في مول تجاري، وهي مطبقة في EMC Mall New Cairo.
تستوعب مواقف السيارات أعداداً كبيرة بإدارة منظمة للدخول والخروج. نسبة الانتظار عامل حاسم في العيادة تحديداً، لأن المريض يصل في موعد محدد ولا يملك وقتاً للدوران حول EMC Mall New Cairo.
تعمل خدمات النظافة والصيانة الدورية على مدار الساعة. النظافة في منشأة طبية ليست مسألة مظهر بل شرط تشغيلي، وهي بند دائم في عقد إدارة EMC Mall.
يوفر مول EMC التجمع الخامس مولدات احتياطية تغطي انقطاع التيار. الانقطاع في عيادة أثناء إجراء طبي ليس إزعاجاً بل خطر، ووجود مولد مؤمّن في EMC Mall New Cairo شرط تشغيلي لا رفاهية.
تخدم المصاعد حركة المرضى وكبار السن وأصحاب الاحتياجات الخاصة على مدار اليوم. عدد المصاعد وسعتها يحددان زمن الانتظار في ساعات الذروة داخل EMC Mall، وهو بند يستحق السؤال عنه قبل الشراء.
الميزة الأولى في مول EMC التجمع الخامس هي التخصص الطبي الكامل. المبنى لا يضم محال تجارية ولا مكاتب، وهو ما يمنح EMC Mall New Cairo هوية واحدة واضحة أمام المريض.
الميزة الثانية المدخل الطبي المستقل. فصل حركة المرضى عن أي نشاط آخر داخل EMC Mall New Cairo يرفع مستوى الخصوصية ويقلل الزحام في ساعات الذروة.
الميزة الثالثة التسليم بتشطيب وفرش كامل. يحذف ذلك من حساب مشتري EMC Mall بنداً كاملاً من بنود التكلفة وشهوراً من زمن التجهيز.
الميزة الرابعة الجوار الطبي القائم. القرب من المستشفى الجوي ومستشفى شفا يضع EMC Mall New Cairo داخل عنقود يولّد حركة مرضى قبل أن يفتح المشروع أبوابه.
الميزة الخامسة الشراكات التشغيلية مع HPM وOne Way وVOOM. الإدارة المحترفة هي الفارق بين مبنى طبي ممتلئ وآخر نصف فارغ، وهي مؤمّنة تعاقدياً في EMC Mall New Cairo.
لا يخلو مشروع من نقاط ضعف، ومن الأمانة عرض عيوب مول EMC التجمع الخامس بجانب مميزاته. النقطتان التاليتان هما ما يواجهه المشتري فعلياً في EMC Mall New Cairo.
العيب الأول أن التخصص الكامل يحصر المستأجر المحتمل في فئة واحدة. لو ضعف الطلب الطبي في منطقة الياسمين، لا يستطيع مالك الوحدة في EMC Mall تأجيرها لنشاط آخر.
الحل أن يتحقق المشتري من نسب التعاقد المسبق مع أطباء ومشغّلين قبل الشراء، وأن يفضّل المساحات المتوسطة الأوسع طلباً. المساحة المرنة داخل EMC Mall تخدم أكثر من تخصص لا تخصصاً واحداً.
العيب الثاني أن المطور لم يعلن تاريخ تسليم محدداً. يصعّب ذلك على مشتري EMC Mall New Cairo حساب تكلفة الانتظار ومقارنتها بوحدة طبية جاهزة للتشغيل اليوم.
الحل أن يُدرج تاريخ التسليم وغرامة التأخير صراحة في العقد، وأن يراجع المشتري سجل عليوة جروب في مشروعاتها المسلّمة. الالتزام السابق هو المؤشر المتاح الوحيد أمام مشتري EMC Mall.
قبل توقيع أي عقد في مول EMC التجمع الخامس، هناك بنود يجب تثبيتها كتابةً. القائمة التالية مرتبة بحسب أثرها المالي على مشتري عيادة في EMC Mall New Cairo.
