قرية سيزن الساحل الشمالي Village Seazen North Coast أسعار 2026 · شركة القمزي للتطوير العقاري

Read this article in English →

قرية سيزن رأس الحكمة — لمحة سريعة

قرية سيزن Village Seazen مشروع ساحلي ضخم في الكيلو 170 رأس الحكمة على الساحل الشمالي، تطورها شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments على مساحة 204 فدان.

قرية سيزن رأس الحكمة Village Seazen Ras El Hekma تتميز بشاطئ ممتد على 690 متراً من الرمال البيضاء، مع 100% إطلالة مائية لكل وحدة و85% منها بإطلالة بحرية مباشرة.

اسعار قرية سيزن رأس الحكمة 2026 تبدأ من 9,400,000 جنيه مصري للشاليهات، مع خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 8 سنوات وتسليم متوقع 2028.

قرية سيزن من تصميم مكتب DMA المعماري الشهير ولاندسكيب Okoplan، مع تشطيب كامل يشمل التكييف والمطبخ — جاهزة للسكن أو الإيجار الموسمي مباشرة بعد التسليم.

مشروع سيزن في حالة بيع نشطة حالياً، مع طرح مراحل جديدة باستمرار (Mid-May وCovo)، وفرصة قوية للحجز قبل ارتفاع الأسعار في المراحل التالية.

موقع قرية سيزن في رأس الحكمة

تقع قرية سيزن في الكيلو 170 رأس الحكمة على طريق الإسكندرية-مطروح، في موقع استراتيجي على بُعد دقائق من خليج رأس الحكمة الشهير وأقطاب التطوير الكبرى الجديدة.

الموقع المتميز يجعل Village Seazen Ras El Hekma على بُعد قصير من الإسكندرية ومن مطار العلمين الدولي، مع وصول مباشر للطرق الرئيسية في الساحل الشمالي.

الوصول من Compound Seazen Ras El Hekma سهل من القاهرة عبر طريق الضبعة (حوالي 3 ساعات)، أو من الإسكندرية عبر طريق الساحل (حوالي ساعتين).

الأماكن القريبة من قرية سيزن

• خليج رأس الحكمة Ras El Hekma Bay — على بعد 20 كم
• طريق الإسكندرية-مطروح — وصول مباشر
• مطار العلمين الدولي — على بعد 50 كم
• الإسكندرية — 170 كم
• القاهرة — 250 كم عبر طريق الضبعة
• مرسى مطروح — 120 كم
• مدينة العلمين الجديدة — 60 كم
• أقطاب التطوير الجديدة لرأس الحكمة المجاورة

الإحداثيات الجغرافية لـ قرية سيزن رأس الحكمة هي 31.0728 شمالاً و 28.3504 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم قرية سيزن

قرية سيزن Village Seazen North Coast من تصميم مكتب DMA المعماري الشهير، مع مخطط درامي يضمن إطلالة مائية لكل وحدة (100%) وإطلالة بحرية مباشرة لـ 85% من الوحدات.

التصميم العام لـ Village Seazen AlQamzi Developments يستفيد من المساحة الضخمة 204 فدان والشاطئ الممتد 690 متراً، مع توزيع الوحدات بشكل متدرج وذكي.

المشروع يضم وحدات متنوعة (شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات منفصلة، كابانات شاطئية)، مع 85% مسطحات خضراء و15% فقط نسبة بناء.

المخطط العمراني لـ Seazen

قرية سيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast تتبع مخططاً سياحياً ضخماً على 204 فدان، مع تركيز على الإطلالات البحرية واللاجونات الكريستالية الداخلية.

المخطط يضم 4 مناطق رئيسية (شاليهات الواجهة البحرية، تاون هاوس وسط، فيلات منفصلة، كابانات شاطئية حصرية)، مع لاندسكيب درامي من تصميم Okoplan يجمع النخيل والصبار.

الوحدات في قرية سيزن

قرية سيزن رأس الحكمة تضم تنوعاً كاملاً في الوحدات السياحية الفاخرة، بأسعار وأحجام تناسب مختلف المشترين الباحثين عن استثمار في الساحل الشمالي.

الشاليهات تأتي بغرفتين أو ثلاث غرف نوم بمساحات 90 إلى 140 متراً، بإطلالات بحرية متدرجة حسب الصف والموقع داخل المخطط العام للقرية.

التاون هاوس والتوين هاوس مناسبة للأسر الكبيرة، بمساحات داخلية واسعة وحدائق خاصة، بينما الفيلات المنفصلة تصل لـ 475 متراً مع 5-7 غرف نوم في الفئة الكبيرة.

