كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة Compound SODIC East New Cairo أسعار 2026 · شركة سوديك للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة — لمحة سريعة

كمبوند سوديك إيست Compound SODIC East New Cairo مشروع شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة تطوره شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، على مساحة 655 فداناً ضمن واحد من أكبر مشاريعها المتكاملة شرق القاهرة.

كمبوند سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة Compound SODIC East Eastern New Cairo يعتمد على المخطط الرئيسي لمكتب Sasaki الأمريكي، نفس المكتب الذي خطط مدناً وجامعات حول العالم، مع تخصيص نسبة بناء 22% فقط و78% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة.

اسعار كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة تبدأ من 13,461,000 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة، وتصل إلى 50,000,000 جنيه مصري للفلل المستقلة الكبيرة، مع نظام دفع 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد عبر أقساط ربع سنوية.

كمبوند سوديك إيست SODIC Developments يقع على شارع رئيسي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد دقائق من التجمع الخامس وقريب من مدينتي والطريق الدائري الإقليمي، ضمن أنشط نطاقات التوسع العمراني شرق القاهرة الكبرى.

كمبوند سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة يضم 4 فئات من الوحدات (شقة، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة) بمساحات تتراوح بين 110 و700 متر مربع، مع تشطيب نصف Semi-Finished يتيح للمشتري إضافة لمسته الشخصية على الوحدة.

هذا الدليل يستعرض موقع كمبوند SODIC East New Cairo، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، خطط السداد، الاستثمار، الخدمات، المميزات والعيوب، وتاريخ المطور سوديك SODIC East New Cairo بشكل تفصيلي.

سوديك إيست SODIC East الآن في وضع البيع النشط مع مراحل متعددة معلنة على الموقع الرسمي للمطور: مرحلة Oak ومرحلة Rosewood بتسليم Q3 2027، مرحلة Hazel بتسليم Q4 2028، ومرحلة Meadows بتسليم Q4 2029، إلى جانب وحدات إعادة بيع جاهزة في النواة الأولى من المشروع المسلَّمة فعلياً.

موقع كمبوند سوديك إيست في شرق القاهرة الجديدة

يقع كمبوند سوديك إيست في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة Compound SODIC East New Cairo، على شارع رئيسي يربط أحياء القاهرة الجديدة الناضجة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن أنشط محاور التوسع العمراني شرق القاهرة الكبرى وأقربها للمنطقة المركزية.

الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة يمنح السكان إمكانية الوصول السريع للتجمع الخامس وشارع التسعين عبر طريق السويس، إضافة إلى قُربه من الطريق الدائري الإقليمي الذي يفتح وصولاً سهلاً لكل اتجاهات القاهرة الكبرى.

كمبوند SODIC East Eastern New Cairo يستفيد من تموضعه عند نقطة التقاء أربعة محاور سكنية رئيسية: القاهرة الجديدة من الجنوب الغربي، مدينتي والشروق من الشمال، العاصمة الإدارية الجديدة من الشرق، ومدينة بدر من الشمال الشرقي، ما يجعله مركزاً جغرافياً جذاباً.

الأماكن القريبة من كمبوند سوديك إيست

• التجمع الخامس وشارع التسعين — على بُعد 15 دقيقة عبر طريق السويس
• الطريق الدائري الإقليمي — وصول مباشر
• العاصمة الإدارية الجديدة — 25 دقيقة
• مدينتي — على بُعد دقائق
• جامعة شرق القاهرة (East Cairo University) — قريب جداً
• جامعة عين شمس فرع الشروق — دقائق
• مطار القاهرة الدولي — 35 دقيقة
• مول العرب ومراكز التسوق الكبرى في القاهرة الجديدة — 20 دقيقة

الإحداثيات الجغرافية لـ كمبوند سوديك إيست في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة هي 30.1601، 31.6696 — يمكن مشاهدة الموقع المحدد على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند سوديك إيست

كمبوند سوديك إيست SODIC Developments يعتمد على المخطط الرئيسي لمكتب Sasaki الأمريكي للتخطيط العمراني، أحد أعرق المكاتب العالمية وصاحب خبرة في تخطيط مدن وجامعات حول العالم، ما يضع المشروع في فئة معمارية متميزة شرق القاهرة الكبرى.

كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة يخصص نسبة بناء 22% فقط من إجمالي 655 فداناً، بينما تستحوذ المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية وممرات المشاة والمناطق الترفيهية على 78% من المساحة، ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية.

