للحجز والاستفسار

يبدأ من 35,427,000 ج.م
الأسعار محدّثة في Jul 2026. تواصل معنا لتأكيد التوافر الحالي.

مول سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Mall Citystars Park St New Cairo أسعار 2026 · شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري

Read in English
💰
أسعار تبدأ من
35,427,000 ج.م
📅
مقدم الحجز
5%
مدة التقسيط
حتى 8 سنوات
📍
الموقع
القاهرة الجديدة
🏗
الاستلام
2030
🏠 أنواع الوحدات المتاحة
مكاتب إدارية Class A · 150–500 م² محلات تجارية وأنكور Retail & Anchor · 40–3000 م² شقق فندقية Fairmont Branded Residences · 80–250 م²

ملاحظة: قد تتضمن هذه المقالة صوراً واقعية من أرض الواقع و/أو مشاهد وتصاميم افتراضية وتعبيرية، تُستخدم حصراً لأغراض التوضيح ونقل الأجواء العامة ونمط الحياة المحيط بالمشروع.

مول سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة
مول سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة

مقدمة عن مول سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Citystars Park Street

مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street هو المشروع التجاري الإداري الفندقي المتكامل الجديد في قلب القاهرة الجديدة، تطوير شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments بشراكة دولية مع علامة سيتي ستارز Citystars و Park St.

المشروع ليس مجمعاً سكنياً — مشروع سيتي ستارز بارك ستريت مجمع تجاري إداري ضخم بمساحة أرض 140,000 متر مربع (نحو 33 فدان) ومسطح بناء يتجاوز 560,000 متر مربع داخل القاهرة الجديدة، باستثمار يتخطى 100 مليار جنيه مصري (نحو 1.9 مليار دولار أمريكي).

مشروع سيتي ستارز بارك ستريت يدمج ثلاث طبقات استخدام في مشروع واحد: مكاتب Class A office إدارية ممتازة، مساحات تجارية Retail و F&B بمساحة 35,000 متر مربع للتأجير، وفندق فاخر بإدارة Fairmont Hotels & Resorts الدولية، بدون أي مكوّن سكني.

الموقع الاستراتيجي داخل القاهرة الجديدة يضع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت على بعد نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و40 دقيقة من الشيخ زايد، مع واجهة معمارية تمتد 1.2 كيلومتر، ما يمنحه أحد أطول الواجهات التجارية في مدينة القاهرة الجديدة بأكملها.

مشروع سيتي ستارز بارك ستريت موجه لثلاث شرائح: المستثمر التجاري الباحث عن عائد Yield من المحلات والمكاتب، الشركات متعددة الجنسيات الباحثة عن مقر Class A office ضمن وجهة Mixed-use، والمسافر بزنس والسياح الباحثين عن إقامة فندقية بمستوى Fairmont في شرق القاهرة.

الميزة التوقيتية لـ سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street: مرحلة البيع المبكر نشطة الآن منذ إطلاق المشروع رسمياً في أبريل 2026، والتسليم مقرر في 2030، ما يمنح المستثمر فرصة الحصول على أفضل الواجهات والأدوار والمساحات قبل اكتمال البيع وبأسعار مرحلة التأسيس.

موقع مول سيتي ستارز بارك ستريت في القاهرة الجديدة Citystars Park Street Location

يقع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street في القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي يربطه بشبكة محاور القاهرة الكبرى. واجهة المشروع البالغة 1.2 كيلومتر تطل على محور رئيسي وتمنحه أعلى ظهور بصري ممكن لمستخدمي الطريق وأطول واجهة محلات في القاهرة الجديدة.

موقع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة يخدم قاعدة عملاء Catchment area كثيفة تشمل سكان القاهرة الجديدة بكاملها، التجمعات الأول والثالث والخامس، الرحاب ومدينتي والشروق، مع ربط مباشر عبر الطريق الدائري والمحاور لمن يأتي من القاهرة وهليوبوليس والقطامية.

