كمبوند ليك ويست الشيخ زايد Compound Lake West Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند ليك ويست الشيخ زايد — لمحة سريعة

كمبوند ليك ويست Compound Lake West هو المشروع الأم متعدد المراحل الذي تطوره شركة كايرو كابيتال Cairo Capital Developments في الشيخ زايد منذ 2014، مع 4 مراحل متعاقبة.

المشروع يمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 30 فدان (حوالي 126,000 متر مربع) عبر مراحله الأربعة Lake West 1، 2، 3، 4، مع 80% مسطحات خضراء وبحيرات صناعية متعددة.

اسعار كمبوند ليك ويست 2026 تتراوح بين 14,430,000 و 35,000,000 جنيه مصري، حسب المرحلة، نوع الوحدة، والإطلالة على البحيرة المركزية للمشروع.

كمبوند ليك ويست كايرو كابيتال يقدم خطط دفع متنوعة (10% مقدم/8 سنوات تقليدية، خطط ممتدة 0%/6 سنوات في Lake West 4)، مع المراحل الأولى مسلَّمة بالكامل.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.

موقع كمبوند ليك ويست في الشيخ زايد

يقع كمبوند ليك ويست في قلب الشيخ زايد على وصلة دهشور، أحد أهم محاور غرب القاهرة الكبرى الجديدة، مع وصول مباشر لمحور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن وحدة في الشيخ زايد مع وصول مباشر لمول العرب، أركان بلازا، ومطار سفنكس الدولي على بعد دقائق فقط.

الوصول من كمبوند ليك ويست إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة للجامعة البريطانية في مصر، مدينة الإنتاج الإعلامي، والطريق الدائري الإقليمي.

الأماكن القريبة من كمبوند ليك ويست

• وصلة دهشور — مدخل المشروع المباشر
• وصلة دهشور / ميدان جهينة — على بعد دقيقتين
• مطار سفنكس الدولي Sphinx International Airport — 10 دقائق
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي — وصول مباشر
• مول العرب Mall of Arabia — 12 دقيقة
• هايبر وان الشيخ زايد — 8 دقائق
• أركان بلازا Arkan Plaza — 10 دقائق

الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ليك ويست زايد الجديدة هي 30.01 شمالاً و 30.92 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند ليك ويست

كمبوند ليك ويست Cairo Capital يتميز بتصميم عمراني فريد قائم على البحيرات الكريستالية المتوسطة بين المراحل الأربعة، مع طراز معماري حديث يستفيد من إطلالة المياه.

المشروع يضم 4 مراحل متكاملة (Lake West 1، 2، 3، 4) بكثافة بناء منخفضة ومسطحات خضراء واسعة، مما يخلق بيئة سكنية فاخرة وهادئة بعيداً عن صخب المدينة.

التصميم المعماري يجمع بين الطراز الحديث المعاصر والعناصر الكلاسيكية، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وحدائق خاصة لكل وحدة في المراحل المتعاقبة.

المخطط العمراني والمراحل الأربعة

كمبوند ليك ويست زايد الجديدة يضم 4 مراحل: Lake West 1 (المرحلة الأم، تاون هاوس وفلل بمساحات كبيرة)، Lake West 2 (15 فدان مدمجة)، Lake West 3 (43 فدان موسعة)، و Lake West 4 (10 فدان نهائية).

المراحل من 1 إلى 3 تم تسليمها بالكامل (RTM) خلال السنوات 2022-2024، مع وحدات إعادة بيع متاحة في السوق الثانوي. Lake West 4 آخر مرحلة لم يتم تسليمها بعد (تسليم 2028).

الوحدات في كمبوند ليك ويست

كمبوند ليك ويست الشيخ زايد يضم تنوعاً كبيراً في الوحدات يستهدف الأسر الباحثة عن خصوصية: تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بدون شقق سكنية.

• تاون هاوس Townhouse: 178 - 275 متر مربع
• توين هاوس Twin House: 230 - 300 متر مربع
• فلل مستقلة Standalone Villas: 231 - 834 متر مربع (المراحل الأولى)
• وحدات Lake West 4: تاون هاوس وفلل بمساحات 235+ متر مربع

كل الوحدات في كمبوند Lake West Sheikh Zayed تأتي بنظام تشطيب كامل سوبر لوكس Fully Finished Super Lux، مع جودة عالية في خامات البناء والواجهات الخارجية.

