قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي Village AZZAR Islands North Coast أسعار 2026 · شركة ريدي جروب للتطوير العقاري

مقدمة عن قرية ازار ايلاند رأس الحكمة 2026

قرية ازار ايلاند AZZAR Islands واحدة من أبرز قرى رأس الحكمة على الساحل الشمالي لعام 2026. تقع قرية ازار ايلاند رأس الحكمة على الكيلو 182 من طريق الإسكندرية مطروح، وهي من تطوير شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group.

Read this article in English →

تمتد قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي على مساحة 125 فدان من الواجهة البحرية البكر، مع نظام لاجون خاص وشاطئ فيروزي مباشر. الفلسفة العمرانية تخصص لكل فيلا شاطئها الخاص ولاجونها المنفصل، وهو ما يجعل Village AZZAR Islands Ras El Hekma مختلفة جوهرياً عن القرى الساحلية التقليدية.

الموقع الاستراتيجي على الكيلو 182 يضع AZZAR Islands Ras El Hekma على بُعد 12 دقيقة فقط من طريق الضبعة وأقل من ساعة من الإسكندرية. قُرب من قرى رأس الحكمة الجديدة ومن مشروع المثلث الذهبي الحكومي الذي يضخ استثمارات ضخمة في المنطقة لعام 2026.

صُممت قرية ازار ايلاند للأسر التي تبحث عن منزل صيفي خاص بمستوى فاخر، والمستثمر الذي يستهدف العائد الإيجاري المرتفع في ذروة موسم الصيف. قرية ازار ايلاند رأس الحكمة تستهدف الشريحة التي ترفض الازدحام في القرى القديمة.

تبدأ أسعار قرية ازار ايلاند من 14,200,000 جنيه مصري للفيلا التي تبدأ مساحتها من 162 متر مربع. نظام السداد يقدم مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع تسليم متوقع خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.

تموضع مشروع ازار ايلاند رأس الحكمة على خريطة الساحل الجديد يضعه ضمن أحدث جيل من قرى الواجهة الجديدة لرأس الحكمة، إلى جانب قرية لافيستا رأس الحكمة ومشاريع المطورين الكبار التي تتسابق على هذه البقعة الواعدة.

موقع قرية ازار ايلاند في الساحل الشمالي

تقع قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي تحديداً في منطقة رأس الحكمة، على الكيلو 182 من طريق الإسكندرية مطروح الساحلي الدولي. الإحداثيات الدقيقة: 31.0833° شمالاً، 28.4000° شرقاً.

موقع AZZAR Islands North Coast يتميز بالقُرب من المثلث الذهبي الحكومي، وهو المشروع القومي الذي يضخ استثمارات ضخمة في رأس الحكمة لتحويلها إلى وجهة سياحية واستثمارية كبرى على المتوسط لعام 2026.

الأماكن القريبة من قرية ازار ايلاند

• 12 دقيقة من طريق الضبعة الشريان الجديد للساحل الشمالي.
• أقل من ساعة من الإسكندرية عبر الطريق الساحلي الدولي.
• قُرب من مدينة العلمين الجديدة ومشاريعها الترفيهية الكبرى.
• على واجهة البحر المتوسط مباشرة بشاطئ خاص.
• قُرب من مشروع المثلث الذهبي الحكومي برأس الحكمة.
• قُرب من قرى رأس الحكمة الجديدة وعلى رأسها لافيستا رأس الحكمة.
• 3 ساعات من القاهرة عبر طريق الضبعة الجديد.

هذا التموضع لـ AZZAR Islands Village Ras El Hekma يجمع بين بِكْر الموقع وقُرب المنشآت الحيوية. الكيلو 182 يقع في القلب الجديد لرأس الحكمة، وهي البقعة التي تشهد أكبر موجة تطوير ساحلي في تاريخ مصر الحديث.

الإحداثيات: 31.0833° شمالاً، 28.4000° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لمعاينة قُرب قرية ازار ايلاند من المعالم الرئيسية.

