تم إرسال طلبك بنجاح!
| اسم المشروع | كارنيليا |
| الموقع | العين السخنة |
| المطور | شركة اجنا للتطوير العقاري |
| مساحة المشروع | 100 فدان (~420,000 م²) |
| أنواع الوحدات | شاليه 1 غرفة، شاليه 2 غرفة، تاون هاوس، توين هاوس، فيلا منفصلة |
| السعر يبدأ من | 4,998,000 ج.م |
| مقدم الدفع | 5% |
| التقسيط يصل إلى | 8 سنوات |
| نوع التشطيب | تشطيب كامل مع تكييف ومطبخ |
| موعد التسليم | 2027 |
Read this article in English →
قرية كارنيليا Village Carnelia هي مشروع ساحلي فاخر في العين السخنة بجوار مدينة الجلالة، تطورها شركة اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments على مساحة 100 فدان.
قرية كارنيليا العين السخنة Village Carnelia Ain Sokhna تتميز بواجهة بحرية ضخمة بطول 650 متراً، مع 300 متر شاطئ خاص و12,000 متر مربع لاجونات سباحة كريستالية.
اسعار قرية كارنيليا الجلالة 2026 تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري للشاليهات، مع خطة دفع 8% مقدم وتقسيط على 10 سنوات وتسليم متوقع 2027.
قرية كارنيليا اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments تتميز بتشطيب كامل مع تكييف ومطبخ، مع موقع متميز على بُعد ساعتين فقط من القاهرة و45 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
هذا الدليل الشامل يستعرض موقع مشروع كارنيليا الجلالة، التصميم، الوحدات، اسعار قرية كارنيليا العين السخنة 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب للمشترين.
تقع قرية كارنيليا في العين السخنة بجوار مدينة الجلالة الجديدة Galala City، على بُعد 30 كم من بوابات السخنة و6 كم من بورتو السخنة، في موقع استراتيجي على البحر الأحمر.
الموقع المتميز يجعل Village Carnelia Ain Sokhna على بُعد ساعتين فقط من القاهرة عبر طريق السويس-السخنة، و45 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق العاصمة-السخنة.
الوصول من Compound Carnelia Galala سهل جداً من القاهرة وضواحيها، مع وجود طرق مباشرة ومتطورة، إضافة إلى مطار الجلالة الدولي القريب الذي افتتح في 2024.
الإحداثيات الجغرافية لـ قرية كارنيليا الجلالة هي 29.4736 شمالاً و 32.4468 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.
قرية كارنيليا Village Carnelia Galala تتميز بتصميم معماري معاصر يستفيد من الموقع المتميز على البحر الأحمر، مع تركيز على الإطلالات البحرية واللاجونات الكريستالية الداخلية.
التصميم العام لـ Village Carnelia Ajna Developments يجمع بين العمارة المتوسطية الحديثة والعناصر الطبيعية للبحر الأحمر، مع لاندسكيب صحراوي درامي يستفيد من الطبيعة المحيطة.
المشروع يضم وحدات متنوعة (شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات منفصلة)، مع 12,000 متر مربع لاجونات سباحة كريستالية تشكل قلب التصميم العمراني للقرية.
قرية كارنيليا العين السخنة Carnelia Village Ain Sokhna تتبع مخططاً سياحياً متكاملاً على 100 فدان، مع 650 متراً واجهة بحرية و300 متر شاطئ خاص للسكان.
المخطط يخصص 12,000 متر مربع للاجونات الكريستالية الداخلية (نسبة استثنائية)، إضافة إلى مناطق ترفيهية، مطاعم على الشاطئ، ومسارات للمشي بين الوحدات والشاطئ.
قرية كارنيليا الجلالة تضم تنوعاً كاملاً في الوحدات السياحية الفاخرة، بأسعار وأحجام تناسب مختلف المشترين الباحثين عن استثمار في العين السخنة:
كل الوحدات في كمبوند Carnelia Galala تأتي بنظام تشطيب كامل مع تكييف ومطبخ، جاهزة للسكن أو الإيجار الموسمي مباشرة بدون أي مصاريف إضافية للتشطيب أو التأثيث.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي |
|---|---|---|
| شاليه 1 غرفة | 55–90 م² | 4,600,000 جنيه |
| شاليه 2 غرفة | 100–150 م² | 7,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 195–240 م² | 15,000,000 جنيه |
| توين هاوس | 265–310 م² | 22,000,000 جنيه |
| فيلا منفصلة | 260–450 م² | 34,000,000 جنيه |
اسعار قرية كارنيليا الجلالة 2026 تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري للشاليهات 1 غرفة 55 متر، وترتفع تدريجياً للوحدات الأكبر بحسب المساحة وموقع الوحدة من الشاطئ واللاجونات.
اسعار قرية كارنيليا العين السخنة تعكس الواجهة البحرية الضخمة 650 متراً، الشاطئ الخاص 300 متراً، اللاجونات 12,000 متر مربع، والتشطيب الكامل بالتكييف والمطبخ.
