كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Midtown Condo New Capital أسعار 2026 · شركة بتر هوم للتطوير العقاري

Read this article in English →

كمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية — لمحة سريعة

كمبوند ميدتاون كوندو Compound Midtown Condo هو مشروع شقق سكنية فقط تطوره شركة بتر هوم Better Home في حي R7 السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن المخطط الشامل لـ Midtown.

المشروع يمتد على مساحة 60 فدان (حوالي 252,000 متر مربع)، مع 54 مبنى سكني (G+6 أو G+7)، 6 شقق في الطابق الواحد، يضم بحيرة كريستالية مركزية فريدة.

اسعار كمبوند ميدتاون كوندو 2026 تتراوح بين 5,095,269 و 12,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الشقة (2/3/4 غرفة) ومساحتها داخل المباني.

كمبوند ميدتاون كوندو بتر هوم يقدم خطة دفع 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد، مع مراحل مسلَّمة بالفعل ومراحل أخرى في طور التسليم 2029.

هذا الدليل يستعرض الموقع، التصميم، الوحدات، أسعار 2026، طرق الدفع، الخدمات، والمميزات والعيوب لمَن يفكر في شراء وحدة داخل المشروع.

موقع كمبوند ميدتاون كوندو في العاصمة الإدارية

يقع كمبوند ميدتاون كوندو في حي R7 السكني بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، على محور محمد بن زايد الجنوبي، بقرب من النهر الأخضر Green River والحي الحكومي.

الموقع متميز جداً للأسر الباحثة عن شقة في العاصمة الإدارية مع وصول مباشر لمعرض مصر الدولي EIEC، مسجد الفتاح العليم، والكاتدرائية الجديدة بالعاصمة.

الوصول من كمبوند ميدتاون كوندو إلى المحاور الكبرى سهل، مع وجود طرق مباشرة للحي الدبلوماسي، فندق الماسة العاصمة، ومحطة المونوريل لـ R7.

الأماكن القريبة من كمبوند ميدتاون كوندو

• النهر الأخضر Green River — على بعد دقائق
• الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية — وصول مباشر
• معرض مصر الدولي EIEC — 5 دقائق
• مسجد الفتاح العليم — أقل من 5 دقائق
• كاتدرائية ميلاد المسيح — 10 دقائق
• فندق الماسة العاصمة — 5 دقائق
• محطة المونوريل R7 — على بعد دقائق

الإحداثيات الجغرافية لكمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية هي 29.98 شمالاً و 31.72 شرقاً — يمكن مشاهدة الموقع الدقيق على الخريطة التفاعلية أعلى الصفحة.

تصميم كمبوند ميدتاون كوندو

كمبوند ميدتاون كوندو Better Home يتميز بتصميم عمراني فريد قائم على 54 مبنى سكني (G+6 أو G+7)، مع بحيرة كريستالية مركزية فريدة بقلب المشروع.

المشروع يضم شقق سكنية فقط (بدون فلل أو تاون هاوس)، مما يستهدف الأسر المتوسطة والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.

التصميم المعماري يجمع بين الطراز الحديث المعاصر والعناصر الكلاسيكية، مع نوافذ كبيرة، فراندات واسعة، وتقسيمات داخلية مفتوحة تستفيد من المساحات الخضراء.

المخطط العمراني داخل Midtown الأم

كمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية هو إحدى مشاريع المخطط الشامل لـ Midtown من بتر هوم، الذي يضم Midtown Condo، Midtown Solo، Midtown Sky، و Midtown Villas.

هذا التكامل بين المشاريع يعطي سكان Midtown Condo وصولاً لخدمات المخطط الشامل (نوادي، مدارس، مناطق تجارية)، إضافة إلى البحيرة الكريستالية المركزية الخاصة بـ Condo.

الوحدات في كمبوند ميدتاون كوندو

كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة يضم شقق سكنية فقط بمساحات وأنواع متنوعة، تستهدف الأسر المتوسطة والمستثمرين بدون فلل أو تاون هاوس.

• شقق 2 غرفة نوم: 120 - 175 متر مربع — تبدأ من 5,095,269 جنيه مصري
• شقق 3 غرفة نوم: 175 - 240 متر مربع
• شقق 4 غرفة نوم: 240 - 375 متر مربع — تصل إلى 12,000,000 جنيه مصري
• دوبلكس Duplex: من 200 متر مربع

كل الوحدات في كمبوند Midtown Condo R7 New Capital تأتي بنظام نصف تشطيب Semi-Finished (Core & Shell)، مع جودة عالية في البناء والواجهات، والمشتري يكمل التشطيب الداخلي.

