تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | إيستفيل |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة اجنا للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 20 فدان (~84,000 م²) |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس 3 غرف، تاون هاوس 4 غرف، توين هاوس |
| السعر يبدأ من | 3,543,425 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل مع تكييف ومطبخ |
| موعد التسليم | 2028 |
Read this article in English →
كمبوند إيستفيل Compound EastVille New Cairo مشروع تاون هاوس وتوين هاوس تطوره شركة Ajna Developments في قلب التجمع الخامس بمنطقة Golden Square في القاهرة الجديدة، أحد أرقى مناطق شرق القاهرة.
المشروع يمتد على مساحة 20 فدان ويضم 350 وحدة سكنية متنوعة، مع تركيز كامل على التاون هاوس والتوين هاوس بدون شقق أو فلل مستقلة، ما يضمن نسيجاً سكنياً متجانساً للأسر.
اسعار كمبوند إيستفيل 2026 تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس 3 غرف بمساحة 190 متر مربع، وتصل إلى نحو 23,000,000 جنيه مصري للتوين هاوس بمساحة 290 إلى 320 متر مربع.
كمبوند إيستفيل Ajna يقدم خطط دفع مرنة: التاون هاوس بـ 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات، التوين هاوس بـ 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع خلال 2028 (حوالي 4 سنوات من الحجز).
التشطيب كامل Fully Finished مع تكييف ومطبخ، وهو ميزة كبيرة تلغي تكلفة وزمن التشطيب الداخلي وشراء التكييفات بعد الاستلام، وتتيح السكن الفوري أو التأجير من اليوم الأول.
هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور.
يقع كمبوند إيستفيل التجمع الخامس في قلب منطقة Golden Square، أرقى مناطق التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، المحاطة بأهم الكمبوندات الراقية وأشهر مدارس وجامعات الشرق.
الموقع يتيح وصولاً سريعاً للطريق الدائري وطريق السويس، فضلاً عن قربه من الجامعة الأمريكية AUC وكايرو فستيفال سيتي مول وتجمع المراكز التجارية الكبرى في التجمع الخامس.
كمبوند إيستفيل Golden Square Compound EastVille Golden Square يستفيد من جوار الكمبوندات الراقية المأهولة في Golden Square، ما يخلق محيطاً سكانياً مستقراً وخدمات قريبة على بُعد دقائق.
الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند إيستفيل هي 30.0445 شمالاً و31.5727 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
كمبوند إيستفيل Ajna يتميز بتصميم معاصر يجمع بين البساطة والوظيفية، مع تركيز كامل على التاون هاوس والتوين هاوس بحدائق خاصة لكل وحدة وكلاسترات منفصلة لكل نوع من الوحدات.
التصميم يخصص جزءاً كبيراً من المساحة للحدائق المشتركة ومسارات المشي وحمامات السباحة، ما يخلق بيئة سكنية هادئة وراقية تناسب الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة في القاهرة الجديدة.
الواجهات المعمارية تعتمد طرازاً حديثاً نظيفاً مع نوافذ كبيرة وفراندات تطل على المسطحات الخضراء، وحدائق منزلية خاصة لكل تاون هاوس وتوين هاوس داخل المشروع.
كمبوند إيستفيل التجمع الخامس يضم ثلاث فئات من الوحدات السكنية، كلها بنظام تشطيب كامل Fully Finished مع تكييف ومطبخ، مع تنوع في المساحات والغرف يلائم الأسر متوسطة وكبيرة الحجم.
تاون هاوس للبيع في كمبوند إيستفيل بمساحة 190 متر و3 غرف نوم يعد نقطة الدخول الأرخص للمشروع، ويستهدف الأسر متوسطة الحجم الباحثة عن "بيت بحديقة" بميزانية معقولة في Golden Square.
توين هاوس للبيع في كمبوند إيستفيل بمساحة 290 إلى 320 متر مربع و4 غرف نوم هو الفئة الأكبر، ويناسب الأسر الكبيرة الباحثة عن مساحة فيلا بسعر أقل من الفيلا المستقلة.
اسعار كمبوند إيستفيل 2026 تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري للتاون هاوس 3 غرف بمساحة 190 متر مربع، وترتفع تدريجياً مع المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل المشروع.
