تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | جولدن غيت |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ريدكون للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 201 فدان (~844,000 م²) |
| أنواع الوحدات | محلات تجارية، مكاتب إدارية |
| السعر يبدأ من | 14,185,858 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 7 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
مول جولدن غيت Golden Gate Mall أحد أكبر المشروعات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، تطوير شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties على واجهة 1.25 كم بطريق التسعين الجنوبي مقابل الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
Read this article in English →
مول جولدن غيت ليس كمبوند سكني — هو مجمع تجاري وإداري متكامل Mixed-use destination يضم 29 مبنى على مساحة إجمالية 201,000 متر مربع (40 فدان)، مع نحو 100,000 م² للمكاتب الإدارية و100,000 م² للمحلات التجارية.
الموقع استراتيجي على طريق التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، بين محطتي مونوريل، ومقابل مدخل الجامعة الأمريكية AUC مباشرة. يستهدف Golden Gate ثلاث شرائح: المستثمر الباحث عن عائد تجاري، الشركة الباحثة عن مكتب Class A، والبراند الباحث عن محل بواجهة على أهم محور تجاري في القاهرة الجديدة.
شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties هي الذراع العقارية لمجموعة ريدكون للإنشاءات Redcon Construction، إحدى أكبر شركات المقاولات في مصر منذ 1998. هذا الجذر الإنشائي يميز مول جولدن غيت عن منافسي طريق التسعين الذين يفتقدون نفس عمق الخبرة في التنفيذ.
بدأ Golden Gate Mall بيع الوحدات وأعمال التنفيذ نشطة منذ 2022، ومن المتوقع التشغيل خلال 2026. تبدأ أسعار المحلات من 14,185,858 جنيه مصري، وأسعار المكاتب الإدارية من 175,000 جنيه مصري للمتر، مع نظام تقسيط حتى 7 سنوات.
يقع مول جولدن غيت Golden Gate في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بواجهة 1.25 كم على طريق التسعين الجنوبي South 90th Street، مقابل الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC مباشرة، وبين محطتي مونوريل القاهرة الجديدة Cairo Monorail.
هذا الموقع يضع Golden Gate Mall في أكثر محاور القاهرة الجديدة كثافة سكانية وحركة يومية. قاعدة Catchment area تشمل سكان التجمع الخامس وكمبوندات بيت الوطن ومدينتي والرحاب، إضافة لطلاب وموظفي الجامعة الأمريكية والشركات المتعددة الجنسيات على المحور.
الإحداثيات: 30.0223° شمالاً، 31.5071° شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة، لقياس قُرب مول جولدن غيت من نقطة عملك أو سكنك في القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري لـ مول جولدن غيت توقيع شركة ريدكون Redcon Properties على الطراز المعاصر، مع واجهات زجاجية مفتوحة بارتفاع 6 أمتار للطابق الأرضي، تمنح كل محل تجاري ظهوراً بصرياً واضحاً على طريق التسعين الجنوبي.
المشروع يضم 29 مبنى موزعة في خمس مناطق تجارية متخصصة: ويست جيت West Gate، ويست فيليج West Village، لاكشري زون Luxury Zone، إيست فيليج East Village، وإيست جيت East Gate. كل منطقة تخدم شريحة براندات مختلفة، ما يوسع قاعدة المستأجرين.
المباني الإدارية تتبع مواصفات Class A office بواجهات زجاجية مزدوجة Double-glazing، أسقف بارتفاع 3.5 متر، وبنية تحتية متكاملة لإنترنت فايبر عالي السرعة High-speed fiber. هذا التجهيز يجعل Golden Gate جاذباً للشركات متعددة الجنسيات والاستشارات.
المشروع يستخدم نظام تبريد مركزي District cooling system لكامل المباني، إضافة لـ Building Management System وكاميرات مراقبة CCTV على كل المداخل والممرات الداخلية. هذه المنظومة تخفض تكاليف التشغيل على المستأجر بنسبة ملموسة.
