كمبوند جينستا الشيخ زايد Compound Genista Sheikh Zayed

يبدأ من 2,100,000 ج.م

الأسعار محدّثة في May 2026. تواصل معنا لتأكيد التوافر الحالي.

كمبوند جينستا الشيخ زايد Compound Genista Sheikh Zayed أسعار 2026 · شركة الأماكن للتطوير العقاري

الشيخ زايد · شركة الأماكن للتطوير العقاري

المقدم

التقسيط يصل إلى

10 سنة

التسليم

2029

تفاصيل المشروع

اسم المشروع	جينستا
الموقع	الشيخ زايد
المطور	شركة الأماكن للتطوير العقاري
أنواع الوحدات	استوديو، شقة غرفة نوم، شقة غرفتين، شقة 3 غرف، شقة 4 غرف، دوبلكس
السعر يبدأ من	2,100,000 ج.م
مقدم الدفع	5%
التقسيط يصل إلى	10 سنوات
نوع التشطيب	نصف تشطيب
موعد التسليم	2029

آخر تحديث للأسعار: 26 May 2026

مقدمة عن كمبوند جينستا الشيخ زايد Genista Sheikh Zayed

في كمبوند جينستا الشيخ زايد Genista El Sheikh Zayed تبدأ حكاية سكن مختلفة داخل منطقة الثورة الخضراء، حيث يجتمع الموقع المميز مع الأسعار الاستثنائية، لتصبح فرصة امتلاك وحدتك أقرب من أي وقت، بمقدم يبدأ من 5% وخطط سداد مرنة تناسب تطلعاتك.

على مساحة 10 أفدنة، يقدّم مشروع جينستا الشيخ زايد رؤية عمرانية متكاملة من تطوير شركة الأماكن للتطوير العقاري، تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والتصميم العصري، لتمنح سكان Compound Genista Al Amaken Developmments تجربة معيشية تنبض بالراحة والخصوصية والرقي.

صُمم كمبوند جينستا زايد Compound Genista Zayed وفق مفهوم المباني المنخفضة الارتفاع بإشراف نخبة من الخبراء في A2 Studio وARCHPLAN، مع بنية ذكية متطورة بالتعاون مع فودافون، تتيح إدارة الأبواب والمراقبة والإنترنت بسهولة وكفاءة عالية.

في جينستا الشيخ زايد، تتنوع الخيارات السكنية لتلبي مختلف الاحتياجات، بداية من الاستوديوهات العملية والشقق الأنيقة وصولًا إلى وحدات الدوبلكس الواسعة، ما يجعل كمبوند جينيستا الشيخ زايد Genista Compound El Sheikh Zayed وجهة مثالية للباحثين عن أول منزل أو المستثمرين في الإيجار قصير المدى.

أما أسعار كمبوند جينستا الشيخ زايد، فتمنح فرصة استثنائية لدخول واحد من أكثر المشروعات الواعدة في المنطقة، مع قيمة حقيقية تجمع بين الموقع المميز والتصميم الحديث والخدمات المتكاملة، لتضمن تجربة سكنية واستثمارية تستحق الاهتمام.

موقع كمبوند جينستا زايد

كمبوند جينستا الشيخ زايد Genista Compound Sheikh Zayed يقع داخل منطقة الثورة الخضراء بـ مدينة الشيخ زايد، مباشرةً مقابل كمبوند الربوة الشيخ زايد وبجوار نادي الأهلي بفرع الشيخ زايد.

يستفيد كمبوند جينستا زايد من شبكة محاور قوية تربط الكمبوند بـ القاهرة الكبرى وميناء الإسكندرية في أقل من ساعة، وتجعل التنقّل اليومي إلى مدينة نصر أو وسط البلد ممكنًا بدون عناء.

التصميم المنخفض G+3 في Compound Genista El Sheikh Zayed يحافظ على هدوء الشارع الداخلي، ويُتيح وصول المركبات الذكية إلى الأبواب الإلكترونية مباشرةً من المحاور المحيطة بمشروع جينستا الشيخ زايد.

الموقع يضع كمبوند جينستا الشيخ زايد على بُعد دقائق من كمبوند كارميل زايد الجديدة وأقل من ربع ساعة من مطار سفنكس الدولي، مع وصول مريح إلى محور الضبعة والساحل الشمالي صيفًا.