اسعار كمبوند ليك ويست 2026

اسعار كمبوند ليك ويست الشيخ زايد تتراوح بين 14,430,000 و 35,000,000 جنيه مصري، حسب المرحلة، نوع الوحدة، والإطلالة على البحيرة المركزية.

التاون هاوس في المراحل الأولى تبدأ من 14,430,000 جنيه مصري للوحدات في المراحل المسلَّمة، بينما تاون هاوس Lake West 4 تبدأ من 17,381,453 جنيه مصري.

الفلل المستقلة الكبيرة (834 متر) في Lake West 1 تصل إلى 35,000,000 جنيه مصري، وهي من أكبر الفلل المتاحة في الشيخ زايد ضمن مشاريع كايرو كابيتال.

اسعار كمبوند ليك ويست 2026 تعكس الموقع المتميز على وصلة دهشور والتنوع الكبير في المراحل، مما يخلق فرص استثمارية متنوعة لكل ميزانية.

طرق السداد في كمبوند ليك ويست

كمبوند ليك ويست Compound Lake West يقدم خطط دفع متنوعة حسب المرحلة: 10% مقدم/8 سنوات للوحدات الجديدة، أو خطط ممتدة 0%/6 سنوات في Lake West 4 الجديدة.

يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.

كايرو كابيتال Cairo Capital Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي، خصوصاً للوحدات في المراحل المسلَّمة (Lake West 1-3).

الاستثمار في كمبوند ليك ويست

الاستثمار في كمبوند ليك ويست الشيخ زايد يعد فرصة قوية، خصوصاً مع تسليم المراحل الأولى منذ 2022 ووجود نسيج سكاني مستقر في معظم وحدات المشروع.

الإيجارات السكنية في الشيخ زايد ارتفعت بنسب كبيرة خلال السنوات الأخيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الشركات الكبرى ورجال الأعمال كثيري السفر.

كمبوند Lake West Cairo Capital Developments يقدم وحدات إعادة بيع متاحة في المراحل الأولى، إضافة إلى وحدات جديدة في Lake West 4 — مرونة استثمارية نادرة.

الخدمات والمرافق في كمبوند ليك ويست

كمبوند ليك ويست Lake West Sheikh Zayed يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله أحد أفضل مشاريع الفلل في الشيخ زايد على مدار 10 سنوات من التطوير.

• بحيرات صناعية كريستالية بين المراحل الأربعة
• نادٍ اجتماعي ورياضي بالكامل
• حمامات سباحة متعددة منتشرة في المشروع
• مسارات مشي وجري وأركان قراءة
• منطقة لعب أطفال آمنة
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم
• مركز خدمات طبية
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج خاص لكل وحدة
• صيانة دورية للمشروع وإدارة فنية متخصصة

مميزات كمبوند ليك ويست

الموقع المتميز لـ كمبوند ليك ويست على وصلة دهشور يضع الأسر على بُعد دقائق من ميدان جهينة ومول العرب ومطار سفنكس الدولي ومحور 26 يوليو.

التركيز على التاون هاوس والفلل فقط — بدون شقق — يجعل كمبوند Lake West New Zayed مناسباً للأسر الباحثة عن خصوصية كاملة، كل وحدة بحديقة وجراج خاص.

وجود 4 مراحل متعاقبة (3 منها مسلَّمة، 1 قيد الإنشاء) يخلق نسيجاً سكانياً مستقراً ومجتمعاً ناضجاً، عكس المشاريع الجديدة التي تستغرق سنوات لتشكيل مجتمعها.

التشطيب الكامل سوبر لوكس Fully Finished Super Lux يوفر على المشتري عناء التشطيب الداخلي، مع جودة عالية معروفة عن كايرو كابيتال في كل مشاريعها.

التنوع في الوحدات — من تاون هاوس 178 متر إلى فلل 834 متر مربع — يجعل كمبوند ليك ويست كايرو كابيتال مناسباً لكل شرائح الأسر، من المتوسطة حتى الكبيرة جداً.

عيوب كمبوند ليك ويست والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند ليك ويست هو محدودية الوحدات الجديدة (Lake West 4 فقط 10 فدان)، مع المراحل القديمة 1-3 محصورة في وحدات إعادة البيع في السوق الثانوي.

