تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | كراون ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اوربن لينز للتطوير العقاري |
| أنواع الوحدات | استوديو فندقي، شقة غرفة نوم، شقة غرفتي نوم، شقة ثلاث غرف |
| السعر يبدأ من | 11,418,820 ج.م |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence هو أحدث مشاريع شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويُعدّ مرحلة الشقق الفندقية المُدارة داخل مشروع Yellow Residence المُتكامل.
الميزة الأبرز لـ كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence هي الشراكة الفندقية مع Crowne Plaza by IHG Hotels & Resorts، ما يعني خدمات فندقية حقيقية: استقبال، تنظيف يومي، كونسيرج، وخدمات نزلاء كاملة داخل وحدتك السكنية.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence من 11,418,820 جنيه مصري، بسعر متر تقريبي 125,000 جنيه مصري للمتر المربع. هذه نقطة انطلاق المشروع للوحدات الفندقية المُجهَّزة بالكامل.
نظام السداد في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence مرن: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدفعات ربع سنوية. خطط تخدم المستثمر والمالك المستخدم.
الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence على طريق السويس مباشرة، 10 دقائق من مطار القاهرة الدولي، 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC ومنطقة بوينت 90، و13 دقيقة من مدينتي.
الوحدات في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence تشمل استوديوهات من 60 إلى 65 متر مربع، وشقق غرفة نوم 80 متر، وشقق غرفتين 125 متر، وشقق ثلاث غرف حتى 160 متر مربع، كلها بتشطيب فندقي كامل.
المشتري النموذجي لـ كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence هو المستثمر الباحث عن عائد إيجار قصير المدى Short-stay بإدارة فندقية، أو المالك المستخدم الذي يريد خدمات فندقية يومية في شقته الخاصة بقلب التجمع الخامس.
يقع كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence على طريق السويس مباشرة عند تقاطعه مع طريق الرحاب، داخل مشروع Yellow Residence الأشمل في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. الإحداثيات: 30.0827753° شمالاً، 31.5062856° شرقاً.
هذا التموضع يضع كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة على خط مباشر بين مطار القاهرة الدولي وشريان طريق السويس، وهو ما يدعم نموذج الشقق الفندقية والإقامة قصيرة المدى للمسافرين ورجال الأعمال.
الموقع على طريق السويس يجعل كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence المختار الأول للنزلاء الذين يأتون من المطار مباشرة، وهي شريحة تخدمها الشقق الفندقية بأعلى عائد ممكن.
لاستكشاف المزيد من الخيارات تصفح كمبوندات القاهرة الجديدة أو مشاريع شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments.
يمكنك مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
التصميم المعماري لـ كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence يتبع المعايير الفندقية الدولية الخاصة بـ Crowne Plaza by IHG، ما يعني واجهات فاخرة ومداخل بطراز اللوبي الفندقي وخدمات نزلاء متكاملة.
المشروع يقع داخل Yellow Residence على مساحة تتجاوز 100,000 متر مربع، ويُخصَّص جزء منها لمرحلة كراون ريزيدنس بالشقق الفندقية المُدارة. الكثافة المنخفضة تعطي خصوصية فندقية لكل وحدة.
فلسفة التصميم في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence تجمع بين الإقامة السكنية والخدمة الفندقية. الوحدات استوديوهات وشقق صغيرة إلى متوسطة، بتشطيب فاخر كامل، وتجهيز كامل بالأثاث والأجهزة عند الطلب.
اللوبي الرئيسي مصمَّم بطابع فندقي بعلامة Crowne Plaza، يضم استقبال 24/7، خدمة كونسيرج، وأماكن انتظار للنزلاء والزائرين. هذا التموضع يحوّل كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة إلى مزيج فندقي-سكني فريد.
المرحلة تضم مساحات مشتركة فندقية: قاعات اجتماعات، Co-working للنزلاء، صالات جيم بأجهزة احترافية، حمامات سباحة، ومنطقة مطاعم وكافيهات تخدم النزلاء والمستثمرين المالكين معاً.
