تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | الجازي فيرست ماريوت ريزيدنس |
| الموقع | القاهرة الجديدة |
| المطور | شركة سلدار مصر للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 63 فدان (~265,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شقق فندقية، شقق سكنية، بنتهاوس |
| السعر يبدأ من | 12,000,000 ج.م |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | فاخر مع أجهزة سامسونج |
| موعد التسليم | 2026 |
Read this article in English →
كمبوند الجازي Al Jazi First Marriott Residences في القاهرة الجديدة هو أول ريزيدنس بعلامة ماريوت العالمية في مصر، تطوير شركة سلدار مصر Seldar Misr بالشراكة مع Marriott International كمشغل فندقي للعلامة.
يقع Compound Al Jazi First Marriott Residences New Cairo على محور محمد نجيب في قلب التجمع الخامس، ضمن أفضل مواقع كمبوندات القاهرة الجديدة من حيث القرب من المطار وداخل القاهرة.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند الجازي القاهرة الجديدة من 12,000,000 جنيه مصري للوحدات الفندقية الصغيرة، مع نظام سداد بدون مقدم Zero Down Payment وتقسيط حتى 8 سنوات بفائدة صفرية.
المشروع تطوير سلدار مصر Seldar Misr، إطلاق مشترك مع ماريوت أواخر 2020 تحت اسم JW Marriott Residences في حدائق الجازي، وهي أول علامة ريزيدنس فندقية في مصر بعد 50 عامًا من حضور Marriott بالسوق.
تمتد مساحة كمبوند الجازي على ما يقارب 63 فدان (~265,000 متر مربع)، مع كثافة منخفضة جدًا، 13 مبنى لا يتجاوز ارتفاع كل منها 3-4 أدوار، و152 وحدة فقط في إجمالي المشروع.
تستهدف وحدات Al Jazi First Marriott Residences شرائح المستثمر الباحث عن أصل مُدار فندقيًا بعائد إيجار قصير الأمد، والأسر الباحثة عن سكن فاخر بخدمات فندق خمسة نجوم على مدار اليوم.
توقيت 2026 مناسب لدخول مشروع الجازي القاهرة الجديدة مع اقتراب التسليم، وندرة المنتج المُدار فندقيًا في القاهرة، ومعدلات نمو عقاري قوية في التجمع الخامس تجاوزت 25% خلال العام الماضي.
يقع كمبوند الجازي Al Jazi في القاهرة الجديدة على محور محمد نجيب مباشرة، ضمن النطاق الشمالي للتجمع الخامس، بجوار كمبوندات كبرى مثل Mountain View iCity وتلال ايست Telal East.
الموقع يجمع بين الهدوء داخل المشروع والقرب من المحاور الحيوية: مطار القاهرة الدولي على بعد 15 دقيقة، والعاصمة الإدارية الجديدة 20 دقيقة، والطريق الدائري 25 دقيقة.
الإحداثيات: 30.0355 شمالاً، 31.4800 شرقاً. يمكنك مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أسفل هذه الصفحة.
تصميم كمبوند الجازي Al Jazi يقوم على فلسفة الفندق-المسكن Hotel-Residence، حيث تُدار الوحدات بمعايير ماريوت Marriott الدولية مع طابع معماري عصري راقٍ على واجهات حجرية وزجاجية.
القلب المعماري للمشروع 13 مبنى منخفض الارتفاع لا يتجاوز 3-4 أدوار، موزعة على 63 فدان مع كثافة بناء أقل من 20% من إجمالي المساحة، والباقي مساحات خضراء ومسطحات مائية.
الكمبوند حاصل على شهادة LEED Silver للاستدامة البيئية، وهي معيار عالمي يضمن استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة طاقة وكفاءة استهلاك مياه مرتفعة، نادرة في المنتج العقاري المصري.
الكثافة المنخفضة والتصميم العمودي القصير يمنحان مشروع الجازي القاهرة الجديدة طابعًا بوتيك Boutique مختلفًا عن الكمبوندات الكبيرة، مع تجربة ساكن أقرب لجناح فندقي خاص منها لشقة سكنية تقليدية.
يقدم كمبوند الجازي Al Jazi First Marriott Residences مزيجًا متنوعًا من الوحدات الفندقية والسكنية يلبي احتياجات المستثمر العقاري والمقيم الفاخر داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
التشكيلة تشمل وحدات فندقية Hotel Apartments تبدأ مساحاتها من 66 متر مربع، وحدات سكنية متعددة الغرف بمساحات وسط، وبنتهاوس Penthouses تصل لـ 4 غرف نوم بمساحات تتجاوز 200 متر. راجع جدول المساحات والأسعار المفصل أعلى هذه الصفحة.