الأماكن القريبة من مشروع سيتي ستارز بارك ستريت

  • نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي عبر طريق السويس.
  • نحو 40 دقيقة من الشيخ زايد و6 أكتوبر عبر الطريق الدائري.
  • قريب من الجامعة الأمريكية AUC والجامعة الألمانية GUC.
  • دقائق من مدينتي والرحاب ومحور محمد نجيب.
  • على بعد قصير من قطامية هايتس وجولف القطامية.
  • قريب من سفارات وفنادق التجمع الخامس الكبرى.
  • ربط مباشر بالعاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور الجديدة.

الإحداثيات التقريبية لـ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت: 30.0299 شمالاً، 31.4700 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة لقياس مدى قربه من نقطة عملك أو سكنك داخل القاهرة الجديدة.

اختيار موقع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Citystars Park Street New Cairo على محور رئيسي بدلاً من شارع داخلي ليس صدفة؛ فريق سكاي إنوفو درس حركة المرور وكثافة السكان قبل تثبيت الموقع.

الهدف ضمان أعلى معدل footfall يومي ممكن لصالح مستأجري المحلات والمكاتب في سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Citystars Park St New Cairo.

قُرب Citystars Park St New Cairo من التجمعات السكنية الكثيفة (الخامس، الأول، الثالث) يعني قاعدة عملاء جاهزة منذ افتتاح أول مرحلة تشغيلية، بخلاف المشاريع التجارية المعزولة في مناطق طرفية تحتاج سنوات لبناء قاعدة الزوار من الصفر.

تصميم مول سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street Design

التصميم المعماري لـ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street يتبنى لغة معاصرة عالمية تليق بشراكة شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments مع Fairmont Hotels والعلامة العالمية Park St.، ويستهدف الحصول على شهادة الاستدامة LEED في تصنيفها المعتمد للمباني الخضراء.

مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street — التصميم المعماري للمشروع التجاري الإداري الفندقي في القاهرة الجديدة

مخطط مشروع سيتي ستارز بارك ستريت العام يضم 560,000 متر مربع من المسطح المبني موزعة بين أبراج إدارية، مساحات Retail و F&B على الأدوار السفلية، وفندق Fairmont في برج مستقل. هذا التوزيع الرأسي يحافظ على فصل حركة المتسوقين عن حركة الفنادق والمكاتب.

الواجهة الرئيسية لـ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street تمتد 1.2 كيلومتر تطل على أحد محاور القاهرة الجديدة، وهو ما يمنح أصحاب المحلات Retail Shops في الأدوار الأرضية ظهور بصري نادر، ويرفع قيمة الواجهات على المحور الرئيسي بشكل ملحوظ مقارنة بالواجهات الداخلية.

مباني مشروع سيتي ستارز بارك ستريت تتبنى مواصفات Class A office العالمية بأسقف مرتفعة، واجهات زجاجية كاملة، وأنظمة MEP متقدمة. مساحات المكاتب الإدارية مصممة لاستقبال الشركات متعددة الجنسيات والمقرات الإقليمية الباحثة عن وجهة مرموقة في القاهرة الجديدة.

تشطيب وحدات مشروع سيتي ستارز بارك ستريت نصف تشطيب Core & Shell للوحدات الإدارية والتجارية ليختار كل مستأجر هوية ديكوره الداخلي حسب علامته التجارية، بينما المناطق المشتركة (البلازا، الممرات، اللوبي، السلالم المتحركة) فول تشطيب على مستوى مشاريع Fairmont الدولية المعتمدة.

بنية مشروع سيتي ستارز بارك ستريت التحتية تشمل 5,000 موقف سيارات، شبكة فايبر عالية السرعة، أنظمة Smart Building Management، نظام HVAC مركزي بقدرة استيعابية كاملة، Fire Alarm متقدم، Voice Evacuation، وAccess Control لكل وحدة بشكل مستقل.