مول جولدن غيت يضم نوعين رئيسيين من الوحدات: محلات تجارية Retail Shops على الطوابق الأرضية والأولى بواجهات على المحاور الداخلية والخارجية للمشروع، ومكاتب إدارية Administrative Offices في الطوابق العلوية بمواصفات Class A office.
المحلات التجارية تبدأ من 138 متراً مربعاً وتمتد لمساحات أكبر تناسب البراندات الكبيرة والمطاعم العالمية وسلاسل F&B، مع واجهات مرتفعة 6 أمتار لإبراز الـ Signage. هذا التنوع يخدم مستثمر التجزئة وصاحب البراند معاً.
المكاتب الإدارية تبدأ من 68 متراً مربعاً وتمتد إلى 130 متراً، وتناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة والاستشارات والشركات المتعددة الجنسيات. التشطيب نصف تشطيب Semi-finished يتيح للمالك ضبط التشطيب النهائي حسب هوية البراند.
المساحات والأسعار الكاملة لكل نوع وحدة مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى هذه الصفحة، يُحدَّث مباشرة من قاعدة بيانات CompoundGate. للمستثمر الباحث عن محلات للبيع في جولدن غيت التجمع الخامس، يقدم Golden Gate خيارات متنوعة في خمس مناطق تجارية.
تبدأ أسعار وحدات مول جولدن غيت Golden Gate من 14,185,858 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة بمواصفات Retail، وترتفع لتتجاوز 30,000,000 جنيه مصري للمحلات الكبيرة بواجهة مباشرة على طريق التسعين الجنوبي مقابل الجامعة الأمريكية.
متوسط سعر المتر التجاري في Golden Gate Mall يتراوح بين 175,000 و220,000 جنيه مصري للمتر للمحلات الأرضية، بينما يبدأ سعر متر المكاتب الإدارية من 175,000 جنيه مصري للمتر في الطوابق العلوية. الفرق طبيعي بين Retail و Admin.
المحلات بواجهة على طريق التسعين الجنوبي تأخذ أعلى الفئات السعرية، يليها المحلات الداخلية في منطقة لاكشري زون Luxury Zone، ثم المكاتب الإدارية في الطوابق العلوية. هذا التدرج طبيعي في كل مولات القاهرة الجديدة.
اسعار مول جولدن غيت 2026 تتأثر بثلاثة عوامل: نوع الاستخدام (محل/مكتب)، الطابق والواجهة، والمنطقة (West Gate / East Gate / Luxury Zone). للحصول على قائمة الأسعار المحدثة لكل نوع وحدة في Golden Gate Mall، تواصل مع فريق CompoundGate.
نظام السداد في مول جولدن غيت مرن ومناسب لشريحة المستثمر التجاري: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم متوقع خلال 2026 بنصف تشطيب يختار المالك إكماله.
على وحدة بسعر 14,185,858 جنيه مصري بمقدم 10%، يدفع المستثمر 1,418,586 جنيه عند التعاقد، ثم يقسط الباقي 12,767,272 جنيه على سبع سنوات. تتوفر خطط بديلة بخصم كاش يصل إلى 35% للدفع المعجل.
الأقساط في مول جولدن غيت تُجدول عادة على دفعات نصف سنوية، ما يلائم دورة الإيرادات للمستثمر التجاري الذي يربط جدول السداد بدخل الإيجار. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate لكل نوع وحدة في Golden Gate.
الاستثمار التجاري في مول جولدن غيت Golden Gate مدفوع بأربع محركات يصعب تجميعها في مشروع منافس على نفس المحور. الأول: الموقع على طريق التسعين الجنوبي مقابل الجامعة الأمريكية AUC، أعلى محاور القاهرة الجديدة كثافة سكانية ودخلاً.
المحرك الثاني: واجهة 1.25 كم على المحور الرئيسي، ما يمنح كل محل تجاري ظهوراً بصرياً أعلى من المنافسين على نفس الطريق. هذا الـ Frontage يرفع توقعات Footfall إلى نطاق 8,000 إلى 15,000 زائر يومي بعد التشغيل الكامل لـ Golden Gate Mall.