التنوع في كمبوند الجازي يخدم شرائح متعددة: المستثمر بوحدة فندقية صغيرة 66 متر لعائد إيجار فندقي، المقيم بوحدة 2-3 غرف، والعائلة الباحثة عن بنتهاوس بطابع شقة فندقية كاملة الخدمات.
تبدأ أسعار وحدات كمبوند الجازي القاهرة الجديدة 2026 من 12,000,000 جنيه مصري للوحدات الفندقية الصغيرة، مع متوسط سعر متر بين 180,000 و 240,000 جنيه مصري للمتر حسب نوع الوحدة والمنظر.
الأسعار في Al Jazi First Marriott Residences تنعكس عليها قيمة الإدارة الفندقية بعلامة Marriott، حيث تأتي بسعر متر أعلى من الكمبوند السكني التقليدي، لكنها تقابل بعائد إيجار فندقي أعلى ومنتج أكثر ندرة.
أسعار البنتهاوس في Compound Al Jazi Seldar Misr تتجاوز عادةً 25,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والدور والإطلالة، مع علاوة واضحة للوحدات المطلة على الحدائق المركزية والمسطحات المائية.
تتغير هذه الأسعار حسب الدور والإطلالة والمساحة وحالة الوحدة. تواصل مع CompoundGate للحصول على أحدث قائمة وحدات متاحة وعروض السداد في كمبوند الجازي القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند الجازي Al Jazi نظام سداد متميز يبدأ بدون مقدم Zero Down Payment، مع تقسيط حتى 8 سنوات بفائدة صفرية على إجمالي قيمة الوحدة، وهو نظام نادر في كمبوندات التجمع الخامس بهذا المستوى.
تتوفر خيارات بديلة في الجازي القاهرة الجديدة تشمل خصم كاش يصل إلى 25%، أو مقدم 10% بأقساط مخفضة وتقسيط 7 سنوات. تواصل مع CompoundGate لأحدث خطط السداد المتاحة.
متوسط سعر المتر في كمبوندات التجمع الخامس الفاخرة ارتفع بنسبة 25-30% خلال العام الماضي، ومن المتوقع استمرار النمو في 2026 مع ندرة المنتج الفاخر المُدار فندقيًا في القاهرة.
عائد الإيجار المتوقع لوحدات Al Jazi قوي للغاية بفضل الإدارة الفندقية، حيث تتراوح العائدات بين 9-12% سنويًا للوحدات الفندقية مقارنة بـ 5-7% للسكني التقليدي، نظرًا للطلب الفندقي القصير الأمد.
السوق الثانوية لمشاريع شركة سلدار مصر Seldar Misr قوية، مع علاوة عند البيع تتراوح بين 30-50% فوق سعر الإطلاق خلال 3-5 سنوات، خاصة لمشروع بهذه الندرة.
المستثمر الأنسب لـ Compound Al Jazi Seldar Misr هو الباحث عن أصل مُدار فندقيًا بعائد قصير الأمد، أو المستخدم النهائي الذي يقدّر تجربة فندق خمسة نجوم داخل وحدته السكنية بالكامل.
للمقارنة، راجع كمبوند ازار Azzar القاهرة الجديدة، أحد المشاريع المنافسة في نفس المنطقة بمواصفات سكنية فاخرة بدون الإدارة الفندقية، كمؤشر مقارنة على أسعار التجمع الخامس.
يضم كمبوند الجازي Al Jazi منظومة خدمات فندقية كاملة بمعايير Marriott Hotels على مدار الساعة، تجعل تجربة الساكن أقرب لإقامة فندقية دائمة منها لكمبوند سكني تقليدي.
يتميز كمبوند الجازي بمزيج فريد من الإدارة الفندقية بعلامة Marriott، الكثافة المنخفضة، شهادة LEED Silver للاستدامة، والموقع الاستراتيجي على محور محمد نجيب.
هذه المزايا مجتمعة تجعل مشروع الجازي القاهرة الجديدة الخيار الأول لشريحة العملاء الباحثة عن منتج مختلف عن الكمبوند التقليدي بفارق نوعي حقيقي.