التخطيط العمراني لـ كمبوند Compound SODIC East New Cairo يقسم المشروع إلى مراحل ومحاور (نيكسوس، إيستليفز، فيلوس) بطراز معماري حديث وواجهات نظيفة، مع توزيع منسق للوحدات يضمن إطلالة كل فيلا أو شقة على المساحات الخضراء أو البحيرات.

الوحدات في كمبوند سوديك إيست

كمبوند سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة يضم 4 فئات من الوحدات السكنية بمساحات تتراوح بين 110 و700 متر مربع، كلها بنظام تشطيب نصف Semi-Finished، ما يجعل المشروع مناسباً لشرائح متعددة من المشترين والأسر.

• شقة سكنية Apartment — 110 إلى 220 متر مربع، 3 غرف نوم
• تاون هاوس Townhouse — 220 إلى 280 متر مربع، 4 غرف نوم
• توين هاوس Twin House — 280 إلى 360 متر مربع، 4 غرف نوم
• فيلا مستقلة Standalone Villa — 360 إلى 700 متر مربع، 5 غرف نوم

شقق للبيع في كمبوند سوديك إيست بمساحات 110 إلى 220 متر مربع و3 غرف نوم تستهدف الأسر الصغيرة والمتوسطة والمستثمرين، وتمثل الفئة الأكثر طلباً نظراً لتنوع المساحات وأسعارها التنافسية داخل المشروع.

التاون هاوس Townhouse بمساحات 220 إلى 280 متر مربع و4 غرف نوم في كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة يقدم تجربة "بيت مستقل بحديقة خاصة" بسعر أقل من الفيلات، وهو خيار مفضل للأسر الكبيرة التي تبحث عن خصوصية أكبر.

الفلل المستقلة Standalone Villa بمساحات 360 إلى 700 متر مربع و5 غرف نوم في كمبوند سوديك SODIC East New Cairo تعد الفئة الأعلى في المشروع، مع حدائق خاصة كبيرة وإطلالات على البحيرات والمسطحات الخضراء.

اسعار كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة 2026

اسعار كمبوند سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة 2026 تبدأ من 13,461,000 جنيه مصري للشقة الأصغر مساحة، وترتفع تدريجياً مع نوع الوحدة والمساحة وموقعها داخل مراحل المشروع المختلفة في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة.

اسعار كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة للشقق المتوسطة (140 إلى 220 متر مربع) تتمركز بين 16,000,000 و25,000,000 جنيه مصري، حسب المساحة والدور وموقع المبنى داخل المرحلة وإطلالته على الحدائق.

التاون هاوس Townhouse بمساحات 220 إلى 280 متر مربع في كمبوند Compound SODIC East New Cairo يتراوح سعره بين 32,000,000 و39,000,000 جنيه مصري، حسب موقع الوحدة والمساحة الإجمالية للحديقة الخاصة.

التوين هاوس Twin House بمساحات 280 إلى 360 متر مربع في كمبوند سوديك إيست SODIC Developments يتراوح بين 36,000,000 و38,000,000 جنيه مصري، بينما تصل أسعار الفلل المستقلة إلى 50,000,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر.

طرق السداد في كمبوند سوديك إيست

كمبوند سوديك إيست يقدم خطة سداد مرنة: 10% مقدم وتقسيط على 9 سنوات بدون فوائد عبر 36 قسطاً ربع سنوياً، وهي خطة قياسية لمشاريع المطورين الكبار في القاهرة الجديدة، تتيح للمشتري إدارة التدفق النقدي براحة.

وديعة الصيانة في كمبوند SODIC East New Cairo تدفع عند الاستلام بنسبة قياسية، تخصص لإدارة الصيانة الدورية وتغطية تكاليف الخدمات المشتركة في المشروع، بما في ذلك المسطحات الخضراء والبحيرات والممرات.

متاح أيضاً خصم نقدي عند الدفع الكاش الكامل لقيمة الوحدة، وهو خيار جذاب للمستثمرين الراغبين في تجنب التقسيط الطويل، إضافة إلى إمكانية التمويل العقاري عبر البنوك المصرية الكبرى لمن يفضل ذلك.