المحرك الثالث: مزيج الاستخدامات يقلل المخاطر — محلات Retail نهارية تخدم سكان التجمع الخامس وطلاب AUC، مطاعم F&B تنشط مساءً، ومكاتب Class A بإشغال متواصل. التشغيل يدور على مدار أوقات النهار والمساء معاً.
المحرك الرابع: ضمانة Redcon Properties الإنشائية كذراع لمجموعة Redcon Construction، التي نفذت أكبر مشاريع البنية التحتية في مصر منذ 1998. الجذر الإنشائي يطمئن مستثمر Golden Gate على جودة التسليم والصيانة على المدى الطويل.
عوائد متوقعة في Golden Gate Mall: المحلات Retail الأرضي 10–14% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A office 8–11% سنوياً. هذه المعدلات أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة، وتناسب المستثمر متوسط وطويل المدى الباحث عن Mall Golden Gate Redcon Properties.
Golden Gate Mall يقدم منظومة خدمات تشغيلية تجعل المبنى وجهة عمل وتسوق متكاملة لشاغلي المكاتب الإدارية وزوار المحلات Retail، بمواصفات تشغيل احترافية تخدم البراندات الكبيرة في القاهرة الجديدة.
إدارة Golden Gate Mall ستتولاها شركة Mall management متخصصة بإشراف Redcon Properties للحفاظ على معدل إشغال مرتفع وخدمات صيانة منتظمة، ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل ويحافظ على Footfall المستهدف للمشروع.
المميزات الفريدة لـ مول جولدن غيت تجمع بين الموقع على أهم محور تجاري في القاهرة الجديدة، الحجم الاستثنائي، وبصمة Redcon الإنشائية:
العيب الأبرز في مول جولدن غيت هو حجم المشروع الضخم (29 مبنى، 100,000 م² محلات) مما يعني منافسة داخلية بين المستأجرين على نفس قاعدة العملاء، وقد يضغط على معدلات الإيجار في السنوات الأولى من التشغيل.
الحل: تقسيم المشروع لخمس مناطق متخصصة (West/East Gate, West/East Village, Luxury Zone) يخدم شرائح براندات مختلفة، إضافة لقاعدة عملاء واسعة من سكان التجمع وطلاب AUC، ما يوزع الطلب على مساحات Golden Gate بكفاءة.
عيب آخر: شراء وحدة تجارية أو إدارية في Golden Gate يتطلب فهماً لسوق التأجير التجاري والتعامل مع المستأجر التجاري، وهو أعقد من الإيجار السكني المعتاد للمستثمر الفرد.
الحل: شركة Redcon Properties تتولى تنسيق التأجير مع المستأجرين الإداريين الكبار وسلاسل البراندات، فيستفيد المالك من شبكة علاقات احترافية، مع شفافية في عقود الإيجار وضمان مدد الإيجار الطويلة.
شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties هي الذراع العقارية لمجموعة ريدكون للإنشاءات Redcon Construction، التي تأسست عام 1998 وأصبحت إحدى أكبر شركات المقاولات في مصر والمنطقة، بسجل تنفيذ يشمل مشاريع البنية التحتية والمباني الإدارية والصناعية والتعليمية.
السجل التشغيلي لـ Redcon Construction الأم يشمل تنفيذ أكثر من 200 مشروع كبير، بينها المباني الإدارية لشركات متعددة الجنسيات وبنوك حكومية، إضافة لمشاريع البنية التحتية الكبرى التي نفذتها لشركاء حكوميين وخاصين. هذه الخلفية تطمئن مستثمر Golden Gate Mall.
تأسست Redcon Properties كذراع عقارية للمجموعة لتوظيف نفس الخبرة الإنشائية في تطوير مشاريع تجارية وإدارية متكاملة. Golden Gate هو المشروع الرئيسي للذراع العقارية، مع خطة توسعية للوصول لمزيد من المواقع المركزية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties على CompoundGate. ولاستعراض كمبوندات القاهرة الجديدة: كمبوندات القاهرة الجديدة.