العيب الأبرز في كمبوند الجازي Al Jazi هو سعر المتر الأعلى من متوسط التجمع الخامس بسبب علاوة الإدارة الفندقية بعلامة Marriott. الحل: العائد الفندقي الأعلى 9-12% سنويًا يعوض الفارق خلال 4-5 سنوات، إضافة إلى نظام سداد بدون مقدم Zero Down Payment وتقسيط 8 سنوات يخفف الضغط النقدي على المشتري.
العيب الثاني هو محدودية عدد الوحدات (152 وحدة فقط) ما يعني سرعة نفاد المنتج وضعف خيارات إعادة البيع لاحقًا في Al Jazi First Marriott Residences. الحل: ضعف العرض هو نفسه ميزة الندرة التي تدعم ارتفاع السعر على المدى الطويل، وهي قاعدة استثمارية معروفة في المنتجات الفاخرة المُدارة فندقيًا حول العالم.
شركة سلدار مصر Seldar Misr للتطوير العقاري هي ذراع المجموعة السعودية سلدار Seldar Group في السوق المصرية، وتركز على تطوير مشاريع نخبوية محدودة بشراكات دولية مثل ماريوت Marriott International.
أبرز مشاريع سلدار مصر Seldar Misr هو كمبوند الجازي الذي يضم JW Marriott Residences كأول ريزيدنس فندقية لـ Marriott في مصر، إضافة إلى مشروعات تطوير عقاري في المملكة العربية السعودية لشركة Seldar الأم.
سجل شراكة سلدار مصر مع Marriott International يضمن جودة الإدارة الفندقية الدولية للوحدات، وهي ميزة لا يقدمها مطور مصري آخر في الوقت الحالي بنفس مستوى التشغيل الكامل لخدمات الفندق.
اختيار سلدار مصر Seldar Misr لموقع التجمع الخامس على محور محمد نجيب في إطلاق Al Jazi كان رؤية مدروسة لاستهداف الشريحة الفاخرة الباحثة عن منتج نادر مُدار فندقيًا. تصفح جميع مشاريع شركة سلدار مصر على CompoundGate.
كمبوند الجازي فيرست ماريوت ريزيدنس شركة سلدار مصر هو واحد من أبرز خيارات الاستثمار النوعي في 2026، خاصة للمستثمر الباحث عن أصل مُدار فندقيًا بعائد قصير الأمد ومنتج نادر بقيمة سوقية مستقرة.
للباحثين عن اسعار كمبوند الجازي القاهرة الجديدة، وفلل للبيع في الجازي القاهرة الجديدة، وفيلا للبيع في كمبوند الجازي القاهرة الجديدة، تجمع صفحتنا Al Jazi New Cairo Al Jazi First Marriott Residences New Cairo Seldar Misr كل ما يحتاجه المشتري في موقع واحد.
كمبوند الجازي فيرست ماريوت ريزيدنس في القاهرة الجديدة، التجمع الخامس، على محور محمد نجيب، أول ريزيدنس فندقية بإدارة ماريوت العالمية في مصر، تطوير شركة سلدار مصر Seldar Misr. الإحداثيات: 30.0355 شمالاً، 31.4800 شرقاً.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق فندقية | 66 – 120 م² | 12,000,000 – 20,000,000 جنيه |
| شقق سكنية | 130 – 180 م² | 20,000,000 – 30,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | 200 – 300 م² | 25,000,000 – 45,000,000 جنيه |
شركة الجازي للتطوير العقاري
Al Jazi Developments الجازي للتطوير العقاري شركة مصرية متخصصة في البراندد ريزيدنس الفاخر، أنشئت لتطوير مشروع الجازي فيرست ماريوت ريزيدنس داخل القاهرة الجديدة، بالتعاون مع علامة Marriott العالمية. المشروع مدعوم بالشراكة مع Al Faisal Holding القطرية عبر شركتها Al Rayyan Tourism Inv...
كل مشاريع شركة الجازي للتطوير العقاري ←
شركة سلدار مصر للتطوير العقاري
شركة سلدار مصر للتطوير العقاري Seldar Misr مطور عقاري نشط في السوق المصري، لديه حالياً مشروع رئيسي في كمبوندات القاهرة الجديدة New Cairo. النسخة العربية · English version. نبذة عن شركة سلدار مصر للتطوير العقاري Seldar Misr تعمل شركة شركة سلدار مصر للتطوير العقاري Seldar Misr في ق...
كل مشاريع شركة سلدار مصر للتطوير العقاري ←
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
جاهز للاستلام
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