الأماكن القريبة من كمبوند جينستا الاماكن

دقيقة واحدة من نادي الأهلي فرع الشيخ زايد
5 دقائق من كمبوند الربوة الذي يقع مباشرةً مقابل Compound Genista Al Amaken
7 دقائق من هايبر وان الشيخ زايد، أكبر مراكز التسوق اليومية بالمنطقة
10 دقائق من محور دهشور الرابط مع الطريق الدائري الإقليمي
15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي عبر محور 26 يوليو
20 دقيقة من ميدان لبنان والمهندسين عبر طريق الإسكندرية الصحراوي
25 دقيقة من نادي الجزيرة بـ الزمالك في أوقات الذروة المعتدلة

يستفيد كمبوند جينستا زايد Genista Compound Zayed كذلك من قرب مدينة الإنتاج الإعلامي ومناطق التعليم الدولية بـ مدينة 6 أكتوبر، ومن سهولة الخروج إلى محور الضبعة، فهذا التشكيل يجعل الموقع مناسبًا للأسرة والمستثمر معًا.

تصميم كمبوند جينستا شركة الاماكن

تصميم مشروع جينستا الاماكن

كمبوند جينستا الشيخ زايد Genista Compound Sheikh Zayed يعتمد فلسفة المباني المنخفضة G+3 بإشراف A2 Studio و ARCHPLAN، وهي ثنائية معمارية معروفة بتوازن الكتلة الزجاجية مع الحجر الطبيعي.

الواجهات في كمبوند جينستا الاماكن تجمع بين الخشب الفاتح والزجاج الواسع، وتعتمد ممرات داخلية مظللة بأشجار تقلّل الحرارة الصيفية بنسبة محسوسة عن مشاريع نفس المنطقة.

يخصّص جينستا زايد Genista Zayed نسبة 75% من إجمالي 10 أفدنة للمسطحات الخضراء، وممرات هادئة للمشاة، ومحاور دراجات منفصلة عن سيارات الكمبوند، مما يخلق بيئة مشي يومية آمنة.

التوزيع الداخلي في كمبوند جينستا الشيخ زايد يحرص على فصل المباني السكنية عن منطقة النادي والمسابح، بحيث لا تصل ضوضاء الفعاليات إلى الوحدات في ساعات الليل المتأخرة.

الشراكة مع شركة فودافون أدخلت أنظمة إدارة ذكية للمبناني في كمبوند Genista El Sheikh Zayed، تشمل المراقبة الإلكترونية وتنظيم الإضاءة والوصول للمستأجرين عبر تطبيق موحّد.

هذا المستوى من التكنولوجيا في كمبوند جينستا غير شائع في كمبوندات الفئة المتوسطة بـ الشيخ زايد، ويُعد ميزة تنافسية للمالك والمستأجر معًا في عقود الإيجار الطويل.

مساحات الوحدات في Genista Compound El Sheikh Zayed

شقق للبيع في جينستا الشيخ زايد

كمبوند جينستا الشيخ زايد يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تبدأ من شقق واستوديو وتمتد حتى الدوبلكس الكبير، بتوزيع يخدم كل شرائح المشترين في الشيخ زايد.

الاستوديو بمساحة 50 متر مربع في كمبوند جينستا زايد يفتح نقطة دخول استثمارية ممتازة لمن يبحث عن وحدة صغيرة للإيجار قصير المدى أو مقر مهني هادئ.

تبدأ مساحة شقق الغرفة الواحدة من 70 متر مربع في Genista Compound AlAmaken Developments، بينما تبدأ شقق الغرفتين من 108 متر مربع، وشقق 3 غرف للبيع في كمبوند جينستا تبدأ من 123 متر مربع.

يوفر كمبوند جينستا الشيخ زايد شقق 4 غرف بمساحة 175 متر مربع تغطي الشريحة الأسرية الكاملة في المشروع، وتبدأ مساحات الدوبلكس من 200 متر مربع مع حديقة خاصة يخدم الأسرة الموسعة والباحثين عن مساحة إضافية.

مشروع جينستا الشيخ زايد Compound Genist El Sheikh Zayed يضمّ كذلك فلل للبيع تشمل تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات قائمة بذاتها.

أسعار كمبوند جينستا الشيخ زايد 2026

اسعار كمبوند جينستا الشيخ زايد 2026 تفتح نقطة دخول استثنائية بـ 2,100,000 جنيه مصري، وسعر متر يبدأ من 40,000 جنيه مصري داخل Compound Genista Al Amaken Developments.