اطلب رقم الوحدة والدور على المخطط المعتمد لا على الكتيّب التسويقي. موقع العيادة داخل الدور في EMC Mall New Cairo هو ما يفسّر فارق السعر بين وحدتين متساويتين في المساحة.
تأكد من أن أحمال الكهرباء المخصصة للوحدة مكتوبة بالأرقام. عيادة الأسنان أو الأشعة تحتاج حملاً يفوق عيادة الكشف العادية، وإضافته لاحقاً في EMC Mall Project مكلفة أو مستحيلة.
اسأل عن مسار الصرف الصحي المخصص للوحدة إن كان تخصصك يحتاج معملاً أو كرسي أسنان. هذا البند لا يُضاف بعد التسليم داخل EMC Mall مهما دفعت.
راجع بند التسليم: تاريخ محدد وغرامة تأخير وآلية استلام. غياب هذا البند من عقد EMC Mall New Cairo يترك المشتري بلا سند عند أي تأخر، وهو أهم بند في الملف اليوم.
اطلب قيمة وديعة الصيانة ونسبتها السنوية وآلية زيادتها مكتوبة. تُحصَّل هذه الوديعة في EMC Mall New Cairo خارج ثمن الوحدة، وتفاجئ من لم يحسبها ضمن ميزانيته.
اسأل عن نسبة الوحدات المتعاقد عليها حتى تاريخه، ومن هم المشغّلون الطبيون المتعاقدون. مبنى طبي نصف فارغ لا يولّد حركة مرضى، ونسبة الإشغال المبكر في EMC Mall هي المؤشر الأصدق.
السؤال ليس هل المشروع جيد، بل هل يناسب وضعك أنت. تختلف الإجابة عن مول EMC التجمع الخامس جذرياً بين طبيب يبحث عن مقر وبين مستثمر يبحث عن عائد في EMC Mall New Cairo.
يناسب EMC Mall New Cairo الطبيب الذي يعمل بالفعل في شرق القاهرة ويريد تملّك مقره بدل استئجاره. لهذا الطبيب تحديداً يتحول القسط من مصروف ضائع إلى بناء أصل.
يناسب كذلك المستثمر الباحث عن مستأجر ثابت طويل الأجل. الطبيب لا ينتقل كل سنتين مثل محل تجاري، وهو ما يجعل عائد EMC Mall أقل ارتفاعاً وأكثر انتظاماً.
لا يناسب EMC Mall New Cairo من يبحث عن دخل فوري. غياب تاريخ التسليم المعلن يعني أن أول جنيه إيراد ما زال بعيداً، ومن يحتاج تدفقاً نقدياً قريباً عليه شراء وحدة طبية مستلمة.
لا يناسب أيضاً من يريد مرونة تغيير النشاط. من يشتري في EMC Mall New Cairo يشتري داخل مبنى طبي بالكامل، ولا يملك خيار تحويل الوحدة إلى مكتب أو محل لاحقاً.
أما التوقيت، فالدخول المبكر يشتري سعر متر أقل قبل اكتمال التشغيل. لكن هذا الفارق في EMC Mall Eliwah Group ثمنه تحمّل مخاطرة التنفيذ ومخاطرة الإشغال معاً، وهي مقايضة واعية لا ميزة مجانية.
ثمن الوحدة المعلن ليس ما ستدفعه فعلاً. حساب التكلفة الحقيقية في مول EMC التجمع الخامس يتطلب إضافة بنود لا تظهر في قائمة أسعار EMC Mall New Cairo.
البند الأول وديعة الصيانة، وتُدفع مرة واحدة عند التعاقد أو التسليم. لا تدخل هذه الوديعة ضمن ثمن الوحدة في EMC Mall ولا تُسترد عند البيع.
البند الثاني رسوم الصيانة السنوية المتكررة طوال الملكية. في مبنى طبي بخدمات مشتركة مكثفة مثل EMC Mall New Cairo تكون هذه الرسوم أعلى من نظيرتها في مبنى إداري عادي.
البند الثالث رسوم التسجيل والشهر العقاري ومصاريف التعاقد، وتُحسب على ثمن الوحدة داخل EMC Mall وترتفع بارتفاع قيمتها.