عقد الإنشاءات مع Innovo Build يضمن تنفيذ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة بمعايير دولية في الخرسانة والتشطيبات الإنشائية الأساسية، وهو عامل ثقة إضافي لمستأجري سيتي ستارز بارك ستريت سكاي إنوفو للتطوير العقاري الباحثين عن جودة بناء تدوم لعقود.

الوحدات في مول سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street Units

مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street يضم مزيج وحدات Mixed-use يخدم ثلاث شرائح مستثمرين: مالك المكتب الإداري الباحث عن مقر Class A office، مالك المحل التجاري الباحث عن واجهة على الـ 1.2 كيلومتر فرونتيج، والمستثمر في الشقق الفندقية بإدارة Fairmont.

وحدات إدارية للبيع في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة تبدأ من 150 متراً مربعاً تخدم الشركات الناشئة والمكاتب المتوسطة، وتمتد لمساحات أكبر للمقرات الإقليمية. المحلات التجارية تتدرج من وحدات صغيرة (40-100 متر) لـ Anchor stores ضخمة تصل إلى 3,000 متر مربع داخل سيتي ستارز بارك ستريت.

شقق فندقية للبيع في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة من فئة Fairmont Branded Residences تأتي بمساحات متوسطة تخدم المستثمر الباحث عن وحدة بإدارة فندقية دولية تدر عائد إيجاري عبر برنامج Rental Pool الفندقي. التشطيب نصف تشطيب Core & Shell للوحدات التجارية والإدارية، فاخر تسليم مفتاح للوحدات الفندقية.

تفاصيل المساحات الدقيقة وأسعار البدء لكل فئة وحدة في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت مذكورة في جدول أنواع الوحدات أعلى الصفحة من قاعدة بيانات CompoundGate، محدّثة من المطور Sky Innovo Developments.

تنوع الوحدات في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة يخدم استراتيجية تأجير متعددة المستأجرين، فلا يعتمد دخل المالك على نشاط تجاري واحد. هذا التوزيع يحاكي نموذج Citystars الأصلي في مدينة نصر الذي حقق نجاحاً تجارياً مستمراً لأكثر من عقدين.

تفاصيل المساحات والوحدات في سيتي ستارز بارك ستريتاحصل على جدول التقسيمات الكامل + المساحات المتاحة

أسعار مول سيتي ستارز بارك ستريت 2026 Citystars Park Street Prices

نوع الوحدةالمساحةالسعر الابتدائي
مكاتب إدارية Class A150–500 م²27,750,000 جنيه
محلات تجارية وأنكور Retail & Anchor40–3000 م²7,400,000 جنيه
شقق فندقية Fairmont Branded Residences80–250 م²22,000,000 جنيه

تبدأ أسعار وحدات مشروع سيتي ستارز بارك ستريت في القاهرة الجديدة من 27,750,000 جنيه مصري للوحدة الإدارية الأصغر مساحة (150 متراً). أسعار المحلات التجارية في Citystars Park Street تتراوح بين 185,000 و 200,000 جنيه مصري لكل متر مربع حسب الموقع والطابق والواجهة.

سعر المتر التجاري في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت يعكس مكانة المشروع كأحد أكبر مشاريع شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments في القاهرة الجديدة، بشراكة Fairmont و Citystars. الواجهات الأرضية على المحور الرئيسي أعلى سعرياً من الواجهات الداخلية بفارق طبيعي.

المكاتب الإدارية Class A office في الأدوار العلوية بـ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت تأتي بسعر متر أقل من الـ Retail بنحو 30-40% وهو فارق قياسي بين الـ Office والمحلات الأرضية في مشاريع القاهرة الجديدة المماثلة، ما يجعل الإدارى للبيع في سيتي ستارز بارك ستريت خياراً متاحاً لشركات متعددة الأحجام.

اسعار مشروع سيتي ستارز بارك ستريت الحالية تنافسية مقارنة بأسعار المولات الفاخرة المماثلة على محاور القاهرة الجديدة، خاصة مع ميزة الشراكة الدولية مع Fairmont Hotels التي ترفع قيمة الإيجار طويل الأمد للوحدات داخل المشروع وتمنح صاحب الوحدة هامش تسعير مرتفع.