الاستثمار في كمبوند سوديك إيست

الاستثمار في كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة Compound SODIC East New Cairo فرصة قوية بفضل سجل المطور: شركة سوديك تأسست عام 1996 ومدرجة في البورصة المصرية، وسلمت أكثر من 12 مشروعاً ضخماً خلال ربع قرن من العمل في السوق المصري.

إيجارات الشقق في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة شهدت نمواً ملحوظاً مع نضج المنطقة، وهناك طلب قوي من العاملين في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة على وحدات سكنية في موقع متوسط بين المدينتين.

كمبوند سوديك إيست SODIC East Eastern New Cairo يقدم منتجاً مميزاً (655 فداناً، تخطيط Sasaki، كثافة 22% فقط)، ما يدعم علاوة سعرية مستمرة في إعادة البيع والتأجير على المدى الطويل في القاهرة الجديدة.

توقع نمو رأسمالي بين 12% و18% سنوياً في كمبوند سوديك إيست خلال السنوات الأولى بعد التسليم، نظراً لاكتمال البنية التحتية في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة وانتقال الجهات الحكومية تدريجياً إلى العاصمة الإدارية المجاورة.

الخدمات والمرافق في كمبوند سوديك إيست

كمبوند سوديك إيست Compound SODIC East New Cairo يقدم منظومة خدمات متكاملة تجعله مشروعاً سكنياً جاذباً للأسر الباحثة عن جودة حياة عالية في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، ضمن مجتمع مغلق متكامل الخدمات.

• 655 فداناً من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات المفتوحة
• كلوب هاوس Clubhouse مخصص للسكان مع مرافق رياضية واجتماعية
• صالات جيم وسبا وحمامات سباحة متعددة الأحجام
• ملاعب بادل وتنس وكرة قدم خماسية ومسارات للجري والدراجات
• منطقة تجارية مركزية تضم محلات وكافيهات ومطاعم وسوبر ماركت
• مدارس دولية ومراكز تعليمية ضمن المشروع
• مركز طبي ومسجد ضمن المشروع
• كيدز اريا Kids' Area آمنة ومتعددة الأنشطة للأطفال
• أمن وحراسة 24/7 وكاميرات مراقبة في كل أرجاء المشروع
• جراج لكل وحدة وخدمات صيانة دورية

مميزات كمبوند سوديك إيست

الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند سوديك إيست في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة يضع السكان عند نقطة التقاء أربعة محاور سكنية رئيسية، مع وصول سريع للتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة وكل اتجاهات القاهرة الكبرى.

المخطط الرئيسي من Sasaki الأمريكي يضع كمبوند سوديك إيست SODIC Developments في فئة معمارية متميزة، يصعب تكرارها في معظم مشاريع شرق القاهرة، مع توزيع منسق للوحدات يضمن خصوصية كل أسرة.

كثافة البناء المنخفضة (22% فقط، مع 78% مساحات خضراء وبحيرات ومرافق) من أدنى نسب البناء في مشاريع القاهرة الجديدة الكبرى، وتمنح إحساساً بالاتساع والخصوصية يصعب توفيره في المشاريع المكتظة.

تنوع الوحدات (شقق + تاون هاوس + توين هاوس + فلل مستقلة بمساحات 110 إلى 700 متر مربع) يجعل كمبوند Compound SODIC East New Cairo مناسباً لشرائح متعددة من المشترين، من الأسر الصغيرة وصولاً إلى الأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة.

سجل سوديك SODIC East New Cairo بصفتها واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر (تأسست 1996، مدرجة بالبورصة، أكثر من 12 مشروعاً مسلَّماً) يعزز الثقة في الالتزام بمواعيد التسليم وجودة البناء النهائي للمشروع.

عيوب كمبوند سوديك إيست والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند سوديك إيست هو نظام تشطيب نصف Semi-Finished، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة إضافية وزمناً قبل السكن أو التأجير الفعلي للوحدة الجديدة في المشروع.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، أو شراء وحدة من سوق إعادة البيع للمراحل المسلَّمة بالفعل تكون قد تشطبت من المالك السابق ومستعدة للسكن الفوري.

عيب ثانٍ هو أن المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء التدريجي للعديد من المراحل، مع تسليم متدرج بين 2026 و2029، ما قد لا يلائم المشتري الباحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة.

الحل: التركيز على المراحل المسلَّمة بالفعل (مثل النواة الأولى من المشروع) عبر سوق إعادة البيع، أو اختيار وحدات في المراحل القريبة من التسليم 2026-2027 لتقليل فترة الانتظار قبل الاستلام والسكن.

