تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ماليف |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة كالتشر للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 60 فدان (~252,000 م²) |
| أنواع الوحدات | ستوديو، شقة غرفة نوم واحدة، شقة غرفتين، شقة 3 غرف، شقة أرضية بحديقة، تاون هاوس |
| السعر يبدأ من | 3,214,250 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 9 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2029 |
كمبوند ماليف Maliv أحد أحدث مشاريع شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments، يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بمساحة 60 فدان.
Read this article in English →
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ماليف القاهرة الجديدة من 3,214,250 جنيه مصري للستوديو، وتصل إلى 18,100,000 جنيه مصري للوحدات الكبرى، مع نظام سداد بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 12 سنة بدون فوائد.
الموقع الاستراتيجي عند تقاطع طريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة يضع Compound Maliv 6th Settlement على بعد 10 دقائق من التجمع الخامس و5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
المشروع موجه للأسر الباحثة عن وحدة سكنية في قلب القاهرة الجديدة، وللمستثمرين الذين يستهدفون موقعاً بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة.
تموضع Compound Maliv Kulture Developments يقدم نموذج المشروع المتكامل بمساحات صغيرة في متناول شريحة واسعة، مع خدمات نمط الحياة الراقي. مشروع ماليف التجمع السادس يخدم المقيم النهائي والمستثمر معاً.
للباحثين بصيغ مختلفة، تركيبات Maliv Compound 6th Settlement وMaliv Compound New Cairo شائعة. كذلك Kulture Developments Maliv للبحث بالإنجليزية، و كمبوند Maliv 6th Settlement للبحث المختلط.
يقع كمبوند ماليف Maliv في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع طريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة. الإحداثيات: 29.9383° شمالاً، 31.5335° شرقاً.
الموقع الاستراتيجي يضع كمبوند ماليف القاهرة الجديدة على مسافة قصيرة من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة وأهم محاور المنطقة.
هذا التموضع لـ كمبوند ماليف التجمع السادس يجمع بين قلب القاهرة الجديدة وقُرب من العاصمة الإدارية. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
للمقارنة بين كمبوند ماليف القاهرة الجديدة Compound Maliv New Cairo ومشاريع منافسة، يمكن مراجعة كمبوندات القاهرة الجديدة الأخرى. تركيبة كمبوند ماليف التجمع السادس Compound Maliv 6th Settlement من أكثر تركيبات البحث شيوعاً.
التصميم المعماري لـ كمبوند ماليف Maliv يستند إلى فلسفة المشروع المتكامل بمساحات راقية، مع تركيز على الخدمات والمرافق المتعددة في قلب التجمع السادس.
الفلسفة التصميمية في كمبوند ماليف القاهرة الجديدة: مساحات خضراء واسعة، حمامات سباحة، ممرات للمشي والدراجات، ومناطق ترفيهية متنوعة. التصميم يخدم الأسر والشباب على حد سواء.
التشطيب يأتي بمستوى نصف تشطيب (Semi-finished) للوحدات السكنية، مما يعطي المالك حرية تخصيص التصميم الداخلي حسب ذوقه. الوحدات الإدارية والطبية تأتي Fully Finished.
كمبوند ماليف يقدم تشكيلة متنوعة من الوحدات تخدم شريحة واسعة من المشترين، من الستوديوهات المضغوطة إلى التاون هاوس الفسيح، إضافة إلى وحدات تجارية وإدارية وطبية.
التنوع يعكس فلسفة شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments في تقديم مشروع متكامل يخدم المقيم والمستثمر معاً. الستوديوهات تخدم الشباب، الشقق متعددة الغرف تخدم الأسر، والتاون هاوس يخدم الأسر الكبيرة.
للاطلاع على المساحات والأسعار التفصيلية لكل نوع وحدة في Compound Maliv New Cairo يمكنك مراجعة جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ماليف Maliv من 3,214,250 جنيه مصري للستوديو 56 متر مربع، وتصل أسقف القائمة إلى 18,100,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر، وفقاً لقائمة الأسعار الرسمية لشركة كالتشر للتطوير العقاري المتداولة في مايو 2026.
الشقق غرفة نوم واحدة 99 متر مربع تبدأ من 5,638,050 جنيه مصري، والشقق بغرفتين 124 متر تبدأ من 6,851,000 جنيه مصري. الشقق بثلاث غرف بأسعار من 7,269,500 إلى 7,303,000 جنيه مصري.
الشقق الأرضية بحديقة 166 متر تبدأ من 7,675,500 جنيه مصري. التاون هاوس تبدأ أسعاره من 10,285,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر.
اسعار كمبوند ماليف القاهرة الجديدة تتأثر بثلاثة عوامل: نوع ومساحة الوحدة، الدور والإطلالة، والمرحلة المطروحة. المراحل الجديدة تأتي بأسعار أعلى مع تقدم المشروع.
للحصول على آخر قائمة محدثة لـ اسعار كمبوند ماليف التجمع السادس، التواصل مع فريق CompoundGate يضمن الحصول على عرض السعر الحالي مع كافة العروض المتاحة.
نظام السداد في كمبوند ماليف Maliv مرن، ويقدم خيارين رئيسيين يلائمان شرائح مختلفة من المشترين.
الخيار الأساسي: مقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على ما يصل إلى 12 سنة بدون فوائد. الحجز بمقدم 50,000 جنيه مصري فقط للوحدات السكنية والإدارية والطبية.
الخيار الثاني: مقدم 10% وتقسيط 12 سنة بدون فوائد. وخيار ثالث بدون مقدم وتقسيط 10 سنوات. هذه المرونة تخدم شرائح متباينة من المشترين والمستثمرين.
