تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | ذا فيو وتر واي |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 52 فدان (~218,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات |
| السعر يبدأ من | 12,000,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 10% |
| التقسيط يصل إلى | 6 سنوات |
| نوع التشطيب | نصف تشطيب |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند ذا فيو وتر واي The View Waterway في القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة ذا وتر واي The Waterway Developments، يقع على ممر الواتر واي الشهير بطريق السويس داخل أرقى قطاعات القاهرة الجديدة.
يتميز Compound The View Waterway بموقع استراتيجي على طريق السويس مباشرة، ضمن أهم كمبوندات القاهرة الجديدة من حيث القرب من التجمع الخامس ومحاور النقل الرئيسية شرق القاهرة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة من 12,000,000 جنيه مصري للشقق الفاخرة، مع نظام سداد مرن بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ.
تمتد مساحة The View Waterway على 52 فدان (~218,400 متر مربع)، مع كثافة بناء منخفضة وتركيز عالٍ على المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تحمل اسم Waterway في كل مشاريع المطور.
المشروع تطوير شركة ذا وتر واي The Waterway Developments، الشركة المعروفة بمحفظة Waterway الكبيرة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي، مع توقيع مميز على استخدام البحيرات والقنوات المائية داخل المشروع.
يستهدف كمبوند ذا فيو وتر واي The Waterway Developments الأسرة الباحثة عن سكن فاخر بجودة تشطيب عالية في موقع راقٍ بالقاهرة الجديدة على طريق السويس، مع وصول سريع للتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
توقيت 2026 مناسب لشراء وحدة في مشروع ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة مع اقتراب التسليم الفعلي للوحدات، وتسليم سابق ناجح لباقي مشاريع The Waterway في نفس المنطقة.
يقع كمبوند ذا فيو وتر واي The View Waterway مباشرة على طريق السويس Suez Road في القاهرة الجديدة، ضمن ممر الواتر واي بين التجمع الخامس وكايرو فستيفال سيتي Cairo Festival City.
الموقع يتميز بقربه من مطار القاهرة الدولي Cairo International Airport على بعد 15 دقيقة، ومن أهم نقاط التجمع الخامس والجامعة الأمريكية AUC ومدارس IB الدولية، مع وصول سريع للقاهرة الجديدة بالكامل.
الإحداثيات: 30.0208 شمالاً، 31.5140 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم The View Waterway يقوم على فلسفة Resort Living داخل القاهرة الجديدة، مع بحيرات صناعية وقنوات مائية تخترق المشروع بطول كافٍ ليتمتع كل بلوك سكني بإطلالة مائية مميزة.
التخطيط العمراني داخل Compound The View Waterway يعتمد على كثافة منخفضة جدًا بمساحات خضراء ومائية تتجاوز 70% من إجمالي المشروع، مع توزيع المباني السكنية حول البحيرات المركزية والممرات المشاة.
الطابع المعماري عصري بواجهات حجرية وزجاجية ومعالجات معدنية، مع تشطيب نصف Semi-Finished يسمح للمشتري بتخصيص اللمسات الداخلية الفاخرة حسب ذوقه الشخصي.
تنوع وحدات The View يشمل شقق Apartments وتاون هاوس Townhouses وتوين هاوس Twin Houses وفيلات Villas، أي مزيج عائلي كامل داخل مشروع واحد بإطلالات مائية متفاوتة حسب الموقع.
يقدم كمبوند ذا فيو وتر واي Compound The View Waterway تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية تلبي احتياجات الأسر الباحثة عن شقة فاخرة أو تاون هاوس أو فيلا في القاهرة الجديدة.
التشكيلة تشمل شقق Apartments بمساحات بين 165 و 250 متر مربع، تاون هاوس Townhouses بمساحات بين 230 و 290 متر، توين هاوس Twin Houses بين 290 و 340 متر، وفيلات Standalone Villas بين 340 و 500 متر. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.
تنوع الوحدات في The View Waterway يخدم شرائح متعددة: الأسرة الناشئة بشقة 165 متر مطلة على البحيرة، العائلة الكبيرة بتاون هاوس مع حديقة، ومن يبحث عن خصوصية كاملة بفيلا مستقلة على البحيرة المركزية.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة 2026 من 12,000,000 جنيه مصري للشقق الفاخرة، مع متوسط سعر متر بين 55,000 و 95,000 جنيه مصري حسب نوع الوحدة وإطلالتها.
أسعار الشقق المتوسطة 165-200 متر في The View Waterway تتراوح عادةً بين 12,000,000 و 18,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ شقق 230 متر من 16,500,000 جنيه مصري حسب الإطلالة على البحيرة.
أسعار التاون هاوس والتوين هاوس في Compound The View Waterway تتراوح عادةً بين 22,000,000 و 35,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 38,000,000 جنيه مصري.
هذه الأسعار تتغير حسب الموقع داخل المشروع والإطلالة المائية والتشطيب. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة في كمبوند ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند ذا فيو وتر واي The View Waterway نظام سداد مريح بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 6 سنوات بفائدة صفرية على باقي المبلغ، مع خيارات بديلة بمقدم أعلى وتقسيط أطول.
تتوفر خيارات بديلة في ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة تشمل مقدم 15-20% بتقسيط 7 سنوات، أو سداد نقدي بخصم يصل إلى 15% من إجمالي السعر. تواصل مع CompoundGate لأحدث الخطط.