يُقدّم كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence مزيجاً من الوحدات الفندقية الصغيرة إلى الشقق العائلية، كلها بتشطيب فاخر كامل وقابلة للإدارة الفندقية:
الاستوديو هو نقطة الدخول الأكثر شعبية في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence، إذ يستهدف المستثمر الذي يريد عائد إيجار يومي/أسبوعي مع تكلفة دخول منخفضة نسبياً ضمن مشاريع التجمع الخامس.
الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف في كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة تخدم العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن دائم بخدمات فندقية، أو الباحث عن إقامة طويلة لكبار التنفيذيين والوفود الزائرة لمصر.
للباحث عن شقة للبيع في كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة، التشطيب الفندقي والإدارة بعلامة Crowne Plaza by IHG هما الفرق الجوهري عن أي شقة سكنية تقليدية بنفس المساحة في التجمع الخامس.
تبدأ أسعار كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence من 11,418,820 جنيه مصري كنقطة انطلاق المشروع. سعر المتر التقريبي حوالي 125,000 جنيه مصري للمتر المربع.
الاستوديو 60-65 متر يبدأ من حوالي 11,418,820 جنيه مصري. شقة الغرفة 80 متر تبدأ من حوالي 14,000,000 جنيه مصري. شقة الغرفتين 125 متر تبدأ من حوالي 15,625,000 جنيه مصري.
شقة الثلاث غرف 160 متر تبدأ من حوالي 20,000,000 جنيه مصري، وهي الفئة الأعلى في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence. كل الأسعار شاملة التشطيب الفندقي الكامل وحق الإدارة بعلامة Crowne Plaza.
اسعار كمبوند كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: مساحة الوحدة، موقعها داخل المبنى (الأدوار العليا بإطلالة بانورامية)، والاشتراك في برنامج الإدارة الفندقية بعلامة Crowne Plaza.
للحصول على أحدث قائمة محدّثة لوحدات Crowne Residence New Cairo، التواصل مع فريق CompoundGate يضمن التسعير اللحظي. الأسعار تتحرك بين مراحل البيع وتختلف حسب التوافر اللحظي للوحدات.
نظام السداد في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence مرن، يقدم خيارين أساسيين. الخيار الأول: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات. الخيار الثاني: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدفعات ربع سنوية.
التطبيق على استوديو بـ 11,418,820 جنيه مصري بمقدم 10%: المشتري يسدد 1,141,882 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 10,276,938 جنيه على 7 سنوات بدفعات منتظمة.
الخيار الثاني بمقدم 5%: المشتري يسدد 570,941 جنيه عند التعاقد فقط، ثم يقسط الباقي 10,847,879 جنيه على 8 سنوات بدفعات ربع سنوية. هذا الخيار يخفّض حاجز الدخول للمستثمرين الجدد.
التطبيق على شقة غرفتين بـ 15,625,000 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يسدد 781,250 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 14,843,750 جنيه على 8 سنوات بدفعات ربع سنوية حوالي 463,867 جنيه.
شيكات الضمان في عهدة Urbnlanes Developments حتى التسليم، والمقاصة بين الأقساط والمراحل المُسلَّمة منظمة. لمشتري Crowne Residence New Cairo، النظام يوفر شفافية كاملة لكل دفعة.
الاستثمار في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence مدفوع بمحرّك رئيسي مختلف عن الكمبوندات السكنية التقليدية: الإيجار قصير المدى Short-stay بإدارة فندقية بعلامة Crowne Plaza by IHG.
المحرك الأول: قُرب الموقع من مطار القاهرة الدولي 10 دقائق فقط يجعل كراون ريزيدنس Crowne Residence جذاباً لرحال الأعمال ووفود الشركات الذين يبحثون عن إقامة فندقية بخصوصية شقة سكنية.