اسعار مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة محدّثة باستمرار من فريق CompoundGate. للحصول على قائمة الأسعار الكاملة لكل نوع وحدة، تواصل مع الفريق لمقارنة الخيارات بين Office Retail و Fairmont Branded Residences حسب ميزانيتك ونشاطك المستهدف.

أسعار البيع المبكر الحالية في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة أقل من أسعار التشغيل المتوقعة بعد التسليم في 2030 بنسبة تصل إلى 30%. هذا الفارق السعري هو الحافز الأساسي للمستثمرين الذين يحجزون في مراحل البيع الأولى لمشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة.

احصل على أحدث أسعار سيتي ستارز بارك ستريتالأسعار قابلة للتغيير — تواصل لتأكيد آخر تحديث

نظام التقسيط في مول سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street Installment Plan

نظام السداد في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street مرن للمستثمر التجاري: مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد. هذا الهيكل يقلل ضغط السيولة في السنة الأولى للمستثمر.

نظام السداد في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت

يبدأ السعر من
27,750,000 جنيه
سعر المتر
185,000 جنيه/م²
المقدّم
5%
دفعة ثانية بعد 3 شهور
5%
التقسيط يصل إلى
8 سنوات
موعد التسليم
2030

على وحدة إدارية في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت بسعر 27,750,000 جنيه مصري بمقدم 5%، يدفع المستثمر 1,387,500 جنيه عند التعاقد، ثم 1,387,500 جنيه بعد ثلاثة أشهر، ويقسط الباقي 24,975,000 جنيه على ثماني سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المعجلة.

نظام التقسيط في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري يُعدّ من أطول خطط السداد التجارية في القاهرة الجديدة مقارنة بمشاريع مماثلة تطلب غالباً مقدم 10-20% وتقسيط أقصاه 5-6 سنوات فقط.

خطط التقسيط في سيتي ستارز بارك ستريتمقدم، فترة السداد، وخصومات الكاش — كل التفاصيل

الاستثمار في مول سيتي ستارز بارك ستريت Why Invest in Citystars Park Street

الاستثمار التجاري في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street مدفوع بأربع محركات رئيسية. الأول: الشراكة الدولية مع Fairmont Hotels & Resorts التي تمنح المشروع علامة فندقية عالمية تجذب رواد الـ Class A office والمستأجرين التجاريين الباحثين عن وجهة بمواصفات دولية في القاهرة الجديدة.

المحرك الثاني: حجم الاستثمار الضخم البالغ 100 مليار جنيه مصري (نحو 1.9 مليار دولار أمريكي) يضع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت بين أكبر المشاريع المختلطة في مصر، ويضمن استمرار التدفقات الرأسمالية حتى اكتمال المشروع وتشغيله بالكامل بدون مخاطر تمويلية تذكر.

المحرك الثالث في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة: مزيج الاستخدامات Mixed-use يقلل مخاطر التشغيل التجاري. محلات Retail تعمل نهاراً ومساءً، مكاتب Class A office بإشغال متواصل خمسة أيام أسبوعياً، وفندق Fairmont يجلب نزلاء على مدار 24 ساعة.

تنوع الإيرادات هذا يحمي مالك مشروع سيتي ستارز بارك ستريت من تذبذب قطاع واحد، على غرار باقي المشاريع التجارية والمولات في القاهرة الجديدة.

المحرك الرابع: عائد تجاري مشروع سيتي ستارز بارك ستريت متوقع مرتفع. عائد المحلات Retail الأرضي بين 10-14% سنوياً، والمكاتب الإدارية Class A office بين 8-11%، والشقق الفندقية Fairmont بين 9-12% عبر برنامج Rental Pool.

