تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ايست شاير |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة القمزي للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 26 فدان (~109,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس 2 غرفة، تاون هاوس 3 غرف + خادمة، تاون هاوس 4 غرف + خادمة، فيلا منفصلة |
| السعر يبدأ من | 20,591,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | على المحارة (Core & Shell) |
| موعد التسليم | 2028 |
Read this article in English →
كمبوند ايست شاير Compound Eastshire هو مشروع سكني فاخر في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تطوره شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments على مساحة 26 فدان.
كمبوند ايست شاير التجمع الخامس Compound Eastshire Fifth Settlement يضم 229 وحدة فقط (10 فيلات منفصلة + 219 تاون هاوس) بطراز معماري إسباني فريد على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية.
اسعار كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة 2026 تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس 261 متر مربع، مع خطة دفع 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات وتسليم متوقع 2028.
كمبوند ايست شاير القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments يأتي بنظام الـ Core & Shell (نصف تشطيب)، مما يتيح للمشتري التشطيب وفقاً لذوقه الشخصي بدون قيود من المطور.
هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع ايست شاير التجمع الخامس، التصميم الإسباني، الوحدات، اسعار كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات.
يقع كمبوند ايست شاير في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC، في موقع استراتيجي يربط المشروع بكل خدمات التجمع الخامس الراقية.
الموقع المتميز يجعل Compound Eastshire New Cairo قريباً جداً من شارع التسعين، مع وصول مباشر للمولات الكبرى (كايرو فستيفال) والمدارس الدولية في القاهرة الجديدة.
الوصول من Eastshire Compound Fifth Settlement إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة لطريق السويس، طريق العين السخنة، الرحاب، مدينتي، ومطار القاهرة الدولي.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة هي 29.9978 شمالاً و 31.5049 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند Eastshire Fifth Settlement يتميز بطراز معماري إسباني فريد في القاهرة الجديدة، مع تركيز على الأقواس، الجدران البيضاء، والقرميد الأحمر التقليدي.
التصميم العام لـ Eastshire Compound New Cairo يجمع بين العناصر الإسبانية الكلاسيكية والعناصر المعاصرة، مع نسبة بناء منخفضة على إجمالي 26 فدان للمشروع.
المشروع يضم 229 وحدة فقط (10 فيلات منفصلة + 219 تاون هاوس)، مع تركيز على الخصوصية والاتساع، عكس مشاريع التجمع الخامس الأكثر اكتظاظاً ووحداتها الكبيرة العدد.
كمبوند Compound Eastshire AlQamzi Developments يضم 26 فدان، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الإطلالات المفتوحة على الحدائق والممرات الداخلية الواسعة.
المخطط يخصص نسبة كبيرة للمسارات والممرات الخضراء، إلى جانب منطقة تجارية داخلية، نوادي صحية، حمامات سباحة، ومناطق لعب أطفال آمنة بمعايير دولية.
كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة يضم 229 وحدة موزعة بين فيلات منفصلة وتاون هاوس بأنواع متعددة، كلها مناسبة للأسر الباحثة عن وحدات أرضية بحدائق خاصة:
كل الوحدات في كمبوند Eastshire New Cairo تأتي بنظام Core & Shell (نصف تشطيب)، مما يتيح للمشتري التشطيب وفقاً لذوقه الشخصي بدون قيود معمارية من المطور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| تاون هاوس 2 غرفة | 166–200 م² | 10,000,000 جنيه |
| تاون هاوس 3 غرف + خادمة | 261–275 م² | 12,000,000 جنيه |
| تاون هاوس 4 غرف + خادمة | 285–320 م² | 16,000,000 جنيه |
| فيلا منفصلة | 335–500 م² | 25,000,000 جنيه |
اسعار كمبوند ايست شاير التجمع الخامس 2026 تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس 261 متر، وترتفع للوحدات الأكبر (4 غرف وفيلات) بحسب المساحة وموقع الوحدة.