تصميم قرية ازار ايلاند

التصميم المعماري في قرية ازار ايلاند رأس الحكمة يدور حول فكرة "جزيرة خاصة لكل عائلة". تُوزَّع الفلل على نظام لاجوني متفرّع بحيث تطل كل وحدة على مسطح مائي خاص بها، وتمتلك ممراً مباشراً إلى الشاطئ.

يعتمد مشروع ازار ايلاند رأس الحكمة على كثافة بنائية منخفضة جداً، إذ تُخصَّص نسبة كبيرة من مساحة الـ 125 فدان للمسطحات الخضراء والمائية والشواطئ، بينما يحتل المبنى نسبة محدودة للحفاظ على الطابع البكر.

الطراز المعماري معاصر متوسطي، بألوان ترابية ناعمة وأسطح زجاجية واسعة تطل على البحر واللاجون. الفلسفة قريبة من فلسفة Compound AZZAR Islands Ras El Hekma السكنية لكن في صياغة ساحلية أكثر انفتاحاً على الطبيعة.

التشطيب يُسلَّم كامل التشطيب من الداخل لكل فيلا، بما يشمل المطابخ والحمامات، وهو ما يميز قرية ازار ايلاند عن الكثير من قرى الساحل الجديدة التي تُسلَّم نصف تشطيب.

المساحات والوحدات في قرية ازار ايلاند

تتركز وحدات قرية ازار ايلاند في فئة الفلل بأنواعها المختلفة، دون شقق أو شاليهات، وهو خيار متعمَّد من ريدي جروب للحفاظ على هوية القرية كوجهة فاخرة منخفضة الكثافة.

تبدأ مساحات الفلل من 162 متر مربع للفيلا الأصغر، وتمتد إلى مساحات أكبر للفيلا المستقلة بحديقة ولاجون خاص. التنوع يخدم الأسرة الصغيرة والكبيرة، والمستثمر الذي يبحث عن وحدة قابلة للتأجير السياحي بسهولة.

كل فيلا في قرية ازار ايلاند رأس الحكمة تأتي مع مسطح مائي/لاجون خاص أو شبه خاص، وممر مباشر إلى شاطئ البحر المتوسط. هذا التصميم يجعل تأجير الفيلا في الموسم الصيفي خياراً مربحاً جداً.

للإطلاع على المساحات والأسعار التفصيلية لكل نوع وحدة، راجع جدول الوحدات أعلى الصفحة الذي يُحدَّث تلقائياً من قاعدة بيانات CompoundGate. للباحثين عن فلل للبيع في ازار ايلاند رأس الحكمة أو فيلا للبيع في قرية ازار ايلاند رأس الحكمة، الفئة الأولى من المساحات هي نقطة البداية المثلى.

أسعار قرية ازار ايلاند 2026

تبدأ أسعار وحدات قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي من 14,200,000 جنيه مصري للفيلا التي تبدأ مساحتها من 162 متر مربع. هذا السعر يضع AZZAR Islands North Coast في الفئة التنافسية لفلل رأس الحكمة الجديدة.

اسعار قرية ازار ايلاند رأس الحكمة تتأثر بثلاثة عوامل رئيسية: مساحة الفيلا، قُرب الوحدة من الشاطئ المباشر مقابل الصف الثاني، وحجم اللاجون الخاص الملحق بها.

المقارنة مع السوق: الفلل في قرى رأس الحكمة الجديدة تبدأ من 12,000,000 إلى أكثر من 60,000,000 جنيه مصري. اسعار قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي تقع في المنتصف، مع ميزة اللاجون الخاص لكل وحدة.

الفلل ذات الإطلالة المباشرة على البحر تكون أعلى سعراً بنسبة 30 إلى 50 بالمئة من الفلل في الصف الثاني والثالث. اسعار كمبوند ازار ايلاند رأس الحكمة قابلة للتفاوض المحدود في مرحلة الإطلاق الأولى.