استثمار تجاري مشروع سيتي ستارز بارك ستريت يستفيد كذلك من واجهة 1.2 كيلومتر والـ 5,000 موقف سيارات، ما يضمن footfall يومي مرتفع من لحظة الافتتاح في 2030، إضافة لشهادة LEED التي ترفع قيمة الإيجار لدى المستأجرين متعددي الجنسيات الباحثين عن مباني خضراء معتمدة.

للمقارنة، عائد مشروع سكني تقليدي في القاهرة الجديدة يتراوح بين 4 و 6% سنوياً، بينما يقدم مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street عوائد ضعف هذا الرقم تقريباً مع أفق رأس مالي مفتوح حتى تشغيل كامل للمشروع وما بعده مع نضوج علامة Park St. في السوق المصري.

خدمات ومرافق مول سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street Services

منظومة خدمات مشروع سيتي ستارز بارك ستريت تجعله وجهة عمل وتسوق وضيافة كاملة في القاهرة الجديدة، بمواصفات تشغيل دولية على مستوى Fairmont Hotels والـ Class A office العالمية، تخدم المتسوقين والشركات والمسافرين بزنس على حد سواء.

موقع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street في القاهرة الجديدة — المخطط العام والواجهة على المحور الرئيسي

  • 5,000 موقف سيارات Smart Parking Management.
  • 35,000 متر مربع Retail و F&B للتسوق والمطاعم والترفيه.
  • فندق Fairmont فاخر بإدارة دولية بمعايير الـ Five Stars.
  • قاعات مؤتمرات Meeting & Banquet Halls تابعة لـ Fairmont.
  • سبا Spa ومركز لياقة بدنية Fitness Center بمواصفات Fairmont.
  • شقق فندقية Fairmont Branded Residences ببرنامج Rental Pool.
  • مساحات مكتبية Class A office بأسقف مرتفعة وواجهات زجاجية.
  • مصاعد وسلالم متحركة Elevators & Escalators بسعة عالية.
  • نظام HVAC مركزي وأنظمة Building Management Smart.
  • أنظمة Access Control متقدمة وكاميرات CCTV على مدار 24 ساعة.
  • إنذار حريق Fire Alarm ونظام Voice Evacuation متقدم.
  • مولدات كهربائية احتياطية بطاقة كاملة Backup Generators.
  • شبكة Fiber Telephone/Data عالية السرعة لكل وحدة.
  • منطقة Food Court وفروع علامات F&B دولية ومحلية.
  • ATMs وفروع بنوك متعددة بالأدوار الأرضية.

تكامل خدمات مشروع سيتي ستارز بارك ستريت يعكس فلسفة Citystars الأصلية في مدينة نصر، حيث المزيج الكامل من تجزئة وضيافة ومكاتب يخلق وجهة Destination واحدة بدلاً من مبنى تجاري منفرد. هذا النموذج التشغيلي ضاعف نجاح Citystars الأصلي على مدار عقدين من التشغيل المستمر.

إدارة Fairmont للمكوّن الفندقي في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت سكاي إنوفو للتطوير العقاري تعني معايير تشغيل وتنظيف وأمن على مستوى الفنادق العالمية تنعكس تلقائياً على باقي مكونات المشروع التجاري والإداري، وهي ميزة تنافسية يصعب على المشاريع المستقلة تكرارها.

المميزات العامة لـ مول سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street General Features

المميزات الفريدة لـ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street تجمع بين الشراكة الدولية مع Fairmont، حجم الاستثمار 100 مليار جنيه، الموقع داخل القاهرة الجديدة، وعلامة سيتي ستارز Citystars الراسخة في الذاكرة التجارية المصرية منذ سنوات طويلة:

شراكة Fairmont Hotels & Resorts لإدارة الفندق والشقق الفندقية.
واجهة 1.2 كيلومتر على محور رئيسي بالقاهرة الجديدة.
مساحة أرض 140,000 متر مربع ومسطح بناء 560,000 متر مربع.
استثمار يتجاوز 100 مليار جنيه مصري (نحو 1.9 مليار دولار).
شهادة استدامة LEED-certified للمباني الخضراء.
35,000 متر مربع Retail و F&B للتأجير التجاري.
5,000 موقف سيارات بإدارة ذكية Smart Parking.
مزيج Mixed-use: إدارى + تجارى + Fairmont Branded Residences.
مكاتب Class A office بمواصفات دولية للشركات الكبرى.
قاعات Meeting & Banquet تابعة لإدارة Fairmont.
سبا Spa ومركز لياقة Fitness Center بمستوى Fairmont.
عقد إنشاءات مع Innovo Build التابعة لـ Innovo Group العالمية.
نظام سداد 5% + 5% بعد 3 شهور وتقسيط 8 سنوات.
عائد تجاري متوقع 10-14% للمحلات و8-11% للإداري.

عيوب مول سيتي ستارز بارك ستريت والحل Drawbacks of Citystars Park Street & The Solution

العيب الأبرز في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street هو فترة الانتظار حتى التسليم في 2030 — المستثمر يدفع 5% مقدم اليوم ويظل نحو 3.5 سنوات قبل بدء التشغيل التجاري والعائد الإيجاري المباشر من الوحدة.

الحل: نظام السداد الموسّع في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت 5% + 5% بعد ثلاثة أشهر + تقسيط 8 سنوات يوزع التكلفة على فترة طويلة، وأسعار مرحلة البيع المبكر تأتي بخصم 25-35% من أسعار التشغيل المتوقعة في 2030، ما يمنح هامش رأس مالي قبل بدء العائد التشغيلي للمستثمر.

العيب الثاني: شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments شركة حديثة نسبياً في السوق المصري، ومشروع سيتي ستارز بارك ستريت هو مشروعها التأسيسي بالحجم الضخم، ما قد يثير قلق المستثمر بشأن التنفيذ والتسليم في موعده وجودة المنتج النهائي.

الحل: التحالف الاستراتيجي وراء مشروع سيتي ستارز بارك ستريت مع Innovo Build (التابع لـ Innovo Group الدولية للإنشاءات) للتنفيذ، Fairmont لإدارة الضيافة، وعلامة Citystars المصرية الراسخة منذ سنوات يخفف مخاطر التنفيذ ويوفر شبكة خبرات دولية تدعم Sky Innovo في مشروعها الأول الكبير.

عن المطور: شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments

شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments — مشروع سكاي إنوفو سيتي ستارز بارك ستريت في القاهرة الجديدة بشراكة Fairmont و Citystars

شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments شركة مصرية حديثة برئاسة المهندس أيمن فتحي حسين Eng. Ayman Fathy Hussein رئيس Sky Investments Holding، أعلنت إطلاق مول سكاي إنوفو سيتي ستارز بارك ستريت في أبريل 2026 كمشروعها التأسيسي.

مشروع سيتي ستارز بارك ستريت تطوير مشترك بين Sky Innovo Developments وعلامتي Citystars و Park St.، بدعم تشغيلي من Fairmont Hotels & Resorts لإدارة المكوّن الفندقي، وعقد إنشاءات استراتيجي مع Innovo Build (شركة تابعة لـ Innovo Group الدولية للإنشاءات) لتنفيذ الأعمال الإنشائية.

يُسوَّق مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة أحياناً تحت اسم كمبوند سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة Compound Citystars Park St New Cairo أو كمبوند Citystars Park St New Cairo، رغم أن مكوّنه بالكامل تجاري إداري فندقي بلا أي وحدات سكنية.

هذا التحالف متعدد الأطراف يجمع رأس مال مصري برئاسة Sky Investments Holding، خبرة تنفيذ دولية عبر Innovo Build، إدارة ضيافة دولية عبر Fairmont، وعلامة تجارية مصرية راسخة عبر Citystars. هذا الهيكل يمنح Sky Innovo Developments Citystars Park St استقراراً مالياً وتشغيلياً نادراً للمشاريع الجديدة في السوق المصري.