المحرك الثاني: الإدارة بعلامة Crowne Plaza تعني وجود برنامج تشغيل وحجوزات عالمي يضمن ملء الوحدة بنسب إشغال أعلى من الإدارة الذاتية، وعائد إيجار يومي تنافسي مقارنة بالإيجار التقليدي.
المحرك الثالث: شريحة المستأجرين تشمل التنفيذيين العاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة (16 دقيقة فقط)، طلاب الجامعة الأمريكية AUC والأهالي الزائرين، ووفود الشركات متعددة الجنسيات المقيمين شهور قليلة.
عائد الإيجار في كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence مرشّح ليكون أعلى من الإيجار السنوي التقليدي، بتقدير 8-11% سنوياً للوحدات المُدارة فندقياً، مقابل 5-7% للشقق السكنية بإدارة شخصية.
المخاطر: نموذج الإقامة قصيرة المدى يتأثر بدورات السياحة والأعمال، وقد تنخفض نسب الإشغال في مواسم معينة. الحل: الإدارة بعلامة Crowne Plaza by IHG العالمية تخفف من تذبذب الموسمية بقاعدة عملاء مؤسسية متنوعة.
Crowne Residence Compound New Cairo يقدّم مرافق فندقية كاملة بمعايير Crowne Plaza by IHG، تخدم النزلاء والمالكين بنفس مستوى أي فندق دولي من فئة 4-5 نجوم:
المساحات أصغر مقارنة بالكمبوندات السكنية التقليدية في التجمع الخامس: الاستوديو 60-65 متر وشقة الغرفتين 125 متر قد تبدوان صغيرتين لمن يقارن بفلل وشقق 250+ متر في كمبوندات مجاورة بالتجمع الخامس مثل ميفيدا أو ماونتن فيو.
الحل: كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence ليس بديلاً للسكن العائلي الواسع، بل منتج فندقي-سكني مختلف. المساحات الأصغر تناسب نموذج الإقامة قصيرة المدى أو الإقامة الثانية، والقيمة المضافة في الخدمة الفندقية وليس المتر المربع.
عائد الإيجار قصير المدى يتأثر بموسمية السياحة والأعمال: الإيجار اليومي قد يتراوح بين 80-95% إشغال في موسم الذروة و50-65% في المواسم الهادئة، مما يجعل العائد متذبذباً عبر السنة.
الحل: الإدارة بعلامة Crowne Plaza by IHG العالمية توفّر قاعدة عملاء مؤسسية (شركات، وفود، رحال أعمال) أقل تذبذباً من السياحة الترفيهية، والمستثمر يستفيد من برنامج الحجوزات الموحَّد للسلسلة العالمية الذي يدفع إشغال ثابت طوال السنة.
شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments شركة عقارية تأسست عام 1994 كجزء من مجموعة Emil Abdullah Group ومجموعة First Group الكويتية، بسجل ممتد لـ 35 سنة في الأسواق المصرية والكويتية.
المحفظة العقارية لـ شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments في القاهرة الجديدة تضم كمبوند Yellow Residence (المرحلة الأم لـ كراون ريزيدنس)، كمبوند Yellow Lane، كمبوند Eastlane، كمبوند NOI، وكمبوند Midlane في التجمع الخامس.
المرحلة الفندقية كراون ريزيدنس Crowne Residence هي أحدث إضافة لمحفظة Urbnlanes Developments، ومنتج جديد كلياً في سوق التجمع الخامس: شقق سكنية بعلامة فندقية دولية وإدارة كاملة.
الميزة المؤسسية لـ شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments هي الشراكة العابرة للحدود مع Emil Abdullah Group ومجموعة First Group الكويتية، ما يعطي قدرة تمويلية وتشغيلية ضخمة للمشاريع الفندقية المُدارة.
للحصول على عرض مخصص لأسعار كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence، التواصل عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق CompoundGate. للاطلاع على كمبوندات القاهرة الجديدة أو كل مشاريع شركة اوربن لينز Urbnlanes Developments.