تبدأ اسعار شقة الغرفتين في كمبوند جينستا الاماكن تبدأ من 4,300,000 جنيه مصري، وهي السعر الأكثر طلبًا للأسرة الصغيرة المستقرة في الشيخ زايد.

يمكن شراء دوبلكس للبيع في Genista Compound El Sheikh Zayed يبدأ من 9,500,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي مقارنةً بفئة الدوبلكس في كمبوندات الشيخ زايد المجاورة.

نظام التقسيط في كمبوند جينستا زايد Genista Zayed

كمبوند جينستا الشيخ زايد يقدّم خطة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، وتقسيط حتى 10 سنوات على دفعات ربع سنوية مدروسة.

وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة تُسدد عند الحجز في كمبوند جينستا الاماكن، ورسوم النادي 150,000 جنيه مصري تُضاف إلى دفعة التعاقد الأولى.

التسليم نصف تشطيب Semi-finished في Genista Compund Sheikh Zayed يمنح المالك حرية اختيار درجة التشطيب الداخلي والمواد المستخدمة دون قيود من المطور.

يتم تسليم وحدات كمبوند جينستا الشيخ زايد في 2029، والمقدم المنخفض في كمبوند جينستا الشيخ زايد يفتح لشرائح أوسع من المشترين، ويتيح للمستثمر الاحتفاظ بسيولة كافية لشراء وحدة ثانية أو لتجهيز التشطيب الداخلي بنفسه.

الاستثمار في مشروع جينستا الشيخ زايد

كمبوند جينستا الشيخ زايد يقف على ثلاث ركائز استثمارية واضحة: موقع نشط، نقطة دخول منخفضة، وتنوع فئات يدعم سيولة إعادة البيع.

جينستا — منطقة الثورة الخضراء بـ زايد الجديدة شهدت ارتفاع متوسط أسعار المتر 18-22% سنويًا في آخر ثلاث سنوات بحسب بيانات السوق الأوّلية.

الستوديو 50 م² في كمبوند جينستا الشيخ زايد بسعر 2,100,000 جنيه مصري يُتوقع أن يحقق عائد إيجار سنوي 8-10% بفضل قرب نادي الأهلي ومدارس كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد الدولية.

المقدم المنخفض 5% يفتح كمبوند جينستا الشيخ زايد لمستثمري التقسيط الذكي الذين يحتفظون بسيولتهم لأكثر من فرصة في نفس الوقت.

تنوع انواع الوحدات داخل كمبوند جينستا الشيخ زايد بين ستوديو، وشقق حتى 4 غرف، ودوبلكس مع حديقة، يجعل سوق الخروج أوسع من أي مشروع ذي فئة واحدة في نفس المنطقة.

خدمات ومرافق في Compound Genista Al Amaken

كمبوند جينستا الشيخ زايد يضمّ نادي صحي متكامل بصالات متعددة الأغراض ومسابح مغطاة للأطفال والكبار، وصالة جيم خارجية ومسارات للمشي والجري والدراجات.

يخصّص Genista Compound El Sheikh Zayed ملاعب بادل بمواصفات بطولات، ومناطق لعب أطفال آمنة مزوّدة بأرضيات مطاطية ومراقبة بصرية مستمرة طوال اليوم.

الجراج المغطى تحت الأرض في كمبوند جينستا الاماكن يربط مباشرةً بمصاعد المباني، ويُقلّل تعرّض السيارات لـ شمس الصيف وأمطار الشتاء معًا.

أنظمة الأمان في كمبوند جينستا تشمل بوابات إلكترونية مزدوجة، كاميرات مراقبة 24/7، وحراسة بشرية بالتنسيق مع شركة الأماكن للتطوير العقاري وشركاء الأمن المتخصصين.

البنية الذكية المُنفّذة بـ شراكة شركة فودافون تتيح إدارة الأبواب والإضاءة والتكييف من خلال تطبيق موحّد يعمل من خارج جينستا الشيخ زايد Genista Zayed أيضًا.

منطقة المحلات التجارية الداخلية في كمبوند جينستا الاماكن Compound Genists A Amaken تخدم احتياجات اليوم اليومي — سوبر ماركت، صيدلية، مغسلة، ومقاهٍ — بدون الحاجة للخروج من البوابة الرئيسية.

