تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | كتاليا |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ارابكو للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 8 فدان (~34,000 م²) |
| أنواع الوحدات | استوديو/شقة 1 غرفة، شقة 2 غرفة، شقة 3 غرفة |
| السعر يبدأ من | 9,155,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 10 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل سوبر لوكس |
| موعد التسليم | 2027 |
Read this article in English →
كمبوند كاتليا Compound Cattleya هو مشروع شقق سكنية بوتيكي تطوره شركة اربكو Arabco Developments في حي الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، على مساحة 8 فدان فقط.
المشروع يضم 74 مبنى سكني بكثافة منخفضة جداً، مع 70% مسطحات خضراء، بحيرة صناعية، وواجهات معمارية أوروبية كلاسيكية مميزة في حي الجولدن سكوير الراقي.
اسعار كمبوند كاتليا 2026 تتراوح بين 9,030,000 و 14,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الشقة (1/2/3 غرفة) ومساحتها داخل المشروع.
كمبوند كاتليا اربكو يقدم خطط دفع متعددة: 0% مقدم/8 سنوات، 10% مقدم/6 سنوات، 15% مقدم/7 سنوات، 20% مقدم/8 سنوات، مع تسليم متوقع 2027 وتشطيب كامل سوبر لوكس.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.
يقع كمبوند كاتليا في حي الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد 5 دقائق فقط من طريق السويس والجامعة الأمريكية في القاهرة.
الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن شقة في القاهرة الجديدة في حي راقٍ، مع وصول مباشر لكمبوندات هايد بارك، ماونتن فيو iCity، وزد التجمع الخامس.
الوصول من كمبوند كاتليا إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لمول كايرو فستيفال سيتي، الرحاب، طريق السويس، ومطار القاهرة الدولي.
الإحداثيات الجغرافية لكمبوند كاتليا القاهرة الجديدة هي 30.05 شمالاً و 31.47 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند كاتليا Arabco Developments يتميز بتصميم عمراني فريد بكثافة منخفضة جداً (8 فدان فقط مع 74 مبنى)، مع 70% مسطحات خضراء وبحيرة صناعية مركزية.
المشروع يضم شقق سكنية فقط (بدون فلل أو تاون هاوس)، مع واجهات معمارية أوروبية كلاسيكية، نوافذ كبيرة، وتقسيمات داخلية مفتوحة تستفيد من المناظر الخضراء.
التصميم البوتيكي يعطي وحدات كاتليا شعوراً بالخصوصية والفخامة، عكس المشاريع الكبيرة ذات الكثافة العالية في حي الجولدن سكوير.
كمبوند كاتليا الجولدن سكوير هو إحدى المشاريع البوتيكية في حي الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مع مزيج فريد من الكثافة المنخفضة والمرافق الكاملة على مستوى مشروع كبير.
المخطط يضم نادٍ صحي، صالة جيم، سبا، سينما خارجية، مسارات جري، حدائق مركزية، ومنطقة تجارية صغيرة تخدم سكان المشروع، ضمن تصميم متكامل في 8 فدان فقط.
كمبوند كاتليا القاهرة الجديدة يضم شقق سكنية فقط بمساحات وأنواع متنوعة، تستهدف الأسر المتوسطة والمستثمرين الباحثين عن وحدات بوتيكية في الجولدن سكوير.
كل الوحدات في كمبوند Cattleya New Cairo تأتي بنظام تشطيب كامل سوبر لوكس Fully Finished Super Lux، مع جودة عالية في خامات البناء والواجهات والأرضيات.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| استوديو/شقة 1 غرفة | 67–80 م² | 5,500,000 جنيه |
| شقة 2 غرفة | 100–150 م² | 9,030,000 جنيه |
| شقة 3 غرفة | 152–200 م² | 11,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند كاتليا القاهرة الجديدة تتراوح بين 9,030,000 و 14,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الشقة، المساحة، والإطلالة على البحيرة الصناعية المركزية.
الشقق 2 غرفة نوم تبدأ من 9,030,000 جنيه مصري للوحدات 100 متر، وترتفع للشقق 3 غرفة نوم بمساحات 152-200 متر مربع.
الشقق 3 غرفة الكبيرة (200 متر) تصل إلى 14,000,000 جنيه مصري، مع متوسط سعر متر مربع يتراوح بين 50,000 و 70,000 جنيه مصري حسب الموقع داخل المشروع.
اسعار كمبوند كاتليا 2026 تعكس موقع المشروع المتميز في حي الجولدن سكوير وكثافته المنخفضة جداً، مما يخلق منتجاً سكنياً نادراً في القاهرة الجديدة.
كمبوند كاتليا Compound Cattleya يقدم 4 خطط دفع متعددة: 0% مقدم/8 سنوات، 10% مقدم/6 سنوات، 15% مقدم/7 سنوات، 20% مقدم/8 سنوات.
خطة 0% مقدم/8 سنوات نادرة في السوق المصري، وتمنح المشترين مرونة كبيرة بدون الحاجة لتجميد أي مبلغ كاش في البداية، مع التزام طويل الأمد.
اربكو Arabco Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خيار الحصول على خصم نقدي عند الدفع كاش، أو تمويل عقاري بنكي حتى 80% من قيمة الوحدة.
الاستثمار في كمبوند كاتليا القاهرة الجديدة يعد فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع البوتيكي في حي الجولدن سكوير وقربه من الجامعة الأمريكية وكل خدمات التجمع الخامس.