اسعار كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة تعكس الطراز الإسباني الفريد، الموقع المتميز قرب الجامعة الأمريكية، والتصميم الـ Core & Shell الذي يتيح التخصيص الكامل.
التاون هاوس 4 غرف 285 متر يصل إلى 19,000,000 جنيه مصري، بينما الفيلات المنفصلة 335 متر+ تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 35,000,000 جنيه مصري.
اسعار كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة تبقى منافسة لمشاريع التاون هاوس في التجمع الخامس مثل Eastown أو Mivida، خصوصاً مع ندرة الوحدات (229 فقط).
كمبوند Eastshire New Cairo يقدم خطة دفع جاذبة بمقدم 5% فقط (مع 5% إضافية بعد 3 أشهر، إجمالي 10%) وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
هذه الخطة تجعل مشروع ايست شاير التجمع الخامس في متناول شريحة من المشترين الباحثين عن تاون هاوس فاخر بدفعة مقدمة منخفضة، مع تقسيط مرن طويل الأمد.
شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments تتيح أيضاً خيار خصم نقدي للدفع كاش، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية الكبرى.
الاستثمار في كمبوند ايست شاير التجمع الخامس فرصة قوية، خصوصاً مع ندرة الوحدات (229 فقط) في موقع متفوق قرب الجامعة الأمريكية ومركز التجمع الخامس.
الطراز المعماري الإسباني الفريد يميز وحدات Compound Eastshire AlQamzi Developments عن منافسيها في التجمع الخامس، مما يضيف قيمة سوقية وإعادة بيع للوحدات.
كمبوند ايست شاير القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments التجمع الخامس يستفيد من قرب الجامعة الأمريكية وطلب الإيجار للأسر الكبيرة من الأساتذة والوافدين.
التاون هاوس بحدائق خاصة منتج نادر نسبياً في التجمع الخامس، مع طلب مستقر من الأسر الكبيرة الباحثة عن خصوصية وحديقة بدون عبء صيانة فيلا منفصلة كاملة.
كمبوند ايست شاير AlQamzi Developments Eastshire يقدم منظومة خدمات سكنية متكاملة بمعايير دولية، مناسبة لتطلعات الأسر الكبيرة الباحثة عن سكن في التجمع الخامس:
الموقع المتميز لـ كمبوند ايست شاير في التجمع الخامس قرب الجامعة الأمريكية AUC من أهم مزاياه، مع وصول دقائق لكل خدمات القاهرة الجديدة الراقية.
الطراز المعماري الإسباني الفريد يميز Compound Eastshire Fifth Settlement عن باقي مشاريع التجمع الخامس، مع هوية بصرية مميزة (أقواس، جدران بيضاء، قرميد).
ندرة الوحدات (229 فقط) تخلق طلباً قوياً وقيمة سعرية مرتفعة، مع 219 تاون هاوس فقط و10 فيلات منفصلة — منتج نادر جداً مقارنة بالمشاريع الأكبر حجماً.
نظام Core & Shell (نصف تشطيب) يمنح المشتري حرية كاملة في التشطيب وفقاً لذوقه، عكس مشاريع التشطيب الكامل التي تفرض على المشتري أسلوباً محدداً.
التركيز الكامل على الوحدات الأرضية (تاون هاوس + فيلات) يجعل ايست شاير التجمع الخامس Eastshire Fifth Settlement مناسباً جداً للأسر الكبيرة بدون أعباء العمارات.
أبرز عيوب كمبوند ايست شاير هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (مارس 2028)، الذي يعني انتظار 3 سنوات تقريباً من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة.
الحل: الاستفادة من فترة الانتظار في خطة التقسيط 8 سنوات لتخفيف العبء المالي، مع التخطيط لتشطيب الوحدة Core & Shell بعد التسليم وفقاً للذوق الشخصي.