للمشترين الذين يبحثون عن كمبوند كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Crowne Residence New Cairo، الشراكة الفندقية بعلامة Crowne Plaza والموقع 10 دقائق من المطار والإدارة الكاملة هي محركات القيمة الثلاثة.
كمبوند كراون ريزيدنس Urbnlanes Developments تركيبة بحث شائعة، إلى جانب كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة Crowne Residence New Cairo بصيغتها الثنائية اللغة. مشروع كراون ريزيدنس التجمع الخامس صيغة بديلة شائعة.
للبحث بالإنجليزية يستخدم العملاء صيغ Compound Crowne Residence New Cairo و Crowne Residence Compound New Cairo و Urbnlanes Crowne Residence، وكلها تقود إلى المشروع نفسه.
صيغ بحث إضافية: كمبوند كراون ريزيدنس اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments، أو مشروع كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة، أو كراون ريزيدنس Crowne Plaza Urbnlanes التجمع الخامس. صيغ Crowne Residence Yellow Residence New Cairo أيضاً شائعة بحكم انتمائه للمشروع الأم.
أما صيغ الباحثين عن وحدات محددة فتشمل استوديو للبيع في كمبوند كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة و شقق فندقية للبيع في كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة و شقة فندقية للبيع في كراون ريزيدنس التجمع الخامس.
عبارات ثنائية اللغة شائعة: كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة Crowne Residence New Cairo، و كمبوند كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Crowne Residence New Cairo، و كمبوند Crowne Residence New Cairo بصياغة مختلطة، و كمبوند كراون ريزيدنس اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments القاهرة الجديدة.
كذلك صيغ Urbnlanes Developments Crowne Residence و Compound Crowne Residence Urbnlanes Developments و Crowne Residence Urbnlanes Developments — كلها تركيبات ثنائية اللغة يستخدمها الباحث المصري عند مقارنة المنتج الفندقي لـ كمبوند كراون ريزيدنس شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments بمنافسيه في التجمع الخامس.
للباحثين بأسعار 2026 تحديداً: اسعار كمبوند كراون ريزيدنس القاهرة الجديدة و اسعار شقق كراون ريزيدنس تعطيان نفس قائمة الأسعار المحدّثة من فريق CompoundGate.
إجمالاً، كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence يبقى الخيار الأفضل لمن يريد شقة فندقية بعلامة دولية Crowne Plaza في موقع 10 دقائق من المطار وبإدارة Urbnlanes Developments بسجل 35 سنة — هذه الخصائص الثلاث هي ما يميز كمبوند كراون ريزيدنس عن أي مشروع تقليدي في التجمع الخامس.
كمبوند كراون ريزيدنس Crowne Residence يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة على طريق السويس، داخل مشروع Yellow Residence التابع لـ شركة اوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments. شراكة فندقية مع Crowne Plaza by IHG Hotels & Resorts. الإحداثيات: 30.0827753° شمالاً، 31.5062856° شرقاً.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| استوديو فندقي | 60 – 65 م² | 11,418,820 – 13,000,000 جنيه |
| شقة غرفة نوم | 75 – 90 م² | 14,000,000 – 15,500,000 جنيه |
| شقة غرفتي نوم | 115 – 135 م² | 15,625,000 – 18,500,000 جنيه |
| شقة ثلاث غرف | 145 – 160 م² | 18,500,000 – 20,000,000 جنيه |
شركة اوربن لينز للتطوير العقاري
Urbnlanes Developments أوربن لينز للتطوير العقاري شركة مصرية يقودها المهندس إميل عبد الله كرئيس مجلس إدارة. الشركة بدأت من الكويت وهي الذراع العقاري الرئيسي لمجموعة Emeel Abdalla Investments وFirst Group الكويتية التي تعمل منذ أكثر من 30 سنة. استثمرت Urbnlanes حوالي 10 مليارات جن...
كل مشاريع شركة اوربن لينز للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