للباحث عن محلات للبيع في جولدن غيت التجمع الخامس أو إدارى للبيع في جولدن غيت التجمع الخامس، يقدم مول جولدن غيت طاقة استيعابية تشمل محلات Class A على طريق التسعين الجنوبي ومكاتب Class A office Golden Gate في الطوابق العلوية.
اسعار محلات مول جولدن غيت القاهرة الجديدة تبدأ من 14,185,858 جنيه مصري، مع تقسيط حتى 7 سنوات. للمستثمر الباحث عن Shops for sale in Golden Gate Mall أو Offices for sale in Golden Gate Mall، يقدم Mall Golden Gate Redcon Properties خياراً مدعوماً بسجل ريدكون الإنشائي.
قبل اتخاذ قرار الشراء في مول جولدن غيت Mall Golden Gate New Cairo، يُنصح بمعاينة الموقع ميدانياً ومقارنة اسعار مول جولدن غيت التجمع الخامس مع باقي مشاريع طريق التسعين. تواصل مع فريق CompoundGate لأحدث المعلومات عن Golden Gate Redcon.
سواء بحث عميلنا عن مول جولدن غيت شركة ريدكون أو مول جولدن غيت Redcon أو مول جولدن غيت ريدكون للتطوير العقاري، يبقى مشروع جولدن غيت التجمع الخامس على رأس الخيارات. مول جولدن غيت القاهرة الجديدة Mall Golden Gate New Cairo يجمع الموقع والمواصفات.
قاموس البحث الإنجليزي: Mall Golden Gate Fifth Settlement، Mall Golden Gate New Cairo، Golden Gate Mall Fifth Settlement، Golden Gate Mall New Cairo، Golden Gate Fifth Settlement، Golden Gate New Cairo، Mall Golden Gate Redcon Properties، Redcon Properties Golden Gate، Mall Golden Gate Redcon، Golden Gate Redcon.
للقارئ الذي اعتاد البحث عن كمبوند جولدن غيت التجمع الخامس أو كمبوند Golden Gate New Cairo بدلاً من مول جولدن غيت، نوضح أن المشروع تجاري وإداري بالكامل وليس كمبوند سكنياً، رغم شيوع التسمية في محركات البحث.
تركز الباقات السعرية في مول جولدن غيت التجمع الخامس Mall Golden Gate Fifth Settlement وفي امتداد جولدن غيت التجمع الخامس Golden Gate Fifth Settlement على شريحة المستثمر التجاري المحترف. مول جولدن غيت القاهرة الجديدة Mall Golden Gate New Cairo يقدم تنوع وحدات بمواصفات Class A.
كذلك جولدن غيت القاهرة الجديدة Golden Gate New Cairo، إضافة لـ مول جولدن غيت ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties التجمع الخامس، يدعمان ميزة المحور الذي يضم AUC والمونوريل. Golden Gate Mall Redcon Properties يبقى الخيار الأكبر مساحة على طريق التسعين الجنوبي.
لأسعار التفصيلية ومعدلات السوق، يهتم المستثمر بـ اسعار مول جولدن غيت التجمع الخامس و اسعار محلات مول جولدن غيت القاهرة الجديدة. تشمل قوائم التداول محلات للبيع في جولدن غيت التجمع الخامس و إدارى للبيع في جولدن غيت التجمع الخامس بفئات سعرية متعددة.
For English-speaking investors searching Shops for sale in Golden Gate Mall or Offices for sale in Golden Gate Mall, CompoundGate maintains a live inventory of retail and Class A office units inside مول جولدن غيت across all five commercial zones with current ask prices.
يقع مول جولدن غيت في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بواجهة 1.25 كم على طريق التسعين الجنوبي، مقابل الجامعة الأمريكية AUC مباشرة، وبين محطتي مونوريل القاهرة الجديدة، 15 دقيقة عن طريق السويس و20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| محلات تجارية | 138 – 300 م² | 14,185,858 – 33,000,000 جنيه |
| مكاتب إدارية | 68 – 130 م² | 11,900,000 – 22,750,000 جنيه |
شركة ريدكون للتطوير العقاري
شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Properties تعمل شركة شركة ريدكون للتطوير العقاري Redcon Proper...