الحل: التسجيل المسبق مع وسطاء عقاريين متخصصين للحصول على تنبيهات فورية عند طرح وحدة للبيع، أو شراء وحدة في Lake West 4 الجديدة بأسعار أولية.

عيب ثانٍ هو موقع المشروع غرباً (على وصلة دهشور)، الذي يعني مسافة أطول للوصول لمناطق العمل في وسط القاهرة أو القاهرة الجديدة، خصوصاً في ساعات الذروة.

الحل: الاستفادة من محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي اللذين يقللان زمن الوصول، مع الاستفادة من العمل عن بُعد إن أمكن لتقليل الانتقالات اليومية.

المطور — شركة كايرو كابيتال Cairo Capital Developments

كمبوند ليك ويست Cairo Capital من تطوير شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري Cairo Capital Developments، شركة متخصصة في كمبوندات الشيخ زايد بمشروع ليك ويست متعدد المراحل.

كايرو كابيتال معروفة بمشروع ليك ويست بمراحله الأربعة Lake West 1، 2، 3، 4، الذي يعد أحد أبرز مخططات الشيخ زايد على مدار 10 سنوات من التطوير المنتظم.

سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في المراحل السابقة (1-3 مسلَّمة) يعد ميزة كبيرة، مما يطمئن المشترين على تسليم Lake West 4 في 2028.

اختيار وحدة في كمبوند Cairo Capital Developments Lake West يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في الشيخ زايد، مع نسيج سكاني مستقر منذ المرحلة الأولى للتسليم.

اسم Cairo Capital Developments Lake West معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف كايرو كابيتال في الأوساط العقارية المحلية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع كايرو كابيتال على CompoundGate.

الباحثون عن فلل للبيع في ليك ويست زايد الجديدة يجدون فلل مستقلة بمساحات بين 231 و 834 متر مربع، بأسعار متنوعة حسب المرحلة والإطلالة على البحيرة.

أما الباحثون عن فيلا للبيع في كمبوند ليك ويست زايد الجديدة في المراحل المسلَّمة فيجدون وحدات إعادة بيع جاهزة للسكن مباشرة، بدون انتظار سنوات الإنشاء.

كمبوند Lake West Compound New Zayed (Compound Lake West New Zayed) يقدم خياراً مميزاً للأسر الباحثة عن وحدة في زايد الجديدة بنسيج سكاني مستقر.

كمبوند Lake West Compound Sheikh Zayed يقدم 4 مراحل متعاقبة، Lake West Compound New Zayed هو الاسم المتداول، Compound Lake West Sheikh Zayed كذلك في الإنجليزية.

اسم Lake West Cairo Capital (Compound Lake West Cairo Capital) معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية، تماماً كما يُعرف Cairo Capital Developments Lake West.

اسم Lake West Cairo Capital Developments (Compound Lake West Cairo Capital Developments) يُستخدم في التسويق الكامل للمشروع وكل المراحل الأربعة.

اسعار كمبوند ليك ويست زايد الجديدة (اسعار كمبوند ليك ويست الشيخ زايد) تختلف حسب المرحلة، مع زيادة سنوية متوقعة 15-20% للمراحل المسلَّمة.

مشروع ليك ويست زايد الجديدة يقدم نموذجاً ناجحاً لكمبوند فلل متعدد المراحل في الشيخ زايد، مع الالتزام بمواعيد التسليم في كل مرحلة.

كمبوند ليك ويست زايد الجديدة Compound Lake West New Zayed يضم تنوعاً نادراً في المراحل، بدءاً من Lake West 1 الأم وانتهاءً بـ Lake West 4 المرحلة الأخيرة.

كمبوند ليك ويست الشيخ زايد Compound Lake West Sheikh Zayed هو الاسم الكامل للمشروع الأم، مع الإشارة إلى موقعه على وصلة دهشور بقلب الشيخ زايد.

اسم ليك ويست الشيخ زايد Lake West Sheikh Zayed بدأ ينتشر بسرعة بين المشترين الباحثين عن وحدة في زايد الجديدة بنسيج سكاني مستقر.

كذلك ليك ويست زايد الجديدة Lake West New Zayed هو الصياغة الأخرى للاسم، مع الإشارة الدقيقة لموقع المشروع في الامتداد الجديد للشيخ زايد.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.