الإيجارات السكنية في الجولدن سكوير ارتفعت بنسب كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الجامعة الأمريكية والشركات الكبرى بالقاهرة الجديدة.
كمبوند Cattleya Arabco Developments يقدم منتجاً نادراً (شقق بوتيكية بكثافة منخفضة في الجولدن سكوير)، وهو ما يحقق علاوة سعرية في إعادة البيع.
كمبوند كاتليا Cattleya New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة كأحد المشاريع البوتيكية في حي الجولدن سكوير، مع تركيز على الفخامة والخصوصية.
الموقع المتميز لـ كمبوند كاتليا في حي الجولدن سكوير يضع الأسر على بُعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية وطريق السويس، و 12 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي.
التصميم البوتيكي (8 فدان فقط، 70% مسطحات خضراء) يجعل كمبوند Cattleya New Cairo نادراً في الجولدن سكوير، مع شعور بالخصوصية رغم الموقع المركزي في حي راقٍ.
التشطيب الكامل سوبر لوكس Fully Finished Super Lux يوفر على المشتري عناء التشطيب الداخلي، مع جودة عالية معروفة عن اربكو في كل مشاريعها.
الواجهات المعمارية الأوروبية الكلاسيكية تعطي وحدات Cattleya Compound New Cairo هوية بصرية مميزة، مع تنوع في تصاميم المباني الـ 74 داخل المشروع.
المرونة في خطط الدفع (4 خطط مختلفة بـ 0%/10%/15%/20% مقدم) تسمح للمشتري باختيار ما يناسبه، خصوصاً خطة 0% مقدم النادرة في السوق المصري.
أبرز عيوب كمبوند كاتليا هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (2027)، الذي يعني انتظار 2-3 سنوات من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة جاهزة للسكن.
الحل: الاستفادة من مدة الانتظار في تخطيط الديكور والأثاث بهدوء، مع الاستفادة من خطة التقسيط على 8 سنوات لتخفيف العبء المالي قبل التسليم.
عيب ثانٍ هو صغر مساحة المشروع (8 فدان فقط) والتركيز على الشقق دون الفلل، الذي يعني عدد محدود من الوحدات وفرص شراء أقل، خصوصاً مع الإقبال على المشاريع البوتيكية.
الحل: التسجيل المسبق مع وسطاء عقاريين متخصصين في القاهرة الجديدة للحصول على تنبيهات فورية عند طرح وحدة للبيع في كمبوند كاتليا، أو البحث عن فلل في ماونتن فيو 3 وفيفث سكوير بنفس الجولدن سكوير.
الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند كاتليا القاهرة الجديدة يجدون شقق 2 و 3 غرفة بمساحات بين 100 و 200 متر، بأسعار تبدأ من 9,030,000 جنيه مصري.
كمبوند كاتليا القاهرة الجديدة Compound Cattleya New Cairo يقدم منتجاً متخصصاً (شقق بوتيكية بكثافة منخفضة) للأسر المتوسطة والمستثمرين الباحثين عن استثمار سكني.
كذلك كاتليا القاهرة الجديدة Cattleya New Cairo هو الاسم المتداول للمشروع بين المشترين والوسطاء العقاريين في حي الجولدن سكوير.
اسم Compound Cattleya Arabco Developments (Arabco Developments Cattleya) معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما يُعرف Cattleya Arabco Developments.
كمبوند Cattleya New Cairo (Cattleya Compound New Cairo) يقدم نموذجاً بوتيكياً مميزاً للمشاريع السكنية في القاهرة الجديدة.
اسعار كمبوند كاتليا القاهرة الجديدة (اسعار كمبوند كاتليا 2026) تعكس موقع المشروع البوتيكي في حي الجولدن سكوير، مع التركيز على الجودة لا الكمية.
مشروع كاتليا القاهرة الجديدة هو إحدى أفضل المشاريع البوتيكية في الجولدن سكوير، مع تصميم أوروبي كلاسيكي وكثافة بناء منخفضة جداً.
كمبوند كاتليا Arabco من تطوير شركة اربكو Arabco Developments، شركة تطوير عقاري متخصصة في المشاريع البوتيكية بالقاهرة الجديدة وحي الجولدن سكوير.
اربكو معروفة بالتركيز على المشاريع المتوسطة الحجم بكثافة منخفضة جداً، مع تشطيب راقٍ على مستوى البوتيك، عكس المشاريع الكبيرة ذات الكثافة العالية.
سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريعها السابقة يعد ميزة كبيرة، مما يطمئن المشترين على تسليم Compound Cattleya Arabco Developments في 2027.
اختيار وحدة في كمبوند Arabco Developments Cattleya يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في الجولدن سكوير، مع نسيج سكاني محدود وخصوصية أعلى من المشاريع الكبيرة.
اسم Arabco Developments Cattleya معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف اربكو في الأوساط العقارية المحلية بالقاهرة الجديدة.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع اربكو على CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
كمبوند كاتليا يقع في حي الجولدن سكوير بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. 5 دقائق من طريق السويس والجامعة الأمريكية، 7 دقائق من زد التجمع الخامس، 12 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي، 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
شركة ارابكو للتطوير العقاري
شركة ارابكو للتطوير العقاري Arabco Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة ارابكو للتطوير العقاري Arabco Developments تعمل شركة شركة ارابكو للتطوير العقاري Arabco De...
كل مشاريع شركة ارابكو للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
