تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | مدينتي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | مجموعة طلعت مصطفى |
| أنواع الوحدات | شقق 3 غرف، شقق 4 غرف، شقق 5 غرف، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة |
| السعر يبدأ من | 3,600,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 20% |
| التقسيط يصل إلى | 6 سنوات |
| موعد التسليم | 2026 |
كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة من أكبر مدن مصر السكنية، تطوير مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group، يقدم نمط حياة متكامل في مدينة كاملة بمساحة 8,000 فدان على طريق القاهرة–السويس.
Read this article in English →
مشروع مدينتي القاهرة الجديدة ليس مجرد كمبوند، بل مدينة كاملة بمدارس وجامعات ومستشفيات ومراكز تجارية. Compound Madinaty New Cairo أكبر تجمع سكاني خاص في مصر بطاقة استيعابية ضخمة.
Compound Madinaty يستفيد من سمعة Talaat Moustafa Group الراسخة كأكبر مطور عقاري في مصر. Madinaty New Cairo قصة نجاح ممتدة على أكثر من 15 عاماً من التنفيذ والتسليم المتواصل.
التصميم المعماري لـ مدينتي يستلهم من النمط الأوروبي الراقي بواجهات متنوعة وحدائق واسعة. يقسم المخطط لجروبات مرقمة من G1 إلى G115، كل جروب يحتوي على فلل وشقق ومرافق.
الكمبوند يخدم شريحتين: الأسر الباحثة عن مدينة كاملة بكل المرافق والخدمات، والمستثمرين الذين يستهدفون أسواق إيجار وإعادة بيع نشطة جداً مع طلب مستمر من الأسر الكبيرة.
يقع كمبوند مدينتي شرق القاهرة الجديدة على طريق القاهرة–السويس، 35 كيلومتراً من ميدان التحرير، مع وصول سريع للعاصمة الإدارية الجديدة وللطريق الإقليمي ولمحور محمد نجيب.
التموضع لـ Compound Madinaty New Cairo يجمع بين شساعة المساحة (8,000 فدان) وقُرب من العاصمة الإدارية الجديدة (15 دقيقة)، مما يجعل مدينتي خياراً مثالياً للأسر العاملة في المنطقتين.
الإحداثيات: 30.0948° شمالاً، 31.6290° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، للتحقق من قُرب كمبوند مدينتي من مسارك اليومي.
التصميم المعماري لـ كمبوند مدينتي توقيع مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group، يستلهم من النمط الأوروبي الراقي بواجهات متنوعة الألوان وحدائق واسعة بنسب خضراء عالية.
الكثافة منخفضة جداً مع نسبة 70% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية وممرات المشاة، و30% فقط للبناء. هذا التوزيع يجعل مدينتي مدينة خضراء بأكبر معنى للكلمة في مصر.
المخطط العام لـ مدينتي القاهرة الجديدة يقسم لجروبات مرقمة من G1 إلى G115، كل جروب يحتوي على فلل وشقق ومرافق صغيرة. الجروبات الأحدث (G80+) في المراحل النشطة حالياً للبيع المباشر.
التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم بمواد مميزة الجودة. مشروع مدينتي القاهرة الجديدة يتميز بانتباه واضح للتفاصيل في الواجهات والمداخل والمساحات المشتركة في كل جروب.
كمبوند مدينتي يقدم تشكيلة واسعة جداً من الوحدات: شقق بـ 3 و4 و5 غرف، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة. كل نوع له جروبه المخصص داخل المخطط العام للمدينة.
الشقق 3 غرف بمساحات 105–160 متراً، شقق 4 غرف 165–220 متراً، شقق 5 غرف 220–290 متراً. التاون هاوس 250–320 متراً، التوين هاوس 280–380 متراً، الفلل المستقلة 300–650 متر.
التوزيع يخدم العائلة الصغيرة الباحثة عن شقة 105 متر بثلاث غرف، الأسرة المتوسعة التي تريد توين هاوس، أو الأسرة الكبرى التي تختار فيلا مستقلة 650 متر بحديقة واسعة خاصة.
