كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد Compound Lake West 4 Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد — لمحة سريعة

كمبوند ليك ويست 4 Compound Lake West 4 هو المرحلة الرابعة والأخيرة من مشروع ليك ويست الشهير، تطوره شركة كايرو كابيتال Cairo Capital Developments في الشيخ زايد.

المشروع يمتد على مساحة 10 فدان (حوالي 42,000 متر مربع) كمرحلة مستقلة داخل مخطط ليك ويست الأم، مع تركيز على الكثافة المنخفضة وحصرية الوحدات.

اسعار كمبوند ليك ويست 4 2026 تتراوح بين 17,381,453 و 28,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة (تاون هاوس / توين هاوس / فيلا) والإطلالة على البحيرة.

كمبوند ليك ويست 4 كايرو كابيتال يقدم 3 خطط دفع متعددة (0%/6 سنوات، 10%/8 سنوات، 10%/9 سنوات)، مع تسليم الربع الأول من 2028.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.

يبحث المشترون عن كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد Compound Lake West 4 Sheikh Zayed بنفس النَفَس الذي يبحثون به عن ليك ويست 4 الشيخ زايد Lake West 4 Sheikh Zayed على محركات البحث، فالنوعان يشيران لنفس المشروع تماماً.

كمبوند ليك ويست 4 كايرو كابيتال الشيخ زايد هو الاسم الرسمي للمرحلة الرابعة، كما يطلق عليه كذلك مشروع ليك ويست 4 الشيخ زايد في النشرات الدعائية والإعلانات الميدانية في المنطقة.

الموقع داخل مخطط ليك ويست الأم يجعل Compound Lake West 4 Lake West كياناً متصلاً بالخدمات الكاملة للمخطط، حيث يستفيد ساكن Lake West 4 Lake West من النادي والمدارس والمنطقة التجارية للمراحل الأقدم.

موقع كمبوند ليك ويست 4 في الشيخ زايد

يقع كمبوند ليك ويست 4 في قلب الشيخ زايد، داخل المخطط الشامل لـ ليك ويست Lake West الأصلي، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو.

الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن وحدة في الشيخ زايد مع وصول مباشر لمول العرب وأركان بلازا ومطار سفنكس الدولي.

الوصول من كمبوند ليك ويست 4 إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة للطريق الدائري الإقليمي، الجامعة البريطانية في مصر، ومدينة الإنتاج الإعلامي.

الأماكن القريبة من كمبوند ليك ويست 4

• محور 26 يوليو — وصول مباشر
• مطار سفنكس الدولي Sphinx International Airport — على بعد 10 دقائق
• مول العرب Mall of Arabia — 12 دقيقة
• هايبر وان الشيخ زايد — 8 دقائق
• أركان بلازا Arkan Plaza — 10 دقائق
• الجامعة البريطانية في مصر — 12 دقيقة
• ميدان جهينة — 7 دقائق

الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد هي 30.01 شمالاً و 30.92 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند ليك ويست 4

كمبوند ليك ويست 4 Cairo Capital يتميز بتصميم عمراني فريد كمرحلة أخيرة وأصغر من مخطط ليك ويست الأم، مع تركيز على الحصرية والخصوصية.

المشروع يضم نادٍ مركزي، حمامات سباحة متعددة، مسار جري، وأركان قراءة موزعة على المسطحات الخضراء، في تصميم يدمج بين الفخامة والبساطة.

التصميم المعماري يجمع بين الطراز الحديث المعاصر والعناصر الكلاسيكية، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وحدائق خاصة لكل وحدة في المشروع.

المخطط العمراني داخل ليك ويست

كمبوند ليك ويست 4 ليك ويست هو إحدى المراحل الأربعة داخل مخطط ليك ويست الشامل بالشيخ زايد، الذي يضم Lake West 1، Lake West 2، Lake West 3، و Lake West 4.

المرحلة الرابعة هي الأصغر مساحةً (10 فدان فقط) لكنها الأكثر حصرية، مع تركيز على الفلل والتاون هاوس بدون شقق سكنية، عكس المراحل الأقدم.

الوحدات في كمبوند ليك ويست 4

كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد يضم تنوعاً في الوحدات يستهدف الأسر الباحثة عن خصوصية: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بدون شقق سكنية.

• تاون هاوس Townhouse: من 235 إلى 246 متر مربع
• توين هاوس Twin House: مساحات وسطى
• فلل مستقلة Standalone Villas: مساحات كبيرة

كل الوحدات في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed تأتي بنظام تشطيب كامل Fully Finished (بخلاف المراحل الأقدم التي كانت Semi-Finished)، مع جودة عالية في خامات البناء.

اسعار كمبوند ليك ويست 4 2026

اسعار كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد تتراوح بين 17,381,453 و 28,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الوحدة، المساحة، والإطلالة على البحيرة المركزية.

التاون هاوس Middle 235 متر تبدأ من 17,381,453 جنيه مصري، وترتفع للوحدات Corner أو الأكبر مساحة، وللتوين هاوس بمساحات 280 متر+.

الفلل المستقلة في كمبوند ليك ويست 4 كايرو كابيتال تبدأ من حوالي 22,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 28,000,000 جنيه مصري للفلل الكبيرة على البحيرة.

اسعار كمبوند ليك ويست 4 2026 تعكس موقع المشروع المتميز داخل مخطط ليك ويست الناجح، مع إمكانية الاستفادة من خدمات المخطط الأم.

طرق السداد في كمبوند ليك ويست 4

كمبوند ليك ويست 4 Compound Lake West 4 يقدم 3 خطط دفع متعددة لتناسب كل أنماط المشترين: 0% مقدم/6 سنوات، 10% مقدم/8 سنوات، أو 10% مقدم/9 سنوات.