عيب ثانٍ هو التسليم بنظام Core & Shell (نصف تشطيب) الذي يتطلب ميزانية إضافية للتشطيب، قد تصل إلى 2,000,000-4,000,000 جنيه مصري حسب جودة التشطيب.
الحل: التخطيط المالي المسبق بإضافة 20% من قيمة الوحدة كميزانية للتشطيب، مع الاستفادة من التشطيب الشخصي كميزة (تشطيب راقٍ بحسب الذوق وليس فرضاً من المطور).
الباحثون عن فلل للبيع في ايست شاير التجمع الخامس يجدون فيلات منفصلة بمساحات 335 متر+، بأسعار تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري بطراز إسباني فريد.
كمبوند Eastshire Fifth Settlement يقدم منتجاً سكنياً متميزاً مع تنوع في التاون هاوس (3 أحجام مختلفة) و10 فيلات منفصلة، في موقع استراتيجي قرب الجامعة الأمريكية.
الباحثون عن فيلا للبيع في كمبوند ايست شاير التجمع الخامس يستفيدون من خطة دفع 5% مقدم + 8 سنوات تقسيط، مع نظام Core & Shell الذي يتيح التخصيص الكامل.
كذلك للباحثين عن تاون هاوس في كمبوند Eastshire AlQamzi Developments، توفر القرية 219 تاون هاوس بثلاث مساحات (166، 261، 285 متر) كل بحديقة خاصة وجراج.
اسعار كمبوند ايست شاير التجمع الخامس (اسعار كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة) تبقى منافسة جداً مقارنة بمشاريع التاون هاوس المماثلة في القاهرة الجديدة.
كذلك ايست شاير التجمع الخامس Eastshire Fifth Settlement وايست شاير القاهرة الجديدة Eastshire New Cairo هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين.
كذلك Eastshire AlQamzi Developments و Compound Eastshire AlQamzi Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للتاون هاوس والفيلات.
للباحثين عن مشروع ايست شاير التجمع الخامس بأسعار مدروسة، التاون هاوس 2 غرفة 166 متر هو الخيار الأقل سعراً، مع الاستفادة من كل مزايا المشروع.
اسم كمبوند ايست شاير القاهرة الجديدة Compound Eastshire New Cairo معروف بقوة بين المشترين، ويظهر بانتظام في الإعلانات الرسمية لشركة القمزي AlQamzi Developments.
كمبوند ايست شاير من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments، شركة إماراتية-مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية والساحلية الفاخرة في مصر.
القمزي AlQamzi Developments معروفة بمشاريعها في القاهرة الجديدة (Eastshire، Cityzen في مدينة المستقبل) إضافة إلى قرية سيزن الكبرى (204 فدان) في الساحل الشمالي.
كمبوند ايست شاير شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments هو مشروع الشركة الأهم في القاهرة الجديدة، مع تنفيذ تعاقدي لشركة Rebuillion (تعاقد بقيمة 700,000,000 جنيه مصري أغسطس 2024).
سجل القمزي في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع AlQamzi Developments Eastshire يعد ميزة كبيرة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية المصرية.
اختيار وحدة في Compound Eastshire AlQamzi Developments يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ ومتميز في التجمع الخامس، مع طراز معماري إسباني نادر في القاهرة الجديدة.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع القمزي على CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.
كمبوند ايست شاير يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على بُعد دقائق من الجامعة الأمريكية AUC. 8 كم من كايرو فستيفال سيتي، 5 كم من الرحاب، 6 كم من طريق السويس، 18 كم من مدينتي، 24 كم من هليوبوليس، 26 كم من مطار القاهرة الدولي.
شركة القمزي للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة القمزي للتطوير العقاري تُعد القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments شركة عقارية ذات هيكل إماراتي-مصري مميز. الشركة الأم AlQamzi Group تأسست في الإمارات عام 1997 على يد عبد الله القمزي، ودخلت السوق المصري عام 2010 عبر شراكة مصرية-إماراتية ناجحة. الميزة الممي...
كل مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