المطور — سوديك SODIC Developments

كمبوند سوديك إيست SODIC Developments من تطوير شركة سوديك، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1996 ومدرجة في البورصة المصرية تحت كود (OCDI)، وقد سلمت أكثر من 12 مشروعاً ضخماً خلال أكثر من 25 سنة من العمل.

تركز شركة سوديك SODIC على تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة الكبرى، مع مشاريع رائدة في الشيخ زايد الجديدة (إيست تاون، ويست تاون، أليجريا) وفي القاهرة الجديدة (سوديك إيست) وفي الساحل الشمالي (كايرو فيستيفال) والعديد من المشاريع التجارية والإدارية.

كمبوند سوديك إيست يعتبر أحد أكبر مشاريع شركة سوديك حتى الآن (655 فداناً)، ويعكس فلسفة الشركة في تطوير مجتمعات سكنية مخططة عالمياً بمعايير دولية، عبر شراكات مع مكاتب تخطيط من الفئة الأولى مثل Sasaki الأمريكي.

اختيار وحدة في Compound SODIC East SODIC Developments يعني الانضمام إلى مشروع راقٍ بمخطط عالمي وكثافة بناء منخفضة، في موقع متميز بالامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة، مع دعم خبرة سوديك العقارية الممتدة لأكثر من ربع قرن.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع SODIC على CompoundGate، أو تصفح جميع كمبوندات القاهرة الجديدة للمقارنة بين المشاريع المختلفة.

الباحثون عن شقق للبيع في سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة سيجدون شققاً بمساحات 110 إلى 220 متر مربع و3 غرف نوم، بأسعار 13,461,000 إلى 25,000,000 جنيه مصري حسب المساحة وموقع الوحدة داخل مراحل المشروع المختلفة.

التاون هاوس Townhouse في كمبوند Compound SODIC East New Cairo بمساحات 220 إلى 280 متر مربع و4 غرف نوم تستهدف الأسر الكبيرة، بأسعار 32,000,000 إلى 39,000,000 جنيه مصري داخل المشروع المتميز في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة.

فلل للبيع في سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة بمساحات 360 إلى 700 متر مربع و5 غرف نوم تعد الفئة الأعلى في المشروع، بأسعار 38,000,000 إلى 50,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والإطلالة على البحيرات والحدائق.

اسم Compound SODIC East SODIC Developments يربط المشروع بسجل المطور SODIC Developments SODIC East الممتد لأكثر من 25 سنة في السوق المصري، ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن مطور موثوق بسجل تسليم قوي.

صياغات SODIC East Compound Eastern New Cairo وكمبوند SODIC East Eastern New Cairo وSODIC East Compound New Cairo كلها تشير إلى نفس المشروع التابع لـ سوديك SODIC East New Cairo في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة.

كمبوند سوديك إيست القاهرة الجديدة Compound SODIC East New Cairo يجمع بين موقع متميز في الامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة وتخطيط عالمي من Sasaki وكثافة بناء 22% فقط، وهو مشروع سوديك الكبير في القاهرة الجديدة بدعم خبرة 25 سنة.

فيلا للبيع في كمبوند سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة تعد الخيار الأمثل للأسر الكبيرة الباحثة عن فيلا مستقلة كاملة بحديقة خاصة، ضمن مشروع إيست شرق القاهرة الجديدة بمنظومة خدمات متكاملة على 655 فداناً.

كمبوند سوديك إيست شركة سوديك للتطوير العقاري يُعد واحداً من أبرز مشاريع SODIC شرق القاهرة، ضمن مشروع سوديك إيست شرق القاهرة الجديدة على 655 فداناً، بدعم سجل تسليم ممتد لأكثر من 25 عاماً في السوق المصري.

سوديك إيست القاهرة الجديدة SODIC East New Cairo بتخطيط Sasaki وكثافة 22% فقط يجمع بين الفلل المستقلة والشقق وسوديك إيست شرق القاهرة الجديدة SODIC East Eastern New Cairo بمساحات 110 إلى 700 متر مربع.

كمبوند سوديك إيست سوديك للتطوير العقاري شرق القاهرة الجديدة يقدم خطة 10% مقدم وتقسيط 9 سنوات بدون فوائد عبر 36 قسطاً ربع سنوياً، ضمن مشروع متكامل على 655 فداناً بكثافة بناء 22% فقط.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.