يصف بعض الوسطاء العقاريين مشروع سيتي ستارز بارك ستريت بعبارة Citystars Park St Compound New Cairo أو Compound Citystars Park St Sky Innovo Developments عند التسويق الإلكتروني.

المشروع الافتتاحي لـ شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Citystars Park St Sky Innovo Developments يستهدف الحصول على شهادة LEED للاستدامة، ما يضع Sky Innovo Developments بين المطورين المصريين الجدد الذين يتبنون معايير المباني الخضراء من اللحظة الأولى، وهو خيار يخدم استقطاب شركات متعددة الجنسيات الباحثة عن مقرات معتمدة بيئياً.

رئاسة المهندس أيمن فتحي حسين لمجموعة Sky Investments Holding تمنح مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة عمقاً مالياً يتجاوز مشروعاً تجارياً منفرداً؛ فالمجموعة تستثمر في قطاعات متعددة، ما يقلص اعتماد تمويل المشروع على مصدر دخل واحد فقط.

للمستثمر الباحث عن محلات للبيع في سيتي ستارز بارك ستريت أو إدارى داخل المشروع نفسه، أو شقق فندقية Fairmont في القاهرة الجديدة، يقدم مول Citystars Park Street طاقة استيعابية متنوعة لخدمة الشرائح الاستثمارية المتعددة بمواصفات دولية.

عائد تجاري مشروع سيتي ستارز بارك ستريت متوقع 10-14% للمحلات و8-11% للإداري و9-12% للوحدات الفندقية.

Office for sale in Citystars Park Street New Cairo and Shop for sale in Citystars Park Street deliver strong commercial returns under the Sky Innovo masterplan with Fairmont New Cairo Park Street brand backing.

للاطلاع على باقي المشاريع التجارية والمولات في القاهرة الجديدة للمقارنة مع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت، تابع الروابط الداخلية على CompoundGate. لمتابعة جميع مشاريع المطور: جميع مشاريع شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري على CompoundGate.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 28 يوليو 2026.

خريطة موقع سيتي ستارز بارك ستريت

يقع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت Citystars Park Street في قلب القاهرة الجديدة بواجهة 1.2 كيلومتر على محور رئيسي، نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و40 دقيقة من الشيخ زايد.

الموقع على الخريطة إرشادي للتوجيه العام. التفاصيل ←

جدول الأسعار ونظام السداد 2026

السعر يبدأ من
35,427,000
جنيه مصري
سعر المتر من
185,000
ج.م/م²
المقدم
5%
من إجمالي القيمة
التقسيط يصل إلى
8
سنة
موعد التسليم
2030
الأسعار قابلة للتغيير. تواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار.
هل تفكر في الحجز بـ سيتي ستارز بارك ستريت؟ تواصل مع فريق CompoundGate لتأكيد آخر الأسعار وحجز معاينة

هل يناسبك هذا المشروع؟

✓ مناسب لـ
  • · مشتري بأفق طويل
  • · المشترون في الفئة المميزة
  • · المقدم المنخفض
✗ غير مناسب لـ
  • · الباحثون عن الاستلام الفوري
  • · الميزانيات أقل من 30,112,950 ج.م
  • · باحثون عن إعادة بيع سريعة

مشاريع بديلة يمكنك مقارنتها

إذا أولويتك… ننصح بـ السبب
ميزانية أقل ووتر واي من 33,750,000 ج.م، نفس المنطقة
استلام أسرع اكاسا الما استلام 2029
نفس الفئة، منطقة أخرى بالم هيلز جولف فيوز 6 اكتوبر

بطاقة المطور: شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري

شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري

شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments هي مطور عقاري مصري تابع لمجموعة Sky Investments Holding، وأطلقت في أبريل 2026 أحد أضخم مشاريعها داخل القاهرة الجديدة بقيمة استثمارية تتجاوز 100 مليار جنيه. النسخة الإنجليزية متوفرة على رابط Sky Innovo Developments — Citystar...

