كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Elite Park New Capital أسعار 2026 · شركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية — لمحة سريعة

كمبوند إيليت بارك Compound Elite Park New Capital مشروع شقق وبنتهاوس وشقق بحديقة تطوره شركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري Capital Elite Developments في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على شارع رئيسي بعرض 90 متر.

كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Elite Park New Capital يمتد على مساحة 23 فدان، مع نسبة بناء 22% فقط و78% مساحات خضراء وحدائق ومرافق، ضمن 8 مبانٍ سكنية فقط لكل منها مدخل خاص ومصعدان.

اسعار كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة تبدأ من 5,708,998 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة (سعر المتر 35,000 جنيه)، وتصل إلى 8,300,000 جنيه مصري للشقة الأكبر مساحة في الفئة الأعلى داخل المشروع. المشروع في حالة بيع نشط Selling مع أعمال الإنشاء جارية والتسليم في 2026.

كمبوند إيليت بارك كابيتال ايليت للتطوير العقاري يقدم خطة دفع: 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد عبر 40 قسط ربع سنوي، مع التشطيب نصف Semi-Finished والتسليم في الربع الأخير من 2026.

كمبوند إيليت بارك الحي الثامن R8 يتميز بموقعه على الطريق الرئيسي 90 متر، على بعد دقيقتين من حديقة النهر الأخضر و3 دقائق من الحي الدبلوماسي و5 دقائق من الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية.

هذا الدليل يستعرض موقع كمبوند Elite Park R8 District، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الاستثمار، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور كابيتال ايليت Capital Elite بشكل تفصيلي.

موقع كمبوند إيليت بارك في الحي الثامن R8

يقع كمبوند إيليت بارك في الحي الثامن R8 بقلب العاصمة الإدارية الجديدة Compound Elite Park New Capital، على شارع رئيسي بعرض 90 متر، ضمن أحد أرقى الأحياء السكنية وأكثرها حيوية في المدينة الجديدة.

موقع كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة يضع السكان في قلب نسيج الخدمات الحكومية والدبلوماسية، مع وصول مباشر لشبكة الطرق الرئيسية من المحور الأوسط ومحمد بن زايد الجنوبي إلى العاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى.

كمبوند Elite Park R8 District يتاخم مناطق سكنية ناضجة بالحي الثامن R8 مع جوار خدمي راقٍ، ضمن نطاق الحديقة المركزية للنهر الأخضر التي تعد العمود الفقري الترفيهي للعاصمة الإدارية الجديدة بأكملها.

الأماكن القريبة من كمبوند إيليت بارك

• حديقة النهر الأخضر — على بعد دقيقتين فقط
• الحي الدبلوماسي — 3 دقائق
• الحي الحكومي ومجلس الوزراء — 5 دقائق
• منطقة الأعمال المركزية CBD — 8 دقائق
• مسجد مصر الكبير — 10 دقائق
• الجامعة الأمريكية AUC الفرع الجديد — 12 دقيقة
• القرية الأولمبية — 5 دقائق
• مطار العاصمة الإدارية الدولي — 30 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند إيليت بارك في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة هي 29.9878، 31.7710 — يمكن مشاهدة الموقع المحدد على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند إيليت بارك

كمبوند إيليت بارك Capital Elite Developments يتميز بتصميم معاصر يضع المساحات الخضراء في قلب التجربة السكنية، مع 78% من المساحة الإجمالية مخصصة للحدائق والمرافق و22% فقط للأبنية السكنية بكثافة منخفضة.

التصميم المعماري يضم 8 مبانٍ سكنية فقط على 23 فدان، كل مبنى له مدخل خاص ومصعدان، مع توزيع منسق يضمن خصوصية كل وحدة وإطلالة كل شقة على المساحات الخضراء بدلاً من البنايات الأخرى.

كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Elite Park New Capital يعتمد طاقة شمسية في الإنارة المشتركة، مع تركيز على الواجهات الزجاجية والشرفات الواسعة بإطلالات على الحدائق الموضوعية والممرات.

الوحدات في كمبوند إيليت بارك

كمبوند إيليت بارك الحي الثامن R8 يضم 3 فئات من الوحدات السكنية: شقة سكنية، شقة بحديقة، وبنتهاوس، كلها بـ 3 غرف نوم وبنظام تشطيب نصف Semi-Finished، بمساحات تتراوح بين 125 و230 متر مربع.

• شقة سكنية Apartment — 125 إلى 230 متر مربع، 3 غرف نوم
• شقة بحديقة Garden Apartment — 140 إلى 223 متر مربع، 3 غرف نوم
• بنتهاوس Penthouse — 143 إلى 230 متر مربع، 3 غرف نوم

شقق للبيع في إيليت بارك الحي الثامن R8 بمساحات 125 إلى 230 متر مربع و3 غرف نوم تستهدف الأسر المتوسطة والكبيرة، وتعد الفئة الأكثر طلباً نظراً لتنوع المساحات المتاحة داخل المشروع.