اسعار كمبوند ميدتاون كوندو 2026

اسعار كمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية تتراوح بين 5,095,269 و 12,000,000 جنيه مصري، حسب نوع الشقة، المساحة، والمبنى داخل المشروع.

الشقق 2 غرفة نوم تبدأ من 5,095,269 جنيه مصري للوحدات 120 متر، وترتفع للشقق 3 غرفة نوم بمساحات 175-240 متر مربع.

الشقق 4 غرفة نوم الكبيرة (375 متر) تصل إلى 12,000,000 جنيه مصري، مع إطلالات بانورامية على البحيرة الكريستالية المركزية للمشروع.

اسعار كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة تعكس موقع المشروع المتميز في حي R7، مع نسيج سكاني مستقر منذ المراحل الأولى من التسليم.

طرق السداد في كمبوند ميدتاون كوندو

كمبوند ميدتاون كوندو Compound Midtown Condo يقدم خطة دفع تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط على 7 سنوات بدون فوائد على بقية ثمن الوحدة.

يمكن دمج خصم نقدي عند الدفع كاش، مع خيارات أخرى مثل الدفع المختلط (نسبة كاش + تقسيط) للحصول على مزايا إضافية في القيمة النهائية.

بتر هوم Better Home Developments تتيح أيضاً للمستثمرين خياراً للحصول على تمويل عقاري بنكي حتى 80% من قيمة الوحدة، بشراكة مع البنوك المصرية الكبرى.

الاستثمار في كمبوند ميدتاون كوندو

الاستثمار في كمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية يعد فرصة قوية، خصوصاً مع وجود مراحل مسلَّمة بالفعل ونسيج سكاني مستقر منذ سنوات.

الإيجارات السكنية في R7 العاصمة الإدارية ارتفعت بنسب كبيرة، مع طلب متزايد من العاملين في الوزارات والمؤسسات المنتقلة للعاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند Midtown Condo Better Home Developments هو إحدى أوائل المشاريع المسلَّمة في R7، مما يعطيه ميزة تنافسية كمشروع ناضج بنسيج سكاني واضح.

الخدمات والمرافق في كمبوند ميدتاون كوندو

كمبوند ميدتاون كوندو Midtown Condo R7 New Capital يقدم منظومة خدمات متكاملة كأحد أوائل المشاريع المسلَّمة في R7 بالعاصمة الإدارية.

• بحيرة كريستالية مركزية كبرى
• نادٍ اجتماعي ورياضي
• حمامات سباحة متعددة منتشرة في المشروع
• مسارات مشي وجري عبر المسطحات الخضراء
• منطقة لعب أطفال آمنة
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم
• مركز خدمات طبية
• مسجد داخل المشروع
• أمن وحراسة 24/7 بنظام كاميرات حديث
• جراج تحت الأرض للمباني السكنية
• وصول لخدمات المخطط الشامل لـ Midtown (مدارس دولية، مناطق تجارية)

مميزات كمبوند ميدتاون كوندو

الموقع المتميز لـ كمبوند ميدتاون كوندو في حي R7 السكني يضع الأسر على بُعد دقائق من النهر الأخضر، الحي الحكومي، ومحطة المونوريل لـ R7.

كون المشروع من أوائل المشاريع المسلَّمة في R7 يعني نسيجاً سكانياً مستقراً منذ سنوات، عكس المشاريع الجديدة التي تستغرق سنوات لتشكيل مجتمعها السكاني.

البحيرة الكريستالية المركزية تعطي وحدات Midtown Condo R7 New Capital ميزة بصرية فريدة، مع شعور بالاتساع والخصوصية بقلب العاصمة الإدارية الجديدة.

التنوع في الوحدات (شقق 2/3/4 غرف بمساحات 120-375 متر) يجعل كمبوند Midtown Condo Better Home مناسباً لكل شرائح الأسر، من الصغيرة حتى الكبيرة.

كون المشروع جزء من المخطط الشامل لـ Midtown (مع Solo، Sky، Villas) يعطي السكان وصولاً لشبكة خدمات أوسع بكثير من المشاريع المستقلة.