كل مشاريع شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري ←

الأسئلة الشائعة عن مول سيتي ستارز بارك ستريت

يقع مشروع سيتي ستارز بارك ستريت في قلب القاهرة الجديدة بواجهة 1.2 كيلومتر على محور رئيسي. الموقع على بعد نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي و40 دقيقة من الشيخ زايد. الإحداثيات التقريبية: 30.0299 شمالاً، 31.4700 شرقاً.
يضم مشروع سيتي ستارز بارك ستريت ثلاث فئات وحدات: مكاتب إدارية Class A office تبدأ من 150 متراً، محلات تجارية Retail بمساحات تمتد حتى 3,000 متر مربع، وشقق فندقية Fairmont Branded Residences. الإجمالي 35,000 متر مربع تجاري و560,000 متر مربع مسطح بناء كلي.
العائد التجاري المتوقع في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت يتراوح بين 10 و 14% سنوياً للمحلات الأرضية، و8 إلى 11% للمكاتب الإدارية Class A office، و9 إلى 12% للشقق الفندقية Fairmont عبر برنامج Rental Pool. هذه المعدلات أعلى بكثير من العائد السكني التقليدي في القاهرة الجديدة.
مشروع سيتي ستارز بارك ستريت تطوير شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري Sky Innovo Developments بشراكة Citystars وعلامة Park St. الدولية. إدارة المكوّن الفندقي عبر Fairmont Hotels & Resorts، والتنفيذ الإنشائي عبر Innovo Build (التابعة لـ Innovo Group الدولية).
نظام السداد في مشروع سيتي ستارز بارك ستريت: مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد. السعر يبدأ من 27,750,000 جنيه مصري. للحصول على أحدث خطط السداد تواصل مع CompoundGate.
الإطلاق الرسمي لـ مشروع سيتي ستارز بارك ستريت كان في أبريل 2026، والتسليم مقرر في 2030. أعلنت شركة سكاي إنوفو للتطوير العقاري عقد الإنشاءات الاستراتيجي مع Innovo Build لتنفيذ المشروع. مرحلة البيع المبكر نشطة الآن بأسعار التأسيس قبل اكتمال البيع.
مشروع سيتي ستارز بارك ستريت يوفر 5,000 موقف سيارات بإدارة Smart Parking Management. الواجهة البالغة 1.2 كيلومتر على محور رئيسي بالقاهرة الجديدة، ومسطح تجاري 35,000 متر مربع للـ Retail و F&B، يضمنان footfall يومي مرتفع من لحظة افتتاح المشروع في 2030.

كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة

حصرياً

يناسب ميزانيتك؟

حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.

يناسب ميزانيتك!
القسط الفعلي
المقدم المطلوب
مدة التقسيط 8 سنة
فوق ميزانيتك في القسط والمقدم القسط مناسب، بس المقدم أعلى مما معاك المقدم مناسب، بس القسط الشهري أعلى مما حددت
الفرق في القسط
الفرق في المقدم
كمبوندات في نفس المنطقة تناسب ميزانيتك مطابق
بنبحث…
🔍
مفيش كمبوند بنفس ميزانيتك في هذه المنطقة

للحجز والاستفسار عن سيتي ستارز بارك ستريت

سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة

هساعدك تلاقي اللي بتدور عليه
إجابات سريعة، نتائج فورية. تجريبي.
سؤال من · مطابقة حتى الآن
إنت بتدور على الكمبوند ليه؟
نوع المشروع؟
نوع الوحدة؟
إنت مهتم بأي منطقة؟ (اختيار متعدد)
الميزانية؟
عدد غرف النوم؟
عدد الحمامات؟
مساحة الوحدة (م²)؟
موعد الاستلام؟
طريقة الدفع؟
مقدم الدفع؟
سنوات التقسيط؟
مستوى التشطيب؟
مرافق مهمة؟ (اختيار متعدد)
مطور عقاري معين؟
قارن