البند الرابع الأجهزة الطبية. رغم أن EMC Mall يُسلَّم بتشطيب وفرش كامل، فالأجهزة التخصصية على المشتري، وهي غالباً أضخم بند بعد ثمن الوحدة نفسها.
البند الخامس في مول EMC التجمع الخامس تراخيص مزاولة النشاط الطبي وتسجيل العيادة لدى الجهات المختصة. هذه إجراءات تستغرق وقتاً وكلفة قبل استقبال أول مريض في EMC Mall New Cairo.
البند السادس كلفة الانتظار: أقساط تُدفع لسنوات قبل أي إيراد. هذه هي التكلفة الخفية الحقيقية في EMC Mall Eliwah Group، ويجب أن تدخل في أي مقارنة مع وحدة طبية جاهزة.
شركة عليوة للتطوير العقاري كيان مصري يقوده المهندس سيد عليوة، وتمتد خبرته في المقاولات والإنشاءات إلى أكثر من عشرين عاماً. هذه الخلفية الإنشائية هي ما يميز مطوّر EMC Mall عن مطور بدأ من التسويق.
نفّذت شركة عليوة للتطوير العقاري Eliwah Group أعمالاً لجهات حكومية شملت الإسكان الاجتماعي ودار مصر وسكن مصر، إلى جانب إنشاء أكثر من 500 مكتب بريد تابع للهيئة الوطنية للبريد. سجل التنفيذ الحكومي مؤشر التزام يصعب ادعاؤه، ويسبق طرح EMC Mall New Cairo بسنوات.
تضم محفظة شركة عليوة للتطوير العقاري مولات في العاصمة الإدارية الجديدة من بينها مول 9MC، إلى جانب مول 99 وكي مول وبلو سكاي وسيركل مول. تصفّح مشروعات عليوة جروب كاملة لمقارنتها بـ EMC Mall.
للشركة حضور سابق في التجمع الخامس عبر بلو وترز مول وأكثر من ثلاثين مشروعاً في أحياء اللوتس والنرجس والبنفسج. هذا الحضور المحلي يعني أن مطوّر EMC Mall New Cairo يعرف منطقة الياسمين لا يدخلها لأول مرة.
ما يعني مشتري عيادة في هذا المشروع من سجل شركة عليوة للتطوير العقاري ليس عدد المولات بل نسب الإشغال بعد التسليم. اسأل عن إشغال مشروعاتها المسلّمة قبل التعاقد على وحدة في EMC Mall New Cairo.
يفرق سوق مول EMC التجمع الخامس بين مطور يملك ذراعاً إنشائية وآخر يسند التنفيذ لمقاول خارجي. الأول يتحكم في الجدول الزمني والتكلفة، وهي ميزة تنعكس مباشرة على مواعيد تسليم EMC Mall New Cairo.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2026.
يقع مول EMC في منطقة خدمات الياسمين بالتجمع الخامس، على بعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي، بجوار المستشفى الجوي ومستشفى شفا التخصصي وفندق دوسيت ونادي بتروسبورت.
| إذا أولويتك… | ننصح بـ | السبب |
|---|---|---|
| ميزانية أقل | ارابيلا | من 1,700,000 ج.م، نفس المنطقة |
| نفس الفئة، منطقة أخرى | بلاتو | العاصمة الإدارية الجديدة |
| نفس المطور، مشروع آخر | 9MC | العاصمة الإدارية الجديدة |
شركة عليوة للتطوير العقاري
عليوة للتطوير العقاري Eliwah Group مطور مصري بخبرة تتجاوز عشرين عاماً في قطاع المقاولات، متخصص في المولات الطبية. للاطلاع على النسخة الإنجليزية من هذه الصفحة يمكنك زيارة Eliwah Group. نظرة عامة على شركة عليوة للتطوير العقاري تُعرف شركة عليوة للتطوير العقاري Eliwah Group كمطوّرة ل...
كل مشاريع شركة عليوة للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