الشاليهات 2 غرف نوم 100-150 متر تتراوح بين 7,000,000 و 10,500,000 جنيه مصري، بينما الفيلات المنفصلة 260 متر+ تبدأ من 34,000,000 جنيه مصري بحدائق خاصة.
اسعار كمبوند كارنيليا الجلالة تبقى منافسة جداً للمشاريع الساحلية الفاخرة في العين السخنة (Il Monte Galala، Boho Sokhna)، خصوصاً مع الواجهة البحرية الضخمة والقرب من الجلالة.
قرية كارنيليا Compound Carnelia Galala تقدم خطة دفع جاذبة بمقدم 8% فقط وتقسيط على 10 سنوات بدون فوائد — من أكثر الخطط جاذبية في العين السخنة 2026.
هذه الخطة الطويلة تجعل مشروع كارنيليا الجلالة في متناول شريحة واسعة من المشترين، مع تخفيف عبء الدفعات الشهرية وتوفير وقت كافٍ لتسليم 2027.
شركة اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments تتيح أيضاً خطط بديلة (5% أو 10% مقدم) بحسب رغبة المشتري، مع خصم نقدي للدفع كاش وتمويل عقاري بنكي للوحدات الجاهزة.
الاستثمار في قرية كارنيليا الجلالة فرصة استثنائية، خصوصاً مع موقع المشروع المجاور لمدينة الجلالة (المنطقة الأسرع نمواً في الساحل الشرقي) وعلى بُعد 45 دقيقة من العاصمة الإدارية.
الواجهة البحرية الضخمة 650 متراً مع شاطئ خاص 300 متراً ولاجونات 12,000 متر مربع تجعل وحدات Carnelia Village Ain Sokhna منتجاً نادراً جداً في السوق العقارية الساحلية.
قرية كارنيليا اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments تستفيد من قرب مطار الجلالة الدولي (افتتح 2024)، مما يفتح سوق الإيجار الموسمي للسياح الأجانب والوافدين الخليجيين.
الإيجار الموسمي في العين السخنة (خصوصاً منطقة الجلالة) يحقق عوائد جيدة (3-5 أضعاف الإيجار في القاهرة)، مع طلب مستقر من سكان القاهرة والإدارية الجديدة على مدار العام.
قرية كارنيليا Ajna Developments Carnelia تقدم منظومة خدمات سياحية متكاملة بمعايير دولية، مناسبة لتطلعات المصطافين الباحثين عن إقامة فاخرة كاملة:
الموقع المتميز لـ قرية كارنيليا بجوار مدينة الجلالة يستفيد من البنية التحتية المتطورة للجلالة، مع وصول سهل لكل خدماتها (مولات، مطاعم، فنادق، نوادي).
الواجهة البحرية الضخمة 650 متراً مع 12,000 متر مربع لاجونات كريستالية تجعل قرية كارنيليا Village Carnelia Galala منتجاً نادراً جداً في العين السخنة بأكملها.
القرب من القاهرة (ساعتان فقط عبر طريق السويس-السخنة) يجعل Carnelia Village Galala مثالياً لرحلات نهاية الأسبوع، مع وصول أسرع من العاصمة الإدارية (45 دقيقة فقط).
التشطيب الكامل بالتكييف والمطبخ يوفر على المشتري عناء التشطيب والتأثيث في Carnelia Ajna Developments، مع جاهزية كاملة للسكن أو الإيجار الموسمي فور الاستلام.
التنوع الكامل في أنواع الوحدات (شاليهات + تاون هاوس + توين هاوس + فيلات منفصلة) يجعل كارنيليا الجلالة Carnelia Galala مناسبة لمختلف الأذواق والميزانيات.
أبرز عيوب قرية كارنيليا هو موعد التسليم المتأخر نسبياً (2027)، الذي يعني انتظار سنتين تقريباً من تاريخ الشراء حتى استلام الوحدة وبدء الاستفادة منها.
الحل: الاستفادة من فترة الانتظار في خطة التقسيط 10 سنوات لتخفيف العبء المالي، مع متابعة تطور البنية التحتية لمنطقة الجلالة الذي يرفع قيمة الوحدة قبل التسليم.
عيب ثانٍ هو ارتفاع أسعار الفيلات المنفصلة (من 34,000,000 جنيه مصري)، مما لا يناسب المشترين الباحثين عن وحدات أرضية بحدائق خاصة بميزانية محدودة.
الحل: التركيز على الشاليهات 1-2 غرف نوم بأسعار من 4,600,000 إلى 10,500,000 جنيه مصري، التي تجمع بين السعر المعقول والمزايا الكاملة للقرية وموقع الجلالة المتميز.
عيب ثالث هو الاكتظاظ المتزايد في منطقة الجلالة (مع تطور مشاريع جديدة عديدة)، مما قد يقلل خصوصية المنطقة في المستقبل.