الكابانات الشاطئية وحدات حصرية صغيرة المساحة، تأتي على الواجهة البحرية مباشرة، وهي خيار مثالي لمن يرغب في وحدة مدمجة بسعر أقل مع قرب كامل من الشاطئ.

كل الوحدات في كمبوند Seazen Ras El Hekma تأتي بنظام تشطيب كامل يشمل التكييف والمطبخ، جاهزة للسكن أو الإيجار الموسمي مباشرة بدون أي مصاريف إضافية.

اسعار قرية سيزن 2026

اسعار قرية سيزن رأس الحكمة 2026 للشاليهات تبدأ من 9,400,000 جنيه مصري وتصل إلى 24,000,000 جنيه مصري للشاليهات الكبرى بإطلالات بحرية مباشرة على الواجهة.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس في قرية سيزن تتراوح بين 15,000,000 جنيه مصري و 24,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل المخطط العام.

الفيلات المنفصلة في قرية سيزن تبدأ من 26,900,000 جنيه مصري وتصل في فئاتها الكبرى إلى 120,000,000 جنيه مصري للفيلات الفاخرة بمساحات تصل لـ 475 متراً.

اسعار قرية سيزن الساحل الشمالي تعكس الموقع الاستثنائي على 204 فدان مع شاطئ 690 متراً، التشطيب الكامل بالتكييف والمطبخ، وتصميم مكتب DMA المعماري الشهير.

اسعار كمبوند سيزن رأس الحكمة تبقى ضمن النطاق المنطقي مقارنة بمشاريع رأس الحكمة الكبرى المجاورة، خصوصاً مع المساحة الضخمة وجودة التصميم العالمية للمشروع.

طرق السداد في قرية سيزن

قرية سيزن Village Seazen Ras El Hekma تقدم خطة دفع مرنة بمقدم 10% فقط وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد — خطة جاذبة للمستثمرين والمصطافين الباحثين عن مرونة الدفع.

هناك أيضاً عرض بديل بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد إلى 8.5 سنوات لبعض المراحل الجديدة، حسب توافر الوحدات وقت التعاقد ومرحلة الإطلاق التي تخص الوحدة المستهدفة.

هذه الخطط تجعل مشروع سيزن رأس الحكمة في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع تخفيف عبء الدفعات الشهرية وتوفير وقت كافٍ لتسليم 2028 بدون ضغوط مالية.

شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments تتيح أيضاً خيار خصم نقدي للدفع كاش، مع تمويل عقاري بنكي عبر شراكاتها مع البنوك المصرية الكبرى.

الاستثمار في قرية سيزن

الاستثمار في قرية سيزن رأس الحكمة فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع في الكيلو 170 (قرب أقطاب التطوير الكبرى الجديدة لرأس الحكمة) ومساحته الضخمة 204 فدان.

الشاطئ الممتد 690 متراً مع 100% ضمان إطلالة مائية لكل وحدة يجعل وحدات Compound Seazen Ras El Hekma منتجاً نادراً جداً في السوق العقارية الساحلية المصرية.

قرية سيزن القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments رأس الحكمة تستفيد من تصميم مكتب DMA المعماري الشهير، الذي يضيف قيمة معمارية ومعنوية للمشروع.

الإيجار الموسمي في رأس الحكمة يحقق عوائد مرتفعة (5-8 أضعاف الإيجار في القاهرة)، مع طلب موسمي قوي من المصطافين والوافدين الخليجيين الباحثين عن وحدات راقية.

الخدمات والمرافق في قرية سيزن

قرية سيزن AlQamzi Developments Seazen تقدم منظومة خدمات سياحية متكاملة بمعايير دولية، مناسبة لتطلعات المصطافين الباحثين عن إقامة فاخرة كاملة:

• شاطئ خاص ممتد 690 متراً من الرمال البيضاء
• لاجونات كريستالية داخلية وحمام أمواج Wave Pool
• 3 كلوب هاوس وفندق 5 نجوم داخل المشروع
• حمامات سباحة لا متناهية Infinity Pools مدفأة
• صالة جيم متخصصة بأحدث الأجهزة
• مطاعم وكافيهات متنوعة
• منطقة تجارية داخلية كاملة
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• منطقة لعب أطفال آمنة
• سبا ومنتجع صحي
• رياضات بحرية ومدرسة غوص
• صيانة وإدارة تشغيل متخصصة

مميزات قرية سيزن

المساحة الضخمة 204 فدان تجعل قرية سيزن رأس الحكمة من أكبر مشاريع شركة القمزي AlQamzi Developments في مصر، مع تنوع كامل في الوحدات والخدمات على مساحة استثنائية.