للحصول على آخر قائمة محدثة لأسعار قرية ازار ايلاند، التواصل مع فريق CompoundGate عبر نموذج الاستفسار يضع المهتم في تواصل مباشر مع فريق ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group.

نظام التقسيط في قرية ازار ايلاند

نظام السداد في قرية ازار ايلاند مرن ومناسب لشريحة واسعة من المشترين. النظام الأساسي: مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط حتى 8 سنوات على دفعات نصف سنوية.

على فيلا بـ 14,200,000 جنيه مصري ومقدم 5%، المشتري يحتاج 710,000 جنيه مصري عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 13,490,000 جنيه مصري على ما يصل إلى 16 قسطاً نصف سنوياً بدون فوائد.

المقدم المنخفض جداً يجعل قرية ازار ايلاند في متناول شريحة أوسع من المشترين، خاصة المستثمر الذي يخطط لتأجير الوحدة سياحياً واسترداد جزء من الأقساط من العائد الإيجاري الصيفي.

تقدم شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group خصماً للدفع الكاش الكامل في بعض المراحل، وأحياناً خططاً متسارعة بمقدم أعلى وتقسيط أقصر. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.

الاستثمار في قرية ازار ايلاند

الاستثمار في قرية ازار ايلاند مدفوع بثلاث محركات. الأول: المضاربة العقارية على الواجهة الجديدة لرأس الحكمة، حيث ارتفعت الأسعار بأكثر من 40% خلال 2025 وحدها بفضل ضخ المثلث الذهبي الحكومي.

المحرك الثاني: العائد الإيجاري السياحي. فيلا في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي مع لاجون خاص وشاطئ مباشر يمكن تأجيرها بمعدل 100,000 إلى 200,000 جنيه مصري للأسبوع في ذروة الصيف، وموسم تأجير يمتد من إبريل إلى أكتوبر.

المحرك الثالث: العلامة التجارية لـ Village AZZAR Islands Reedy Group. شركة ريدي جروب أثبتت سجلاً متيناً عبر مشاريع ازار في القاهرة الجديدة، وعلامة Reedy Group AZZAR Islands تطمئن المشتري على جودة التسليم.

المقارنة مع البدائل: الفلل في قرية ازار ايلاند Reedy Group تقدم نقطة دخول أقل من فلل القرى الراسخة في سيدي عبد الرحمن، مع توقع نمو سعري أعلى بفضل موقع رأس الحكمة الجديد. مشروع ازار ايلاند رأس الحكمة جذاب للمستثمر بعيد المدى.

خدمات ومرافق قرية ازار ايلاند

تقدم قرية ازار ايلاند منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق الفاخرة المصممة خصيصاً لتلبية احتياجات المالكين على مدار الموسم.

• شواطئ خاصة ولاجون منفصل لكل فيلا تقريباً.
• كلوب هاوس مركزي بإطلالة بحرية مباشرة.
• مطاعم وكافيهات لعلامات عالمية.
• حمامات سباحة متعددة بأحجام مختلفة.
• منطقة ألعاب أطفال وأكوا بارك.
• سبا وجاكوزي وغرف علاج.
• منطقة تجارية بمحلات لعلامات دولية.
• مساجد ونقاط خدمة طبية للطوارئ.
• مسارات مشاة وركض بطول القرية.
• كاميرات مراقبة وأمن وحراسة 24/7.
• بوابات إلكترونية ونقاط تفتيش.
• مساحات خضراء واسعة بين الفلل.

المميزات العامة لـ قرية ازار ايلاند

تتميز قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي بمجموعة من الميزات التي تجعلها خياراً مختلفاً عن المعروض التقليدي في رأس الحكمة وعلى الكيلوهات الراسخة في سيدي عبد الرحمن.