الحل: الاستفادة من كون كارنيليا من المشاريع الأولى في المنطقة، مع موقع متميز قرب الشاطئ مباشرة (650 متر واجهة) — ميزة لن تتوفر للمشاريع المتأخرة.
الباحثون عن شاليه للبيع في قرية كارنيليا الجلالة يجدون شاليهات 1-2 غرف بمساحات 55-150 متر مربع، بأسعار تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري بتشطيب كامل بالتكييف والمطبخ.
قرية Carnelia Galala تقدم منتجاً ساحلياً متميزاً مع واجهة بحرية ضخمة 650 متراً، شاطئ خاص 300 متراً، ولاجونات كريستالية 12,000 متر مربع — منتج فريد في العين السخنة.
الباحثون عن شاليهات للبيع في كارنيليا الجلالة يستفيدون من خطة دفع 8% مقدم + 10 سنوات تقسيط، مع خيارات بديلة 5% أو 10% بحسب رغبة المشتري.
كذلك للباحثين عن فلل للبيع في كارنيليا الجلالة، توفر القرية فيلات منفصلة بمساحات من 260 متر مربع بحدائق خاصة وإطلالات بحرية كاملة على البحر الأحمر.
كذلك للأسر الباحثة عن فيلا للبيع في قرية كارنيليا الجلالة، الفيلات المنفصلة تجمع بين الخصوصية والمساحة الكبيرة والإطلالات البحرية في موقع متميز قرب الجلالة.
اسعار قرية كارنيليا الجلالة (اسعار قرية كارنيليا العين السخنة / اسعار كمبوند كارنيليا الجلالة) تعكس الموقع المتميز قرب مدينة الجلالة وجودة المشروع العالية.
كذلك كارنيليا الجلالة Carnelia Galala وكارنيليا العين السخنة Carnelia Ain Sokhna هما الاسمان الأكثر تداولاً للمشروع بين السماسرة والمستثمرين.
كذلك Carnelia Ajna Developments و Village Carnelia Ajna Developments هما الاسمان الإنجليزيان الكاملان للمشروع، مع نفس المرجعية للوحدات السياحية بجوار مدينة الجلالة.
للباحثين عن قرية كارنيليا شركة اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments، الاسم الرسمي الكامل للمطور موجود على كل المراجع الرسمية والإعلانات الخاصة بالمشروع.
اسم قرية كارنيليا الجلالة Village Carnelia Galala معروف بقوة بين المشترين، كما أن اسم قرية كارنيليا اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments الجلالة هو الصياغة الرسمية الكاملة في كل الإعلانات.
قرية كارنيليا من تطوير شركة اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments، شركة مصرية متخصصة في تطوير المشاريع الساحلية الفاخرة على ساحل البحر الأحمر، خصوصاً منطقة العين السخنة.
اجنا Ajna Developments معروفة بتركيزها على الجودة والمواقع الاستراتيجية، مع خبرة كبيرة في تطوير الوجهات السياحية الفاخرة قرب مدينة الجلالة الجديدة في الساحل الشرقي.
قرية كارنيليا هي المشروع الرئيسي للشركة في العين السخنة، مع موقع استثنائي على 100 فدان وواجهة بحرية ضخمة 650 متراً ولاجونات كريستالية 12,000 متر مربع.
سجل اجنا Ajna Developments في الالتزام بمواعيد التسليم في مشاريع Ajna Developments Carnelia يعد ميزة مهمة للمشترين، مع جودة بناء وتشطيب معترف بها في السوق العقارية.
اختيار وحدة في Village Carnelia Ajna Developments يعني الانتماء إلى استثمار راقٍ في الجلالة، مع جودة تنفيذ ضامنة وعوائد إيجارية موسمية مرتفعة بفضل الموقع المتميز.
للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع اجنا على CompoundGate.
تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.
قرية كارنيليا تقع في العين السخنة بجوار مدينة الجلالة الجديدة على البحر الأحمر. على بعد 30 كم من بوابات السخنة، 6 كم من بورتو السخنة، ساعتان من القاهرة عبر طريق السويس-السخنة، 45 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة، 60 كم من السويس.
شركة اجنا للتطوير العقاري
نظرة عامة على شركة اجنا للتطوير العقاري تُعد اجنا للتطوير العقاري Ajna Developments من أحدث شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 2019 وأصبحت من أسرع الشركات نمواً في القطاع. الشركة دخلت السوق بمشاريع كبيرة الحجم منذ البداية بدلاً من البدء بمشاريع صغيرة. الميزة المميزة للشركة ه...
كل مشاريع شركة اجنا للتطوير العقاري ←مشاريع أخرى لنفس المطور
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
جاهز للاستلام
تسليم هذا العام
قيد الإنشاء
حرّك الشريطين وشوف لو الكمبوند ده يناسب ميزانيتك فعلاً.
سيتواصل معك فريقنا خلال 24 ساعة
اسمك يساعد فريقنا يحضّر لك أفضل عرض.
🔒 بياناتك تُستخدم للتواصل فقط.
جاري التحويل إلى واتساب…