تاون هاوس 4 غرف بمساحة 220 إلى 260 متر مربع في كمبوند إيستفيل التجمع الخامس يتمركز بين 17,271,000 و19,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
التوين هاوس بمساحة 290 إلى 320 متر مربع في كمبوند EastVille New Cairo يبدأ من 23,000,000 جنيه مصري للوحدة الأكبر، وهو الفئة الأعلى في المشروع نظراً لكبر المساحة والتشطيب الكامل.
هذه الأسعار تعكس موقع المشروع المتميز في Golden Square والتشطيب الكامل مع التكييف، وهي ميزتان تبرران فارق السعر مقارنة بمشاريع نصف التشطيب في مناطق أخرى من القاهرة الجديدة.
كمبوند إيستفيل يقدم خطط دفع مختلفة حسب نوع الوحدة: التاون هاوس بـ 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات (28 قسط ربع سنوي) بدون فوائد، التوين هاوس بـ 10% مقدم وتقسيط 8 سنوات.
هذه المرونة في الدفع تجعل المشروع متاحاً لشريحة واسعة من المشترين، حسب رغبة المشتري في توزيع التكلفة وحجم المقدم النقدي المتاح في بداية الشراء.
متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع كاش، أو تمويل عقاري بنكي يصل إلى 80% من قيمة الوحدة من البنوك المصرية الكبرى للمشاريع المعتمدة في التجمع الخامس وGolden Square.
الاستثمار في كمبوند إيستفيل فرصة قوية بفضل موقعه في Golden Square، أحد أرقى مناطق التجمع الخامس وأكثرها طلباً في سوق الإيجار للأسر العاملة في الشركات الكبرى بالقاهرة الجديدة.
إيجارات التاون هاوس والتوين هاوس في Golden Square شهدت ارتفاعاً ملحوظاً خلال 2024 و2025، مع طلب من الجاليات العربية والأجنبية على وحدات بحدائق خاصة في كمبوندات معتمدة.
كمبوند إيستفيل Ajna يقدم منتجاً نادراً نسبياً (تاون هاوس وتوين هاوس فقط بتشطيب كامل + تكييف)، ما يفتح سوقاً واسعاً للتأجير الفوري بعد التسليم المتوقع في 2028.
توقع نمو رأسمالي 10% إلى 15% سنوياً في Golden Square بعد التسليم، وفقاً لاتجاه الأسعار العام للتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
كمبوند إيستفيل EastVille Compound New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تتناسب مع تخصصه في التاون هاوس والتوين هاوس، ضمن بيئة سكنية راقية متكاملة الخدمات.
الموقع المتميز لـ كمبوند إيستفيل في Golden Square بالتجمع الخامس يضع الأسر في قلب أرقى نطاقات شرق القاهرة، مع وصول سريع للطريق الدائري وطريق السويس وكل خدمات القاهرة الجديدة.
التركيز الكامل على التاون هاوس والتوين هاوس — بدون شقق أو فلل — يجعل كمبوند EastVille New Cairo وجهة طبيعية للأسر الباحثة عن "بيت بحديقة" بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة.
التشطيب الكامل مع تكييف ومطبخ ميزة مهمة جداً، تلغي تكلفة وزمن التشطيب الداخلي وشراء التكييفات بعد التسليم، وتتيح السكن الفوري أو التأجير من اليوم الأول بعد الاستلام.
المرونة في خطط الدفع (5% أو 10% مقدم، 7 أو 8 سنوات تقسيط) تتيح للمشتري اختيار الخطة الأنسب لوضعه المالي، مع تنوع المساحات المتاحة من 190 إلى 320 متر مربع.
أبرز عيوب كمبوند إيستفيل هو محدودية المساحة الإجمالية (20 فدان فقط) مقارنة بالكمبوندات الكبرى في القاهرة الجديدة (200+ فدان)، ما يعني عدداً أقل من المرافق الترفيهية الكبرى.
الحل: الاستفادة من قرب المشروع من النوادي الكبرى بالتجمع الخامس (مثل نادي الزهور ووادي دجلة) وكذلك المراكز التجارية والمدارس العالمية على بُعد دقائق من المشروع.