الشقق بحديقة Garden Apartment في كمبوند Elite Park R8 District بمساحات 140 إلى 223 متر مربع تتيح حديقة خاصة لكل وحدة في الدور الأرضي، وهي خيار مثالي للأسر التي تفضل الاستفادة من الحدائق الخاصة.

البنتهاوس بمساحات 143 إلى 230 متر مربع في كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية يقدم شرفات واسعة بإطلالة بانورامية على الحدائق الموضوعية والمسطحات الخضراء، وهو الفئة الأعلى سعراً في المشروع.

اسعار كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة 2026

اسعار كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة 2026 تبدأ من 5,708,998 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة (محدَّثة 15 مايو 2026 من قائمة المطور)، وترتفع تدريجياً مع المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المباني الـ 8 في المشروع.

اسعار كمبوند إيليت بارك الحي الثامن R8 للشقق المتوسطة 160 إلى 200 متر مربع تتمركز بين 5,500,000 و6,800,000 جنيه مصري، حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المبنى وإطلالتها على الحدائق.

الشقق بحديقة Garden Apartment في كمبوند إيليت بارك بمساحات 140 إلى 223 متر مربع تتراوح بين 5,200,000 و7,500,000 جنيه مصري، مع علاوة سعرية على الوحدات ذات الحدائق الأكبر مساحة.

البنتهاوس في كمبوند Compound Elite Park New Capital بمساحات 143 إلى 230 متر مربع يتراوح سعره بين 6,200,000 و8,300,000 جنيه مصري، وهو الفئة الأعلى في المشروع بفضل الشرفات والإطلالة العلوية.

طرق السداد في كمبوند إيليت بارك

كمبوند إيليت بارك يقدم خطة سداد مرنة: 10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات (40 قسط ربع سنوي) بدون فوائد، وهي خطة قياسية ومريحة لمشتري الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.

وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام، وهي نسبة قياسية في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، تخصص لإدارة الصيانة الدورية وتغطية تكاليف الخدمات المشتركة في المشروع.

متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع الكاش الكامل لقيمة الوحدة، وهو خيار جذاب للمستثمرين الراغبين في تجنب التقسيط الطويل المدى في مشروع بنظام تشطيب نصف Semi-Finished في الحي الثامن R8.

الاستثمار في كمبوند إيليت بارك

الاستثمار في كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Elite Park New Capital فرصة قوية بفضل الموقع المتميز في الحي الثامن R8 على شارع 90 متر، مع تسليم قريب في الربع الأخير من 2026.

إيجارات الشقق في الحي الثامن R8 شهدت نمواً ملحوظاً مع تسليم أولى المشاريع المجاورة، مع طلب قوي من العاملين في الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والمنطقة المركزية للأعمال CBD المجاورة للمشروع.

كمبوند إيليت بارك Capital Elite Developments يقدم منتجاً مميزاً (كثافة 22% فقط و8 مبانٍ على 23 فدان)، ما يدعم علاوة سعرية مستمرة في إعادة البيع والتأجير على المدى الطويل في العاصمة الإدارية.

توقع نمو رأسمالي بين 10% و15% سنوياً في الحي الثامن R8 خلال السنوات الأولى بعد التسليم 2026، نظراً لاكتمال البنية التحتية في العاصمة الإدارية الجديدة وانتقال الجهات الحكومية إليها بشكل تدريجي.

الخدمات والمرافق في كمبوند إيليت بارك

كمبوند إيليت بارك Compound Elite Park New Capital يقدم منظومة خدمات متكاملة، تجعله مشروعاً سكنياً جاذباً للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في العاصمة الإدارية الجديدة بنطاق الحي الثامن R8 الراقي.

• 3 حمامات سباحة، أحدها مغطى مخصص للسيدات
• مساحات خضراء 78% من إجمالي المساحة (23 فدان)
• كروس فيت جاردن CrossFit Garden مفتوح
• كيدز اريا جاردن Kids' Garden للأطفال
• بيتس جاردن Pets Garden لمحبي الحيوانات الأليفة
• ميديتشن جاردن Meditation Garden للاسترخاء
• تراك للجري وممرات للدراجات الهوائية
• ملاعب بادل وتنس وكرة قدم خماسية
• نادٍ اجتماعي راقٍ Clubhouse ومنطقة سبا
• مول تجاري ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت
• مركز طبي ومسجد ضمن المشروع
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة
• طاقة شمسية في الإنارة العامة
• جراج لكل وحدة وخدمات تنظيف للمنازل

مميزات كمبوند إيليت بارك

الموقع المتميز جداً لـ كمبوند إيليت بارك في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على شارع 90 متر، يضع السكان في قلب أرقى نطاقات المدينة الجديدة، مع وصول سريع للحي الحكومي والدبلوماسي.

كثافة البناء المنخفضة جداً (22% فقط، مع 78% مساحات خضراء ومرافق) من أدنى نسب البناء في مشاريع شقق العاصمة الإدارية الجديدة، وتمنح إحساساً بالاتساع والخصوصية يصعب توفيره في المشاريع المكتظة.