التشطيب فاخر بالكامل عند التسليم. المساحات والأسعار التفصيلية مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرةً من قاعدة بيانات CompoundGate لكل نوع وحدة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند مدينتي في القاهرة الجديدة من 3,600,000 جنيه مصري للشقة الأصغر 105 متر 3 غرف في المراحل النشطة، وترتفع تدريجياً حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المدينة.
الشقق 3 غرف 105–160 متراً تتراوح أسعارها بين 3,600,000 و7,000,000 جنيه مصري. شقق 4 غرف من 6,500,000 إلى 11,000,000 جنيه مصري. شقق 5 غرف من 10,000,000 إلى 16,000,000 جنيه مصري.
التاون هاوس من 12,000,000 إلى 18,000,000 جنيه مصري. التوين هاوس من 15,000,000 إلى 24,000,000 جنيه مصري. الفلل المستقلة من 22,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 60,000,000 جنيه مصري.
الأسعار تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الجروب (الجروبات الأقدم بأسعار أعلى مع خدمات أنضج)، والحالة (جديد من المطور أو سوق إعادة البيع). اسعار كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة متنوعة.
للحصول على أحدث قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند مدينتي، تواصل مع فريق CompoundGate. سوق إعادة البيع نشط جداً في مدينتي مع آلاف الوحدات المعروضة على مدار العام.
نظام السداد في كمبوند مدينتي للوحدات الجديدة من المطور TMG: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم خلال 2–3 سنوات للجروبات الجديدة.
الميزة العملية على شقة بـ 3,600,000 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يدفع 360,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 3,240,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 8 سنوات.
الدفعات نصف سنوية في الغالب. شيكات الضمان لدى Talaat Moustafa Group حتى التسليم. للوحدات الجاهزة في سوق إعادة البيع، يمكن للمشتري الحصول على وحدة استلام فوري بدفعة مقدمة أعلى.
لمن يفضل خطط أقصر، تتاح خطط بمقدم 15% وتقسيط 6 سنوات أو خصم كاش بنسبة 10–15% للسداد المعجل. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة لكل نوع وحدة.
الاستثمار في كمبوند مدينتي مدفوع بثلاث محركات. الأول: حجم المدينة الضخم (8,000 فدان) يضمن طلباً مستمراً على الإيجار من آلاف الأسر العاملة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
المحرك الثاني: نضج المشروع وعمق سوق إعادة البيع، مع آلاف المعاملات السنوية. Compound Madinaty New Cairo يتمتع بسوق ثانوية أكبر من أي كمبوند منافس في مصر، مما يضمن سيولة عالية للمستثمر.
المحرك الثالث: العلامة التجارية لـ TMG تضمن جودة الكمبوند والصيانة المستمرة. مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group هي أكبر مطور عقاري في مصر، وعلامتها تحمي قيمة العقار على المدى الطويل.
عائد الإيجار في كمبوند مدينتي يقدر بـ 6–8% سنوياً للشقق المؤجرة. الشقق تحقق إيجارات شهرية 12,000–25,000 جنيه مصري حسب المساحة والجروب. الفلل تحقق إيجارات 40,000–80,000 جنيه شهرياً.
للمقارنة بمشاريع شقيقة لـ TMG مثل الربوة والرحاب، يتميز كمبوند مدينتي بحجمه الضخم وعمق السوق الثانوية والخدمات الكاملة في مدينة متكاملة.
Compound Madinaty New Cairo يقدم منظومة خدمات مدينة كاملة، تتجاوز خدمات الكمبوندات التقليدية لتشمل جامعات ومستشفيات ومراكز تجارية ضخمة داخل المدينة.
الخدمات داخل كمبوند مدينتي تجعل المدينة مكتفية ذاتياً، فالساكن يستطيع تلبية كل احتياجاته دون مغادرة المدينة. هذا يميز Compound Madinaty عن أي كمبوند آخر في مصر بحجم الخدمات.
المميزات الفريدة لـ كمبوند مدينتي تجمع بين الحجم الضخم، نضج المشروع، والخدمات المتكاملة:
العيب الأبرز هو ضخامة المدينة، فالتنقل داخلها قد يستغرق 15–20 دقيقة بالسيارة بين جروبين بعيدين. الحل: كل جروب مكتفٍ ذاتياً بمرافقه الصغيرة، مع شبكة شاتلات داخلية تنقل السكان مجاناً، مما يقلل الحاجة للسيارة للتنقل اليومي داخل المدينة.