كل مشاريع شركة ريدكون للتطوير العقاري ←تبدأ أسعار وحدات مول جولدن غيت Golden Gate في القاهرة الجديدة من 14,185,858 جنيه مصري للوحدة الأصغر مساحة بمواصفات Retail، وتتجاوز 30,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر بواجهة مباشرة على طريق التسعين الجنوبي مقابل AUC.
متوسط سعر المتر يتراوح بين 175,000 و220,000 جنيه مصري للمحلات الأرضية، ويبدأ من 175,000 جنيه للمتر للمكاتب الإدارية. تواصل مع CompoundGate لأحدث قائمة محدثة لـ اسعار مول جولدن غيت.
يقع مول جولدن غيت في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بواجهة 1.25 كم على طريق التسعين الجنوبي South 90th Street، مقابل الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC مباشرة، وبين محطتي مونوريل القاهرة الجديدة.
الموقع يبعد 15 دقيقة عن طريق السويس، 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، و30 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله أكثر مولات القاهرة الجديدة مركزية.
عوائد متوقعة لـ مول جولدن غيت Golden Gate: المحلات Retail الأرضي 10–14% سنوياً، المكاتب الإدارية Class A office 8–11% سنوياً. هذه المعدلات أعلى من العائد السكني المعتاد في القاهرة الجديدة.
العائد مدعوم بقاعدة عملاء يومية من سكان التجمع الخامس وطلاب الجامعة الأمريكية AUC وموظفي الشركات على طريق التسعين، مع توقعات Footfall بين 8,000 و15,000 زائر يومي بعد التشغيل الكامل في 2026.
التأجير في مول جولدن غيت تحت تنسيق شركة Redcon Properties، مع استهداف سلاسل F&B عالمية وبراندات تجزئة كبرى ومطاعم وكافيهات للطوابق الأرضية، إضافة لشركات استشارات وتعليم وبنوك في الطوابق الإدارية العلوية.
للاطلاع على أحدث قائمة المستأجرين الرئيسيين Anchor tenants والنسبة المؤجَّرة قبل التسليم في Golden Gate، تواصل مع CompoundGate للحصول على معلومات محدثة مباشرة من فريق المبيعات.
نظام السداد في مول جولدن غيت مرن: مقدم 10% فقط عند التعاقد، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مع تسليم 2026 بنصف تشطيب. تتوفر خطط بديلة بخصم كاش يصل إلى 35% للدفع المعجل.
على وحدة بـ 14,185,858 جنيه مصري بمقدم 10%، المشتري يدفع 1,418,586 جنيه عند التعاقد ثم 12,767,272 جنيه على سبع سنوات. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
تسليم مول جولدن غيت Golden Gate مقرر خلال 2026، وفقاً للجدول الزمني المعلن من شركة Redcon Properties، مع بدء التشغيل التجاري والإداري بعد الافتتاح الرسمي للمشروع. أعمال البناء نشطة منذ 2022 على قطعة التسعين الجنوبي.
سجل Redcon Construction الأم في تنفيذ أكثر من 200 مشروع كبير منذ 1998 يدعم الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم. هذا التقدير قابل للمراجعة حسب تقدم التنفيذ على الـ 29 مبنى.
طاقة المواقف في مول جولدن غيت Golden Gate هي الأكبر على طريق التسعين الجنوبي، موزعة على بدرومات متعددة Underground parking، تخدم زوار المحلات الأرضية ومستأجري المكاتب الإدارية في الطوابق العلوية، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية.
توقعات Footfall اليومي بعد التشغيل الكامل في 2026: 8,000 إلى 15,000 زائر يومياً، مدعومة بسكان التجمع الخامس وطلاب الجامعة الأمريكية AUC وموظفي الشركات على المحور.
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