الخطة 0% مقدم/6 سنوات نادرة في السوق المصري، وتمنح المشترين مرونة كبيرة بدون الحاجة لتجميد أي مبلغ كاش في البداية، مع التزام طويل الأمد.

كايرو كابيتال Cairo Capital Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي، بشراكة مع البنوك المصرية الكبرى.

الاستثمار في كمبوند ليك ويست 4

الاستثمار في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد يعد فرصة قوية، خصوصاً مع موقع المشروع داخل ليك ويست المتكامل، الذي يضم نسيجاً سكانياً مستقراً من المراحل الأقدم.

الإيجارات السكنية في الشيخ زايد ارتفعت بنسب كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الشركات الكبرى بمنطقة الشيخ زايد وأكتوبر.

كمبوند Lake West 4 Cairo Capital Developments هو المرحلة الأخيرة، ما يعني عدم وجود مراحل تالية تنافسها على نفس المخطط، وهي ميزة لإعادة البيع.

الخدمات والمرافق في كمبوند ليك ويست 4

كمبوند ليك ويست 4 Lake West 4 Sheikh Zayed يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله أحد أفضل مشاريع الفلل في الشيخ زايد، مع إمكانية الاستفادة من خدمات ليك ويست الأم.

• نادٍ مركزي ورياضي بالكامل
• حمامات سباحة متعددة منتشرة في المشروع
• مسار جري وممرات مشاة عبر المسطحات الخضراء
• أركان قراءة هادئة موزعة في المشروع
• منطقة لعب أطفال آمنة ومتعددة الأنشطة
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم
• مركز خدمات طبية
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج خاص لكل وحدة
• وصول لخدمات مخطط ليك ويست الأم (نادٍ، مدرسة، مركز تجاري)

مميزات كمبوند ليك ويست 4

الموقع المتميز لـ كمبوند ليك ويست 4 في قلب الشيخ زايد يضع الأسر على بُعد دقائق من مول العرب، مطار سفنكس، وأركان بلازا، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو.

التركيز على التاون هاوس والفلل فقط — بدون شقق — يجعل كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed مناسباً للأسر الباحثة عن خصوصية، كل وحدة بحديقة وجراج خاص.

التشطيب الكامل Fully Finished يوفر على المشتري عناء التشطيب الداخلي (بخلاف المراحل الأقدم التي كانت Semi-Finished)، مما يعني انتقالاً سريعاً بعد التسليم.

المرونة في خطط الدفع (3 خطط مختلفة) تسمح للمشتري باختيار ما يناسبه، خصوصاً خطة 0% مقدم/6 سنوات النادرة في السوق المصري.

كون المشروع المرحلة الأخيرة من ليك ويست يجعل كمبوند ليك ويست 4 كايرو كابيتال خياراً للمشترين الباحثين عن مجتمع سكاني مستقر بدون مراحل لاحقة منافسة.

عيوب كمبوند ليك ويست 4 والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند ليك ويست 4 هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (الربع الأول من 2028)، الذي يعني انتظار 2-3 سنوات من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة.

الحل: الاستفادة من مدة الانتظار في تخطيط الديكور والأثاث بهدوء، مع الاستفادة من خطة التقسيط على 8 أو 9 سنوات لتخفيف العبء المالي قبل التسليم.

عيب ثانٍ هو صغر مساحة المشروع نسبياً (10 فدان فقط)، مما يعني عدد محدود من الوحدات وفرص شراء أقل، خصوصاً مع الإقبال الكبير على المرحلة الأخيرة.

الحل: التسجيل المسبق مع وسطاء عقاريين متخصصين في الشيخ زايد للحصول على تنبيهات فورية عند طرح وحدة للبيع في كمبوند Lake West 4.

الباحثون عن تاون هاوس للبيع في كمبوند ليك ويست 4 يجدون تاون هاوس Middle و Corner بمساحات بين 235 و 246 متر، بأسعار تبدأ من 17,381,453 جنيه مصري.

أما الباحثون عن فلل للبيع في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد فيجدون فلل مستقلة بمساحات كبيرة، مع جراج خاص وحديقة وإطلالة على البحيرة المركزية.

وحدة فيلا للبيع في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد تعد فرصة استثمارية مميزة، خصوصاً مع كون المشروع المرحلة الأخيرة من ليك ويست بدون مراحل لاحقة منافسة.

المطور — شركة كايرو كابيتال Cairo Capital Developments

كمبوند ليك ويست 4 كايرو كابيتال من تطوير شركة كايرو كابيتال Cairo Capital Developments، شركة تطوير عقاري متخصصة في كمبوندات الشيخ زايد بمشروع ليك ويست متعدد المراحل.

كايرو كابيتال معروفة بمشروع ليك ويست بمراحله الأربعة Lake West 1، Lake West 2، Lake West 3، و Lake West 4، الذي يعد أحد أبرز مخططات الشيخ زايد على مدار 10 سنوات.

سجل الشركة في تسليم المرحلة الأولى من ليك ويست 1 يعد ميزة كبيرة، مما يطمئن المشترين على تسليم كمبوند Compound Lake West 4 Cairo Capital في 2028.

اختيار وحدة في كمبوند Cairo Capital Lake West 4 يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في الشيخ زايد، مع نسيج سكاني مستقر يتكون من سكان المراحل الأقدم.

اسم Cairo Capital Lake West 4 معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف كايرو كابيتال في الأوساط العقارية المحلية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع كايرو كابيتال على CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.