عيب آخر: البُعد النسبي عن وسط القاهرة (35 كيلومتراً) قد لا يناسب من يعمل في وسط البلد. الحل: طريق القاهرة–السويس ومحور محمد نجيب يجعلان الوصول لوسط القاهرة في 30–40 دقيقة، مع نمو متوقع للعاصمة الإدارية القريبة كبديل لمراكز الأعمال التقليدية.
مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group (TMG) من أكبر المطورين العقاريين في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1953 ولها سجل طويل في تطوير المدن السكنية الكاملة عبر القاهرة الكبرى ومصر.
محفظة TMG تشمل: مدينتي القاهرة الجديدة، الرحاب 1 و2، الربوة الشيخ زايد، نور كابيتال جاردنز العاصمة الإدارية، سيليا، إيدن، Privado، SouthMed الساحل الشمالي. أكبر محفظة في مصر بقاعدة عملاء ضخمة.
الميزة المؤسساتية لـ TMG هي خبرة 70+ عاماً، الالتزام بالمواعيد، والقدرة على تطوير مدن سكنية كاملة بمساحات تصل لآلاف الفدادين. علامة TMG ضمان جودة وثقة على المدى الطويل في السوق المصرية.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة TMG على CompoundGate أو لتصفح مزيد من كمبوندات القاهرة الجديدة، استخدم الروابط المخصصة. للحصول على عرض مخصص لـ كمبوند مدينتي، نموذج الاستفسار يضعك في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate.
صيغ البحث الشائعة: كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة، مشروع مدينتي القاهرة الجديدة، Madinaty New Cairo، Madinaty Compound New Cairo، Compound Madinaty New Cairo. كل هذه التركيبات تقود لنفس المشروع.
صيغ بالمطور: كمبوند مدينتي مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group، كمبوند مدينتي شركة مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group، كمبوند مدينتي Talaat Moustafa Group. كلها تقود للصفحة نفسها.
للبحث المختصر بالإنجليزية: Madinaty، Madinaty New Cairo، Madinaty Compound New Cairo. كلها تركيبات شائعة للباحثين عن المشروع.
تركيبات ثنائية اللغة: كمبوند Madinaty New Cairo، كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة Compound Madinaty New Cairo، مدينتي القاهرة الجديدة Madinaty New Cairo.
تركيبات بالمطور: Madinaty Talaat Moustafa Group، Compound Madinaty Talaat Moustafa Group، Compound Madinaty Talaat Moustafa Group Talaat Moustafa Group، Talaat Moustafa Group Madinaty. كلها صيغ تقع في نتائج بحث المطور.
للباحثين عن وحدات: فلل للبيع في مدينتي القاهرة الجديدة، فيلا للبيع في كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة، شقق للبيع في مدينتي. للباحثين عن أسعار: اسعار كمبوند مدينتي القاهرة الجديدة.
تركيبات إضافية: كمبوند مدينتي مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group القاهرة الجديدة. كلها صيغ نشطة جداً في بحث جوجل المصري لأكبر مدن مصر السكنية.
يقع كمبوند مدينتي شرق القاهرة الجديدة على طريق القاهرة–السويس، 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة و20 دقيقة من شارع التسعين في التجمع الخامس.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق 3 غرف | 105 – 160 م² | 3,600,000 – 7,000,000 جنيه |
| شقق 4 غرف | 165 – 220 م² | 6,500,000 – 11,000,000 جنيه |
| شقق 5 غرف | 220 – 290 م² | 10,000,000 – 16,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 250 – 320 م² | 12,000,000 – 18,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 280 – 380 م² | 15,000,000 – 24,000,000 جنيه |
| فلل مستقلة | 300 – 650 م² | 22,000,000 – 60,000,000 جنيه |
مجموعة طلعت مصطفى
مجموعة طلعت مصطفى القابضة Talaat Moustafa Group Holding (TMG) واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، تعود جذورها إلى أوائل السبعينيات على يد المهندس طلعت مصطفى وأبنائه الثلاثة. الشركة القابضة الحالية تأسست عام 2007 كدمج لمجموعة الشركات السابقة، وأُدرجت في البور...
كل مشاريع مجموعة طلعت مصطفى ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