عيب ثانٍ هو السعر النسبي للتاون هاوس (يبدأ من 14,000,000 جنيه مصري)، الأمر الذي يستثني المشتري بميزانية أقل من 14,000,000 جنيه مصري في موقع Golden Square.
الحل: خطة 5% مقدم وتقسيط 7 سنوات تخفف عبء الكاش، أو الاستفادة من التمويل العقاري البنكي حتى 80% من قيمة الوحدة لتوزيع التكلفة على أقساط شهرية متوسطة.
كمبوند إيستفيل أجنا من تطوير شركة Ajna Developments، شركة عقارية مصرية متخصصة في مشاريع التجمع الخامس وGolden Square بمشاريع متوسطة الحجم بجودة عالية وتشطيب كامل.
الشركة معروفة بتركيزها على التاون هاوس والتوين هاوس في القاهرة الجديدة، مع التزام بمواعيد التسليم وجودة البناء، وهي ميزة مهمة في سوق يعاني تأخيرات متكررة من مطورين آخرين.
اختيار وحدة في Ajna Developments EastVille يعني الانضمام إلى مشروع تاون هاوس راقٍ في موقع متميز Golden Square، مع جوار سكاني سيتشكل بسرعة بعد التسليم المتوقع في 2028.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع Ajna Developments على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة.
الباحثون عن تاون هاوس للبيع في كمبوند إيستفيل سيجدون فئتين: 3 غرف بمساحات 190-220 متر، و4 غرف بمساحات 220-260 متر، بأسعار 14,000,000 إلى 19,500,000 جنيه مصري.
توين هاوس للبيع في كمبوند إيستفيل بمساحة 290 إلى 320 متر مربع و4 غرف نوم هو الفئة الأكبر، بأسعار تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري للوحدة الأكبر مساحة في المشروع.
تاون هاوس للبيع في إيستفيل التجمع الخامس وتوين هاوس للبيع في إيستفيل التجمع الخامس هما الفئتان المتاحتان فقط، بدون شقق أو فلل مستقلة في المشروع.
فيلا للبيع في كمبوند إيستفيل التجمع الخامس غير متاحة كفئة منفصلة، لكن التوين هاوس بمساحة 320 متر يقترب من إحساس الفيلا المستقلة بتكلفة أقل بكثير.
اسعار كمبوند إيستفيل التجمع الخامس ستشهد على الأرجح زيادة سنوية 12-15% حتى التسليم المتوقع في 2028، وفقاً لاتجاه الأسعار العام في Golden Square والقاهرة الجديدة.
اسم كمبوند EastVille Ajna يحظى بسمعة جيدة بين المشترين في القاهرة الجديدة، خصوصاً مع تركيز شركة Ajna على المشاريع المتوسطة الحجم بجودة عالية في Golden Square.
كمبوند إيستفيل التجمع الخامس Compound EastVille New Cairo يجمع بين موقع نادر في Golden Square ومنتج تاون هاوس وتوين هاوس متناسق، وهو مشروع إيستفيل التجمع الخامس EastVille New Cairo المنتظر.
صياغات EastVille Compound New Cairo وEastVille Golden Square وكمبوند EastVille New Cairo كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ كمبوند إيستفيل أجنا.
اسم EastVille Ajna Developments يربط المشروع مباشرة بسجل Compound EastVille Ajna Developments، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
يقع كمبوند إيستفيل Compound EastVille في قلب التجمع الخامس بمنطقة Golden Square بالقاهرة الجديدة، قريباً من الطريق الدائري وطريق السويس. الموقع يبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية AUC وكايرو فستيفال سيتي مول، ويتيح وصولاً سريعاً للمحاور الكبرى في شرق القاهرة.
شركة اجنا للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة اجنا للتطوير العقاري تُعد اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments من أحدث شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2019 وأصبحت من أسرع الشركات نمواً في القطاع. الشركة دخلت السوق بمشاريع كبيرة الحجم منذ البداية بدلاً من البدء بمشاريع صغيرة. الميزة المميزة للشركة ه...
كل مشاريع شركة اجنا للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