متوسط سعر المتر في كمبوندات القاهرة الجديدة على ممر الواتر واي ارتفع بنسبة 35-45% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع تشبع الأرض السكنية على طريق السويس.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات The View Waterway قوي بين 6-8% سنويًا للشقق الفاخرة، بسبب الطلب المتزايد من الجاليات والشركات على وحدات مفروشة بإطلالات مائية في القاهرة الجديدة.
السوق الثانوية لمشاريع The Waterway Developments قوية ومثبتة عبر مشاريع The Waterway New Cairo و The Waterway Villas، مع علاوة بيع تتراوح بين 30-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-5 سنوات.
المستثمر الأنسب لـ Compound The View Waterway هو الباحث عن وحدة سكنية فاخرة في القاهرة الجديدة بإطلالة مائية، مع توقع نمو سعري قوي وعائد إيجار مرتفع للشقق المفروشة.
للمقارنة، راجع كمبوند ذا وتر واي القاهرة الجديدة The Waterway New Cairo، المشروع الشقيق الأكبر بنفس المطور كمؤشر مقارنة سعرية وحجم استثماري.
يضم كمبوند ذا فيو وتر واي منظومة خدمات متكاملة تجعل المشروع مكتفيًا ذاتيًا، مع تركيز خاص على المسطحات المائية والمرافق الترفيهية على ضفاف البحيرات.
يتميز كمبوند ذا فيو وتر واي بمزيج فريد من الموقع المباشر على طريق السويس، البحيرات الصناعية المميزة، التنوع الكامل في الوحدات، وسجل تسليم قوي لمطور Waterway.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة من أقوى خيارات الأسر الباحثة عن إطلالة مائية وموقع راقٍ على طريق السويس بسعر مناسب لجودة المنتج.
العيب الأبرز في كمبوند ذا فيو وتر واي The View Waterway هو السعر المرتفع نسبيًا مقارنةً بكمبوندات القاهرة الجديدة العادية، حيث تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري.
الحل: السعر يعكس الإطلالة المائية المستدامة على البحيرات والقنوات، ونظام التقسيط 6 سنوات بفائدة صفرية يخفف العبء على المشتري بشكل كبير ويحول الوحدة لاستثمار طويل الأجل بعائد مرتفع.
العيب الثاني في Compound The View Waterway هو ازدحام طريق السويس في أوقات الذروة، ما قد يؤثر على وقت التنقل اليومي للموظفين في وسط القاهرة.
الحل: الموقع المباشر على المحور وقربه من الدائري الأوسطي يوفر مسارات بديلة سريعة، ووجود المرافق الكاملة داخل المشروع يقلل الحاجة للخروج اليومي للتسوق والخدمات.
شركة ذا وتر واي The Waterway Developments هي إحدى شركات التطوير العقاري الراسخة في مصر، مع محفظة مميزة تحمل اسم Waterway في كل من القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.
أبرز مشاريع The Waterway Developments تشمل The Waterway New Cairo (المشروع الأم في القاهرة الجديدة)، The Waterway Villas (مشروع الفيلات الفاخر)، The Waterway North Coast (المشروع الساحلي)، إضافة إلى The View Waterway الحالي كمشروع توسعة في القاهرة الجديدة.
سجل شركة The Waterway في تسليم مشاريعها قوي ومثبت، مع تسليم The Waterway New Cairo بالكامل وتشغيل المرافق فعليًا، ما يطمئن مشتري The View Waterway بقدرة المطور على الالتزام بالجدول الزمني.
اختيار The Waterway Developments لإطلاق The View Waterway على طريق السويس كان توسعة طبيعية لمحفظتها الناجحة في نفس المنطقة، مع رفع مستوى المنتج للشريحة الفاخرة. تصفح جميع مشاريع شركة The Waterway Developments على CompoundGate.
كمبوند ذا فيو وتر واي شركة The Waterway Developments هو أحد أبرز خيارات الشراء في 2026 للأسرة الباحثة عن وحدة فاخرة بإطلالة مائية في القاهرة الجديدة على طريق السويس بنظام سداد مريح.
للباحثين عن اسعار كمبوند ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة، وشقق للبيع في ذا فيو وتر واي، وفيلات للبيع في كمبوند ذا فيو وتر واي القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا The View Waterway New Cairo Compound The View Waterway New Cairo Waterway Developments كل ما يحتاجه المشتري.
كمبوند ذا فيو وتر واي The View Waterway في القاهرة الجديدة، على ممر الواتر واي بطريق السويس، تطوير شركة ذا وتر واي The Waterway Developments. الإحداثيات: 30.0208 شمالاً، 31.5140 شرقاً.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 165 – 250 م² | 12,000,000 – 22,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 230 – 290 م² | 22,000,000 – 28,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 290 – 340 م² | 28,000,000 – 35,000,000 جنيه |
| فيلات | 340 – 500 م² | 38,000,000 – 65,000,000 جنيه |
شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري
شركة The Waterway Developments ذا ووتر واي للتطوير العقاري واحدة من شركات التطوير المتوسطة-الكبرى في مصر، تأسست عام 2010 ويملكها كل من المهندس أحمد السويدي والمهندس حسام حسن. الشركة معروفة في السوق بنموذجها المتكامل: تطوير عقاري + تشغيل تجاري + إدارة مرافق + ضيافة (سيرفيس أبارتمن...
كل مشاريع شركة ذا وتر واي للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