إضافةً إلى ذلك، يتعاون كمبوند جينستا زايد مع مدارس دولية وعيادات طبية مقتصرة على المنطقة المحيطة، مما يُقلّل الزحام داخل الكمبوند ويبقي البيئة هادئة لساكنيها.

المميزات العامة لـ كمبوند جينستا الشيخ زايد

كمبوند جينستا زايد يجمع المميزات التي تدعم قرار الشراء طويل المدى: موقع، تصميم، خدمات، وضمانات.

موقع داخل الثورة الخضراء مباشرةً مقابل كمبوند الربوة
نسبة بناء 25% فقط مع 75% مسطحات خضراء
تصميم منخفض G+3 بإشراف A2 Studio و ARCHPLAN
بنية ذكية بـ شراكة شركة فودافون
نادي صحي متكامل ومسارات للمشي والدراجات
أنظمة أمان متعددة الطبقات 24/7
جراج تحت الأرض بمصاعد مباشرة
خطة سداد 10 سنوات بمقدم 5% فقط
تسليم وحدات كمبوند جينستا الاماكن في 2029
تنوع وحدات من ستوديو 50 م² إلى دوبلكس 287 م²
قرب مباشر من مطار سفنكس الدولي ومحاور القاهرة الرئيسية

عيوب كمبوند جينستا الشيخ زايد

كمبوند جينستا الشيخ زايد لديه اعتبار أول: شركة الأماكن للتطوير العقاري Alamaken Developments مطور ناشئ نسبيًا، ولا يمتلك سابقة أعمال كبيرة في كمبوندات الشيخ زايد تحديدًا، ولكن التسليم في 2029، وخطة دفع طويلة 10 سنوات تُقلّل المخاطرة المالية على المشتري طوال فترة الإنشاء.

عن المطور: شركة الأماكن للتطوير العقاري Alamaken Developments ومشاريعها

شركة الأماكن للتطوير العقاري Alamaken Developments شركة عقارية مصرية ناشئة تعتمد فلسفة "التنفيذ المُتأنّي وشراكات التصميم العالمية" بدلًا من السباق على الكم.

سابقة أعمال شركة الأماكن للتطوير العقاري تشمل مشروع 61 Tower في زهراء المعادي، ومشاريع سكنية في بيت الوطن و جاردينيا و الأندلس بـ القاهرة الجديدة.

تتعاون شركة الأماكن للتطوير العقاري مع مكاتب استشارية معتمدة A2 Studio و ARCHPLAN في التصميم المعماري والتخطيط العمراني للمشروع.

الشراكة مع شركة فودافون في البنية الذكية في كمبوند جينستا الشيخ زايد تعكس توجه شركة الأماكن للتطوير العقاري نحو التكنولوجيا كميزة تنافسية، وليس مجرد إضافة تسويقية.

يمكنك استعراض جميع مشاريع شركة الأماكن للتطوير العقاري على CompoundGate للمقارنة قبل القرار النهائي.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 30 مايو 2026.

خريطة موقع جينستا

يقع كمبوند جينستا الشيخ زايد في منطقة الثورة الخضراء بـ زايد الجديدة، مباشرةً مقابل كمبوند الربوة وعلى بُعد 5 دقائق من نادي الأهلي، 7 دقائق من هايبر وان، 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.

افتح على خرائط جوجل ←

جدول الوحدات والمساحات

نوع الوحدة	المساحة	السعر
استوديو	50 م²	يبدأ من 2,100,000 جنيه
شقة غرفة نوم	70 م²	—
شقة غرفتين	108 م²	يبدأ من 4,300,000 جنيه
شقة 3 غرف	123 م²	—
شقة 4 غرف	175 م²	—
دوبلكس	287 م²	يبدأ من 9,500,000 جنيه

جدول الأسعار ونظام السداد 2026

السعر يبدأ من

2,100,000

جنيه مصري

سعر المتر من

40,000

ج.م/م²

المقدم

من إجمالي القيمة

التقسيط يصل إلى

سنة

موعد التسليم

2029

الأسعار قابلة للتغيير. تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار.