على شقة بـ 5,638,050 جنيه مصري بمقدم 5%: المشتري يحتاج 281,902 جنيه مصري عند التعاقد، ثم تقسيط الباقي 5,356,148 جنيه مصري على ما يصل إلى 12 سنة. هذا يعادل أقساطاً نصف سنوية معقولة وسط جدول تسليم مارس 2029.
للحصول على أحدث خطط السداد لـ كمبوند ماليف القاهرة الجديدة تواصل مع CompoundGate.
الاستثمار في كمبوند ماليف Maliv مدفوع بثلاث محركات. الأول: الموقع الاستراتيجي عند تقاطع الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة في التجمع السادس.
المحرك الثاني: قُرب العاصمة الإدارية الجديدة (5 دقائق فقط) يضمن طلباً مستمراً على الإيجار من موظفي العاصمة والوزارات الجديدة، مع نمو متسارع لقيمة الأرض.
المحرك الثالث: الأسعار من 3,214,250 جنيه مصري للستوديو تجعل Compound Maliv Kulture Developments نقطة دخول معقولة لشريحة المستثمرين الجدد ومستثمري التدفق النقدي.
عائد الإيجار في كمبوند ماليف يقدر بـ 7-10% سنوياً للستوديوهات والشقق الصغيرة، 6-8% للشقق الكبيرة. التاون هاوس يحتفظ بقيمته على المدى الطويل أفضل من العائد الإيجاري.
المخاطر: التجمع السادس لا يزال في مرحلة البناء النشط. الحل: قُرب التجمع الخامس والعاصمة الإدارية يدعم نمو المنطقة بسرعة، ومستوى الخدمات في كمبوند ماليف نفسه يلبي معظم احتياجات الساكن دون الحاجة للخروج.
كمبوند ماليف Maliv يقدم تنوعاً كاملاً من الخدمات والمرافق في قلب التجمع السادس:
المميزات الجوهرية لـ كمبوند ماليف القاهرة الجديدة تجمع بين الموقع المتميز والتنوع في الوحدات والخدمات.
التجمع السادس لا يزال ناشئاً: البنية التحتية والخدمات الكبرى للتجمع السادس ما زالت في مرحلة البناء النشط، مما يعني فترة انتظار لاكتمال المنطقة. الحل: قُرب كمبوند ماليف من التجمع الخامس (10 دقائق) ومن العاصمة الإدارية (5 دقائق) يلبي الاحتياجات الفورية، فيما يضمن النمو السريع للمنطقة قفزات في القيمة.
التشطيب نصف الجاهز يحتاج إكمالاً: المالك يحتاج 300,000 إلى 1,000,000 جنيه إضافية لإكمال التشطيب حسب جودة الاختيار. الحل: المالك يتحكم في جودة التشطيب وميزانيته، مما يرفع قيمة إعادة البيع لاحقاً عند تخصيص جودة فاخرة.
شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments من الشركات الناشئة الواعدة في السوق العقاري المصري، تركز على التجمع الخامس والسادس بمشاريع تجمع بين السكن والخدمات في وحدة واحدة.
محفظة Kulture Developments تشمل مشروع Patterns Kulture في القاهرة الجديدة، وكمبوند ماليف كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments التجمع السادس كأبرز مشاريعها. التركيز الجغرافي يمنح الشركة فهماً عميقاً للسوق المحلي.
أسلوب الشركة في تطوير ماليف يبرز قدرتها على دمج الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية. تركيبة كمبوند ماليف شركة شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments تلخص علاقة المشروع بمطوره.
للباحثين بصيغ مختصرة، ماليف التجمع السادس Maliv 6th Settlement وماليف القاهرة الجديدة Maliv New Cairo من أكثر التركيبات شيوعاً. صيغة كمبوند ماليف شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments تربط المشروع بمطوره مباشرة.
الخلاصة لكل المشترين: المشروع يقدم مزيجاً نادراً بين موقع التجمع السادس المتميز، تنوع الوحدات الواسع، والمرونة المالية بمقدم 5% فقط. هذا ما يجعل ماليف يستحق الدراسة الجدية.
للاطلاع على جميع مشاريع شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments على CompoundGate، أو لمقارنة كمبوند ماليف بمشاريع منافسة في القاهرة الجديدة. صيغة فلل للبيع في ماليف التجمع السادس وفيلا للبيع في كمبوند ماليف التجمع السادس تكشفان عن وحدات التاون هاوس الفسيحة.
كمبوند ماليف Maliv في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، تطوير شركة كالتشر Kulture Developments. الإحداثيات التقريبية: 29.9383° شمالاً، 31.5335° شرقاً. مساحة 60 فدان عند تقاطع طريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، 10 دقائق من التجمع الخامس و5 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| ستوديو | 56 – 70 م² | يبدأ من 3,600,000 جنيه |
| شقة غرفة نوم واحدة | 99 – 120 م² | يبدأ من 5,638,050 جنيه |
| شقة غرفتين | 124 – 145 م² | يبدأ من 6,851,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 150 – 180 م² | 7,269,500 – 7,303,000 جنيه |
| شقة أرضية بحديقة | 166 – 200 م² | يبدأ من 7,675,500 جنيه |
| تاون هاوس | 220 – 289 م² | يبدأ من 10,285,000 جنيه |
شركة كالتشر للتطوير العقاري
شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture Developments تعمل شركة شركة كالتشر للتطوير العقاري Kulture...
كل مشاريع شركة كالتشر للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