محدودية المباني (8 مبانٍ فقط على 23 فدان) تعني خصوصية أعلى وكثافة سكانية منخفضة، مع مدخل خاص ومصعدين لكل مبنى، ما يقلل التزاحم اليومي ويرفع جودة الحياة بشكل ملحوظ للسكان.

خطة السداد المريحة 10% مقدم وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد عبر 40 قسط ربع سنوي تعد من أطول الخطط بدون فوائد في العاصمة الإدارية الجديدة، وتخفض القسط الفصلي إلى مستوى مريح للأسر المتوسطة.

دعم شركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري بكونها فرعاً من مجموعة MMG Group التي يديرها المهندس مصطفى منصور بخبرة عقارية ممتدة منذ 2006 يعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء النهائي.

عيوب كمبوند إيليت بارك والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند إيليت بارك هو نظام تشطيب نصف Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة إضافية وزمناً قبل السكن أو التأجير الفعلي للوحدة الجديدة.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة بناءً على المواصفات المطلوبة، مع إمكانية ترقية إلى تشطيب فل سوبر لوكس Fully Finished عبر المطور بتكلفة إضافية اختيارية.

عيب ثانٍ هو محدودية المنتج إلى الشقق فقط (شقق سكنية + شقق بحديقة + بنتهاوس بدون فلل أو تاون هاوس)، ما يجعل المشروع غير مناسب للأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة كاملة بحديقة كبيرة.

الحل: التوجه لمشاريع أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة مثل إيل بوسكو أو جراند فاليز، إن كانت الميزانية تستهدف فيلا مستقلة بحديقة خاصة.

المطور — كابيتال ايليت Capital Elite Developments

كمبوند إيليت بارك كابيتال ايليت للتطوير العقاري من تطوير شركة كابيتال ايليت Capital Elite Developments، وهي فرع من مجموعة MMG Group التي يديرها المهندس مصطفى منصور بخبرة عقارية ممتدة منذ 2006.

تركز شركة كابيتال ايليت Capital Elite Developments على تطوير مشاريع سكنية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، مع استفادتها من الخبرة الواسعة للمجموعة الأم MMG Group في القطاعات السكنية والتجارية والفندقية.

كمبوند إيليت بارك يعتبر المشروع الرائد لـ Capital Elite Developments في العاصمة الإدارية الجديدة، ويعكس فلسفة الشركة في تقديم مشاريع منخفضة الكثافة بمساحات خضراء واسعة في مواقع متميزة.

اختيار وحدة في Compound Elite Park Capital Elite Developments يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ بكثافة بناء منخفضة في موقع متميز بالحي الثامن R8، مع دعم خبرة مجموعة MMG Group العقارية الممتدة لعقدين من الزمن.

للاطلاع على مشاريع المطور: جميع مشاريع Capital Elite على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة للمقارنة بين المشاريع.

الباحثون عن شقق للبيع في إيليت بارك الحي الثامن R8 سيجدون شققاً بمساحات 125 إلى 230 متر مربع و3 غرف نوم، بأسعار 5,708,998 إلى 6,800,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة داخل المباني الثمانية. الوحدات معروضة حالياً للبيع من المطور كابيتال ايليت Capital Elite Developments مباشرة.

الشقق بحديقة في كمبوند Compound Elite Park New Capital بمساحات 140 إلى 223 متر مربع و3 غرف نوم تستهدف الأسر التي تفضل الحدائق الخاصة، بأسعار 5,200,000 إلى 7,500,000 جنيه مصري داخل المشروع.

بنتهاوس للبيع في كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية بمساحات 143 إلى 230 متر مربع و3 غرف نوم بشرفات بانورامية يعد فئة مميزة بأسعار 6,200,000 إلى 8,300,000 جنيه مصري داخل المشروع.

اسم Compound Elite Park Capital Elite Developments يربط المشروع بسجل المطور Capital Elite Developments المتنامي، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مشروع جديد بسعر دخول مناسب في العاصمة الإدارية الجديدة.

صياغات Elite Park Compound R8 District وCompound Elite Park R8 District وElite Park Compound New Capital كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ Capital Elite Developments Elite Park في الحي الثامن R8.

كمبوند إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة Compound Elite Park New Capital يجمع بين موقع متميز في الحي الثامن R8 وكثافة بناء 22% فقط، وهو مشروع إيليت بارك الحي الثامن R8 الراقي بدعم كابيتال ايليت Capital Elite في العاصمة الإدارية.

كمبوند إيليت بارك الحي الثامن R8 Compound Elite Park R8 District يضم 8 مبانٍ سكنية فقط على مساحة 23 فدان، ضمن مشروع إيليت بارك الحي الثامن R8 Elite Park R8 District بكثافة بناء 22% بالعاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند إيليت بارك كابيتال ايليت للتطوير العقاري الحي الثامن R8 يقدم خطة 10% مقدم وتقسيط 10 سنوات بدون فوائد، ضمن مشروع إيليت بارك العاصمة الإدارية الجديدة Elite Park New Capital بمدخل خاص ومصعدين لكل مبنى.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.