عيوب قرية ازار ايلاند والحل

العيب الأول — الموسم القصير ومسافة القاهرة: قرية ازار ايلاند بعيدة نسبياً عن القاهرة (3 ساعات عبر طريق الضبعة) ويتركز استخدامها في موسم الصيف. الحل: العائد الإيجاري السياحي المرتفع في الموسم يعوض، وبدء تشغيل مدينة العلمين الجديدة المجاورة يمد الموسم تدريجياً إلى موسم أطول.

العيب الثاني — الانتظار حتى 2028: التسليم متوقع خلال 3 سنوات، مما يعني فترة انتظار للمستخدم النهائي. الحل: المقدم المنخفض 5% فقط يخفف العبء، وسجل ريدي جروب في تسليم مشاريع ازار السابقة بمواعيدها يطمئن، مع توقع ارتفاع سعري كبير قبل التسليم بفضل موجة تطوير رأس الحكمة.

عن المطور: شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group ومشاريعه السابقة

شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group شركة عقارية مصرية تابعة لمجموعة عائلية بسجل طويل في السوق المصري، تخصصت في تطوير مشاريع سكنية فاخرة منخفضة الكثافة تحت علامة "ازار" Azzar.

محفظة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group في القاهرة الجديدة تشمل ازار القاهرة الجديدة (مشروع متكامل في الجولدن سكوير)، ازار ليجاسي، وازار إنفينيتي، وهي مشاريع سكنية أرضت شريحة فاخرة من سكان القاهرة الجديدة.

قرية ازار ايلاند هي أول دخول للشركة على الساحل الشمالي، ونقل فلسفتها من القاهرة الجديدة (الكثافة المنخفضة، الفلل، التشطيب الكامل) إلى رأس الحكمة. AZZAR Islands Reedy Group ترث سمعة العلامة التجارية الناجحة في التجمع الخامس.

الميزة الأبرز لـ Compound AZZAR Islands Ras El Hekma هي ثقة المشتري في علامة ازار: مشاريع الشركة السابقة سُلِّمت على مواعيدها بجودة عالية، وأسعارها الثانوية ارتفعت بمعدلات قوية بعد التسليم.

للاطلاع على المحفظة الكاملة للشركة، راجع جميع مشاريع ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group على CompoundGate. كذلك يمكنك تصفح قرى الساحل الشمالي لمقارنة قرية ازار ايلاند بالبدائل المتاحة في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن.

قرية AZZAR Islands Ras El Hekma صيغة بحث ثنائية اللغة شائعة، وكذلك Village AZZAR Islands North Coast وVillage AZZAR Islands Ras El Hekma، وكلها تقود لنفس المشروع. الصيغة الموسعة قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي Village AZZAR Islands North Coast تستخدمها محركات البحث للربط بين الاسمين.

عند البحث بأسماء المطور الكاملة، تظهر صيغ مثل قرية ازار ايلاند شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group. وأحياناً تكرار "شركة" كما في قرية ازار ايلاند شركة شركة ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group.

الصيغة المختصرة قرية ازار ايلاند ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group شائعة، وكذلك AZZAR Islands Village North Coast بترتيب مختلف عن Village AZZAR Islands North Coast، وكلها تشير لنفس المشروع.

التركيبات الشائعة الأخرى: قرية ازار ايلاند رأس الحكمة Village AZZAR Islands Ras El Hekma، والمختصرة ازار ايلاند رأس الحكمة AZZAR Islands Ras El Hekma، وكذلك ازار ايلاند الساحل الشمالي AZZAR Islands North Coast. أحياناً تظهر صيغة قرية ازار ايلاند ريدي جروب للتطوير العقاري Reedy Group رأس الحكمة في نتائج البحث.

ملاحظة مهمة للمشترين الباحثين عن شاليه: لا تتوفر شقق أو شاليهات في القرية. الباحثون عن شاليه للبيع في قرية ازار ايلاند رأس الحكمة أو شاليهات للبيع في ازار ايلاند رأس الحكمة لن يجدوا هذا النوع — المشروع فلل فقط بلاجون خاص.