هل تفكر في الحجز بـ جينستا؟ تواصل مع فريق CompoundGate لتأكيد آخر الأسعار وحجز معاينة

بطاقة المطور: شركة الأماكن للتطوير العقاري

شركة الأماكن للتطوير العقاري

كل مشاريع شركة الأماكن للتطوير العقاري ←

الأسئلة الشائعة عن كمبوند جينستا

تبدأ أسعار كمبوند جينستا الشيخ زايد من 2,100,000 جنيه مصري لستوديو 50 م². شقة الغرفتين 108 م² تبدأ من 4,300,000 جنيه مصري. الدوبلكس 287 م² مع حديقة خاصة يبدأ من 9,500,000 جنيه مصري. سعر المتر يبدأ من 40,000 جنيه مصري. شقق الغرفة الواحدة 70 م² وشقق الثلاث غرف 123 م² وشقق الأربع غرف 175 م² متاحة بأسعار تُعلن عند الحجز. للحصول على أحدث الأسعار تواصل مع CompoundGate.

يقع كمبوند جينستا الشيخ زايد في منطقة الثورة الخضراء بـ زايد الجديدة مباشرةً مقابل كمبوند الربوة. الموقع دقيقة واحدة من نادي الأهلي فرع الشيخ زايد، 7 دقائق من هايبر وان، 10 دقائق من محور دهشور، 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي، و20 دقيقة من ميدان لبنان عبر طريق الإسكندرية الصحراوي. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لتأكيد قُربه من مسارك اليومي.

مطور كمبوند جينستا الشيخ زايد هو شركة الأماكن للتطوير العقاري Alamaken Developments. شركة عقارية مصرية ناشئة تعتمد فلسفة التنفيذ المُتأنّي وشراكات التصميم العالمية. سابقة أعمالها تشمل مشروع Mall 61 Tower في زهراء المعادي ومشاريع سكنية في بيت الوطن و جاردينيا و الأندلس بـ القاهرة الجديدة. تتعاون شركة الأماكن مع مكاتب A2 Studio و ARCHPLAN في التصميم المعماري وشركة فودافون في البنية الذكية. شيكات الضمان لدى الشركة حتى التسليم في 2029.

تقدم شركة الأماكن للتطوير العقاري خطة دفع واحدة واضحة في كمبوند جينستا الشيخ زايد: مقدم 5% فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات على دفعات ربع سنوية. وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة تُسدد عند الحجز، ورسوم النادي 150,000 جنيه مصري تُضاف إلى دفعة التعاقد. التشطيب نصف تشطيب Semi-finished يمنح المالك حرية اختيار المواد والتصميم الداخلي. تواصل مع CompoundGate لتأكيد الخطة الأنسب لميزانيتك.

موعد تسليم كمبوند جينستا الشيخ زايد هو عام 2029، أي 3.5 سنوات من تاريخ التعاقد. المشروع حالياً في مرحلة الإطلاق NEW LAUNCH داخل منطقة الثورة الخضراء بـ زايد الجديدة. شركة الأماكن للتطوير العقاري Alamaken Developments تلتزم بشيكات الضمان حتى التسليم في 2029. التشطيب يأتي بنظام نصف تشطيب Semi-finished، مما يعني تسليم الوحدة جاهزة في الجزء الإنشائي مع حرية للمشتري في اختيار درجة التشطيب الداخلي.

كمبوند جينستا الشيخ زايد يقدم ست فئات سكنية متنوعة. ستوديو بمساحة 50 م². شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 70 م². شقق بغرفتي نوم بمساحة 108 م². شقق بثلاث غرف بمساحة 123 م². شقق بأربع غرف بمساحة 175 م². دوبلكس بثلاث غرف بمساحة 287 م² مع حديقة خاصة. التنوع الواسع يفتح المشروع لشرائح متعددة من الباحثين عن أول وحدة استثمارية وحتى الأسرة الكبيرة الباحثة عن دوبلكس مع حديقة خاصة في كمبوند منخفض الكثافة.

كمبوند جينستا الشيخ زايد يستحق الشراء في 2026 لأربعة أسباب. الموقع داخل الثورة الخضراء مقابل كمبوند الربوة منطقة طلب مرتفع. نقطة الدخول منخفضة بـ 2,100,000 جنيه مصري ومقدم 5% فقط. تنوّع الفئات بست أنواع يدعم سيولة إعادة البيع. عائد الإيجار المتوقع 8-10% سنوياً بفضل قُرب نادي الأهلي والمدارس الدولية. الاعتبار الوحيد: التسليم 2029 و شركة الأماكن مطور ناشئ، لكن شيكات الضمان وخطة 10 سنوات تحمي حقوق المشتري طوال فترة العقد.