الشاطئ الممتد 690 متراً من الرمال البيضاء يجعل قرية سيزن Village Seazen North Coast منتجاً نادراً جداً، مع 100% ضمان إطلالة مائية لكل وحدة.

تصميم مكتب DMA المعماري الشهير يضيف قيمة معمارية ومعنوية كبيرة لـ Seazen Village Ras El Hekma، مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الإطلالات البحرية المباشرة لـ 85% منها.

التشطيب الكامل بالتكييف والمطبخ يوفر على المشتري عناء التشطيب والتأثيث في Seazen Village North Coast، مع جاهزية كاملة للسكن أو الإيجار الموسمي فور الاستلام.

قرب الموقع من خليج رأس الحكمة (20 كم فقط) يستفيد من البنية التحتية المتطورة لخليج رأس الحكمة، مع طلب مستقبلي قوي من السياح والمستثمرين الخليجيين.

عيوب قرية سيزن والحلول المقترحة

أبرز عيوب قرية سيزن هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (2028)، الذي يعني انتظار حوالي 3 سنوات من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة وبدء الاستفادة منها.

الحل: الاستفادة من فترة الانتظار الطويلة في خطة التقسيط 8 سنوات لتخفيف العبء المالي، مع متابعة تطور البنية التحتية لرأس الحكمة الذي يرفع قيمة الوحدة قبل التسليم.

عيب ثانٍ هو ارتفاع أسعار المراحل الجديدة بشكل ملحوظ مقارنة بالمراحل الأولى، خصوصاً للفيلات المنفصلة التي تتجاوز 26,900,000 جنيه مصري في الفئات الكبرى الحالية.

الحل: الإسراع في حجز الوحدة في المرحلة الحالية قبل طرح المراحل الجديدة بأسعار أعلى، مع الاستفادة من العروض الموسمية لشركة القمزي AlQamzi Developments في فترات معينة.

الباحثون عن شاليه للبيع في قرية سيزن رأس الحكمة يجدون شاليهات بمساحات متنوعة من 90 إلى 140 متراً، بأسعار تبدأ من 9,400,000 جنيه مصري بتشطيب كامل بالتكييف والمطبخ.

قرية Seazen Ras El Hekma تقدم منتجاً ساحلياً متميزاً مع مساحة ضخمة 204 فدان وشاطئ 690 متراً، ومن تصميم مكتب DMA المعماري الشهير على مستوى دولي.

الباحثون عن شاليهات للبيع في سيزن رأس الحكمة يستفيدون من خطة دفع 10% مقدم + 8 سنوات تقسيط، مع 100% ضمان إطلالة مائية لكل وحدة في المشروع.

كذلك للباحثين عن فلل للبيع في سيزن رأس الحكمة، توفر القرية فيلات منفصلة بأسعار تبدأ من 26,900,000 جنيه مصري — مع حدائق خاصة وإطلالات بحرية ومساحات واسعة.

كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في قرية سيزن رأس الحكمة، الفيلات المنفصلة تأتي بحدائق خاصة وإطلالات بحرية ومساحات داخلية واسعة مناسبة للأسر الكبيرة.

سيزن رأس الحكمة Seazen Ras El Hekma وسيزن الساحل الشمالي Seazen North Coast هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين في السوق المصري.

قرية سيزن الساحل الشمالي Village Seazen North Coast هي الصياغة البديلة المستخدمة في الإعلانات والإعلام الرسمي للمشروع وعلى الصفحات الترويجية.

للباحثين عن قرية سيزن شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments، الاسم الرسمي الكامل للمطور موجود على كل المراجع الرسمية والإعلانات الخاصة بالمشروع.

المطور — شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments

قرية سيزن من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري AlQamzi Developments، شركة إماراتية-مصرية متخصصة في تطوير المشاريع السكنية والساحلية الفاخرة في مصر.

القمزي AlQamzi Developments معروفة بمشاريعها في القاهرة الجديدة (Eastshire) إلى جانب قرية سيزن الكبرى (204 فدان) في الساحل الشمالي باستثمارات تصل لـ 14 مليار جنيه مصري.

قرية سيزن رأس الحكمة هي المشروع الأكبر مساحة لشركة القمزي في مصر، وعلامة على التزام الشركة بتطوير الوجهات الساحلية الفاخرة في رأس الحكمة.

سجل القمزي في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع AlQamzi Developments يعد ميزة كبيرة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية المصرية.

اختيار وحدة في Village Seazen AlQamzi Developments يعني الانتماء إلى استثمار راقٍ في رأس الحكمة، مع جودة تنفيذ ضامنة وعوائد إيجارية موسمية مرتفعة.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع القمزي للتطوير العقاري على CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.