عيوب كمبوند ميدتاون كوندو والحلول المقترحة

أبرز عيوب كمبوند ميدتاون كوندو هو نظام نصف التشطيب Semi-Finished (Core & Shell)، الذي يتطلب من المشتري إكمال التشطيب الداخلي بعد الاستلام، مما يضيف تكلفة وزمناً.

الحل: التواصل مع شركات التشطيب الداخلي المتخصصة للحصول على عروض أسعار محسوبة، مع جدولة العمل خلال 4-6 أشهر للانتقال السريع بعد الاستلام.

عيب ثانٍ هو التركيز على الشقق فقط (بدون فلل أو تاون هاوس)، الذي قد لا يناسب الأسر الباحثة عن خصوصية كاملة وحديقة خاصة لكل وحدة.

الحل: للأسر الباحثة عن فلل، البحث عن وحدات في مشاريع أخرى للمخطط الشامل لـ Midtown مثل Midtown Solo (فلل) أو Midtown Villas، حيث تتوفر الفلل المستقلة.

المطور — شركة بتر هوم Better Home

كمبوند ميدتاون كوندو Better Home من تطوير شركة بتر هوم Better Home Developments، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بسجل حافل بالمشاريع الكبرى منذ 1994.

بتر هوم معروفة بسلسلة Midtown متعددة الاستخدامات، التي تضم Midtown New Cairo، Midtown Sky، Midtown Condo، Midtown East، و Midtown Solo في العاصمة الإدارية.

سجل الشركة في الالتزام بمواعيد التسليم في مشروع كمبوند Compound Midtown Condo Better Home يعد ميزة كبيرة، مع المراحل المسلَّمة بالفعل في R7 العاصمة الإدارية.

اختيار وحدة في كمبوند Compound Midtown Condo Better Home يعني الانتماء إلى مجتمع راقٍ في العاصمة الإدارية، مع نسيج سكاني مستقر بعد سنوات من التشغيل.

اسم Better Home Midtown Condo معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية في الخليج والقاهرة، تماماً كما تُعرف بتر هوم في الأوساط العقارية المحلية.

للاطلاع على باقي مشاريع المطور: جميع مشاريع بتر هوم على CompoundGate.

الباحثون عن شقق للبيع في كمبوند ميدتاون كوندو يجدون شقق 2/3/4 غرف بمساحات بين 120 و 375 متر، بأسعار تبدأ من 5,095,269 جنيه مصري للشقق 2 غرفة.

أما الباحثون عن دوبلكس للبيع في كمبوند ميدتاون كوندو فيجدون دوبلكس بمساحات تبدأ من 200 متر، مع إطلالات على البحيرة الكريستالية المركزية للمشروع.

كمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية Compound Midtown Condo R7 New Capital يقدم منتجاً متخصصاً (شقق سكنية فقط) للأسر المتوسطة والمستثمرين.

كذلك ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية Midtown Condo R7 New Capital هو الاسم المتداول للمشروع بين المشترين والوسطاء العقاريين في العاصمة الإدارية.

كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Midtown Condo New Capital هو الصياغة الموسعة للاسم، مع نفس المرجعية لحي R7 السكني.

اسم Midtown Condo Better Home Developments (Compound Midtown Condo Better Home Developments) معروف عند المشترين الناطقين بالإنجليزية، تماماً كما يُعرف Better Home Developments Midtown Condo.

اسم Midtown Condo Better Home (Compound Midtown Condo Better Home) هو الاسم المختصر للمشروع في التسويق العقاري المصري، مع نفس المرجعية للمطور الأم.

كمبوند Midtown Condo R7 New Capital يقدم نموذجاً مميزاً للشقق السكنية في R7، مع استفادة من المخطط الشامل لـ Midtown من بتر هوم.

اسعار كمبوند ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية (اسعار كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة) تتغير حسب المرحلة والمبنى، مع زيادة سنوية متوقعة 15-20%.

ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية الجديدة Midtown Condo New Capital هو الاسم المتداول الآخر للمشروع بين المشترين الباحثين عن شقة في العاصمة الإدارية.

كذلك Midtown Condo Compound R7 New Capital وMidtown Condo Compound New Capital هما صياغتان أخريان للاسم في الأوساط العقارية الإنجليزية.

مشروع ميدتاون كوندو R7 العاصمة الإدارية هو إحدى المشاريع المسلَّمة في حي R7، مع نسيج سكاني مستقر ومجتمع نابض بالحياة منذ سنوات.

تحرير ومراجعة: فريق تحرير كمبوند جيت. آخر تحديث: 19 يونيو 2026.